2024年度物業(yè)管理委托協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理委托協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式及時(shí)間4.物業(yè)維修基金管理4.1維修基金來(lái)源及用途4.2維修基金提取及使用程序4.3維修基金結(jié)余及收益5.物業(yè)管理合同期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件10.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.3物業(yè)管理費(fèi)用收取明細(xì)表11.合同簽署及備案11.1合同簽署11.2合同備案12.合同附件12.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3物業(yè)管理費(fèi)用收取明細(xì)表13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域具體描述，如：本物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于[具體區(qū)域名稱]等]2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.2.3小區(qū)公共設(shè)施維修保養(yǎng)2.2.4小區(qū)安全防范2.2.5小區(qū)業(yè)主公共活動(dòng)組織2.2.6小區(qū)車輛管理2.2.7小區(qū)其他相關(guān)服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法[具體計(jì)算方法，如：按建筑面積計(jì)費(fèi)，每月每平方米[金額]元]3.2物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米[金額]元]3.3支付方式及時(shí)間[支付方式，如：業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；逾期未繳納的，按日收取千分之[金額]的滯納金]第四條物業(yè)維修基金管理4.1維修基金來(lái)源及用途[維修基金來(lái)源，如：業(yè)主按物業(yè)建筑面積繳納的維修基金；維修基金用于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造]4.2維修基金提取及使用程序[提取及使用程序，如：維修基金提取和使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)，并報(bào)相關(guān)部門備案]4.3維修基金結(jié)余及收益[結(jié)余及收益，如：維修基金結(jié)余可用于小區(qū)綠化、環(huán)境改善等，收益歸全體業(yè)主所有]第五條物業(yè)管理合同期限及終止條件5.1合同期限[合同期限，如：本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止]5.2終止條件[終止條件，如：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違反合同約定等情況]5.3終止程序[終止程序，如：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)交接清單]第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任]6.2爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁]第七條保密條款7.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容，如：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等]7.2保密義務(wù)[保密義務(wù)，如：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露]7.3違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失]第八條合同生效及變更8.1合同生效條件[合同生效條件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]8.2合同變更程序[合同變更程序，如：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效]8.3合同解除條件[合同解除條件，如：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致解除等情況]第九條其他約定事項(xiàng)9.1通知方式[通知方式，如：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式]9.2不可抗力[不可抗力，如：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任]9.3合同附件[合同附件，如：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域平面圖、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、物業(yè)管理費(fèi)用收取明細(xì)表等]第十條合同附件10.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖[物業(yè)管理區(qū)域平面圖，如：詳見(jiàn)附件一]10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表，如：詳見(jiàn)附件二]10.3物業(yè)管理費(fèi)用收取明細(xì)表[物業(yè)管理費(fèi)用收取明細(xì)表，如：詳見(jiàn)附件三]第十一條合同簽署及備案11.1合同簽署[合同簽署，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效]11.2合同備案[合同備案，如：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案]第十二條合同附件12.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖[物業(yè)管理區(qū)域平面圖，如：詳見(jiàn)附件一]12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表，如：詳見(jiàn)附件二]12.3物業(yè)管理費(fèi)用收取明細(xì)表[物業(yè)管理費(fèi)用收取明細(xì)表，如：詳見(jiàn)附件三]第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署[合同簽署，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效]13.2合同備案[合同備案，如：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案]第十四條合同生效日期[合同生效日期，如：本合同自[具體日期]起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1第三方概念本條款所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方定義1.物業(yè)管理顧問(wèn)公司；2.法律顧問(wèn)；3.資金提供方；4.技術(shù)服務(wù)提供商；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入的程序與條件15.2.1第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方應(yīng)同意并簽署本合同的附加條款。15.2.2第三方介入條件1.第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行；2.第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額原則1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.4.2責(zé)任限額的具體約定1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不得超過(guò)[金額]萬(wàn)元；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不得超過(guò)[金額]萬(wàn)元；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)業(yè)主或其他第三方承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合業(yè)主和其他第三方的合法權(quán)益。15.5.2聯(lián)合責(zé)任1.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.5.3權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方主張權(quán)利；2.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方履行義務(wù)。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入終止條件1.本合同終止；2.第三方因自身原因退出；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。15.6.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方及時(shí)、妥善地處理遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰展示物業(yè)管理區(qū)域的現(xiàn)狀和未來(lái)規(guī)劃。