2024年度商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)售合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃商鋪的用途1.6租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)1.7租賃商鋪的維修責(zé)任1.8租賃商鋪的轉(zhuǎn)售條件1.9轉(zhuǎn)售費(fèi)用的承擔(dān)1.10轉(zhuǎn)售合同的簽訂1.11轉(zhuǎn)售合同的生效1.12合同解除與違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)2.1合同雙方名稱及地址2.2租賃商鋪的名稱及地址2.3租賃商鋪的面積及用途2.4租賃期限的起止日期2.5租金金額及支付方式2.6租金支付時(shí)間及方式2.7租賃商鋪的用途限制2.8租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.9租賃商鋪的維修責(zé)任及費(fèi)用2.10轉(zhuǎn)售條件及要求2.11轉(zhuǎn)售費(fèi)用的計(jì)算及支付2.12轉(zhuǎn)售合同的簽訂及生效2.13合同解除條件及違約責(zé)任2.14爭(zhēng)議解決方式2.15其他約定事項(xiàng)3.1合同雙方當(dāng)事人名稱3.2租賃商鋪的具體位置3.3租賃商鋪的面積及結(jié)構(gòu)3.4租賃期限的起始日期3.5租金金額及支付方式3.6租金支付時(shí)間及方式3.7租賃商鋪的用途及限制3.8租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.9租賃商鋪的維修責(zé)任及費(fèi)用3.10轉(zhuǎn)售條件及要求3.11轉(zhuǎn)售費(fèi)用的計(jì)算及支付3.12轉(zhuǎn)售合同的簽訂及生效3.13合同解除條件及違約責(zé)任3.14爭(zhēng)議解決方式3.15其他約定事項(xiàng)4.1合同雙方當(dāng)事人全稱及簡(jiǎn)稱4.2租賃商鋪的具體地址4.3租賃商鋪的面積及性質(zhì)4.4租賃期限的起始日期4.5租金金額及支付方式4.6租金支付時(shí)間及方式4.7租賃商鋪的用途及限制4.8租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.9租賃商鋪的維修責(zé)任及費(fèi)用4.10轉(zhuǎn)售條件及要求4.11轉(zhuǎn)售費(fèi)用的計(jì)算及支付4.12轉(zhuǎn)售合同的簽訂及生效4.13合同解除條件及違約責(zé)任4.14爭(zhēng)議解決方式4.15其他約定事項(xiàng)5.1合同雙方當(dāng)事人名稱5.2租賃商鋪的具體位置5.3租賃商鋪的面積及結(jié)構(gòu)5.4租賃期限的起始日期5.5租金金額及支付方式5.6租金支付時(shí)間及方式5.7租賃商鋪的用途及限制5.8租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.9租賃商鋪的維修責(zé)任及費(fèi)用5.10轉(zhuǎn)售條件及要求5.11轉(zhuǎn)售費(fèi)用的計(jì)算及支付5.12轉(zhuǎn)售合同的簽訂及生效5.13合同解除條件及違約責(zé)任5.14爭(zhēng)議解決方式5.15其他約定事項(xiàng)6.1合同雙方當(dāng)事人全稱及簡(jiǎn)稱6.2租賃商鋪的具體地址6.3租賃商鋪的面積及性質(zhì)6.4租賃期限的起始日期6.5租金金額及支付方式6.6租金支付時(shí)間及方式6.7租賃商鋪的用途及限制6.8租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.9租賃商鋪的維修責(zé)任及費(fèi)用6.10轉(zhuǎn)售條件及要求6.11轉(zhuǎn)售費(fèi)用的計(jì)算及支付6.12轉(zhuǎn)售合同的簽訂及生效6.13合同解除條件及違約責(zé)任6.14爭(zhēng)議解決方式6.15其他約定事項(xiàng)7.1合同雙方當(dāng)事人名稱7.2租賃商鋪的具體位置7.3租賃商鋪的面積及結(jié)構(gòu)7.4租賃期限的起始日期7.5租金金額及支付方式7.6租金支付時(shí)間及方式7.7租賃商鋪的用途及限制7.8租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.9租賃商鋪的維修責(zé)任及費(fèi)用7.10轉(zhuǎn)售條件及要求7.11轉(zhuǎn)售費(fèi)用的計(jì)算及支付7.12轉(zhuǎn)售合同的簽訂及生效7.13合同解除條件及違約責(zé)任7.14爭(zhēng)議解決方式7.15其他約定事項(xiàng)8.1合同雙方當(dāng)事人全稱及簡(jiǎn)稱8.2租賃商鋪的具體地址8.3租賃商鋪的面積及性質(zhì)8.4租賃期限的起始日期8.5租金金額及支付方式8.6租金支付時(shí)間及方式8.7租賃商鋪的用途及限制8.8租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.9租賃商鋪的維修責(zé)任及費(fèi)用8.10轉(zhuǎn)售條件及要求8.11轉(zhuǎn)售費(fèi)用的計(jì)算及支付8.12轉(zhuǎn)售合同的簽訂及生效8.13合同解除條件及違約責(zé)任8.14爭(zhēng)議解決方式8.15其他約定事項(xiàng)9.1合同雙方當(dāng)事人名稱9.2租賃商鋪的具體位置9.3租賃商鋪的面積及結(jié)構(gòu)9.4租賃期限的起始日期9.5租金金額及支付方式9.6租金支付時(shí)間及方式9.7租賃商鋪的用途及限制9.8租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.9租賃商鋪的維修責(zé)任及費(fèi)用9.10轉(zhuǎn)售條件及要求9.11轉(zhuǎn)售費(fèi)用的計(jì)算及支付9.12轉(zhuǎn)售合同的簽訂及生效9.13合同解除條件及違約責(zé)任9.14爭(zhēng)議解決方式9.15其他約定事項(xiàng)10.1合同雙方當(dāng)事人全稱及簡(jiǎn)稱10.2租賃商鋪的具體地址10.3租賃商鋪的面積及性質(zhì)10.4租賃期限的起始日期10.5租金金額及支付方式10.6租金支付時(shí)間及方式10.7租賃商鋪的用途及限制10.8租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.9租賃商鋪的維修責(zé)任及費(fèi)用10.10轉(zhuǎn)售條件及要求10.11轉(zhuǎn)售費(fèi)用的計(jì)算及支付10.12轉(zhuǎn)售合同的簽訂及生效10.13合同解除條件及違約責(zé)任10.14爭(zhēng)議解決方式10.15其他約定事項(xiàng)11.1合同雙方當(dāng)事人名稱11.2租賃商鋪的具體位置11.3租賃商鋪的面積及結(jié)構(gòu)11.4租賃期限的起始日期11.5租金金額及支付方式11.6租金支付時(shí)間及方式11.7租賃商鋪的用途及限制11.8租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任11.9租賃商鋪的維修責(zé)任及費(fèi)用11.10轉(zhuǎn)售條件及要求11.11轉(zhuǎn)售費(fèi)用的計(jì)算及支付11.12轉(zhuǎn)售合同的簽訂及生效11.13合同解除條件及違約責(zé)任11.14爭(zhēng)議解決方式11.15其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方當(dāng)事人全稱及簡(jiǎn)稱12.2租賃商鋪的具體地址12.3租賃商鋪的面積及性質(zhì)12.4租賃期限的起始日期12.5租金金額及支付方式12.6租金支付時(shí)間及方式12.7租賃商鋪的用途及限制12.8租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任12.9租賃商鋪的維修責(zé)任及費(fèi)用12.10轉(zhuǎn)售條件及要求12.11轉(zhuǎn)售費(fèi)用的計(jì)算及支付12.12轉(zhuǎn)售合同的簽訂及生效12.13合同解除條件及違約責(zé)任12.14爭(zhēng)議解決方式12.15其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方當(dāng)事人名稱13.2租賃商鋪的具體位置13.3租賃商鋪的面積及結(jié)構(gòu)13.4租賃期限的起始日期13.5租金金額及支付方式13.6租金支付時(shí)間及方式13.7租賃商鋪的用途及限制13.8租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任13.9租賃商鋪的維修責(zé)任及費(fèi)用13.10轉(zhuǎn)售條件及要求13.11轉(zhuǎn)售費(fèi)用的計(jì)算及支付13.12轉(zhuǎn)售合同的簽訂及生效13.13合同解除條件及違約責(zé)任13.14爭(zhēng)議解決方式13.15其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方當(dāng)事人全稱及簡(jiǎn)稱14.2租賃商鋪的具體地址14.3租賃商鋪的面積及性質(zhì)14.4租賃期限的起始日期14.5租金金額及支付方式14.6租金支付時(shí)間及方式14.7租賃商鋪的用途及限制14.8租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任14.9租賃商鋪的維修責(zé)任及費(fèi)用14.10轉(zhuǎn)售條件及要求14.11轉(zhuǎn)售費(fèi)用的計(jì)算及支付14.12轉(zhuǎn)售合同的簽訂及生效14.13合同解除條件及違約責(zé)任14.14爭(zhēng)議解決方式14.