2024年按揭房產(chǎn)交易條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房產(chǎn)交易條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3付款金額及支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶所需文件及資料4.3過戶費用及支付方式5.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.房產(chǎn)貸款事宜6.1貸款銀行及貸款產(chǎn)品6.2貸款金額及期限6.3貸款利率及還款方式7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費種類7.2稅費計算標準及承擔(dān)方式8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標準及流程8.3違約責(zé)任及處理方式9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量問題處理流程9.3違約責(zé)任及賠償10.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任10.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)范圍10.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分10.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)11.房產(chǎn)保險11.1房產(chǎn)保險種類11.2保險金額及期限11.3保險費用及支付方式12.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備12.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.2設(shè)施設(shè)備驗收及移交12.3設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]1.2房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號]1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.4房產(chǎn)面積：[具體面積，平方米]1.5房產(chǎn)用途：[具體用途，如自住、出租等]第二條房產(chǎn)交易雙方信息2.1買方信息：買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細地址]買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息：賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細地址]賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格：[具體成交價格，人民幣元]3.2付款方式及期限：付款方式：[具體付款方式，如一次性支付、分期支付等]付款期限：[具體付款期限，如簽訂合同后X日內(nèi)支付全款，或分X期支付等]3.3付款金額及支付方式：付款金額：[具體付款金額，人民幣元]支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理流程：[具體過戶手續(xù)辦理步驟，如提交材料、預(yù)約辦理、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等]4.2過戶所需文件及資料：[具體所需文件及資料清單]4.3過戶費用及支付方式：過戶費用：[具體過戶費用，人民幣元]支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]第五條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件：[具體抵押權(quán)設(shè)定條件，如房產(chǎn)未設(shè)定其他抵押權(quán)、符合貸款銀行要求等]5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：[具體抵押權(quán)登記手續(xù)，如提交材料、辦理登記等]5.3抵押權(quán)登記費用：登記費用：[具體登記費用，人民幣元]支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]第六條房產(chǎn)貸款事宜6.1貸款銀行及貸款產(chǎn)品：貸款銀行：[具體貸款銀行名稱]貸款產(chǎn)品：[具體貸款產(chǎn)品名稱]6.2貸款金額及期限：貸款金額：[具體貸款金額，人民幣元]貸款期限：[具體貸款期限，如20年等]6.3貸款利率及還款方式：貸款利率：[具體貸款利率]還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]第八條房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間：[具體交付日期，如2024年X月X日]8.2房產(chǎn)驗收標準及流程：驗收標準：[具體驗收標準，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無漏水等]驗收流程：[具體驗收流程，如買方自驗、第三方專業(yè)驗收等]8.3違約責(zé)任及處理方式：違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如賣方未按時交付房產(chǎn)的違約金等]處理方式：[具體處理方式，如協(xié)商解決、訴訟等]第九條房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：[具體質(zhì)量保證期限，如交房后X年]9.2質(zhì)量問題處理流程：發(fā)現(xiàn)問題：[具體問題發(fā)現(xiàn)方式，如買方自行檢查、第三方檢測等]報告處理：[具體報告處理方式，如賣方維修、更換等]9.3違約責(zé)任及賠償：違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如賣方未履行質(zhì)量保證責(zé)任的賠償?shù)萞賠償方式：[具體賠償方式，如修復(fù)、賠償?shù)萞第十條房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任10.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)范圍：維修范圍：[具體維修范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等]保養(yǎng)范圍：[具體保養(yǎng)范圍，如外墻、屋頂?shù)萞10.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：賣方責(zé)任：[具體賣方責(zé)任，如交房前保修期內(nèi)的維修等]買方責(zé)任：[具體買方責(zé)任，如日常保養(yǎng)、非人為損壞的維修等]10.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：費用承擔(dān)：[具體費用承擔(dān)方式，如按比例分攤、由賣方承擔(dān)等]第十十一條房產(chǎn)保險11.1房產(chǎn)保險種類：保險種類：[具體保險種類，如火災(zāi)險、盜竊險等]11.2保險金額及期限：保險金額：[具體保險金額，人民幣元]保險期限：[具體保險期限，如交房后X年]11.3保險費用及支付方式：保險費用：[具體保險費用，人民幣元]支付方式：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]第十十二條房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備12.