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，明確雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體理解和要求。3.物業(yè)管理費(fèi)用收取明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期等。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和繳納流程。4.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說(shuō)明：決議是業(yè)主大會(huì)決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)的法律依據(jù)。5.物業(yè)維修基金使用記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、使用日期等。說(shuō)明：記錄是維修基金管理和使用的透明化體現(xiàn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入的正式文件，確保第三方權(quán)益和合同履行。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：認(rèn)定書是違約責(zé)任認(rèn)定的正式文件，用于解決違約爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用乙方未按約定提供服務(wù)第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)業(yè)主未按約定使用物業(yè)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元的滯納金。乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付[金額]元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。業(yè)主未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付[金額]元的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期三天，應(yīng)向乙方支付[金額]元的滯納金。示例2：乙方未按約定對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例3：第三方未按協(xié)議提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域雜草叢生，應(yīng)向甲乙雙方支付[金額]元的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)綠化的費(fèi)用。示例4：業(yè)主在小區(qū)內(nèi)違規(guī)搭建違章建筑，應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用，并支付[金額]元的違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理委托協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3安全管理7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同變更與解除9.1變更9.2解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與終止14.1生效日期14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行管理服務(wù)。1.1.2本合同中，“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方指定的具體區(qū)域，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。1.1.3本合同中，“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的起始日期至終止日期。1.1.4本合同中，“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。1.1.5本合同中，“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同約定義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)均按照本條定義進(jìn)行解釋。1.2.2對(duì)于合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2乙方2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲_________3.1.2物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理。3.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等管理。3.2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括消防、防盜等。4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期：__________4.2結(jié)束日期：__________5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為：__________元/月。5.1.2服務(wù)費(fèi)用包含但不限于：物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等費(fèi)用。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。6.2環(huán)境衛(wèi)生6.2.1乙方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域、樓道、電梯等。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾進(jìn)行清理。6.3安全管理6.3.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全管理。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為進(jìn)行處理。8.1.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的管理資料和協(xié)助處理緊急情況。8.2.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。9.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)提出異議和整改要求。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。9.2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。10.合同變更與解除10.1變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。10.2解除10.2.1合同任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。11.1.2甲方擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。11.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.2.2仲裁裁決為終局裁決。13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他14.1通知方式14.1.1本合同雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.1.2通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件為《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指合同雙方根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估、監(jiān)督、監(jiān)理、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由合同雙方另行約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行第三方資質(zhì)審查。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)通知甲方。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1本合同中，第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行監(jiān)督、監(jiān)理職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。17.2責(zé)任限額的約定方式17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或履行監(jiān)督、監(jiān)理職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲方或乙方的意思表示。18.3.3第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1合同一方需向另一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。