2024年二手住宅買賣補(bǔ)充合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同適用范圍1.3術(shù)語解釋2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式4.4預(yù)付款項(xiàng)4.5尾款支付條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.權(quán)屬變更與登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2登記辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式與送達(dá)11.3合同附件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2資金返還12.3違約責(zé)任追究13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方和買方。1.1.2“房屋”指賣方出售的位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.1.3“買賣價(jià)格”指本合同中約定的房屋總價(jià)款，為人民幣_(tái)_________元整。1.1.4“本合同”指雙方簽訂的《2024年二手住宅買賣補(bǔ)充合同》。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于買賣雙方之間就房屋買賣事宜的約定。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀為__________，具體裝修情況見附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為：__________。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為：__________。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________，代理權(quán)限：__________。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。4.3支付方式4.3.1首付款支付方式為__________。4.4預(yù)付款項(xiàng)4.4.1預(yù)付款項(xiàng)為人民幣_(tái)_________元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。4.5尾款支付條件4.5.1尾款支付條件為房屋交付并驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)于__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為__________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，買方有權(quán)要求延期交付。6.權(quán)屬變更與登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.2登記辦理6.2.1雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.3.1登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。8.1.2買方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付款項(xiàng)不符合約定的條件。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未能按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的__________%。8.2.2買方未能按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的__________%。8.2.3雙方違反合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法進(jìn)行審理。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。11.2通知方式與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。12.2資金返還12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。12.3違約責(zé)任追究12.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在__________簽署。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)_________元。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，并在提供服務(wù)前通知甲方和乙方。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付及時(shí)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不受合同約定責(zé)任限額的限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)合同約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)合同約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方（如中介方）的關(guān)系由各自的服務(wù)合同約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)。19.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。19.3第三方與雙方簽訂服務(wù)合同。19.4第三方開始提供服務(wù)，直至合同約定的服務(wù)完成或終止。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的服務(wù)完成后，合同自動(dòng)終止。20.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商終止第三方介入。20.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、發(fā)證日期等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋實(shí)際情況的證明文件，用于核實(shí)房屋的物理屬性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：作為稅費(fèi)繳納證明，用于核實(shí)稅費(fèi)是否已按規(guī)定繳納。4.房屋買賣合同要求：合同需由雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的條款和條件。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需清晰，包含基金種類、金額、繳納日期等信息。說明：作為維修基金繳納證明，用于核實(shí)維修基金的繳納情況。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同需由雙方簽字蓋章，明確房屋租賃的條款和條件。說明：作為房屋租賃的正式文件，用于證明租賃關(guān)系的存在。7.房屋裝修合同（如有）要求：合同需由雙方簽字蓋章，明確裝修工程的條款和條件。說明：作為房屋裝修的正式文件，用于證明裝修工程的執(zhí)行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：作為補(bǔ)充文件，用于證明交易過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的__________%。1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的__________%。1.3賣方交付的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.4買方未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，如逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天以內(nèi)，支付違約金人民幣_(tái)_________元。全文完。2024年二手住宅買賣補(bǔ)充合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證書4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.驗(yàn)房與驗(yàn)收6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋瑕疵與保修7.1房屋瑕疵定義7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任的承擔(dān)8.房屋抵押、查封及其他權(quán)利限制8.1抵押情況說明8.2查封情況說明8.3其他權(quán)利限制說明9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止后處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅買賣補(bǔ)充合同》。1.1.2“甲方”指房屋出售方。1.1.3“乙方”指房屋購買方。1.1.4“房屋”指甲方出售給乙方的二手住宅。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣總價(jià)。1.1.6“交房時(shí)間”指本合同約定的房屋交付時(shí)間。1.1.7“房屋瑕疵”指房屋在交付前存在的、可能影響房屋使用或價(jià)值的缺陷。1.1.8“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同條款的理解有爭議時(shí)，應(yīng)以本合同及附件的表述為準(zhǔn)。2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份證號(hào)碼：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2乙方基本信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號(hào)碼：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________3.房屋的基本信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋地址3.2.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積為：__________平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為：住宅。3.5房屋權(quán)屬證書3.5.1房屋權(quán)屬證書為：__________。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1本合同約定的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易總價(jià)。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為：人民幣_(tái)_________元。4.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，金額為：人民幣_(tái)_________元。4.4付款方式變更4.4.1未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。5.2交房條件5.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。5.2.2房屋權(quán)屬證書齊全，無任何權(quán)利限制。5.3逾期交房責(zé)任5.3.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按交易總價(jià)千分之__________的比例計(jì)算。6.驗(yàn)房與驗(yàn)收6.1驗(yàn)房時(shí)間6.1.1驗(yàn)房時(shí)間為：房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)。6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋抵押、查封及其他權(quán)利限制8.1抵押情況說明8.1.1房屋目前無抵押，甲方保證在合同簽訂前及合同履行期間，房屋不存在任何抵押情況。