2024全新商業(yè)綜合體面積調(diào)整及權(quán)益分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)綜合體面積調(diào)整及權(quán)益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1項目簡介2.2調(diào)整原因3.面積調(diào)整3.1原始面積3.2調(diào)整后面積3.3面積調(diào)整方式4.權(quán)益分配4.1權(quán)益定義4.2分配比例4.3分配方式5.調(diào)整流程5.1調(diào)整通知5.2調(diào)整確認5.3調(diào)整實施6.費用及支付6.1調(diào)整費用6.2支付方式6.3付款期限7.法律責任7.1違約責任7.2損害賠償7.3法律適用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：面積調(diào)整明細表10.2附件二：權(quán)益分配明細表10.3附件三：其他相關文件11.通知11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知送達12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024全新商業(yè)綜合體面積調(diào)整及權(quán)益分配協(xié)議》。1.1.2“甲方”指原面積及權(quán)益分配協(xié)議的簽署方。1.1.3“乙方”指新面積及權(quán)益分配協(xié)議的簽署方。1.1.4“調(diào)整后面積”指根據(jù)本合同約定進行面積調(diào)整后的面積。1.1.5“權(quán)益”指甲方和乙方在商業(yè)綜合體中所擁有的權(quán)益，包括但不限于收益權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語和表述，均應按照本合同中的定義進行解釋。2.合同背景2.1項目簡介2.1.1項目名稱：2024全新商業(yè)綜合體。2.1.2項目位置：[具體位置]。2.1.3項目規(guī)模：原面積為[原面積]，經(jīng)調(diào)整后面積為[調(diào)整后面積]。2.2調(diào)整原因2.2.1由于市場變化、規(guī)劃設計優(yōu)化等原因，需要對商業(yè)綜合體的面積進行調(diào)整。3.面積調(diào)整3.1原始面積3.1.1原始面積指甲方和乙方在原面積及權(quán)益分配協(xié)議中約定的面積。3.2調(diào)整后面積3.2.1調(diào)整后面積指根據(jù)本合同約定，經(jīng)調(diào)整后的商業(yè)綜合體面積。3.3面積調(diào)整方式3.3.1面積調(diào)整應以實際測量結(jié)果為準。3.3.2調(diào)整后的面積應以平方米為單位。4.權(quán)益分配4.1權(quán)益定義4.1.1權(quán)益包括但不限于：收益權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等。4.2分配比例4.2.1權(quán)益分配比例應根據(jù)調(diào)整后的面積和各方投資比例進行確定。4.3分配方式4.3.1權(quán)益分配應以書面形式進行確認。5.調(diào)整流程5.1調(diào)整通知5.1.1甲方應提前[通知期限]向乙方發(fā)出面積調(diào)整通知。5.2調(diào)整確認5.2.1乙方應在收到通知后[確認期限]內(nèi)確認面積調(diào)整。5.3調(diào)整實施5.3.1面積調(diào)整自乙方確認之日起正式實施。6.費用及支付6.1調(diào)整費用6.1.1面積調(diào)整過程中產(chǎn)生的所有費用，由甲方承擔。6.2支付方式6.2.1費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.3付款期限6.3.1甲方應在收到乙方確認后[付款期限]內(nèi)支付全部費用。7.法律責任7.1違約責任7.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2損害賠償7.2.1違約方應向守約方支付相應的損害賠償金。7.3法律適用7.3.1本合同適用中華人民共和國法律。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提起后，雙方應在收到爭議通知之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院。9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期9.2.1本合同自[生效日期]起生效。9.3終止條件9.3.1合同因本合同約定的終止條件滿足而終止。9.3.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.4終止程序9.4.1合同終止前，雙方應按照本合同約定妥善處理未了事宜。9.4.2合同終止后，雙方應按照本合同約定進行財產(chǎn)清算。10.合同附件10.1附件一：面積調(diào)整明細表10.1.1附件一應詳細列明調(diào)整前后的面積情況，包括各部分面積的調(diào)整明細。10.2附件二：權(quán)益分配明細表10.2.1附件二應詳細列明調(diào)整后的權(quán)益分配比例和具體內(nèi)容。10.3附件三：其他相關文件10.3.1附件三應包括與本合同相關的所有文件，如設計圖紙、投資協(xié)議等。11.通知11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。11.2通知內(nèi)容11.2.1通知應包括通知方、收通知方、通知事項、通知日期等內(nèi)容。11.3通知送達11.3.1通知自送達對方之日起生效。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1本合同的解釋應遵循公平、公正的原則。12.2合同解釋效力12.2.1合同的解釋具有與本合同同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為[簽署日期]。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點為[簽署地點]。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1由于不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解并協(xié)商解決。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽署確認。14.3合同補充14.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入時的通知16.1.1甲乙雙方應將第三方的介入及時通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并由相關方承擔。16.3第三方介入時的責任劃分16.3.1第三方僅對其提供的服務負責，對甲乙雙方的合同履行不承擔責任。