2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式和交付時(shí)間3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式和交付時(shí)間本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款比例及金額1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.4付款方式變更2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付期限2.3首付款支付方式3.按揭貸款支付3.1按揭貸款條件3.2銀行貸款審批流程3.3貸款利率及期限3.4貸款還款方式4.部分付款支付4.1部分付款金額4.2部分付款支付期限4.3部分付款支付方式5.尾款支付5.1尾款金額5.2尾款支付條件5.3尾款支付期限5.4尾款支付方式6.付款憑證及記錄6.1付款憑證要求6.2付款記錄保存期限6.3付款憑證的審核7.交付時(shí)間約定7.1房屋交付日期7.2交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3交付條件8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款的定義8.2逾期付款的違約金8.3逾期付款的解決方式9.逾期交付責(zé)任9.1逾期交付的定義9.2逾期交付的違約金9.3逾期交付的解決方式10.付款與交付的協(xié)調(diào)10.1付款與交付的同步要求10.2付款與交付的調(diào)整機(jī)制11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除的事由12.2合同解除的程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇本合同約定，買(mǎi)受人可以選擇一次性付款或按揭貸款的方式進(jìn)行購(gòu)房款支付。1.2付款比例及金額首付款：合同總價(jià)款的30%部分付款：合同總價(jià)款的20%尾款：合同總價(jià)款的50%1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)部分付款：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)尾款：房屋交付前1.4付款方式變更買(mǎi)受人如需變更付款方式，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出賣(mài)人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.首付款支付2.1首付款金額首付款金額為合同總價(jià)款的30%。2.2首付款支付期限首付款應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3首付款支付方式首付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。3.按揭貸款支付3.1按揭貸款條件買(mǎi)受人需滿(mǎn)足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄良好、收入穩(wěn)定等。3.2銀行貸款審批流程買(mǎi)受人需按照銀行規(guī)定的貸款審批流程進(jìn)行操作。3.3貸款利率及期限貸款利率按照銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.4貸款還款方式貸款采取等額本息或等額本金方式還款。4.部分付款支付4.1部分付款金額部分付款金額為合同總價(jià)款的20%。4.2部分付款支付期限部分付款應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付。4.3部分付款支付方式部分付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。5.尾款支付5.1尾款金額尾款金額為合同總價(jià)款的50%。5.2尾款支付條件尾款支付條件為房屋交付且買(mǎi)受人已按照合同約定支付首付款和部分付款。5.3尾款支付期限尾款應(yīng)在房屋交付后的30日內(nèi)支付。5.4尾款支付方式尾款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。6.付款憑證及記錄6.1付款憑證要求買(mǎi)受人應(yīng)保存所有付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.2付款記錄保存期限付款記錄應(yīng)保存至合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢后的5年。6.3付款憑證的審核出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人提供付款憑證，買(mǎi)受人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提供。7.交付時(shí)間約定7.1房屋交付日期房屋交付日期為合同約定的交房日期，具體日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.2交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付前通知買(mǎi)受人，并約定具體的交付時(shí)間。7.3交付條件房屋已完工并經(jīng)驗(yàn)收合格；相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全；房屋內(nèi)設(shè)施齊全且符合合同約定。8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款的定義逾期付款是指買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款的行為。8.2逾期付款的違約金買(mǎi)受人每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.3逾期付款的解決方式出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人立即支付逾期款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金。逾期付款超過(guò)30日，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。9.逾期交付責(zé)任9.1逾期交付的定義逾期交付是指出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付的行為。9.2逾期交付的違約金出賣(mài)人每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。9.3逾期交付的解決方式買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人立即完成房屋交付，并承擔(dān)違約金。逾期交付超過(guò)30日，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。10.付款與交付的協(xié)調(diào)10.1付款與交付的同步要求買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成全部付款。10.2付款與交付的調(diào)整機(jī)制如因特殊情況導(dǎo)致付款或交付時(shí)間需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同相關(guān)條款。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，要求在15日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均可依法提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除的事由合同解除的事由包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的合同終止情形等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款計(jì)劃表、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的任何第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；b)提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)或見(jiàn)證服務(wù)；c)協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；d)協(xié)助完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：a)如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)的三倍；c)第三方責(zé)任限額不包含因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的責(zé)任，第三方僅作為輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方的主要責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；b)第三方應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；c)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利包括：a)獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；c)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。6.2第三方的義務(wù)包括：a)按照合同約定履行職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密；c)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同因任何原因需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，合同仍由甲乙雙方履行，第三方僅提供輔助服務(wù)。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。14.第三方介入后的合同解釋14.1本合同中的“第三方”概念，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)列明了房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款，包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件列明了購(gòu)房款的具體支付計(jì)劃，包括各期付款金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的交付情況進(jìn)行全面檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并給出驗(yàn)收合格或不合格的結(jié)論。