8.2查封情況說明8.2.1房屋目前未被查封，甲方保證在合同簽訂前及合同履行期間，房屋不存在任何查封情況。8.3其他權(quán)利限制說明8.3.1房屋不存在其他權(quán)利限制，如租賃、共有、產(chǎn)權(quán)爭議等。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在__________個(gè)工作日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金9.3.1.1逾期付款：每日按逾期付款金額的__________%計(jì)算違約金。9.3.1.2逾期交房：每日按交易總價(jià)千分之__________計(jì)算違約金。9.3.1.3其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方另行協(xié)商確定違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣合同等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同生效時(shí)間為：__________年__________月__________日。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1本合同的解除，必須按照本合同約定的合同解除條件進(jìn)行。14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。14.1.1.2合同解除。14.1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止后處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：14.2.1.1房屋交付。14.2.1.2付款結(jié)算。14.2.1.3違約責(zé)任的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中提供服務(wù)的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同交易總價(jià)的__________%。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)任務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：15.7.1.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.7.1.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.7.1.3第三方對(duì)因其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)盡量與合同約定的交房時(shí)間相協(xié)調(diào)，以確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。16.3第三方介入程序16.3.1第三方介入的程序如下：16.3.1.1雙方確定第三方介入的事項(xiàng)。16.3.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.3.1.3第三方按照合作協(xié)議提供所需服務(wù)。16.3.1.4第三方完成服務(wù)任務(wù)后，向雙方提交服務(wù)報(bào)告。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1.1若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同交易總價(jià)的__________%。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的爭議解決17.3.1若對(duì)第三方責(zé)任限額的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記信息頁等。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，確保乙方購買的是無權(quán)屬爭議的房屋。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說明：本附件是房屋買賣的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定完成付款。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋現(xiàn)狀描述、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等信息。說明：本附件用于證明房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說明：本附件用于證明第三方介入事項(xiàng)的合法性及雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)本合同的合法性和有效性。說明：本附件用于確保合同在法律層面上無瑕疵。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.房屋存在瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在交付前存在影響使用的瑕疵，且甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。示例說明：若房屋存在漏水問題，甲方未在乙方提出后__________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.第三方服務(wù)不符合要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.任何一方違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本合同約定的任何條款。示例說明：若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅買賣補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶責(zé)任7.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用7.2交房后費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間11.3合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手住宅買賣補(bǔ)充合同》。1.1.2“買賣雙方”指買方和賣方。1.1.3“房產(chǎn)”指買賣雙方約定買賣的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)總價(jià)。1.1.5“交付”指賣方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照合同約定交付給買方。1.1.6“過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸買賣雙方共同擁有。1.2.2如對(duì)本合同條款有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1買賣雙方應(yīng)保持暢通的聯(lián)系方式，以便及時(shí)溝通和解決問題。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式：____________________4.4付款憑證：買方應(yīng)在付款后__個(gè)工作日內(nèi)向賣方提供付款憑證。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：賣方應(yīng)在交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。5.3房屋交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)。5.4房屋交付責(zé)任：賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)承擔(dān)因房屋本身或附屬設(shè)施存在的缺陷而造成的損失責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用：____________________6.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.4過戶責(zé)任：賣方應(yīng)在過戶過程中承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第七條交房前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用：7.1.1房產(chǎn)維修費(fèi)用：在交房前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)存在的缺陷或問題，所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.1.2房產(chǎn)管理費(fèi)用：在交房前，房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.2交房后費(fèi)用：7.2.1房產(chǎn)維修費(fèi)用：在交房后，房產(chǎn)產(chǎn)生的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2.2房產(chǎn)管理費(fèi)用：在交房后，房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3費(fèi)用承擔(dān)方式：買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。8.1.3賣方在過戶過程中未履行合同約定的義務(wù)。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請(qǐng)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)組織調(diào)解或仲裁，并作出裁決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，且違約方未在規(guī)定的期限內(nèi)糾正違約行為。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間11.2.1本合同終止時(shí)間為房屋交付完成并過戶手續(xù)辦理完畢之日。11.3合同終止條件11.3.1本合同因履行完畢或合同解除而終止。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.1.3房產(chǎn)維修記錄12.1.4買賣雙方簽訂的房屋買賣合同12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的部分。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人身份證明13.3.1買賣雙方簽署合同前應(yīng)出示有效身份證明，并經(jīng)對(duì)方核實(shí)無誤。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決9.4第三方介入9.4.1在本合同執(zhí)行過程中，如買賣雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解。9.4.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問或其他具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的人員。10.1.4第三方介入10.1.4.1如因第三方介入導(dǎo)致的爭議，買賣雙方應(yīng)嘗試通過第三方調(diào)解解決。10.1.4.2第三方調(diào)解期間，買賣雙方的爭議解決程序暫停。第十二條合同附件12.3第三方介入?yún)f(xié)議12.3.1買賣雙方同意，如第三方介入，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。12.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及報(bào)酬等事項(xiàng)。第十三條合同簽署13.4第三方介入13.4.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)通知第三方參與合同簽署。13.4.2第三方在合同上的簽字或蓋章僅代表其作為第三方介入的確認(rèn)，不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.4第三方責(zé)任14.4.1第三方在本合同中的介入不改變買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款15.