16.3.2甲乙雙方應各自承擔因其違約行為而產(chǎn)生的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。17.1.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的適用17.2.1在第三方介入期間，如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，其責任賠償不超過約定的責任限額。17.2.2超過責任限額的部分，甲乙雙方應自行協(xié)商解決。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2合同變更應采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入期間的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同約定的解除程序進行。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應同時解除本合同中與第三方相關的條款。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入期間的合同終止，應按照本合同約定的終止程序進行。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應同時終止本合同中與第三方相關的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：面積調(diào)整明細表詳細要求：包括調(diào)整前后的面積數(shù)據(jù)、調(diào)整原因、調(diào)整后的面積分布情況等。說明：該表格用于記錄和證明面積調(diào)整的具體情況，為后續(xù)的權(quán)益分配提供依據(jù)。2.附件二：權(quán)益分配明細表詳細要求：包括調(diào)整后的權(quán)益分配比例、權(quán)益的具體內(nèi)容（如收益權(quán)、使用權(quán)等）、權(quán)益分配的計算方法等。說明：該表格用于明確甲乙雙方在調(diào)整后的權(quán)益分配情況，確保各方權(quán)益的公平合理。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、介入目的、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同關系的相關事宜，明確各方的權(quán)利和義務。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：該協(xié)議用于記錄和證明合同變更的情況，確保各方對變更內(nèi)容的知情和同意。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說明：該協(xié)議用于記錄和證明合同解除的情況，明確各方在解除后的權(quán)利和義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的相關事宜，確保爭議得到及時有效的解決。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于設計圖紙、投資協(xié)議、財務報表等。說明：該文件用于補充和證明合同相關事宜，為合同的履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付費用違約方未按約定履行合同義務違約方泄露商業(yè)秘密違約方違反合同約定的保密條款違約方擅自修改合同內(nèi)容2.責任認定標準：違約方應承擔違約金違約方應賠償守約方因此遭受的損失違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，乙方應在每月10日前向甲方支付租金。若乙方未按時支付，則應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲乙雙方約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露商業(yè)秘密。若一方泄露，則應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024全新商業(yè)綜合體面積調(diào)整及權(quán)益分配協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)第三條面積調(diào)整范圍3.1調(diào)整面積的具體范圍3.2調(diào)整面積的原因3.3調(diào)整面積的審批程序第四條權(quán)益分配原則4.1分配原則概述4.2分配比例及方法4.3分配結(jié)果確認第五條調(diào)整后的權(quán)益確認及登記5.1權(quán)益確認程序5.2權(quán)益登記程序5.3權(quán)益登記費用承擔第六條調(diào)整后的權(quán)益變更及轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益變更程序6.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序6.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制第七條調(diào)整后的權(quán)益收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間第八條違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同解除后的處理11.1解除合同后的資產(chǎn)清算11.2解除合同后的債務承擔11.3解除合同后的權(quán)益處理第十二條合同附件12.1附件一：項目基本情況12.2附件二：面積調(diào)整明細表12.3附件三：權(quán)益分配明細表12.4附件四：其他相關文件第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律14.3爭議解決法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確雙方在2024全新商業(yè)綜合體面積調(diào)整及權(quán)益分配中的權(quán)利義務，確保項目順利進行。第二條項目概述2.1項目名稱：2024全新商業(yè)綜合體2.2項目地點：[具體地點]2.3項目規(guī)模：占地面積[面積]，總建筑面積[面積]2.4項目性質(zhì)：商業(yè)綜合體第三條面積調(diào)整范圍3.1調(diào)整面積的具體范圍：包括但不限于[具體區(qū)域或樓層]3.2調(diào)整面積的原因：[具體原因，如規(guī)劃調(diào)整、建筑設計變更等]3.3調(diào)整面積的審批程序：[審批機構(gòu)、審批流程及所需材料]第四條權(quán)益分配原則4.1分配原則概述：本合同遵循公平、合理、公開的原則進行權(quán)益分配。4.2分配比例及方法：[具體比例及計算方法]4.3分配結(jié)果確認：分配結(jié)果經(jīng)雙方確認后生效。