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：[具體附屬設(shè)施及設(shè)備清單]12.2設(shè)施設(shè)備驗收及移交：驗收標準：[具體驗收標準，如設(shè)備功能正常、無損壞等]移交流程：[具體移交流程，如賣方提供使用說明書、操作手冊等]12.3設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：維護責(zé)任：[具體維護責(zé)任，如賣方提供的保修服務(wù)、買方日常保養(yǎng)等]第十十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：[具體合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]13.2合同終止條件：[具體合同終止條件，如貸款未發(fā)放、房屋未交付等]13.3合同解除及終止后的處理：處理方式：[具體處理方式，如退還已付款項、賠償損失等]第十十四條爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式：[具體爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]14.2爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]14.3法律適用：[具體法律適用，如中華人民共和國合同法、相關(guān)房地產(chǎn)法規(guī)等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額的明確2.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同約定的職責(zé)或提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或參與交易活動的性質(zhì)、風(fēng)險以及合同約定進行確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。第三條第三方介入的附加條款房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估、測繪或法律服務(wù)等；甲方或乙方需要融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)或交易活動的順利進行；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)或交易活動，雙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，不影響本合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)或交易活動，雙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，不影響本合同的履行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)損失比例分擔(dān)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、報酬等；第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。6.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤；如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止第三方已完成合同約定的職責(zé)；合同履行完畢，不再需要第三方介入；第三方違反合同約定，甲乙雙方同意終止其介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的共同選擇確定。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同修正對本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正副本，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印甲乙雙方的身份證正反面，包括姓名、身份證號碼、出生日期、住址等信息。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估日期、評估目的、評估方法、評估價值等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包括測繪日期、測繪范圍、測繪成果等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的面積和邊界。5.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費。6.房產(chǎn)貸款合同要求：由貸款銀行出具，包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等信息。說明：用于明確甲乙雙方的貸款事宜。7.房產(chǎn)抵押合同要求：由甲乙雙方與貸款銀行簽訂，包括抵押權(quán)設(shè)定、抵押物、抵押期限等信息。說明：用于明確房產(chǎn)抵押權(quán)的相關(guān)事宜。8.房產(chǎn)買賣合同要求：由甲乙雙方簽訂，包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等信息。說明：用于明確房產(chǎn)買賣的基本條款。9.房產(chǎn)交付清單要求：列明房產(chǎn)交付時甲乙雙方應(yīng)交接的設(shè)施設(shè)備、附屬物品等信息。說明：用于明確房產(chǎn)交付的具體內(nèi)容。10.房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，包括維修保養(yǎng)范圍、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等信息。說明：用于明確房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)乙方未按時支付房款第三方未按時完成評估、測繪、貸款等事宜違反合同約定的交付標準違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)退還已收取的款項；如違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按時完成評估、測繪等事宜，導(dǎo)致交易無法按時完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年按揭房產(chǎn)交易條款1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.4房產(chǎn)用途2.按揭貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4貸款期限2.5還款計劃3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易款項及支付方式4.1首付款金額4.2按揭貸款支付方式4.3交易稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明7.2權(quán)利瑕疵的處理8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體坐落小區(qū)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房產(chǎn)證。1.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅，可用于居住或出租。第二條按揭貸款信息2.1貸款金額：買方擬申請按揭貸款人民幣萬元。2.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。2.3還款方式：等額本息還款方式。2.4貸款期限：貸款期限為年。2.5還款計劃：買方需在貸款發(fā)放后的第一個月內(nèi)開始還款，每月還款金額為元。第三條交易雙方信息3.1買方信息：姓名：X，身份證號碼：X。3.2賣方信息：姓名：X，身份證號碼：X。3.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份證號碼：X。第四條交易款項及支付方式4.1首付款金額：買方需支付首付款人民幣萬元，于合同簽訂當(dāng)日支付。4.2按揭貸款支付方式：買方需按照貸款合同約定的方式向銀行支付按揭貸款。4.3交易稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：賣方需在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。5.3過戶手續(xù)辦理：賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：賣方需在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。6.2房產(chǎn)驗收標準：買方對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在權(quán)利瑕疵的情況，買方有權(quán)要求賣方予以整改或賠償。6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在買方提出要求后個工作日內(nèi)整改完畢，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償。