第三方概念及職責(zé)15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)包括但不限于：15.2.1調(diào)解買賣雙方的爭議；15.2.2提供法律、技術(shù)等咨詢服務(wù)；15.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.4其他買賣雙方約定的職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.2若因第三方介入導(dǎo)致買賣雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的交易利益分配。18.2第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方在合同執(zhí)行過程中的行為僅代表其自身，不涉及買賣雙方的責(zé)任。19.第三方變更19.1如買賣雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.2新的第三方應(yīng)遵守原《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)參照本合同的爭議解決條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的正式文件。說明：確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：確保房產(chǎn)面積準(zhǔn)確，結(jié)構(gòu)符合要求。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)過去的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：了解房產(chǎn)的歷史維修情況，評(píng)估房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同。說明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及報(bào)酬等事項(xiàng)。說明：確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。6.付款憑證要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明買方已按約定支付款項(xiàng)。7.房屋交付手續(xù)要求：提供房屋交付所需的各類手續(xù)，如鑰匙交接單、物業(yè)交接單等。說明：確保房屋交付的順利進(jìn)行。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、契稅繳納證明等。說明：確保房產(chǎn)過戶的合法性和及時(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。1.3賣方在過戶過程中未履行合同約定的義務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。3.示例說明：3.1示例一：買方未按時(shí)支付首付款。違約行為：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并根據(jù)合同約定補(bǔ)足首付款。3.2示例二：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。違約行為：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并按合同約定交付房產(chǎn)。全文完。2024年二手住宅買賣補(bǔ)充合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況4.2賣方基本情況5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3費(fèi)用支付8.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收方式9.房地產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房地產(chǎn)瑕疵9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2合同附件二：房屋交接清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除、終止等事宜，均應(yīng)按照中華人民共和國法律的規(guī)定處理。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。2.1.2“買賣雙方”指本合同約定的買方和賣方。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語和概念，如無特別說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.2.2對(duì)本合同中涉及的不明確術(shù)語，應(yīng)按照買賣雙方的意思解釋。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的權(quán)利。3.2房地產(chǎn)位置3.2.1房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。3.3房地產(chǎn)面積3.3.1房地產(chǎn)建筑面積為平方米。3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途為住宅。3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.5.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況4.1.1買方名稱：有限公司4.1.2買方住所：省市區(qū)街道號(hào)4.1.3法定代表人：4.1.4聯(lián)系電話：4.2賣方基本情況4.2.1賣方名稱：個(gè)人4.2.2賣方住所：省市區(qū)街道號(hào)4.2.3身份證號(hào)碼：4.2.4聯(lián)系電話：5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)按照本合同約定購買房地產(chǎn)。5.1.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。5.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)按照本合同約定出售房地產(chǎn)。5.2.2賣方應(yīng)按照本合同約定提供房地產(chǎn)。5.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.1.1本合同約定的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。6.2支付方式6.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款的%作為定金。6.2.2剩余購房款應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)一次性支付完畢。6.3付款時(shí)間6.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。6.3.2剩余購房款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)。6.4付款方式6.4.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向買方提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為買方支付完全部購房款之日起日內(nèi)。8.2交付條件8.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。8.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.4驗(yàn)收方式8.4.1驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)與賣方共同進(jìn)行。8.4.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)。9.房地產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房地產(chǎn)瑕疵9.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)，如存在質(zhì)量問題或瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1房地產(chǎn)交付前，因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。9.2.2房地產(chǎn)交付后，因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為已付購房款的%。10.2違約責(zé)任10.2.1賣方未按約定交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購房款及賠償損失。10.3違約金10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間以雙方約定的終止日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2合同附件二：房屋交接清單13.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等情況。13.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因買方或賣方需要，介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方同意，并書面通知對(duì)方及對(duì)方確認(rèn)。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合同相關(guān)的信息，并有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督。14.5第三方與其他各方的關(guān)系14.5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)。14.5.2第三方與其他各方的關(guān)系由第三方自行負(fù)責(zé)，與買方、賣方無關(guān)。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任15.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定買賣價(jià)格的%。15.2.2超出責(zé)任限額的部分，由買方、賣方自行承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證書，并承諾遵守法律法規(guī)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助買方、賣方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成房地產(chǎn)的評(píng)估工作，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提供法律意見書。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見書的準(zhǔn)確性、合法性。17.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)17.1監(jiān)督17.1.1買方、賣方對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)積極配合買方、賣方的監(jiān)督。17.2協(xié)調(diào)17.2.1買方、賣方在第三方介入過程中遇到的問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買方、賣方解決相關(guān)問題。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方、賣方各自承擔(dān)。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付。18.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)18.2.1第三方介入費(fèi)用按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際支出確定。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。19.1.2第三方介入過程中，因買方、賣方違約導(dǎo)致合同解除。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止，買方、賣方應(yīng)書面通知對(duì)方及對(duì)方確認(rèn)。