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方聯(lián)系人：_______1.1.8承租方聯(lián)系電話：_______1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.2.1商鋪名稱：_______1.2.2商鋪地址：_______1.2.3商鋪面積：_______平方米1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.2.5商鋪用途：_______1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租金金額：人民幣_(tái)______元整。1.3.3租金支付方式：_______1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1租金支付方式：_______1.4.2每月租金支付日：_______1.4.3每月租金支付賬戶：_______1.5租賃商鋪的用途1.5.1乙方承諾僅將商鋪用于_______。1.5.2乙方不得擅自改變商鋪用途。1.6租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)1.6.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)。1.6.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔與完好。1.7租賃商鋪的維修責(zé)任1.7.11.1.2條款中商鋪的自然損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。1.7.21.1.2條款中商鋪的意外損壞，由損壞方負(fù)責(zé)維修。1.8租賃商鋪的轉(zhuǎn)售條件1.8.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)售商鋪。1.8.2乙方轉(zhuǎn)售商鋪需提前_______日書面通知甲方。1.8.3乙方轉(zhuǎn)售商鋪所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還剩余租金及合同約定的其他費(fèi)用。第七條：合同解除與違約責(zé)任7.1甲方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的全部租金。7.2乙方違反1.5條款，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。7.4合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。7.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.1合同簽訂與生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.3其他約定事項(xiàng)8.3.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1合同解除10.1.1除本合同第七條規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。12.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中剩余部分。13.1合同終止13.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.1合同附件14.1.1.1商鋪平面圖14.1.1.2租賃商鋪照片14.1.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)______元。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方及第三方，說(shuō)明介入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。15.4.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供書面服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。15.5第三方的權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或協(xié)助工作。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定。15.6.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定。15.6.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議共同約定。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。15.7.2若第三方介入的費(fèi)用在合同中未明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。15.8第三方介入的效果15.8.1第三方介入的效果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。15.8.2第三方介入的效果，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入如達(dá)到預(yù)期效果或合同目的，甲乙雙方可書面同意終止第三方介入。15.9.2第三方介入如因不可抗力或其他原因無(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方可書面同意終止第三方介入。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的保密15.11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.12第三方介入的后續(xù)處理15.12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪的平面布局圖，包括房間結(jié)構(gòu)、門窗位置、通道等。說(shuō)明：平面圖有助于明確商鋪的具體位置和空間布局。3.商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、裝修情況等。說(shuō)明：照片有助于雙方了解商鋪的實(shí)際狀況。4.第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.甲方身份證明詳細(xì)要求：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等合法身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方有權(quán)出租商鋪。6.乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等合法身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方有權(quán)承租商鋪。7.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等。說(shuō)明：本附件用于租金等款項(xiàng)的支付。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充約定。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣10,000元，每日滯納金為100元。2.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金按租金總額的_______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若租金總額為人民幣100,000元，違約金為10,000元。