2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)商鋪精簡租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)商鋪精簡租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任9.裝修與改造9.1裝修審批9.2裝修費(fèi)用9.3裝修責(zé)任10.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)10.1營業(yè)執(zhí)照辦理10.2相關(guān)手續(xù)辦理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效日期13.2合同變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138000000001.2乙方基本信息乙方名稱：X生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)商鋪經(jīng)營者乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139000000002.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)商鋪2.2租賃物位置租賃物位置：位于X生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)內(nèi)2.3租賃物面積租賃物面積：50平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長如乙方有意繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為《X市租金指導(dǎo)價(jià)》及相關(guān)政策規(guī)定。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，于每年1月1日調(diào)整租金。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按照上一年度同地段、同類型商鋪的平均租金漲幅進(jìn)行調(diào)整。6.押金6.1押金金額押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件押金退還條件：乙方按照合同約定正常經(jīng)營，合同期滿且無違約行為。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：合同期滿后十個(gè)工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，剩余押金退還乙方。7.使用范圍及限制7.1使用范圍乙方租賃商鋪用于經(jīng)營生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)。7.2使用限制（1）違法經(jīng)營；（2）危害公共衛(wèi)生；（3）破壞租賃物及公共設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，如空調(diào)、照明、消防設(shè)備等，確保設(shè)施正常運(yùn)行。9.裝修與改造9.1裝修審批乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。9.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不得向甲方索賠。9.3裝修責(zé)任裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。10.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)10.1營業(yè)執(zhí)照辦理乙方應(yīng)在租賃商鋪前取得相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照，并在租賃期間保持營業(yè)執(zhí)照的有效狀態(tài)。10.2相關(guān)手續(xù)辦理乙方應(yīng)依法辦理與經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、安全生產(chǎn)許可證等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（2）乙方經(jīng)營活動(dòng)中存在違法行為；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。12.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.合同生效及變更13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，雙方應(yīng)采用書面形式，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。14.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同語言本合同以中文書寫，雙方均認(rèn)可本合同內(nèi)容。14.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行或監(jiān)督的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂前的咨詢、合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、合同履行情況評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的具體需求和目的。16.2介入審批任何一方提出第三方介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出書面報(bào)告；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或調(diào)整方案。17.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）在必要時(shí)，要求甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣100萬元。18.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：（1）以實(shí)際損失金額為基礎(chǔ)；（2）扣除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任部分；（3）按照第三方責(zé)任比例計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的損失，甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，第三方應(yīng)確保信息的保密性，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同執(zhí)行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止原因，并由第三方出具終止報(bào)告。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)，由甲乙雙方共同支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物照片及詳細(xì)描述4.租賃物裝修圖紙及審批文件5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.第三方介入?yún)f(xié)議及費(fèi)用結(jié)算單8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.第三方評(píng)估報(bào)告11.合同終止協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并加蓋雙方公章。3.附件應(yīng)清晰可讀，無涂改、破損等情況。附件說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.租賃物照片及詳細(xì)描述：記錄租賃物的現(xiàn)狀和基本情況。4.租賃物裝修圖紙及審批文件：證明乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的合法性和合規(guī)性。5.租金支付憑證：證明租金已按合同約定支付。6.押金收據(jù)：證明押金已收取。7.第三方介入?yún)f(xié)議及費(fèi)用結(jié)算單：證明第三方介入的合法性和費(fèi)用結(jié)算情況。8.合同變更協(xié)議：證明合同變更的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：證明爭(zhēng)議解決方式的合法性和有效性。10.第三方評(píng)估報(bào)告：證明第三方評(píng)估結(jié)果的合法性和有效性。11.合同終止協(xié)議：證明合同終止的合法性和有效性。12.合同解除協(xié)議：證明合同解除的合法性和有效性。13.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料：證明合同執(zhí)行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行裝修；（4）乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；（2）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）乙方違反合同約定的其他行為，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：1.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。2.乙方擅自將租賃商鋪用于餐飲經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。3.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，甲方要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用為人民幣5,000元，由乙方承擔(dān)。4.乙方違反合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的1倍。