第七條房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明：賣方保證該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。7.2權(quán)利瑕疵的處理：如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，則合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止9.1.1另一方嚴重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定事項13.1通知送達：本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。13.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2貸款合同；14.1.3驗收報告；14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)以及其他任何參與本合同交易活動的第三方。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍及費用承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2.1要求雙方提供必要的資料和信息；3.2.2在履行職責(zé)過程中，對交易活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.2.3對交易活動提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的費用，由雙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%，最高不超過人民幣萬元。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，提供市場信息，促成交易；6.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3中介方收取的中介費用應(yīng)按照雙方約定支付。6.2評估機構(gòu)：6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)價值進行評估，并提供評估報告；6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性和公正性；6.2.3評估費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.3律師：6.3.1律師應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；6.3.2律師應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、及時性和有效性；6.3.3法律服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.4鑒定機構(gòu)：6.4.1鑒定機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進行鑒定，并提供鑒定報告；6.4.2鑒定機構(gòu)應(yīng)保證鑒定報告的真實性、準確性和公正性；6.4.3鑒定費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項和職責(zé)；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行職責(zé)；8.1.2第三方違反本合同約定；8.1.3第三方介入已達到目的。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；9.2如合同未約定費用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍及費用承擔(dān)等，雙方可在本合同附件中予以明確；11.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章，并由賣方簽字確認。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.貸款合同要求：貸款合同需經(jīng)貸款銀行蓋章確認，并由甲乙雙方簽字。說明：詳細約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。3.驗收報告要求：驗收報告需由買方、賣方及第三方驗收人員簽字確認。說明：證明房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：評估房產(chǎn)的市場價值。5.法律意見書要求：法律意見書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，并由律師簽字。說明：證明律師對合同條款的合法性、有效性及風(fēng)險進行審查。6.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字，并加蓋雙方公章。說明：詳細約定房產(chǎn)買賣的條款。7.房產(chǎn)過戶申請書要求：申請書需由賣方填寫，并加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費。9.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證要求：憑證需加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章。說明：證明交易手續(xù)費已繳納。10.其他可能涉及到的附件說明：如雙方認為有必要，可增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：1.1賣方未按時交付房產(chǎn)：責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前天完成交付，如未按時交付，則應(yīng)支付違約金。1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用，并支付違約金，違約金為房價的%。1.3賣方提供虛假信息：責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定：2.1買方未按時支付房款：責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款金額的%。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付日期前天支付房款，如未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.2買方未按時辦理按揭貸款：責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費用，并支付違約金，違約金為貸款金額的%。2.3買方未按時驗收房產(chǎn)：責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)因未驗收房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方未按時履行職責(zé)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方提供虛假信息或未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年按揭房產(chǎn)交易條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2首付款支付4.3按揭貸款支付4.4交易稅費5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同時間5.2房產(chǎn)過戶時間5.3貸款審批時間5.4貸款發(fā)放時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.