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因乙方擅自改變商鋪用途導(dǎo)致甲方遭受5,000元損失，乙方應(yīng)賠償5,000元。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若因違約方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失10,000元，違約方應(yīng)賠償10,000元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若因違約方未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決導(dǎo)致對(duì)方損失5,000元，違約方應(yīng)賠償5,000元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃標(biāo)的物位置4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)訂5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.轉(zhuǎn)售條款6.1轉(zhuǎn)售條件6.2轉(zhuǎn)售手續(xù)6.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.使用范圍8.1商鋪用途8.2限制性條款9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指出租方擁有的位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于商鋪本身及其附屬設(shè)施；（2）“租賃期限”指承租方使用商鋪的起止時(shí)間；（3）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租金金額；（4）“租賃保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額；（5）“轉(zhuǎn)售”指承租方在租賃期限內(nèi)將其在商鋪中的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.2解釋本合同中，如無(wú)特別說(shuō)明，所有金額均以人民幣計(jì)算；所有日期均以公歷計(jì)算。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，用途為[商鋪用途]。3.2租賃標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，具體位置詳見租賃標(biāo)的物描述。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃期限續(xù)訂租賃期限到期前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)訂租賃期限，續(xù)訂期限最長(zhǎng)不超過[續(xù)訂期限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月，總計(jì)[租金總額]元。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[逾期支付金額]元的滯納金。6.轉(zhuǎn)售條款6.1轉(zhuǎn)售條件承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，可將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)售手續(xù)承租方轉(zhuǎn)售租賃權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用承租方轉(zhuǎn)售租賃權(quán)利所產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。8.使用范圍8.1商鋪用途承租方使用商鋪的用途限于[商鋪用途]，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2限制性條款（1）承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)；（2）承租方不得在商鋪內(nèi)從事與租賃用途無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）承租方不得擅自改變商鋪的外觀、結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施；（4）承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，包括但不限于屋頂、外墻、水電設(shè)施的維修。9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)和正常使用維護(hù)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金[逾期支付比例]%的違約金；（2）如承租方違反本合同關(guān)于商鋪用途和使用范圍的約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)訂合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。如本合同與補(bǔ)充協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、合同履行、糾紛解決等活動(dòng)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪的租金、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、方式及權(quán)限；（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過[具體金額]元。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事，超出職責(zé)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息；（2）在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行檢查、評(píng)估、監(jiān)督等；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同補(bǔ)充18.1補(bǔ)充條款（1）甲乙雙方同意，第三方介入后，合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容，對(duì)第三方具有約束力；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題；（3）第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第15.1條的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。18.2修改與解除（1）甲乙雙方可對(duì)第三方介入的合同補(bǔ)充條款進(jìn)行修改，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意；（2）如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同補(bǔ)充條款不再適用，可書面通知對(duì)方，并解除合同補(bǔ)充條款，但不得影響本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件說(shuō)明：本合同附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，包括但不限于商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、租金支付方式、雙方信息等。2.商鋪平面圖附件說(shuō)明：本附件為商鋪的平面圖，包括商鋪的具體位置、面積、房間布局等信息。3.租賃保證金收據(jù)附件說(shuō)明：本附件為租賃保證金的收據(jù)，證明承租方已支付租賃保證金。4.租金支付憑證附件說(shuō)明：本附件為租金支付憑證，證明承租方已按照合同約定支付租金。5.商鋪維修記錄附件說(shuō)明：本附件為商鋪維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。6.商鋪轉(zhuǎn)售協(xié)議附件說(shuō)明：如承租方轉(zhuǎn)售商鋪，本附件為轉(zhuǎn)售協(xié)議的正式文本。7.