2024年度文化主題街區(qū)店鋪租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化主題街區(qū)店鋪租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪租賃概況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)6.2使用范圍6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3日常保養(yǎng)責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同終止后的處理12.1店鋪恢復(fù)原狀12.2租金結(jié)算12.3其他遺留問題處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3聯(lián)系人姓名：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.店鋪租賃概況2.1店鋪位置：_______2.2店鋪面積：_______平方米2.3租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整3.2支付時間：每月_______日前3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.4逾期付款處理：逾期付款每日按_______%收取滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為5.3押金退還流程：承租方提交押金退還申請，出租方在_______個工作日內(nèi)退還6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)：商業(yè)經(jīng)營6.2使用范圍：僅限于_______經(jīng)營范圍內(nèi)6.3使用限制：禁止從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)店鋪公共設(shè)施及主體結(jié)構(gòu)維修7.2承租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)7.3日常保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)店鋪環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)8.裝修與改造8.1裝修要求：承租方進(jìn)行裝修時，須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并符合街區(qū)整體形象和規(guī)劃要求。8.2裝修審批：裝修方案需經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實施，裝修期間應(yīng)采取必要的安全措施。8.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，出租方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行檢查。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。9.1.2未履行合同約定的維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。9.1.3無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)賠償承租方相當(dāng)于_______個月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。9.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變店鋪用途，應(yīng)賠償出租方_______元違約金。9.2.3損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止后的處理12.1店鋪恢復(fù)原狀：合同終止后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。12.2租金結(jié)算：合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及其他費用。12.3其他遺留問題處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理所有遺留問題。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1店鋪租賃合同13.1.2店鋪租賃面積測量報告13.1.3出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.1.4承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件13.2合同附件內(nèi)容：詳見附件清單所列文件。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3通知與送達(dá)：除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式，通過_______方式送達(dá)對方。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其參與合同履行是基于甲乙雙方的具體需求。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2在合同范圍內(nèi)，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.1.3在必要時，提出建議或意見。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；18.2.2對甲乙雙方的信息保密；18.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；19.1.2第三方在合同履行過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；19.2.2第三方在合同履行過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時間：第三方介入的時間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致的時間內(nèi)。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲乙雙方共同確定第三方；20.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；20.2.3第三方開始履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3出現(xiàn)不可抗力。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1甲乙雙方書面通知第三方；21.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；22.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密24.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；24.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何甲乙雙方的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。2.店鋪租賃面積測量報告：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，證明租賃面積的準(zhǔn)確性。3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明出租方具有合法經(jīng)營資格。4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明承租方具有合法經(jīng)營資格。5.裝修方案：承租方提交的裝修設(shè)計方案，需經(jīng)出租方批準(zhǔn)。6.裝修驗收報告：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，證明裝修質(zhì)量符合要求。7.押金收據(jù)：證明承租方已繳納押金。8.租金收據(jù)：證明承租方已支付租金。9.乙方裝修驗收合格證明：由出租方出具，證明乙方裝修質(zhì)量合格。10.乙方店鋪經(jīng)營許可證：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。11.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。13.合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要解除合同時簽訂的協(xié)議。14.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月10日，則每逾期5日，應(yīng)支付_______元違約金。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變店鋪用途：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪用途，應(yīng)賠償出租方_______元違約金。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將店鋪改為倉庫，則應(yīng)賠償出租方_______元違約金。3.損壞店鋪設(shè)施：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間，因自身原因造成店鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中，將店鋪墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁或賠償相應(yīng)的修復(fù)費用。4.逾期交付店鋪：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的交付時間內(nèi)交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。示例說明：若出租方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付店鋪，但實際交付時間為_______年_______月_______日，則每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。5.未履行維修義務(wù)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的維修時間內(nèi)履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。示例說明：若出租方應(yīng)于_______年_______月_______日前維修店鋪公共設(shè)施，但實際維修時間為_______年_______月_______日，則每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2024年度文化主題街區(qū)店鋪租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.