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同解除的協(xié)商一致，包括解除原因、解除日期等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于記錄甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)爭(zhēng)議解決方式的協(xié)商一致，包括協(xié)商時(shí)間、地點(diǎn)等。9.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.房屋權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未在約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的交付日期前完成房屋交付，若逾期交付，則每日按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。3.未按約定履行第三方職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，若未能提供，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未按約定提供合同附件違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方未按合同約定提供必要的合同附件。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)提供付款憑證，若未提供，則視為違約。5.未按約定解決爭(zhēng)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議持續(xù)存在。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后15日內(nèi)協(xié)商解決，若未解決，則可提交至人民法院訴訟。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式和交付時(shí)間1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款總額及構(gòu)成1.2付款時(shí)間安排1.3付款方式及支付工具2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式3.按揭貸款支付3.1按揭貸款申請(qǐng)條件3.2按揭貸款額度3.3按揭貸款利率及還款方式3.4銀行貸款審批及放款時(shí)間4.房屋尾款支付4.1房屋尾款金額4.2房屋尾款支付時(shí)間4.3房屋尾款支付方式5.付款證明及憑證5.1付款證明文件5.2憑證提交時(shí)間及方式6.交付時(shí)間安排6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收時(shí)間及方式6.3交付條件及責(zé)任7.交付程序7.1交付通知7.2交付地點(diǎn)7.3交付方式8.交付后事宜8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2物業(yè)管理及費(fèi)用繳納8.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1付款違約責(zé)任9.2交付違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更及解除的程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款說(shuō)明13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方簽署日期14.2雙方簽字蓋章14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款總額及構(gòu)成本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的付款總額為人民幣_(tái)_____元，包括首付款、按揭貸款及房屋尾款三部分。1.2付款時(shí)間安排1.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。1.2.2按揭貸款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，并在銀行審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。1.2.3房屋尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款人民幣_(tái)_____元。1.3付款方式及支付工具1.3.1首付款：買(mǎi)方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付首付款。1.3.2按揭貸款：買(mǎi)方需按照銀行規(guī)定的貸款流程辦理按揭貸款。1.3.3房屋尾款：買(mǎi)方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房屋尾款。2.首付款支付2.1首付款金額本合同約定的首付款金額為人民幣_(tái)_____元。2.2首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3首付款支付方式首付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.按揭貸款支付3.1按揭貸款申請(qǐng)條件買(mǎi)方需滿(mǎn)足銀行規(guī)定的按揭貸款申請(qǐng)條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。3.2按揭貸款額度按揭貸款額度最高不超過(guò)房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的______%，具體額度以銀行審批為準(zhǔn)。3.3按揭貸款利率及還款方式按揭貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金。3.4銀行貸款審批及放款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行審批時(shí)間約為_(kāi)___個(gè)工作日，貸款放款時(shí)間約為_(kāi)___個(gè)工作日。4.房屋尾款支付4.1房屋尾款金額房屋尾款金額為房屋總價(jià)減去首付款及按揭貸款金額后的差額。4.2房屋尾款支付時(shí)間房屋尾款應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3房屋尾款支付方式房屋尾款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.付款證明及憑證5.1付款證明文件買(mǎi)方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款證明文件。5.2憑證提交時(shí)間及方式買(mǎi)方應(yīng)在支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提交付款證明文件，可通過(guò)電子郵箱或書(shū)面文件形式提交。6.交付時(shí)間安排6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間定于____年____月____日。6.2驗(yàn)收時(shí)間及方式買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收。6.3交付條件及責(zé)任6.3.1交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、房屋結(jié)構(gòu)安全等。6.3.2交付責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合交付條件，并承擔(dān)因房屋不符合交付條件而產(chǎn)生的責(zé)任。7.交付程序7.1交付通知賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日向買(mǎi)方發(fā)出交付通知。7.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___。7.3交付方式房屋交付方式為賣(mài)方將房屋鑰匙及相關(guān)文件交予買(mǎi)方。8.交付后事宜8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)予以配合并提供必要的協(xié)助。8.2物業(yè)管理及費(fèi)用繳納買(mǎi)方自房屋交付之日起成為該房屋的物業(yè)管理責(zé)任人，并按物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。8.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任買(mǎi)方自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的使用及維護(hù)責(zé)任，包括但不限于日常保養(yǎng)、維修等。9.違約責(zé)任及處理9.1付款違約責(zé)任若買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。9.2交付違約責(zé)任若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。9.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需符合法定或約定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3變更及解除的程序合同變更或解除需按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于通知、確認(rèn)等。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.2補(bǔ)充條款說(shuō)明補(bǔ)充條款是對(duì)本合同的具體補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于房屋交付完成、雙方協(xié)議解除等。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方簽署日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章賣(mài)方（蓋章）：______買(mǎi)方（蓋章）：______14.3合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，合同副本具有同等法律效力。合同正本及副本由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等在合同履行過(guò)程中可能介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、貸款服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方在合同簽訂前介入，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商及合同起草。16.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)房屋成交價(jià)格具有約束力。