19.2第三方介入的審核19.2.1另一方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審核。19.2.2審核通過(guò)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。19.3.2合同雙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的支持和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的界限，包括建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。附件說(shuō)明：本圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供有效的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。附件說(shuō)明：本文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。附件說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于處理合同履行過(guò)程中的違約問(wèn)題。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式。附件說(shuō)明：本表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成。6.物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題等。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定，給甲方造成損失。第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定職責(zé)。違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未履行合同約定職責(zé)的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在監(jiān)理過(guò)程中未履行合同約定職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理委托協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理的定義1.2委托方的定義1.3受托方的定義1.4物業(yè)服務(wù)的定義1.5合同期限的定義2.合同主體2.1委托方的基本信息2.2受托方的基本信息2.3合同雙方的法律地位3.物業(yè)概況3.1物業(yè)的位置與范圍3.2物業(yè)的建筑類型與數(shù)量3.3物業(yè)的使用性質(zhì)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)4.2保安服務(wù)4.3公共區(qū)域維護(hù)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.5環(huán)境綠化與養(yǎng)護(hù)4.6業(yè)主投訴處理4.7其他附加服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法5.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限5.3支付方式的約定6.合同期限與終止6.1合同期限的起始與結(jié)束6.2合同的續(xù)簽與終止條件6.3合同終止的通知與處理7.違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2受托方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的內(nèi)容8.3違反保密義務(wù)的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同生效與變更10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方的聯(lián)系方式13.2合同文件的存放與備份13.3合同的簽署與生效日期14.合同簽署14.1合同簽署的地點(diǎn)14.2合同簽署的日期14.3合同簽署的代表授權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)管理的定義：本合同所指的物業(yè)管理是指受托方根據(jù)委托方的委托，對(duì)委托方所有的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)及服務(wù)的行為。1.2委托方的定義：指在本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，委托受托方進(jìn)行物業(yè)管理的單位或個(gè)人。1.3受托方的定義：指在本合同中接受委托方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.4物業(yè)服務(wù)的定義：包括但不限于清潔服務(wù)、保安服務(wù)、公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境綠化與養(yǎng)護(hù)、業(yè)主投訴處理等。1.5合同期限的定義：指本合同所約定的起止日期，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的有效期限。第二條合同主體2.1委托方的基本信息：包括但不限于委托方的名稱、住所、聯(lián)系方式等。2.2受托方的基本信息：包括但不限于受托方的名稱、住所、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)等。2.3合同雙方的法律地位：委托方與受托方均應(yīng)具備合法的主體資格，并具有相應(yīng)的民事行為能力。第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)的位置與范圍：具體描述物業(yè)所在地的地理位置及物業(yè)的具體范圍。3.2物業(yè)的建筑類型與數(shù)量：詳細(xì)列出物業(yè)的類型（如住宅、商業(yè)、辦公等）及數(shù)量。3.3物業(yè)的使用性質(zhì)：明確物業(yè)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公、混合用途等。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、綠化帶清理等。4.2保安服務(wù)：包括但不限于24小時(shí)巡邏、門衛(wèi)管理、消防監(jiān)控等。4.3公共區(qū)域維護(hù)：包括但不限于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、水泵、供電、供水等設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)。4.5環(huán)境綠化與養(yǎng)護(hù)：包括但不限于綠化帶的修剪、澆水、施肥等。4.6業(yè)主投訴處理：及時(shí)、公正地處理業(yè)主的合理投訴。4.7其他附加服務(wù)：根據(jù)委托方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限：每月的固定日期支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式的約定：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條合同期限與終止6.1合同期限的起始與結(jié)束：自合同生效之日起，至約定的合同期限屆滿日止。6.2合同的續(xù)簽與終止條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；若一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3合同終止的通知與處理：合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任：若委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金。7.2受托方的違約責(zé)任：若受托方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算，并應(yīng)在違約發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)支付。第八條保密條款8.1保密信息的定義：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的、涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。8.2保密義務(wù)的內(nèi)容：雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務(wù)的處理：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被不正當(dāng)使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同生效與變更10.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更的程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更的效力：變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。11.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及合同終止后的善后事宜。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)清單：詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、使用性質(zhì)等信息。