店鋪名稱及位置2.2.店鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3.店鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付方式4.2.租金調(diào)整機(jī)制4.3.預(yù)付款及押金5.使用用途5.1.店鋪經(jīng)營范圍5.2.使用限制及禁止事項5.3.經(jīng)營許可證及手續(xù)6.租賃費用6.1.水電費用6.2.物業(yè)管理費6.3.公共設(shè)施使用費7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任及賠償7.3.違約金計算方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.3.爭議解決費用9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序9.3.合同解除程序10.合同附件10.1.店鋪租賃合同附件10.2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.3.合同其他附件11.合同簽署11.1.合同簽署地點及時間11.2.合同簽署人員11.3.合同簽署方式12.合同履行及監(jiān)督12.1.合同履行期限12.2.合同履行方式12.3.合同履行監(jiān)督13.合同終止及解除13.1.合同終止條件13.2.合同解除程序13.3.合同終止及解除后的處理14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜14.2.合同解釋權(quán)14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.住所：_______1.1.3.法定代表人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.住所：_______1.2.3.法定代表人：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1.店鋪名稱及位置2.1.1.店鋪名稱：_______2.1.2.店鋪地址：_______2.2.店鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.面積：_______平方米2.2.2.結(jié)構(gòu)：_______2.3.店鋪設(shè)施及設(shè)備2.3.1.設(shè)施清單：_______2.3.2.設(shè)備清單：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限續(xù)約條件3.3.1.續(xù)約期限：_______3.3.2.續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付方式4.1.1.租金金額：_______元/月4.1.2.支付方式：_______4.2.租金調(diào)整機(jī)制4.2.1.調(diào)整頻率：_______4.2.2.調(diào)整依據(jù)：_______4.3.預(yù)付款及押金4.3.1.預(yù)付款金額：_______元4.3.2.押金金額：_______元5.使用用途5.1.店鋪經(jīng)營范圍5.1.1.經(jīng)營范圍：_______5.2.使用限制及禁止事項5.2.1.限制事項：_______5.2.2.禁止事項：_______5.3.經(jīng)營許可證及手續(xù)5.3.1.許可證名稱：_______5.3.2.許可證有效期：_______6.租賃費用6.1.水電費用6.1.1.水電費用承擔(dān)方：_______6.2.物業(yè)管理費6.2.1.物業(yè)管理費金額：_______元/月6.2.2.物業(yè)管理費支付方式：_______6.3.公共設(shè)施使用費6.3.1.公共設(shè)施使用費用承擔(dān)方：_______6.3.2.公共設(shè)施使用費金額：_______元/月7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.1.1.合同解除事由：_______7.2.違約責(zé)任及賠償7.2.1.違約行為：_______7.2.2.違約責(zé)任：_______7.3.違約金計算方式7.3.1.違約金比例：_______7.3.2.違約金計算公式：_______8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.1.2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：_______仲裁委員會或_______人民法院。8.2.爭議解決費用8.2.1.仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.3.合同解釋權(quán)8.3.1.合同解釋權(quán)歸_______所有。9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同變更程序9.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3.合同解除程序9.3.1.合同解除需提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.合同附件10.1.店鋪租賃合同附件10.1.1.附件一：店鋪租賃合同10.2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.2.1.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.3.合同其他附件10.3.1.附件三：_______11.合同簽署11.1.合同簽署地點及時間11.1.1.合同簽署地點：_______11.1.2.合同簽署時間：_______11.2.合同簽署人員11.2.1.租賃方代表：_______11.2.2.承租方代表：_______11.3.合同簽署方式11.3.1.簽字：雙方代表在本合同上簽字。11.3.2.蓋章：雙方代表在本合同上蓋章。12.合同履行及監(jiān)督12.1.合同履行期限12.1.1.租賃期限自_______起至_______止。12.2.合同履行方式12.2.1.租賃方應(yīng)保證店鋪正常使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。12.2.2.承租方應(yīng)按約定用途經(jīng)營，保持店鋪整潔，不得影響他人正常使用。12.3.合同履行監(jiān)督12.3.1.雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。13.合同終止及解除13.1.合同終止條件13.1.1.租賃期限屆滿。13.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.合同解除程序13.2.1.合同解除需提前_______天書面通知對方。13.3.合同終止及解除后的處理13.3.1.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租金、押金及設(shè)備設(shè)施。14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.合同解釋權(quán)14.2.1.本合同由_______負(fù)責(zé)解釋。14.3.合同附件效力14.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為促成合同簽訂或履行提供協(xié)助、服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.甲乙雙方在簽訂本合同前，有權(quán)邀請第三方介入，但需征得對方的同意。15.2.2.第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行協(xié)助義務(wù)。15.3.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。a.第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議導(dǎo)致合同無效或部分無效；b.第三方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻；c.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染。15.5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；b.甲乙雙方對第三方的責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。15.5.2.第三方與合同履行相關(guān)方的責(zé)任劃分：a.第三方對合同履行相關(guān)方的責(zé)任由合同履行相關(guān)方與甲乙雙方另行協(xié)商確定；b.第三方對合同履行相關(guān)方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而免除。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方條款16.1.1.中介方作為合同簽訂的促成方，其服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2.中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.2.咨詢方條款16.2.1.咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費用由甲乙雙方在合同中明確。16.2.2.咨詢方應(yīng)按照約定時間完成咨詢工作，并對咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3.評估方條款16.3.1.評估方應(yīng)按照約定時間完成評估工作，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3.2.評估費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。16.4.監(jiān)理方條款16.4.1.監(jiān)理方應(yīng)按照約定對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定履行。16.4.2.監(jiān)理費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。17.第三方介入的變更和解除17.1.第三方介入的變更17.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的條款進(jìn)行變更。17.1.2.變更后的條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。17.2.第三方介入的解除17.2.1.第三方介入的解除需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2.第三方介入的解除，甲乙雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪租賃合同說明：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃店鋪的基本信息、租賃期限、租金、使用用途、費用等條款。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單說明：列明店鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。