貸款手續(xù)及費用7.1貸款申請材料7.2貸款審批流程7.3貸款相關(guān)費用8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費計算方法8.3稅費支付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1交易違約責(zé)任9.2貸款違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息a)甲方（賣方）名稱：____________________b)甲方（賣方）法定代表人：____________________c)甲方（賣方）身份證號碼：____________________d)乙方（買方）名稱：____________________e)乙方（買方）法定代表人：____________________f)乙方（買方）身份證號碼：____________________1.2聯(lián)系方式a)甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________b)甲方（賣方）電子郵箱：____________________c)乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________d)乙方（買方）電子郵箱：____________________1.3房產(chǎn)信息a)房產(chǎn)地址：____________________b)房產(chǎn)證號：____________________c)房產(chǎn)面積：____________________平方米d)房產(chǎn)用途：____________________e)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置a)行政區(qū)域：____________________b)詳細地址：____________________2.2房產(chǎn)面積a)建筑面積：____________________平方米b)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)a)結(jié)構(gòu)類型：____________________b)層數(shù)：____________________層c)房屋朝向：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明a)房產(chǎn)所有權(quán)證：____________________b)房地產(chǎn)他項權(quán)利證明：____________________3.按揭貸款信息3.1貸款銀行a)銀行名稱：____________________3.2貸款金額a)貸款總額：____________________元3.3貸款期限a)貸款期限：____________________年3.4貸款利率a)貸款利率：____________________3.5還款方式a)還款方式：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格a)房產(chǎn)交易價格：____________________元4.2首付款支付a)首付款金額：____________________元b)首付款支付時間：____________________c)首付款支付方式：____________________4.3按揭貸款支付a)按揭貸款支付時間：____________________b)按揭貸款支付方式：____________________4.4交易稅費a)交易稅費種類：____________________b)交易稅費金額：____________________元5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同時間：____________________5.2房產(chǎn)過戶時間：____________________5.3貸款審批時間：____________________5.4貸款發(fā)放時間：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請a)產(chǎn)權(quán)過戶申請材料：____________________b)產(chǎn)權(quán)過戶申請時間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)證辦理a)產(chǎn)權(quán)證辦理時間：____________________b)產(chǎn)權(quán)證辦理費用：____________________元6.3產(chǎn)權(quán)登記費用a)產(chǎn)權(quán)登記費用：____________________元8.貸款手續(xù)及費用8.1貸款申請材料a)甲方身份證復(fù)印件b)乙方身份證復(fù)印件c)房產(chǎn)證復(fù)印件d)房產(chǎn)評估報告e)貸款申請表8.2貸款審批流程a)銀行收到貸款申請后，在____________________個工作日內(nèi)完成審批b)銀行審批通過后，乙方需在____________________個工作日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同8.3貸款相關(guān)費用a)貸款評估費：____________________元b)貸款保險費：____________________元c)貸款手續(xù)費：____________________元9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類a)契稅：____________________元b)印花稅：____________________元c)交易手續(xù)費：____________________元9.2稅費計算方法a)契稅按照____________________比例計算b)印花稅按照____________________比例計算c)交易手續(xù)費按照____________________比例計算9.3稅費支付責(zé)任a)甲方承擔(dān)契稅b)乙方承擔(dān)印花稅和交易手續(xù)費10.違約責(zé)任10.1交易違約責(zé)任a)若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金b)若乙方未按合同約定支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金10.2貸款違約責(zé)任a)若乙方未按貸款合同約定還款，應(yīng)向銀行支付____________________元違約金10.3違約金計算a)違約金按每日萬分之____________________計算11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b)若協(xié)商不成，可向____________________法院提起訴訟11.2爭議解決地點a)爭議解決地點為____________________11.3爭議解決期限a)爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____________________個工作日內(nèi)12.合同解除條件12.1合同解除事由a)任何一方違約b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除合同程序a)雙方協(xié)商一致解除合同b)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知12.3解除合同后果a)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任b)房產(chǎn)歸甲方所有，乙方已支付的款項不予退還13.其他約定事項13.1保密條款a)雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)13.2通知方式a)通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的聯(lián)系方式13.3合同附件a)房產(chǎn)評估報告b)貸款合同c)產(chǎn)權(quán)過戶申請材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)限。3.第三方職責(zé)及權(quán)限a)提供專業(yè)的服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；b)協(xié)助雙方完成合同約定的各項手續(xù)；c)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過____________________元。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方對甲方、乙方的合法權(quán)益負責(zé)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的必要性及具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括：a)第三方的名稱、資質(zhì)及聯(lián)系方式；b)第三方的具體職責(zé)及權(quán)限；c)第三方的服務(wù)費用