2024年二手房產(chǎn)訂購(gòu)確認(rèn)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)訂購(gòu)確認(rèn)書本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.交易款項(xiàng)的交付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2水電設(shè)施正常6.3房屋內(nèi)部裝修7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過戶所需資料清單第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道小區(qū)，具體地址為路號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為多層住宅，共層，本房產(chǎn)位于第層。1.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為居住用房，具備居住、生活、休閑等功能。1.5房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方為該房產(chǎn)的合法擁有者。2.交易雙方信息2.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道路號(hào)。2.2賣方信息：賣方全稱為個(gè)人，姓名為，身份證號(hào)為。3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款方式：首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.交易款項(xiàng)的交付4.1首付款支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將首付款人民幣萬元支付至賣方指定賬戶。4.2尾款支付：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。4.3逾期付款責(zé)任：若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的逾期違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需資料：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等過戶所需全部資料。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在支付尾款之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋結(jié)構(gòu)安全：賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患。6.2水電設(shè)施正常：賣方保證房屋內(nèi)水電設(shè)施正常，能夠滿足日常生活使用。6.3房屋內(nèi)部裝修：賣方保證房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自買方接收房產(chǎn)之日起個(gè)月內(nèi)，若出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2質(zhì)量保證責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。7.3質(zhì)量問題處理：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：若買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算，總額不超過合同總價(jià)款的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件：包括但不限于買方未按約定支付款項(xiàng)、賣方未按約定交付房產(chǎn)、一方嚴(yán)重違約等情況。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)信息表、付款憑證、過戶所需資料清單等。12.3合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道路號(hào)。13.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時(shí)應(yīng)出示有效身份證件。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過戶所需資料清單14.4附件四：房屋交接確認(rèn)書14.5附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、過戶代理等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入時(shí)間、介入方式等。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定，最高不超過合同總價(jià)的%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中的重大事項(xiàng)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。6.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由其自行協(xié)商確定。7.第三方介入時(shí)甲乙雙方額外條款7.1.1第三方介入的原因和目的；7.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；7.1.3第三方介入的時(shí)間安排；7.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；7.1.5第三方介入的保密條款。7.2.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.2.2第三方的責(zé)任限額；7.2.3第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：此附件作為合同的重要補(bǔ)充，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：過戶所需資料清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料。說明：此附件指導(dǎo)賣方準(zhǔn)備過戶手續(xù)所需材料。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、裝修等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋在交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方職責(zé)明確。6.附件六：違約金計(jì)算表要求：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，制定詳細(xì)的計(jì)算表格。說明：此附件用于在發(fā)生違約時(shí)，快速計(jì)算違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方選擇合適的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。2.3損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。3.3若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)訂購(gòu)確認(rèn)書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理8.合同解除及違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件12.合同其他約定13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.2房產(chǎn)為____層____單元____室，建筑面積____平方米，用途為____。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（如：毛坯房、精裝修等），房屋結(jié)構(gòu)為____。2.4房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第三條房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1本合同房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。3.3支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付房款。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由____方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。5.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證等證件交付甲方。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1乙方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。7.2如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還房款。7.3乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4若乙方未按期修復(fù)或修復(fù)不合格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方在未按約定支付房款的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已收定金及違約金。8.3乙方在未按約定交付房產(chǎn)的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收房款及支付違約金。8.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有修改、補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。14.2本合同如有遺失或損壞，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施進(jìn)行補(bǔ)辦或修復(fù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保合同各方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%，超過該限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定行事，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其意見或建議的客觀、公正，如因第三方提供錯(cuò)誤意見或建議導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的合法性，如因第三方違規(guī)操作導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)在本合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易安全、高效。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方提供的資料，不得泄露或用于其他用途。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2第三方介入費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，由甲方或乙方承擔(dān)。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，本合同終止。10.2第三方介入合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、房產(chǎn)信息、價(jià)格、支付方式等條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：提供房產(chǎn)自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄，以證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。6.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后簽訂的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有虛假陳述。2.附件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾或沖突。4.附件應(yīng)妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦或修復(fù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付房款。b.乙方未按約定交付房產(chǎn)。c.甲方或乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。c.損失的賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約行為造成的實(shí)際損失。示例說明：a.甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。b.乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。c.甲方或乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)訂購(gòu)確認(rèn)書2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所在地1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式變更3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)交付手續(xù)3.4房產(chǎn)交付責(zé)任4.房產(chǎn)過戶4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.4房產(chǎn)過戶責(zé)任5.房產(chǎn)質(zhì)量5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.3房產(chǎn)質(zhì)量保修6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納6.3房產(chǎn)稅費(fèi)爭(zhēng)議處理7.房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃期限7.2房產(chǎn)租賃用途7.3房產(chǎn)租賃租金7.4房產(chǎn)租賃變更8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所在地：位于省市區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅，僅用于居住，不得從事商業(yè)或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為先生（女士）所有，持有有效房產(chǎn)證，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)配備有基本家具、家電及廚房設(shè)備，具體清單詳見附件。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣萬元整。2.2付款方式：買方分兩次支付房款，首次支付總額的%，剩余%在房產(chǎn)過戶后支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首次付款于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，第二次付款于房產(chǎn)過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4付款方式變更：如買方有特殊原因需變更付款方式，應(yīng)提前個(gè)工作日通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。第三條房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)無任何物品，包括但不限于家具、家電等。3.3房產(chǎn)交付手續(xù)：交付房產(chǎn)時(shí)，買方應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同等有效證件，辦理交接手續(xù)。3.4房產(chǎn)交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交付所需的全部手續(xù)，并確保交付的房產(chǎn)符合合同約定。第四條房產(chǎn)過戶4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶的全部手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記等。4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。4.4房產(chǎn)過戶責(zé)任：賣方保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法、有效性，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條房產(chǎn)質(zhì)量5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：如買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)并處理。5.3房產(chǎn)質(zhì)量保修：賣方對(duì)房產(chǎn)提供年的質(zhì)量保修期，具體保修條款詳見附件。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。6.3房產(chǎn)稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務(wù)部門申請(qǐng)仲裁。第七條房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃期限：房產(chǎn)租賃期限為年，自年月日起至年月日止。7.2房產(chǎn)租賃用途：租賃房產(chǎn)僅用于居住，不得從事商業(yè)或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3房產(chǎn)租賃租金：每月租金為人民幣元，租金支付方式為每月日前支付。7.4房產(chǎn)租賃變更：如租賃雙方需變更租賃期限或租金，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約8.1.1買方未按時(shí)支付房款；8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。8.3.1未按時(shí)履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付%的違約金；8.3.2未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付%的違約金；8.3.3因質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失。8.4違約金：違約金總額不超過合同總價(jià)的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：合同自簽署之日起生效。10.3.1房產(chǎn)過戶完成，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；10.3.2合同約定的租賃期限屆滿；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間為上述終止條件滿足之日。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條合同解除與終止12.1合同解除程序：同第八條。12.2合同終止程序：同第十條。12.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、過戶、租賃等事宜。第十三條合同變更13.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。13.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并附具相關(guān)證據(jù)。13.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1協(xié)助房產(chǎn)交易過戶；2.1.2提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)；2.1.3提供法律咨詢、代理訴訟；2.1.4提供工程監(jiān)理、施工管理；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的委托與服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方應(yīng)向甲乙雙方分別提供服務(wù)，不得要求任何一方單獨(dú)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的服務(wù)期限和具體工作內(nèi)容；6.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；6.1.3第三方的保密義務(wù)；6.1.4第三方的違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е路?wù)無法履行或服務(wù)不符合約定的，不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同關(guān)系終止的條件包括：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2