第五條調(diào)整后的權(quán)益確認及登記5.1權(quán)益確認程序：[具體確認流程，包括但不限于資料提交、審核、確認等]5.2權(quán)益登記程序：[具體登記流程，包括但不限于登記機構(gòu)、登記手續(xù)等]5.3權(quán)益登記費用承擔：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六條調(diào)整后的權(quán)益變更及轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益變更程序：[具體變更流程，包括但不限于變更申請、審核、變更等]6.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：[具體轉(zhuǎn)讓流程，包括但不限于轉(zhuǎn)讓申請、審核、轉(zhuǎn)讓等]6.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制：[轉(zhuǎn)讓條件、限制性條款等]第七條調(diào)整后的權(quán)益收益分配7.1收益分配原則：本合同遵循公平、合理、公開的原則進行收益分配。7.2收益分配方式：[具體分配方式，如按比例分配、按投資額分配等]7.3收益分配時間：[具體分配時間，如年度、季度等]第八條違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1未按約定時間完成面積調(diào)整工作；8.1.2未按約定比例或方式分配權(quán)益；8.1.3未按規(guī)定程序進行權(quán)益變更或轉(zhuǎn)讓；8.1.4未按規(guī)定時間進行收益分配；8.1.5違反合同約定的其他行為。8.2違約責任8.2.1對于8.1中列明的違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。8.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償標準8.3.1違約金：根據(jù)違約情形及損失程度，按合同金額的[具體比例]計算。8.3.2損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后[具體時間]內(nèi)進行審理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章；10.1.3合同經(jīng)有關審批機構(gòu)批準。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同因違約而解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3.3合同目的無法實現(xiàn)。第十一條合同解除后的處理11.1解除合同后的資產(chǎn)清算11.1.1雙方應共同對解除合同后的資產(chǎn)進行清算。11.1.2清算結(jié)果經(jīng)雙方確認后，按合同約定進行分配。11.2解除合同后的債務承擔11.2.1雙方應按合同約定承擔解除合同后的債務。11.3解除合同后的權(quán)益處理11.3.1雙方應按合同約定處理解除合同后的權(quán)益。第十二條合同附件12.1附件一：項目基本情況12.2附件二：面積調(diào)整明細表12.3附件三：權(quán)益分配明細表12.4附件四：其他相關文件第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：[具體日期]13.2生效日期：[具體日期]13.3生效條件：合同簽署且經(jīng)有關審批機構(gòu)批準。第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，介入本合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。第二條第三方責任范圍與權(quán)限2.1第三方介入本合同事務，其責任范圍限于其在合同中明確約定的職責和權(quán)限。2.2第三方的職責包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)意見、建議或服務；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；2.1.3監(jiān)督合同履行情況；2.1.4在必要時，協(xié)助解決合同履行中的爭議。第三條第三方權(quán)限3.1第三方在合同中的權(quán)限包括但不限于：3.1.1獲取必要的合同執(zhí)行信息；3.1.2參與合同執(zhí)行過程中的會議；3.1.3對合同執(zhí)行中的問題提出意見和建議；3.1.4在合同執(zhí)行過程中進行必要的調(diào)查和核實。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方的行為直接導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方的責任限額不超過其在本合同中約定的服務費用總額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系獨立于甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，其職責僅限于協(xié)助和監(jiān)督。5.3第三方在執(zhí)行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額及合同解除條件等。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的簽署需符合本合同約定的變更程序和條件。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方完成合同約定的職責；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例共同承擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于第三方提供服務的費用、差旅費等。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入本合同事務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況要求：詳細描述項目名稱、地點、規(guī)模、性質(zhì)、歷史沿革等基本信息。說明：附件一作為合同的基礎信息，為合同履行提供背景資料。2.附件二：面積調(diào)整明細表要求：列明調(diào)整面積的具體區(qū)域、樓層、原面積、調(diào)整面積、調(diào)整原因等詳細信息。說明：附件二用于明確面積調(diào)整的具體情況，便于雙方核對和執(zhí)行。3.附件三：權(quán)益分配明細表要求：詳細列出權(quán)益分配的比例、分配方式、分配結(jié)果等。說明：附件三作為權(quán)益分配的依據(jù)，確保分配的公平性和透明度。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑設計圖紙等。