3.附件三：合同變更協(xié)議說明：當(dāng)甲乙雙方就合同條款進(jìn)行變更時，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.附件四：合同解除協(xié)議說明：當(dāng)甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體條款。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：當(dāng)甲乙雙方對第三方責(zé)任限額有特殊要求時，應(yīng)簽訂責(zé)任限額協(xié)議，明確責(zé)任限額。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：當(dāng)甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致時，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。8.附件八：合同履行監(jiān)督報告說明：雙方定期對合同履行情況進(jìn)行檢查，形成書面報告，作為合同履行情況的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但逾期未支付，則每逾期一日需支付_______元違約金。2.違約行為：未按約定用途使用店鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定用途使用店鋪，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方擅自將店鋪用于違法經(jīng)營，導(dǎo)致店鋪被封，甲方應(yīng)賠償乙方損失_______元。3.違約行為：擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變店鋪內(nèi)部布局，導(dǎo)致乙方裝修損失_______元，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。4.違約行為：未按時支付水電費等費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付水電費等費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于每月_______日前支付水電費，但逾期未支付，則每逾期一日需支付_______元違約金。5.違約行為：未履行合同約定其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行合同約定其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時提供合同約定的相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方損失_______元。全文完。2024年度文化主題街區(qū)店鋪租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.店鋪租賃的基本情況2.1店鋪的地址和面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.店鋪的裝修和維護(hù)3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用3.2裝修驗收及使用3.3維護(hù)責(zé)任及費用4.店鋪的經(jīng)營許可和證照4.1經(jīng)營許可的取得4.2證照的辦理和保管5.店鋪的經(jīng)營范圍和商品質(zhì)量5.1經(jīng)營范圍規(guī)定5.2商品質(zhì)量要求6.店鋪的經(jīng)營活動6.1經(jīng)營方式及時間6.2宣傳和推廣6.3消費者權(quán)益保護(hù)7.店鋪的租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序8.店鋪的租賃費用調(diào)整8.1調(diào)整的條件和方式8.2調(diào)整的周期和通知9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.合同的解除和終止11.1解除合同的條件11.2終止合同的條件11.3解除或終止合同的程序12.合同的生效和變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同的附件和補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容及附件效力13.2補(bǔ)充條款的制定及效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用和爭議管轄14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方的基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方的基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.店鋪租賃的基本情況2.1店鋪的地址和面積地址：____________________面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.3租金及支付方式租金金額：____元/月支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.店鋪的裝修和維護(hù)3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________裝修費用：____元，由承租方承擔(dān)3.2裝修驗收及使用裝修完成后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用3.3維護(hù)責(zé)任及費用日常維護(hù)費用：____元/月，由承租方承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維修費用：________________4.店鋪的經(jīng)營活動4.1經(jīng)營方式及時間經(jīng)營方式：________________營業(yè)時間：________________4.2宣傳和推廣宣傳推廣方式：________________4.3消費者權(quán)益保護(hù)遵守國家有關(guān)消費者權(quán)益保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，保障消費者合法權(quán)益5.店鋪的經(jīng)營范圍和商品質(zhì)量5.1經(jīng)營范圍規(guī)定經(jīng)營范圍：________________5.2商品質(zhì)量要求商品質(zhì)量：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品6.店鋪的租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式保證金金額：____元繳納方式：在簽訂本合同之日起____日內(nèi)一次性支付6.2保證金退還條件及程序在合同期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，保證金無息退還7.店鋪的租賃費用調(diào)整7.1調(diào)整的條件和方式租賃期間，如遇政府調(diào)整稅費政策，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行7.2調(diào)整的周期和通知租金調(diào)整周期：____年調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)以書面形式通知承租方8.店鋪的租賃費用調(diào)整8.1調(diào)整的條件和方式租賃期間，如遇政府調(diào)整稅費政策、物價上漲等因素，租金可按調(diào)整后的政策或市場行情進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度不超過市場同類商鋪租金的合理漲幅，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。8.2調(diào)整的周期和通知租金調(diào)整周期為每兩年一次，調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方。9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為的界定（1）未按時支付租金；（2）擅自改變店鋪用途；（3）違反合同約定的裝修和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動；（5）損壞店鋪設(shè)施設(shè)備；（6）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費、訴訟費等。9.3違約處理方式違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定。11.合同的解除和終止11.1解除合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止合同的條件租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3解除或終止合同的程序解除或終止合同，雙方應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的生效和變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同的附件和補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容及附件效力本合同附件包括：店鋪租賃合同附件、裝修合同、水電費繳納協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的制定及效力補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致制定，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用和爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃店鋪的市場咨詢和評估；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）監(jiān)督店鋪的裝修、維護(hù)和運營；（4）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及權(quán)利等。16.2引入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，且在租賃期限開始前。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為____元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取約定的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；（3）在合同終止后，有權(quán)要求甲乙雙方支付剩余的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息；（4）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)的過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益