12.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付周期及支付方式。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方的聯(lián)系方式：合同雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，確保信息傳遞的及時(shí)性。13.2合同文件的存放與備份：雙方應(yīng)妥善保管合同文件，并保留電子備份。13.3合同的簽署與生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署的地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定。14.2合同簽署的日期：合同簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。14.3合同簽署的代表授權(quán)：合同簽署代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)，并在合同中注明授權(quán)范圍。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何單位、個(gè)人或組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、施工方、供應(yīng)方等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同涉及的專業(yè)領(lǐng)域需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供技術(shù)支持；2.1.4合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助處理。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1按照合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)提供的意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.1.4按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因提供意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方違反保密義務(wù)造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不得直接與甲乙雙方產(chǎn)生法律糾紛；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方的差旅費(fèi)用；7.1.3第三方的其他合理費(fèi)用。第八條第三方的資質(zhì)要求8.1.1具有合法注冊(cè)的法人資格；8.1.2具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；第九條第三方的更換9.1如第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；9.2第三方的更換程序與邀請(qǐng)第三方介入的程序相同。第十條第三方的退出10.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同履行過(guò)程；10.2第三方的退出程序如下：10.1.1第三方按照合同約定完成剩余工作；10.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；10.1.3第三方退出合同履行過(guò)程。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、使用性質(zhì)、權(quán)屬證明等基本信息。要求附件一應(yīng)在合同簽訂前由委托方提供，并經(jīng)受托方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要求附件二應(yīng)在合同簽訂前由受托方提供，并經(jīng)委托方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付周期、支付方式等。要求附件三應(yīng)在合同簽訂前由受托方提供，并經(jīng)委托方確認(rèn)無(wú)誤。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同中涉及第三方介入時(shí)，應(yīng)附上第三方介入?yún)f(xié)議。要求協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。5.附件五：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，應(yīng)附上合同變更協(xié)議。要求協(xié)議中明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。6.附件六：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，應(yīng)附上合同解除協(xié)議。要求協(xié)議中明確解除原因、解除程序、解除后的處理事宜等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按照合同約定提供物業(yè)信息；損壞受托方提供的設(shè)施設(shè)備。1.2受托方違約：未按合同約定提供服務(wù)；損壞委托方的物業(yè)；未妥善保管委托方的財(cái)產(chǎn)。1.3第三方違約：未按合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；泄露商業(yè)秘密；2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及事實(shí)情況，由雙方協(xié)商確定。2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：違約方：委托方；責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算；示例：若委托方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用為10000元，未支付時(shí)間為一個(gè)月，則違約金為1000元。3.2受托方未按合同約定提供服務(wù)：違約方：受托方；責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的百分比計(jì)算；示例：若受托方未按合同約定提供一個(gè)月的服務(wù)，則違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)：違約方：第三方；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的百分比計(jì)算；示例：若第三方未按合同約定提供一個(gè)月的服務(wù)，則違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。全文完。2024年度物業(yè)管理委托協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方信息1.2物業(yè)管理受托方信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃4.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.物業(yè)安全保障5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任劃分5.3安全設(shè)施維護(hù)6.業(yè)主公共權(quán)益6.1業(yè)主大會(huì)制度6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)6.3業(yè)主公共收益7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理職責(zé)7.2檔案資料收集7.3檔案資料保管8.物業(yè)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理安全管理制度13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案要求14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方信息委托方名稱：____________________委托方住所：____________________委托方法定代表人：_____________委托方聯(lián)系電話：________________委托方聯(lián)系人：__________________1.2物業(yè)管理受托方信息受托方名稱：____________________受托方住所：____________________受托方法定代表人：_____________受托方聯(lián)系電話：________________受托方聯(lián)系人：__________________第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域范圍為：____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a)日常物業(yè)管理服務(wù)b)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生c)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)d)公共區(qū)域安全巡邏e)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)f)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)相關(guān)工作g)其他物業(yè)管理服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)管理費(fèi)按照建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式a)物業(yè)管理費(fèi)按月支付b)業(yè)主應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間a)物業(yè)管理費(fèi)每月結(jié)算一次b)結(jié)算時(shí)間為每月____日第四條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1物業(yè)維修責(zé)任a)物業(yè)維修責(zé)任由受托方承擔(dān)b)維修范圍包括公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備的維修4.