說明：附件四提供合同履行過程中所需的其他法律文件和技術文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間完成面積調(diào)整工作；1.2甲乙雙方未按約定比例或方式分配權(quán)益；1.3第三方未按約定履行職責或提供虛假信息；1.4甲乙雙方未按規(guī)定時間進行收益分配；1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約責任由違約方承擔，違約方應支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同金額的[具體比例]計算，損失賠償根據(jù)實際損失情況確定。3.違約行為示例說明3.1示例一：甲乙雙方未按約定時間完成面積調(diào)整工作，導致項目延期。違約方應支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.2示例二：第三方在提供權(quán)益分配明細表時，存在虛假信息，導致甲乙雙方權(quán)益受損。第三方應承擔相應的賠償責任。3.3示例三：甲乙雙方未按規(guī)定時間進行收益分配，影響雙方利益。違約方應支付違約金，并承擔由此造成的損失。全文完。2024全新商業(yè)綜合體面積調(diào)整及權(quán)益分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限2.定義與解釋2.1術語定義2.2通用解釋2.3本協(xié)議適用法律3.調(diào)整事項3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整范圍3.3調(diào)整方法3.4調(diào)整后的面積計算4.權(quán)益分配原則4.1分配原則4.2分配比例4.3分配方式4.4分配時間5.權(quán)益變更及調(diào)整5.1變更條件5.2變更程序5.3權(quán)益調(diào)整方式5.4權(quán)益調(diào)整后的權(quán)益計算6.責任與義務6.1當事人責任6.2當事人義務6.3違約責任6.4爭議解決7.財務條款7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件7.4付款違約責任8.稅收承擔8.1稅收責任8.2稅收計算8.3稅收支付9.保密條款9.1保密義務9.2保密信息范圍9.3保密期限9.4違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.終止條款11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責任12.合同附件12.1附件一：面積調(diào)整明細表12.2附件二：權(quán)益分配明細表12.3附件三：其他相關文件13.其他13.1通知方式13.2修改與補充13.3不可抗力14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024全新商業(yè)綜合體面積調(diào)整及權(quán)益分配協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年全新商業(yè)綜合體內(nèi)各方的面積調(diào)整及權(quán)益分配事宜，確保各方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自各方簽署之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至2024年12月31日止。第二條定義與解釋2.1術語定義在本協(xié)議中，“商業(yè)綜合體”指包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等商業(yè)設施的綜合體；“面積調(diào)整”指根據(jù)實際情況對商業(yè)綜合體各部分的面積進行調(diào)整；“權(quán)益分配”指對商業(yè)綜合體各部分的權(quán)益按照約定比例進行分配。2.2通用解釋本協(xié)議中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.3本協(xié)議適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三條調(diào)整事項3.1調(diào)整原因因城市規(guī)劃、市場變化或其他不可抗力因素導致商業(yè)綜合體面積需要調(diào)整。3.2調(diào)整范圍調(diào)整范圍為商業(yè)綜合體內(nèi)部各部分的面積。3.3調(diào)整方法3.4調(diào)整后的面積計算調(diào)整后的面積計算應基于實際情況，并按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行。第四條權(quán)益分配原則4.1分配原則權(quán)益分配應遵循公平、公正、公開的原則。4.2分配比例分配比例應根據(jù)各方的投資比例、貢獻程度等因素確定。4.3分配方式4.4分配時間分配時間應在年度審計完成后，且各方達成一致意見后進行。第五條權(quán)益變更及調(diào)整5.1變更條件5.2變更程序變更程序包括：提出變更申請、召開變更會議、表決通過、簽署變更協(xié)議等。5.3權(quán)益調(diào)整方式5.4權(quán)益調(diào)整后的權(quán)益計算權(quán)益調(diào)整后的權(quán)益計算應基于調(diào)整后的實際情況，并按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行。第六條責任與義務6.1當事人責任各方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。6.2當事人義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）履行本協(xié)議約定的各項義務；（3）保障商業(yè)綜合體的正常運行；（4）維護各方的合法權(quán)益。6.3違約責任違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。6.4爭議解決發(fā)生爭議時，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條財務條款7.1付款方式本協(xié)議項下的款項支付，應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由各方在協(xié)議附件中明確。7.2付款時間各款項的付款時間應按照協(xié)議約定的支付期限執(zhí)行，具體付款時間節(jié)點如下：（1）面積調(diào)整后的第一個月內(nèi)，支付面積調(diào)整產(chǎn)生的額外費用；（2）年度審計完成后一個月內(nèi)，支付權(quán)益分配款；（3）其他款項的支付時間由各方另行約定。7.3付款條件（1）款項支付前，付款方需確認收款方已收到款項；（2）付款方需提供合法有效的付款憑證；（3）收款方需提供合法有效的收款憑證。7.4付款違約責任如付款方未按約定時間支付款項，應向收款方支付相應的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計收，直至實際付款之日止。