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)商鋪精簡租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住所地1.2出租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式1.2.4住所地2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間6.4押金退還方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系方式：138xxxx56781.1.4住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2出租方信息1.2.1名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系方式：139xxxx1.2.4住所地：省市區(qū)路號(hào)第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)A區(qū)商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)內(nèi)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：農(nóng)產(chǎn)品銷售及體驗(yàn)服務(wù)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月的5日前，將租金一次性支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間：每月5日4.4逾期付款違約責(zé)任：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：租金根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，每年可進(jìn)行一次調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間：每年1月1日5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%第六條押金及退還6.1押金金額：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃方可向出租方申請(qǐng)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)6.4押金退還方式：租賃方憑押金收據(jù)及租賃方身份證原件，向出租方退還押金。第七條合同解除7.1合同解除條件：7.1.1出租方原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用，出租方有權(quán)解除合同。7.1.2租賃方未按約定支付租金超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1出租方或租賃方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。7.2.2雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3合同解除后的處理：7.3.1租賃方應(yīng)立即騰退商鋪，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。7.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及押金。7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相出具解除合同證明，并歸檔保存。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。8.1.2租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3租賃方逾期未騰退商鋪，應(yīng)支付每天人民幣壹佰元整（￥100.00）的違約金。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.2.2出租方未提供合同約定的配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修理、更換或賠償損失。8.2.3出租方擅自解除合同，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如雙方同意，可共同委托仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十條其他約定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等。10.3合同未盡事宜：10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方或租賃方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2出租方或租賃方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同解除后的處理：12.3.1租賃方應(yīng)立即騰退商鋪，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。12.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及押金。第十三條合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。13.3合同變更后的處理：13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期。第十四條合同終止14.1合同終止條件：14.1.1租賃期滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。14.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。14.3合同終止后的處理：14.3.1租賃方應(yīng)立即騰退商鋪，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。14.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方職責(zé)2.1中介方職責(zé)：2.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃關(guān)系的洽談，提供信息、溝通服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同簽訂后提供必要的后續(xù)服務(wù)。2.2擔(dān)保方職責(zé)：2.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議，在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.2.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保金額不低于合同租金總額的百分之五十。2.3咨詢方職責(zé)：2.3.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.3.2咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的獨(dú)立性和客觀性。第三條第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利：3.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2擔(dān)保方權(quán)利：3.2.1擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2.2擔(dān)保方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議行使權(quán)利。3.3咨詢方權(quán)利：3.3.1咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)。3.3.2咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第四條第三方責(zé)任4.1中介方責(zé)任：4.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2擔(dān)保方責(zé)任：4.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議，在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2.2擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3咨詢方責(zé)任：4.3.1咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：5.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的五倍。5.2擔(dān)保方責(zé)任限額：5.2.1擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額。5.3咨詢方責(zé)任限額：5.3.1咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的三倍。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止，需甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同履行義務(wù)。8.3第三方介入終止后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)商鋪基本情況的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的基本信息，以避免后續(xù)糾紛。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同變更協(xié)議是租賃雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件，應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、應(yīng)對(duì)措施等信息。說明：不可抗力事件證明是租賃雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，證明事件發(fā)生及其影響的重要文件。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。說明：違約金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)違約金支付情況的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.押金退還憑證詳細(xì)要求：包括退還日期、金額、退還方式、收款人等信息。說明：押金退還憑證是租賃雙方確認(rèn)押金退還情況的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除日期、解除原因、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同解除協(xié)議是租賃雙方就合同解除達(dá)成一致意見的正式文件，應(yīng)詳細(xì)記錄解除原因。