購房定金與合同范例

購房定金與合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為____________________平方米；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔(dān)；

1.3乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和真實性，并承諾在合同簽訂前，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

第二條定金

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），以表明其購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意；

2.2乙方收到定金后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)，并保證在合同簽訂后，定金轉(zhuǎn)為購房款；

2.3若甲方在支付定金后反悔，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金；

2.4若乙方在收到定金后拒絕簽訂合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方。

第三條合同簽訂與生效

3.1雙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)簽訂正式的購房合同；

3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

4.2雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自的稅費及手續(xù)費；

4.3甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方在合同簽訂前反悔，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

5.2若乙方在合同簽訂后拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

5.3若雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為____________________平方米；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔(dān)；

1.3乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和真實性，并承諾在合同簽訂前，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

第二條擔(dān)保條款

2.1丙方同意為甲方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元；

2.2丙方保證在甲乙雙方簽訂正式購房合同后，按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

2.3若甲方未按合同約定支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，代為支付或協(xié)助甲方支付；

2.4丙方擔(dān)保期間，若標(biāo)的房產(chǎn)因乙方原因?qū)е聼o法過戶，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂正式購房合同前提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等相關(guān)證明文件；

3.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂正式購房合同后，按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

3.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)合同；

4.2甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，要求乙方協(xié)助解決標(biāo)的房產(chǎn)的保修問題；

4.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金繳納憑證。

第五條乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；

5.2若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；

5.3若乙方未在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)過戶給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；

5.4乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)、維修基金等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.甲方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方擔(dān)保方的介入，旨在進一步保障甲方的權(quán)益。第三方擔(dān)保方的加入，一方面為甲方提供了資金保障，另一方面也限制了乙方的違約行為，從而確保了甲方的購房利益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在購房過程中擁有更多的主動權(quán)和話語權(quán)。第三方介入的意義在于，通過引入外部擔(dān)保，增強了合同的約束力，降低了交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強化自身權(quán)益，確保了購房過程中的公平性和安全性，維護了自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于_________________________的一處房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.甲方有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)；

3.為確保交易順利進行，丙方同意提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為____________________平方米；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔(dān)；

1.3乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和真實性，并承諾在合同簽訂前，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

第二條擔(dān)保條款

2.1丙方同意為乙方的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元；

2.2丙方保證在甲乙雙方簽訂正式購房合同后，按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

2.3若甲方未按合同約定支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，代為支付或協(xié)助甲方支付；

2.4丙方擔(dān)保期間，若甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式購房合同前提供支付購房款的證明文件；

3.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式購房合同后，按照合同約定支付購房款；

3.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

3.4乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方提供物業(yè)服務(wù)合同；

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，要求甲方協(xié)助解決標(biāo)的房產(chǎn)的保修問題；

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，要求甲方提供維修基金繳納憑證。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按合同約定支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；

5.2若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；

5.3若甲方未在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；

5.4甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)、維修基金等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.甲方身份證復(fù)印件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和