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃a)受托方應(yīng)制定年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，報(bào)委托方備案b)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等4.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用a)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由受托方承擔(dān)b)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算第五條物業(yè)安全保障5.1安全管理制度a)受托方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域安全b)安全管理制度應(yīng)包括門禁管理、巡邏制度、消防管理等5.2安全責(zé)任劃分a)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故，由受托方承擔(dān)主要責(zé)任b)業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3安全設(shè)施維護(hù)a)受托方應(yīng)定期檢查、維護(hù)安全管理設(shè)施b)安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由受托方承擔(dān)第六條業(yè)主公共權(quán)益6.1業(yè)主大會(huì)制度a)業(yè)主大會(huì)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定設(shè)立b)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大事項(xiàng)的決策6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)a)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議b)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常管理工作6.3業(yè)主公共收益a)業(yè)主公共收益包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備收益等b)業(yè)主公共收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事業(yè)和業(yè)主福利第七條物業(yè)檔案管理7.1檔案管理職責(zé)a)受托方負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案的管理工作b)檔案管理職責(zé)包括檔案收集、整理、保管、利用等7.2檔案資料收集a)受托方應(yīng)按照規(guī)定收集物業(yè)管理檔案資料b)檔案資料包括業(yè)主資料、物業(yè)管理合同、維修養(yǎng)護(hù)記錄等7.3檔案資料保管a)受托方應(yīng)確保檔案資料的安全、完整b)檔案資料保管期限按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第八條物業(yè)合同變更與解除8.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更b)合同變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章8.2合同解除條件a)合同到期前，雙方協(xié)商一致可解除合同b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同8.3合同變更與解除程序a)提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知另一方b)雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商處理變更或解除事宜c)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第九條違約責(zé)任9.1違約情形a)未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)b)未履行物業(yè)管理服務(wù)合同約定的義務(wù)c)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)d)未按約定處理業(yè)主投訴9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償計(jì)算a)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算b)若合同有約定的違約金，按約定執(zhí)行第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議b)協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁c)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起____日內(nèi)提交答辯狀b)仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到答辯狀之日起____日內(nèi)組織仲裁c)仲裁委員會(huì)應(yīng)在仲裁庭組成后____日內(nèi)作出仲裁裁決10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件a)雙方簽署合同并加蓋公章b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同期限a)本合同自雙方簽署之日起生效b)合同期限為_(kāi)___年11.3合同續(xù)簽a)本合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同b)續(xù)簽合同參照本合同條款執(zhí)行第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)a)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目b)服務(wù)內(nèi)容描述c)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)a)物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成b)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)c)免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目12.3附件三：物業(yè)管理安全管理制度a)安全管理制度概述b)門禁管理制度c)巡邏制度d)消防管理制度第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式a)通知可通過(guò)書面形式、電子郵件、短信等方式送達(dá)b)送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址13.2合同份數(shù)a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.3合同簽署日期a)本合同于____年____月____日簽署第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署程序a)雙方代表簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容b)簽署合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤14.2合同備案要求a)本合同簽署后，雙方應(yīng)向物業(yè)管理所在地的相關(guān)部門備案b)備案材料包括合同文本、雙方身份證明等14.3合同生效日期a)本合同自雙方簽署并備案之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要而涉及的任何第三方服務(wù)提供者。8.2第三方介入原因a)雙方協(xié)商一致，為提高合同履行的效率和質(zhì)量；b)需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、監(jiān)理或保險(xiǎn)等服務(wù)；c)解決合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛。8.3第三方介入程序a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；c)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第九條（一）甲乙方額外條款9.1甲方額外條款a)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)符合合同要求；b)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；c)甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，若第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。