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：如涉及第三方介入，本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括第三方介入的事項(xiàng)、方式及權(quán)限等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金[逾期支付比例]%的違約金，累計(jì)違約金總額不超過[最高違約金金額]。示例說(shuō)明：若租金為每月10000元，逾期支付比例1%，則每逾期一日應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因延遲入住所造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致承租方延遲入住一個(gè)月，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失，如租金損失等。3.違約行為：承租方違反本合同關(guān)于商鋪用途和使用范圍的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[具體金額]元。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估商鋪過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知承租方商鋪維修事宜，出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪轉(zhuǎn)售條件6.1轉(zhuǎn)售前提條件6.2轉(zhuǎn)售方式6.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪使用權(quán)及義務(wù)7.1商鋪使用權(quán)限7.2商鋪維護(hù)義務(wù)7.3商鋪維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除方式12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效日期14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置商鋪位于：[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2商鋪面積商鋪面積為：[具體面積，如：100平方米]2.3商鋪用途商鋪用途為：[具體用途，如：零售、餐飲、辦公等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額租金總額為：[具體金額，如：人民幣萬(wàn)元整]3.3租金支付方式租金按月支付，每月支付金額為：[每月租金金額，如：人民幣萬(wàn)元]，支付日期為每月的[具體日期，如：每月15日]。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，則按政府規(guī)定執(zhí)行。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用：[具體調(diào)整方式，如：按市場(chǎng)租金指數(shù)調(diào)整或雙方協(xié)商確定]4.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為：[具體時(shí)間，如：每年1月1日]第五條租金押金5.1押金金額押金總額為：[具體金額，如：人民幣萬(wàn)元整]5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體時(shí)間，如：15個(gè)工作日內(nèi)]退還押金。5.3押金退還方式押金退還至乙方指定賬戶：[乙方賬戶信息]第六條商鋪轉(zhuǎn)售條件6.1轉(zhuǎn)售前提條件（1）乙方需提前[具體時(shí)間，如：3個(gè)月]通知甲方；（2）乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）新承租方需符合甲方要求的其他條件。6.2轉(zhuǎn)售方式轉(zhuǎn)售方式為：[具體方式，如：乙方自行轉(zhuǎn)售或甲方協(xié)助轉(zhuǎn)售]6.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由：[費(fèi)用承擔(dān)方，如：乙方或甲方承擔(dān)]第七條商鋪使用權(quán)及義務(wù)7.1商鋪使用權(quán)限乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2商鋪維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.3商鋪維修責(zé)任商鋪因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪；（4）乙方造成商鋪損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)；（5）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金；（2）乙方違反租賃用途或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方造成商鋪損壞未修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失；（5）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方出具同意轉(zhuǎn)讓的書面證明；（2）乙方與新的承租方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）辦理商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.3費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由：[費(fèi)用承擔(dān)方，如：乙方或甲方承擔(dān)]第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則仲裁或訴訟應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律和仲裁規(guī)則。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除方式合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括：（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自[具體日期，如：2024年1月1日]起生效。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[具體日期，如：2024年X月X日]在[具體地點(diǎn)，如：市區(qū)街道號(hào)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成合同簽訂、轉(zhuǎn)售等事宜；（2）進(jìn)行商鋪的評(píng)估、監(jiān)理、檢測(cè)等；（3）提供擔(dān)保、融資等金融服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲方與第三方的關(guān)系2.1甲方授權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，授權(quán)第三方提供相關(guān)服務(wù)，并代表甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任甲方授權(quán)第三方提供服務(wù)的，第三方應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條乙方與第三方的關(guān)系3.1乙方配合乙方應(yīng)積極配合甲方與第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。3.2第三方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因其配合第三方工作不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方責(zé)任限額不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方責(zé)任限額不因甲方或乙方故意或重大過失而免除；（3）第三方責(zé)任限額不因第三方故意或重大過失而免除。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入?yún)f(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。5.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方開始提供服務(wù)；（5）第三方服務(wù)結(jié)束，雙方進(jìn)行驗(yàn)收；（6）第三方完成其服務(wù)后，甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與乙方無(wú)直接關(guān)系。