第八條稅收承擔8.1稅收責任本協(xié)議項下的各項稅費，按照中華人民共和國稅法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，由相應責任方承擔。8.2稅收計算各稅費的計算應按照國家稅法規(guī)定的稅率、稅基及計算方法執(zhí)行。8.3稅收支付各稅費應由責任方在規(guī)定的時間內(nèi)自行繳納，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。8.4稅收爭議如對稅費的計算或繳納產(chǎn)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密義務本協(xié)議簽訂后，各方應對本協(xié)議內(nèi)容及其相關保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息范圍（1）本協(xié)議及其附件；（2）商業(yè)綜合體的商業(yè)秘密；（3）各方在協(xié)議履行過程中知悉的其他商業(yè)秘密；（4）其他各方認為需要保密的信息。9.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年。9.4違約責任如違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條合同解除10.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方當事人違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應就解除協(xié)議事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3解除后的責任（1）各方應按照協(xié)議約定，承擔相應的解除責任；（2）解除協(xié)議后，各方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，妥善處理商業(yè)綜合體的遺留問題。第十一條終止條款11.1終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）各方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序（1）各方應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應就終止協(xié)議事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3終止后的責任（1）各方應按照協(xié)議約定，承擔相應的終止責任；（2）終止協(xié)議后，各方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，妥善處理商業(yè)綜合體的遺留問題。第十二條合同附件12.1附件一：面積調(diào)整明細表12.2附件二：權(quán)益分配明細表12.3附件三：其他相關文件第十三條其他13.1通知方式各方應通過書面形式相互通知，通知送達即視為送達。13.2修改與補充本協(xié)議的修改與補充，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，各方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。第十四條合同簽署與生效本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效，一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，確保商業(yè)綜合體的面積調(diào)整及權(quán)益分配的公平、公正和高效。第十六條第三方職責與權(quán)限16.1第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢和服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行面積調(diào)整和權(quán)益分配；（3）監(jiān)督和執(zhí)行本協(xié)議的條款；（4）在必要時，代表甲乙雙方與其他相關方進行溝通和協(xié)調(diào)。16.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）查閱和復制與本協(xié)議相關的文件和資料；（2）參與甲乙雙方的會議和討論；（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；（4）在必要時，提出建議或報告。第十七條第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方的獨立地位第三方在介入本協(xié)議過程中，應保持獨立地位，不受甲乙雙方任何一方的影響。17.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方及其他相關方的劃分說明如下：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系；（2）第三方與商業(yè)綜合體其他相關方（如業(yè)主、商戶等）之間為服務關系；（3）第三方與政府機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等其他第三方之間為合規(guī)和協(xié)作關系。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義本協(xié)議項下，第三方責任限額指第三方因違反本協(xié)議約定或因自身原因給甲乙雙方或其他相關方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額計算（1）第三方介入的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供的服務內(nèi)容；（3）市場慣例和行業(yè)標準。18.3責任限額條款（1）本協(xié)議項下，第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整；（2）如第三方責任限額不足以賠償損失，第三方應承擔超出部分的責任；（3）第三方責任限額不因本協(xié)議的修改、補充或終止而發(fā)生變化。第十九條第三方違約責任19.1違約責任定義第三方違約責任指第三方違反本協(xié)議約定，給甲乙雙方或其他相關方造成損失，應承擔的違約責任。19.2違約責任條款（1）如第三方違反本協(xié)議約定，給甲乙雙方或其他相關方造成損失的，第三方應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）違約責任的具體計算方式，參照第十八條責任限額計算方法。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責。20.2第三方介入的終止（1）本協(xié)議終止或解除時，第三方介入同時終止；（2）如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第二十一條第三方保密條