2024年度房屋租賃合同（含房屋維修責任及費用）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（含房屋維修責任及費用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4欠租及滯納金5.房屋維修責任及費用5.1出租方維修責任5.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)維修5.1.3建筑物外立面維修5.2承租方維修責任5.2.1水電設(shè)施維修5.2.2廚衛(wèi)設(shè)施維修5.2.3家具、電器等設(shè)施維修5.3維修費用承擔6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費支付時間7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付時間7.3押金退還條件及方式8.房屋使用及保管8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋保管責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1房屋設(shè)施及物品清單11.2合同附件11.3合同生效12.合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式址：市區(qū)路號1.2承租方信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式址：市區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋地址市區(qū)路號棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積80平方米2.4房屋裝修情況精裝修，包含家具、電器等生活設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2027年12月31日3.3租賃期限變更及續(xù)租租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不超過三年。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣5000元。4.2租金支付方式每月租金于每月的1日支付，如遇節(jié)假日則提前至前一日支付。4.3租金支付時間每月租金支付時間截止至每月5日，逾期未支付的，每日按租金金額的1%收取滯納金。4.4欠租及滯納金如承租方連續(xù)欠租超過三個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠租及滯納金。第五條房屋維修責任及費用5.1出租方維修責任5.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修水、電、煤氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修由出租方負責。5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)維修房屋主體結(jié)構(gòu)（如承重墻、屋頂?shù)龋┑木S修由出租方負責。5.1.3建筑物外立面維修建筑物外立面的維修由出租方負責。5.2承租方維修責任5.2.1水電設(shè)施維修承租方負責水、電設(shè)施的日常維修，如損壞嚴重需更換的，由雙方協(xié)商承擔。5.2.2廚衛(wèi)設(shè)施維修承租方負責廚衛(wèi)設(shè)施的日常維修，如損壞嚴重需更換的，由雙方協(xié)商承擔。5.2.3家具、電器等設(shè)施維修承租方負責家具、電器等設(shè)施的日常維修，如損壞嚴重需更換的，由雙方協(xié)商承擔。5.3維修費用承擔5.3.1出租方負責的維修費用，由出租方承擔。5.3.2承租方負責的維修費用，由承租方承擔。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額每月物業(yè)管理費人民幣200元。6.2物業(yè)管理費支付方式每月物業(yè)管理費與租金同時支付。6.3物業(yè)管理費支付時間每月物業(yè)管理費支付時間截止至每月5日，逾期未支付的，每日按物業(yè)管理費金額的1%收取滯納金。第七條押金及退還7.1押金金額押金人民幣5000元。7.2押金支付時間承租方應在簽訂合同之日起7日內(nèi)支付押金。7.3押金退還條件及方式7.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已結(jié)清所有費用，出租方應無息退還押金。7.3.2租賃期內(nèi)，如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應費用。7.3.3押金退還手續(xù)應在租賃期滿后30日內(nèi)辦理。第八條房屋使用及保管8.1房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。8.2房屋使用限制8.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、改建、擴建等。8.2.2不得損壞房屋設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。8.2.3不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.3房屋保管責任承租方有責任妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保其完好無損。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，出租方應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。9.1.2未按時維修房屋，導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租方應承擔維修費用。9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金的，承租方應向出租方支付違約金，違約金為欠租金額的1%。9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。9.2.3將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人的，承租方應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第十一條其他約定事項11.1房屋設(shè)施及物品清單雙方應于簽訂合同前共同確認房屋設(shè)施及物品清單，并由雙方簽字確認。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋設(shè)施及物品清單、租金支付憑證等。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，承租方在接到書面通知后15日內(nèi)未要求解除的。13.1.3承租方未按時支付租金且逾期超過30日的。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。第十四條合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，而參與到合同執(zhí)行過程中的行為。15.2第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)；2.房屋維修服務(wù)提供商；3.物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；4.法律顧問、仲裁機構(gòu)等提供法律咨詢或爭議解決服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條甲乙雙方的責任與權(quán)利16.1甲方的責任與權(quán)利甲方應確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)承擔監(jiān)督責任。甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.2乙方的責任與權(quán)利乙方應積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費用。乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)，并對第三方的不當行為提出異議。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的一切法律責任，其責任范圍及承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方實際支付給第三方的費用為限。2.第三方責任限額包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中對房屋及設(shè)施造成的損害、對甲方或乙方造成的經(jīng)濟損失等。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責，第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負責，第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對甲乙雙方均承擔連帶責任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。2.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，第三方應立即通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。第十九條第三方介入的流程19.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資料。19.2第三方介入的審批第三方在收到介入申請后，應進行審核，并在審核通過后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入的實施第三方應根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量。19.4第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方對第三方介入過程進行監(jiān)督，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評價。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方無法履行服務(wù)職責；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序1.雙方協(xié)商一致后，通知第三方終止介入；2.第三方在接到終止通知后，應立即停止提供服務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施及物品清單詳細要求和說明：清單應包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。清單應由甲乙雙方在簽訂合同時共同填寫，并由雙方簽字確認。清單作為合同附件，對雙方具有同等法律效力。2.租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式等詳細信息。乙方應在每月租金支付后，向甲方提供有效的支付憑證。支付憑證作為合同附件，對雙方具有同等法律效力。3.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求和說明：物業(yè)管理費支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式等詳細信息。乙方應在每月物業(yè)管理費支付后，向甲方提供有效的支付憑證。支付憑證作為合同附件，對雙方具有同等法律效力。4.押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)應包括收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)人等信息。甲方應在收到押金后，向乙方提供有效的押金收據(jù)。