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由甲方和乙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守該協(xié)議的約定。6.3第三方與合同其他相關(guān)方第三方與其他合同相關(guān)方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方責(zé)任的具體內(nèi)容7.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；7.3第三方因一般過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方責(zé)任的處理8.1第三方責(zé)任的賠償?shù)谌截?zé)任的處理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定進(jìn)行，包括但不限于：（1）賠償金額的確定；（2）賠償方式的確定；（3）賠償期限的確定。8.2第三方責(zé)任的追償甲方或乙方在向第三方追償過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含商鋪的位置、面積、用途、租金、押金、租賃期限等詳細(xì)信息，雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)商鋪的實(shí)際面積，作為租賃合同的附件。3.乙方身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說(shuō)明：若甲方授權(quán)第三方提供服務(wù)，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。6.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提供設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修完成后，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)裝修質(zhì)量。8.商鋪維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。9.商鋪?zhàn)赓U發(fā)票詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付租金的發(fā)票，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。10.商鋪轉(zhuǎn)售協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方將商鋪轉(zhuǎn)售，需提供轉(zhuǎn)售協(xié)議，明確轉(zhuǎn)售條件、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪；乙方造成商鋪損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)；乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金；乙方違反租賃用途或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方造成商鋪損壞未修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失；乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付5天租金的1%作為違約金。示例二：乙方在租賃期間擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修，未按約定時(shí)間完成，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)售合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)讓方信息1.4受讓方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理7.商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓后權(quán)益7.2轉(zhuǎn)讓后義務(wù)7.3商鋪轉(zhuǎn)讓后的合同變更8.商鋪轉(zhuǎn)讓后的租金及費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)讓后租金8.2轉(zhuǎn)讓后費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.商鋪轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓后違約責(zé)任9.2違約賠償10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽訂及履行14.1合同簽訂日期14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同履行期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3轉(zhuǎn)讓方信息1.3.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________1.3.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________1.3.3轉(zhuǎn)讓方地址：________________1.3.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.4受讓方信息1.4.1受讓方名稱：________________1.4.2受讓方法定代表人：________________1.4.3受讓方地址：________________1.4.4受讓方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.4商鋪用途：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整，每年租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，承租方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓程序：5.2.1承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；5.2.2出租方收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)；5.2.3雙方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.2.4受讓方按轉(zhuǎn)讓協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為商鋪剩余租金總額的____%。第六條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)則：6.1.1承租方應(yīng)按照商鋪用途合法使用；6.1.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；6.1.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)；6.2.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔；6.2.3承租方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓后權(quán)益：7.1.1受讓方享有商鋪?zhàn)赓U合同約定的權(quán)利；7.1.2受讓方繼續(xù)履行商鋪?zhàn)赓U合同約定的義務(wù)。7.2轉(zhuǎn)讓后義務(wù)：7.2.1受讓方應(yīng)繼續(xù)支付租金及費(fèi)用；7.2.2受讓方應(yīng)遵守商鋪使用及維護(hù)責(zé)任；7.2.3受讓方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓后的租金及費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)讓后租金：受讓方繼續(xù)按照原租賃合同約定的租金金額和支付方式進(jìn)行支付。8.2轉(zhuǎn)讓后費(fèi)用：與商鋪使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式：受讓方應(yīng)按照與出租方約定的支付方式進(jìn)行支付，如銀行轉(zhuǎn)賬等。