19.2.2第三方介入終止后，買方、賣方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的合法所有權(quán)。說明：此附件作為合同附件一，是買方確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等物品的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此附件作為合同附件二，用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房地產(chǎn)市場價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的，對(duì)合同合法性、買方權(quán)益保障等方面的法律意見。說明：此附件作為合同附件四，用于確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。5.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：本合同，包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件作為合同附件五，是合同的核心內(nèi)容，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。說明：此附件作為合同附件六，用于指導(dǎo)買方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件作為合同附件七，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)買方未按約定時(shí)間支付購房款第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為已付購房款的%。買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元。買方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收回款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償買方損失人民幣萬元。全文完。2024年二手住宅買賣補(bǔ)充合同4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4預(yù)付款4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備7.3配套設(shè)施8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米房地產(chǎn)使用面積：_______2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)款：_______元3.2支付方式支付方式：分期支付3.3支付時(shí)間首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；余款：_______元，于房屋過戶后_______日內(nèi)支付。3.4預(yù)付款甲方已向乙方支付預(yù)付款_______元，作為購房誠意金。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)：_______乙方承擔(dān)：_______4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：_______5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_______5.2交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；2.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。5.3交房手續(xù)1.甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件；2.乙方需支付剩余房款；3.雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住要求。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序1.乙方在交房前向甲方提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)；2.甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方未按約定支付房款；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；4.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.3違約金違約金總額不超過交易總價(jià)的_______%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他合同終止條件；3.合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽訂日期：_______12.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：_______12.3簽署人甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______13.合同變更13.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.2變更程序1.一方提出變更請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商；3.簽署變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的交易過程，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、合法和高效。15.3第三方介入方式1.甲方、乙方共同委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.甲方、乙方分別委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致的其他方式。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；2.第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1.第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系；2.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)選擇接受或拒絕；3.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系；2.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)選擇接受或拒絕；3.第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系1.第三方對(duì)合同其他各方（除甲方、乙方外）不承擔(dān)直接責(zé)任；2.合同其他各方對(duì)第三方提供的服務(wù)，有權(quán)選擇接受或拒絕；3.合同其他各方對(duì)第三方造成的損失，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時(shí)間第三方介入時(shí)間：_______19.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：_______19.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用：_______20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件1.合同約定的交易完成；2.甲方、乙方共同決定終止第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止的程序1.甲方、乙方書面通知第三方終止介入；2.第三方確認(rèn)收到終止通知；3.雙方協(xié)商確定第三方介入終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：此附件用于證明房屋的交付狀態(tài)，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照約定支付。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的憑證，包括房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已完成。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：此附件用于證明違約金已按照約定支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交房；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間交房，延遲10天，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，延遲15天，應(yīng)向甲方支付違約金_______元；（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求退還部分服務(wù)費(fèi)用；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅買賣補(bǔ)充合同5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.買賣標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3乙方責(zé)任7.交付使用及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.交房前后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅買賣補(bǔ)充合同》。1.1.2“甲方”指買賣合同的出賣方。1.1.3“乙方”指買賣合同的買受方。1.1.4“買賣標(biāo)的物”指甲方出售給乙方的位于_________的_________房屋。1.1.5“房屋基本信息”包括房屋地址、建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)等。1.1.6“房屋產(chǎn)權(quán)狀況”指房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。1.1.7“房屋附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的電器、家具等附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義均按照買賣合同的約定執(zhí)行。1.2.2若本合同中對(duì)某一術(shù)語或定義有特殊解釋，則以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.買賣雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________2.1.4甲方身份證號(hào)碼：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________2.2.4乙方身份證號(hào)碼：____________________3.買賣標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：____________________3.1.2建筑面積：____________________平方米3.1.3戶型：____________________3.1.4結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等。3.2.2房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何糾紛。3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)電器：____________________3.3.2房屋內(nèi)家具：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣雙方確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前，支付房屋總價(jià)款的_____%。4.2.3房屋交付后，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：____________________4.3.2房屋交付前支付時(shí)間：____________________4.3.3房屋交付后支付時(shí)間：____________________5.履約保證金5.1保