9.2乙方額外條款a)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)符合合同要求；b)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；c)乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，若第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十條（一）第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額約定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍；b)若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3責(zé)任限額執(zhí)行a)第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效；b)若第三方違約，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任限額要求第三方賠償；c)若第三方賠償后仍有不足，甲乙雙方可依法向第三方追償。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不得干預(yù)甲方根據(jù)合同獨(dú)立行使的權(quán)利和義務(wù)；b)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。11.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不得干預(yù)乙方根據(jù)合同獨(dú)立行使的權(quán)利和義務(wù)；b)第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。11.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因違約行為給對(duì)方造成的損失。第十二條（一）第三方介入后的合同調(diào)整12.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。12.2合同調(diào)整程序a)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同調(diào)整的內(nèi)容和方式；b)合同調(diào)整需書面形式，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章；c)合同調(diào)整不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括日常服務(wù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方約定的物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式。3.附件三：物業(yè)管理安全管理制度要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防管理等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方約定的安全管理措施和責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的金額、適用范圍等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在違約時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)未履行物業(yè)管理服務(wù)合同約定的義務(wù)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按約定處理業(yè)主投訴第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；責(zé)任認(rèn)定以違約行為對(duì)合同履行造成的影響及損失為依據(jù)；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致合同部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理委托協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.2.受托方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理2.2.物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生2.3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.4.物業(yè)安全防范管理3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)3.2.物業(yè)環(huán)境管理3.3.物業(yè)秩序維護(hù)3.4.物業(yè)檔案管理4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3.物業(yè)管理費(fèi)使用情況5.物業(yè)維修基金5.1.維修基金的使用范圍5.2.維修基金的籌集與管理6.物業(yè)管理合同期限6.1.合同起始日期6.2.合同終止日期6.3.合同續(xù)簽條件7.違約責(zé)任7.1.委托方違約責(zé)任7.2.受托方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議協(xié)商解決8.2.爭(zhēng)議仲裁解決8.3.爭(zhēng)議訴訟解決9.合同生效條件9.1.合同簽署9.2.合同登記9.3.合同備案10.合同附件10.1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3.其他相關(guān)文件11.合同變更11.1.合同變更程序11.2.合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：_______1.1.2委托方住所：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5法定代表人：_______1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：_______1.2.2受托方住所：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5法定代表人：_______第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理2.1.1建筑物及其附屬設(shè)施的管理2.1.2建筑物附屬設(shè)備的管理2.1.3建筑物附屬設(shè)施設(shè)備的管理2.2物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生2.2.1建筑物共用部位的清潔2.2.2建筑物共用部位的衛(wèi)生2.2.3建筑物共用部位的消毒2.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.3.1供水、供電、供氣等公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.3.2建筑物共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.3.3建筑物附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.4物業(yè)安全防范管理2.4.1安全防范設(shè)施的設(shè)置和維護(hù)2.4.2安全防范人員的配備和管理2.4.3安全防范事件的預(yù)防和處理第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)3.1.1建筑物及其附屬設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)3.1.2建筑物共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)3.1.3建筑物附屬設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)3.2物業(yè)環(huán)境管理3.2.1環(huán)境衛(wèi)生的保潔3.2.2園林綠化管理3.2.3垃圾分類與處理3.3物業(yè)秩序維護(hù)3.3.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)3.3.2保安巡邏與監(jiān)控3.3.3應(yīng)急事件的處置3.4物業(yè)檔案管理3.4.1物業(yè)檔案的收集與整理3.4.2物業(yè)檔案的保管與利用3.4.3物業(yè)檔案的查閱與復(fù)制第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)的組成4.1.