收據(jù)作為合同附件，對雙方具有同等法律效力。5.房屋維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應包括維修日期、維修項目、維修原因、維修費用等詳細信息。乙方應在維修完成后，向甲方提供維修記錄。記錄作為合同附件，對雙方具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定標準：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金，視為違約。乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例說明：乙方應在每月1日前支付租金，如未在1日前支付，則從2日起每日支付租金的1%作為滯納金。2.損壞房屋設(shè)施違約責任認定標準：乙方在使用房屋過程中，故意或因疏忽損壞房屋設(shè)施，視為違約。乙方應負責修復或賠償損失。示例說明：乙方在使用過程中損壞了甲方提供的家具，應負責修理或賠償同等價值的家具。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。乙方應恢復原狀，如無法恢復，應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改了房屋內(nèi)的承重墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責任認定標準：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾等，視為違約。乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方在夜間大聲喧嘩，影響他人休息，應向受影響方道歉，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同（含房屋維修責任及費用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋維修責任及費用6.1.房屋維修范圍6.2.維修責任劃分6.3.維修費用承擔6.4.維修申請及處理流程7.水電費及物業(yè)管理費7.1.水電費支付方式7.2.物業(yè)管理費支付方式7.3.費用承擔比例8.使用限制及禁止事項8.1.使用限制8.2.禁止事項9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租審批9.3.轉(zhuǎn)借條件9.4.轉(zhuǎn)借審批10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除及終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二12.3.其他約定事項三13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.房屋維修清單13.3.其他附件14.合同生效及修改14.1.合同生效條件14.2.合同修改程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系電話：________________出租方身份證號碼：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系電話：________________承租方身份證號碼：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________所在區(qū)域：________________房屋編號：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________樓層：________________層2.4房屋設(shè)施廚房：________________衛(wèi)生間：________________空調(diào)：________________供暖：________________網(wǎng)絡(luò)：________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2租賃期限租賃總期限：________________年每年租賃期限：________________個月第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：________________元年租金總額：________________元4.2租金支付方式支付周期：每月________________日支付支付方式：________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間每月租金支付時間：________________前支付第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：________________元5.2押金退還條件無欠款房屋及設(shè)施無損壞房屋及設(shè)施歸還狀態(tài)良好5.3押金退還方式在租賃合同終止后，按退還條件無異議的情況下，于________________日內(nèi)退還第六條房屋維修責任及費用6.1房屋維修范圍基礎(chǔ)設(shè)施維修電器設(shè)備維修水電管道維修窗戶、門鎖維修6.2維修責任劃分出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修承租方負責日常使用的電器設(shè)備、水電管道的維修6.3維修費用承擔出租方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修費用承租方承擔日常使用的電器設(shè)備、水電管道的維修費用6.4維修申請及處理流程承租方在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應及時通知出租方出租方應在接到通知后________________日內(nèi)進行處理第七條水電費及物業(yè)管理費7.1水電費支付方式水電費由承租方承擔承租方應按時到指定地點繳納水電費7.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費由承租方承擔承租方應按時繳納物業(yè)管理費7.3費用承擔比例承租方承擔的水電費、物業(yè)管理費比例為100%7.4費用支付時間水電費支付時間：每月________________日支付物業(yè)管理費支付時間：每月________________日支付第八條使用限制及禁止事項8.1使用限制承租方僅限于自住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房屋未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途不得在房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品8.2禁止事項不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民活動不得在房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件出租方同意后，承租方方可轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租方應具備與本合同相同的租賃資格9.2轉(zhuǎn)租審批承租方轉(zhuǎn)租前，應書面通知出租方并申請審批出租方應在接到通知后________________日內(nèi)答復9.3轉(zhuǎn)借條件出租方同意后，承租方方可轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)借方應具備與本合同相同的租賃資格9.4轉(zhuǎn)借審批承租方轉(zhuǎn)借前，應書面通知出租方并申請審批出租方應在接到通知后________________日內(nèi)答復第十條合同解除及終止10.1合同解除條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出租方或承租方違約法律法規(guī)規(guī)定其他解除條件10.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同出租方或承租方違約法律法規(guī)規(guī)定其他終止條件10.3解除及終止程序雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應簽訂書面協(xié)議解除或終止合同后，出租方應在________________日內(nèi)退還承租方押金第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟11.2爭議解決程序雙方協(xié)商解決爭議時，應在________________日內(nèi)達成一致若協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第十三條合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳細列明了房屋設(shè)施及狀態(tài)，作為本合同的附件13.2房屋維修清單房屋維修清單詳細列明了房屋及設(shè)施維修情況，作為本合同的附件13.3其他附件如有其他附件，應作為本合同的組成部分第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同修改程序本合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。房地產(chǎn)中介機構(gòu)法律顧問評估機構(gòu)維修服務(wù)商物業(yè)管理公司2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用承擔等事項。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使職責，提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，保證服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應保護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.2第三方僅對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔責任，不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，不承擔責任。6.第三方介入的具體條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、標準第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方的費用及支付方式第三方的責任限額第三方與其他各方的責任劃分爭議解決方式6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議簽訂后，三方應各執(zhí)一份，作為合同附件。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4第三方介入?yún)f(xié)議的變更如有變更，甲乙雙方與第三方應重新簽訂協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方開展工作。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方違約，可按本合同約定的合同解除條件及程序解除合同。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，退還押金、支付費用等。8.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應按照協(xié)議約定，退還甲乙雙方支付的費用。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應按照本合同約定終止合同。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，退還押金、支付費用等。9.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應按照協(xié)議約定，退還甲乙雙方支付的費用。第三部