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓后違約責(zé)任：受讓方如違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償：受讓方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1出租方或承租方在租賃期限內(nèi)發(fā)生重大違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2出租方收回商鋪；10.2.3承租方提出終止租賃。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，以送達(dá)對(duì)方實(shí)際地址為準(zhǔn)。12.3合同附件：合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租賃合同附件等。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：按照第十條約定的合同解除條件執(zhí)行。第十四條合同簽訂及履行14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地。14.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方作為中介方，其責(zé)任限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；4.1.2提供相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息；4.1.3協(xié)助簽訂和履行本合同；4.1.4在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代為處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，行使必要的職權(quán)；4.2.3享有甲乙雙方提供的保密信息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對(duì)承租方（如為第三方）的責(zé)任限于：5.2.1對(duì)承租方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等負(fù)有保證責(zé)任；5.2.2對(duì)承租方的合法權(quán)益予以保護(hù)。5.3第三方與出租方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方與受讓方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)受讓方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于：6.1.1第三方的介入方式、時(shí)間、地點(diǎn)等；6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等；6.1.4第三方介入的保密條款。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)在本合同附件中予以明確，并由甲乙雙方與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的解除8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條本合同的變更10.1本合同在第三方介入的情況下，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第十一條本合同的補(bǔ)充11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。第十二條本合同的生效12.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，以及租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)讓過程，保障各方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：商鋪圖紙要求：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確反映商鋪的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方了解商鋪狀況。5.附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄、違約通知等。說(shuō)明：本附件作為合同履行過程中的重要記錄，有助于解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____%的滯納金。示例：承租方未在每月____日前支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元的滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方擅自拆除商鋪部分設(shè)施，造成損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：違反商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：立即停止違法用途，并賠償由此造成的損失。示例：承租方將商鋪用于非法活動(dòng)，造成損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元，應(yīng)由承租方承擔(dān)。5.違約行為：違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方因承租方嚴(yán)重違約而解除合同，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)售合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪損壞賠償6.商鋪轉(zhuǎn)售條件及程序6.1轉(zhuǎn)售條件6.2轉(zhuǎn)售程序6.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址[具體商鋪地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、門牌號(hào)等]2.2商鋪面積[商鋪面積，單位：平方米]2.3商鋪用途[商鋪用途說(shuō)明，如零售、餐飲、服務(wù)等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金金額[租金金額，單位：人民幣元/月]3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額[押金金額，單位：人民幣元]4.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還押金。4.3押金退還程序乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并提交相關(guān)證明材料，甲方在收到材料后[退還日期]內(nèi)退還押金。5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和正常使用。5.3商鋪損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.商鋪轉(zhuǎn)售條件及程序6.1轉(zhuǎn)售條件乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)售商鋪，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。6.2轉(zhuǎn)售程序乙方轉(zhuǎn)售商鋪時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明材料。6.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)售商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方支付[金額，單位：人民幣元]作為手續(xù)費(fèi)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。7.