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式4.1.3物業(yè)管理費(fèi)的支付周期4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1支付時(shí)間4.2.2支付方式4.2.3逾期支付的違約責(zé)任4.3物業(yè)管理費(fèi)使用情況4.3.1物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍4.3.2物業(yè)管理費(fèi)的使用程序4.3.3物業(yè)管理費(fèi)的使用監(jiān)督第五條物業(yè)維修基金5.1維修基金的使用范圍5.1.1維修基金的使用條件5.1.2維修基金的使用程序5.1.3維修基金的使用監(jiān)督5.2維修基金的籌集與管理5.2.1維修基金的籌集方式5.2.2維修基金的管理機(jī)構(gòu)5.2.3維修基金的管理制度第六條物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期：_______6.2合同終止日期：_______6.3合同續(xù)簽條件6.3.1續(xù)簽條件6.3.2續(xù)簽程序第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任7.1.2違反合同約定使用物業(yè)的違約責(zé)任7.1.3其他違約責(zé)任的承擔(dān)7.2受托方違約責(zé)任7.2.1未按約定提供服務(wù)或質(zhì)量的違約責(zé)任7.2.2未按約定使用維修基金的違約責(zé)任7.2.3其他違約責(zé)任的承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議協(xié)商解決8.1.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.1.2協(xié)商不成，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議仲裁解決8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.2.2仲裁程序8.2.3仲裁裁決的效力8.3爭(zhēng)議訴訟解決8.3.1訴訟管轄法院8.3.2訴訟程序8.3.3訴訟結(jié)果的執(zhí)行第九條合同生效條件9.1合同簽署9.1.1雙方代表簽字9.1.2合同簽署日期9.2合同登記9.2.1合同登記機(jī)關(guān)9.2.2合同登記程序9.3合同備案9.3.1合同備案機(jī)關(guān)9.3.2合同備案程序第十條合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容10.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的簽署10.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定10.2.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件的提供10.3.2其他相關(guān)文件的有效性第十一條合同變更11.1合同變更程序11.1.1提出變更申請(qǐng)11.1.2變更協(xié)商11.1.3變更簽署11.2合同變更內(nèi)容11.2.1變更事項(xiàng)11.2.2變更后的合同文本第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除事由12.1.2合同解除的程序12.2合同解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除確認(rèn)第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止事由13.1.2合同終止的程序13.2合同終止程序13.2.1終止通知13.2.2終止確認(rèn)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1當(dāng)事人保密義務(wù)14.1.2保密信息的范圍14.2解除通知送達(dá)14.2.1通知送達(dá)方式14.2.2通知送達(dá)地址14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與物業(yè)管理服務(wù)、合同履行或爭(zhēng)議解決的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁員介入。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。16.2.2第三方有權(quán)獲得與其提供的服務(wù)或協(xié)助相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方的選擇與確認(rèn)17.1第三方的選擇17.1.1甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能；具備履行合同的能力。17.2第三方的確認(rèn)17.2.1甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息告知對(duì)方，對(duì)方在收到通知后_______日內(nèi)未提出異議的，視為對(duì)第三方的確認(rèn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。18.1.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的損失，應(yīng)與甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有要求甲方或乙方提供必要工作條件和支持的權(quán)利。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入時(shí)，可對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2變更后的合同效力20.2.1變更后的合同對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等約束力。20.2.2變更后的合同，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行解釋和適用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.1.2第三方介入的爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2第三方的責(zé)任21.2.1第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議無(wú)法解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付周期等，確保費(fèi)用的合理性和透明度。3.物業(yè)維修基金使用規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定維修基金的籌集、使用、管理和監(jiān)督，確保維修基金的有效利用和維護(hù)。4.物業(yè)安全防范方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定安全防范措施，包括人員配備、設(shè)備配置、巡邏制度等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.物業(yè)檔案管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定物業(yè)檔案的收集、整理、保管和利用，確保檔案的完整性和安全性。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方參與物業(yè)管理服務(wù)時(shí)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，確保其具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。7.物業(yè)管理合同簽訂及備案文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同簽訂及備案的相關(guān)文件，確保合同的合法性和有效性。8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，確保費(fèi)用的正確性和及時(shí)性。9.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的過(guò)程和結(jié)果，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。10.物業(yè)安全管理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)安全管理的相關(guān)事件和處理結(jié)果，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的違約行為1.2違反合同約定使用物業(yè)的違約行為乙方違約：2.1未按約定提供服務(wù)或質(zhì)量的違約行為2.2未按約定使用維修基金的違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因逾期支付所造成的損失。2.2違反合同約定使用物業(yè)：承擔(dān)乙方因違反約定造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供服務(wù)或質(zhì)量：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方因乙方違約造成的損失。2.2未按約定使用維修基金：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方因乙方違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付乙方違約金_______元，并賠償乙方因逾期支付造成的損失_______元。示例二：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理委托協(xié)議書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)管理受托方1.3雙方法定代表人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核方法4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程5.物業(yè)管理安全保