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：補(bǔ)充協(xié)議是租賃雙方就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的正式文件，應(yīng)詳細(xì)記錄補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方逾期支付租金超過一個(gè)月，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。示例說明：若租賃方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6月5日仍未支付，則視為違約，需支付5月份租金總額的千分之五作為違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例說明：若合同約定商鋪交付日期為2024年1月1日，但出租方至1月2日仍未交付，則視為違約，需支付1月份租金總額的千分之五作為違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定商鋪用途為農(nóng)產(chǎn)品銷售及體驗(yàn)服務(wù)，但租賃方擅自改為餐飲服務(wù)，則視為違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：租賃方逾期未騰退商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方逾期未騰退商鋪，應(yīng)支付每天人民幣壹佰元整（￥100.00）的違約金。示例說明：若合同約定租賃期滿后租賃方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)騰退商鋪，但租賃方至第五個(gè)工作日仍未騰退，則視為違約，需支付每天人民幣壹佰元整（￥100.00）的違約金。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)商鋪精簡租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時(shí)間4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條款4.2違約責(zé)任及賠償5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.裝修與改造6.1裝修改造申請(qǐng)6.2裝修改造審批6.3裝修改造費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.3裝修改造申請(qǐng)表12.合同補(bǔ)充協(xié)議12.1合同補(bǔ)充協(xié)議一12.2合同補(bǔ)充協(xié)議二12.3合同補(bǔ)充協(xié)議三13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息a.名稱：________________________b.法定代表人：___________________c.聯(lián)系電話：____________________d.電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息a.名稱：________________________b.法定代表人：___________________c.聯(lián)系電話：____________________d.電子郵箱：____________________1.3合同簽訂日期a.簽訂日期：____年____月____日2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積a.商鋪地址：____________________b.商鋪面積：____平方米2.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單a.水電設(shè)施：____________________b.照明設(shè)施：____________________c.空調(diào)設(shè)施：____________________d.廚房設(shè)備：____________________2.3商鋪使用性質(zhì)a.商鋪使用性質(zhì)：________________b.商鋪經(jīng)營范圍：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間a.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式a.支付方式：____月/季/年支付3.3租金金額及支付時(shí)間a.租金金額：____元/月b.支付時(shí)間：每月____日前支付4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條款a.租金調(diào)整條件：_________________b.租金調(diào)整方式：__________________4.2違約責(zé)任及賠償a.違約行為：____________________b.違約責(zé)任：____________________c.賠償金額：____________________5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪使用范圍a.商鋪僅限租賃方使用b.商鋪使用不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定5.2商鋪使用限制a.商鋪不得用于違法活動(dòng)b.商鋪不得改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)及功能5.3商鋪維護(hù)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)b.出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修6.裝修與改造6.1裝修改造申請(qǐng)a.裝修改造需提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)6.2裝修改造審批a.出租方在____個(gè)工作日內(nèi)審批裝修改造申請(qǐng)6.3裝修改造費(fèi)用a.裝修改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.出現(xiàn)合同約定的解除條件7.3合同解除及終止的程序a.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議b.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，提供相關(guān)證明文件c.合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.租賃保證金8.1保證金金額a.保證金金額：____元8.2保證金退還條件a.租賃期滿且租賃物無損壞b.租賃期間無違約行為c.租賃方已繳納所有租金及費(fèi)用8.3保證金退還程序a.租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金b.退還方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)b.仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》9.3爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.其他約定10.1合同附件a.本合同附件一：商鋪平面圖b.本合同附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單c.本合同附件三：裝修改造申請(qǐng)表10.2合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b.合同生效前，租賃方需向出租方支付首期租金及保證金10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1商鋪平面圖a.商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積及設(shè)施設(shè)備分布11.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單a.清單應(yīng)包含商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息11.3裝修改造申請(qǐng)表a.申請(qǐng)表應(yīng)包含裝修改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等信息12.合同補(bǔ)充協(xié)議12.1合同補(bǔ)充協(xié)議一a.補(bǔ)充協(xié)議一內(nèi)容：_________________12.2合同補(bǔ)充協(xié)議二a.補(bǔ)充協(xié)議二內(nèi)容：_________________12.3合同補(bǔ)充協(xié)議三a.補(bǔ)充協(xié)議三內(nèi)容：_________________13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件一a.合同附件一內(nèi)容：商鋪平面圖13.2合同附件二a.合同附件二內(nèi)容：商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.3合同附件三a.合同附件三內(nèi)容：裝修改造申請(qǐng)表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期a.租賃方簽字（蓋章）：________________b.出租方簽字（蓋章）：________________14.2生效日期a.合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在租賃雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。2.第三方介入范圍a.商鋪?zhàn)赓U信息的發(fā)布與推廣；b.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與備案；c.商鋪?zhàn)赓U期間的監(jiān)管與協(xié)調(diào)；d.商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)簽與變更；e.商鋪?zhàn)赓U合同解除與終止。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a.第三方因故意或重大過失造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方的責(zé)任限額不超過其在本合同中收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)本合同約定，收取合法的傭金或服務(wù)費(fèi)用；b.在本合同履行過程中，對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；c.在本合同履行過程中，有權(quán)向租賃雙方提出合理意見和建議。4.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守本合同約定，保證本合同的有效履行；