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金的，視為違約；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范的，視為違約；（3）甲方未按時(shí)退還押金的，視為違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的，不屬于違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的[比例]%；（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)退還款項(xiàng)的[比例]%；（3）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同內(nèi)容的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供專業(yè)咨詢意見；（3）提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)；（4）協(xié)助辦理合同登記、備案等手續(xù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入范圍和目的。17.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備介入資格和能力。17.3第三方介入確認(rèn)甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。18.2責(zé)任限額范圍（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的損失；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同解除或終止的損失；（3）因第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)性意見等導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。18.3責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)定一個(gè)合理的限額；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按比例確定責(zé)任限額；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求和協(xié)商，確定責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分在第三方介入過程中，如涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，并按照合同約定進(jìn)行責(zé)任劃分。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）擔(dān)保費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。20.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況合理分擔(dān)。如合同未約定，由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包含商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金、押金等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬合法。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明要求：提供商鋪?zhàn)赓U登記備案證明，證明租賃關(guān)系合法有效。說(shuō)明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)，證明租金已支付。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明押金的繳納情況，便于雙方在合同履行完畢后進(jìn)行退還。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性和影響。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決。8.違約金支付證明要求：如有違約行為，應(yīng)提供違約金支付證明，證明違約金已支付。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。9.合同解除證明要求：如合同解除，應(yīng)提供合同解除證明，證明合同已解除。說(shuō)明：本附件用于證明合同的解除情況，便于雙方進(jìn)行后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范；（3）甲方未按時(shí)退還押金；（4）第三方在介入過程中提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的[比例]%。（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)退還款項(xiàng)的[比例]%。（4）第三方在介入過程中提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.示例說(shuō)明（1）示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）示例二：乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。（3）示例三：甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（4）示例四：第三方在介入過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（5）示例五：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)售合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.4聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的3.1租賃轉(zhuǎn)售商鋪的名稱、地址、面積、用途等3.2租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格3.3付款方式及期限3.4轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)4.租賃轉(zhuǎn)售期限4.1租賃轉(zhuǎn)售起始日期4.2租賃轉(zhuǎn)售終止日期4.3租賃轉(zhuǎn)售期限的變更5.租賃轉(zhuǎn)售費(fèi)用5.1租金及支付方式5.2其他費(fèi)用及支付方式5.3違約責(zé)任6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批8.商鋪裝修及改動(dòng)8.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2商鋪裝修申請(qǐng)8.3裝修費(fèi)用的承擔(dān)9.商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)售合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的一般規(guī)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所甲方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：[甲方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址]乙方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：[乙方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪全稱]2.2商鋪地址商鋪地址：[商鋪具體地址]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.4商鋪用途商鋪用途：[商鋪允許使用的性質(zhì)]2.5商鋪產(chǎn)權(quán)證明商鋪產(chǎn)權(quán)證明：[商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]3.租賃轉(zhuǎn)售標(biāo)的3.1租賃轉(zhuǎn)售商鋪的名稱、地址、面積、用途等商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]商鋪用途：[商鋪用途]3.2租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格：[租賃轉(zhuǎn)售總價(jià)款（人民幣）]3.3付款方式及期限付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]付款期限：[付款期限，如分期付款、一次性付款等]3.4轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)