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前介入，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方權(quán)益。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后，提供法律咨詢(xún)和協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。16.4銀行介入16.4.1銀行在合同簽訂后介入，負(fù)責(zé)按揭貸款的審批和發(fā)放。16.4.2銀行應(yīng)按照合同約定的貸款條件，對(duì)買(mǎi)方的信用及還款能力進(jìn)行審核。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。17.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或法律法規(guī)變動(dòng)等因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更及替換18.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。18.2第三方替換第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替代，并書(shū)面通知對(duì)方。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成職責(zé)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。20.第三方保密20.1保密條款第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起____年。21.第三方權(quán)益21.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要的配合等。21.2第三方權(quán)益變更第三方權(quán)益變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。22.第三方與其他各方的劃分22.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅作為合同履行的協(xié)助方。22.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)聯(lián)第三方在合同履行過(guò)程中，僅協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，不參與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止條件當(dāng)合同約定的第三方職責(zé)履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。23.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明需為原件或經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的復(fù)印件。說(shuō)明：證明賣(mài)方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證要求：付款憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付款項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。6.銀行按揭貸款合同要求：銀行按揭貸款合同需為銀行出具的原件。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已獲得銀行按揭貸款。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：交付確認(rèn)書(shū)需為甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋已交付買(mǎi)方。8.物業(yè)管理公約要求：物業(yè)管理公約需為物業(yè)管理方出具的原件。說(shuō)明：物業(yè)管理公約規(guī)定物業(yè)管理事項(xiàng)及費(fèi)用。9.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)需為開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方提供。說(shuō)明：手冊(cè)提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)信息。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需為甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)本合同的具體補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。2.交付違約違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。3.評(píng)估違約違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.律師違約違約行為：律師事務(wù)所未按時(shí)提供法律意見(jiàn)或提供意見(jiàn)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.銀行違約違約行為：銀行未按時(shí)審批或發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.中介違約違約行為：中介方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額_____%的違約金。若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)_____%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式和交付時(shí)間2本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款比例及時(shí)間安排1.3付款方式變更程序2.首付款支付2.1首付款金額及比例2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式3.按揭貸款支付3.1按揭貸款額度及年限3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款審批流程3.4按揭貸款支付方式4.預(yù)付款支付4.1預(yù)付款金額及比例4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3預(yù)付款支付方式5.尾款支付5.1尾款金額及比例5.2尾款支付條件5.3尾款支付時(shí)間5.4尾款支付方式6.交付時(shí)間概述6.1交付時(shí)間確定6.2交付時(shí)間變更程序6.3逾期交付責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付流程7.3房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間要求9.附屬設(shè)施交付9.1附屬設(shè)施交付內(nèi)容9.2附屬設(shè)施交付時(shí)間9.3附屬設(shè)施交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.交付違約責(zé)任10.1逾期交付違約責(zé)任10.2交付不符合約定的違約責(zé)任11.付款違約責(zé)任11.1逾期付款違約責(zé)任11.2付款不符合約定的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款比例及時(shí)間安排1.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為合同總價(jià)款的30%。1.2.2按揭貸款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交按揭貸款申請(qǐng)，并確保貸款在房屋交付前一個(gè)月內(nèi)審批通過(guò)。1.2.3預(yù)付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同總價(jià)款的20%。1.2.4尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款比例為合同總價(jià)款的50%。1.3付款方式變更程序任何付款方式的變更，均需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。2.首付款支付2.1首付款金額及比例首付款金額為合同總價(jià)款的30%，具體金額為人民幣萬(wàn)元。2.2首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。2.3首付款支付方式首付款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付，支付憑證應(yīng)作為合同附件。3.按揭貸款支付3.1按揭貸款額度及年限買(mǎi)方申請(qǐng)的按揭貸款額度不超過(guò)合同總價(jià)款的70%，貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.2按揭貸款利率按揭貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行，并在合同簽訂時(shí)予以確認(rèn)。3.3按揭貸款審批流程買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，賣(mài)方提供必要的配合。3.4按揭貸款支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)償還按揭貸款本息。4.預(yù)付款支付4.1預(yù)付款金額及比例預(yù)付款金額為合同總價(jià)款的20%，具體金額為人民幣萬(wàn)元。4.2預(yù)付款支付時(shí)間預(yù)付款應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。4.3預(yù)付款支付方式預(yù)付款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付，支付憑證應(yīng)作為合同附件。5.尾款支付5.1尾款金額及比例尾款金額為合同總價(jià)款的50%，具體金額為人民幣萬(wàn)元。5.2尾款支付條件尾款支付條件為房屋交付驗(yàn)收合格。5.3尾款支付時(shí)間尾款應(yīng)于房屋交付驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。5.4尾款支付方式尾款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付，支付憑證應(yīng)作為合同附件。6.交付時(shí)間概述6.1交付時(shí)間確定房屋交付時(shí)間為合同約定的交房日期，具體日期為年月日。6.2交付時(shí)間變更程序任何交付時(shí)間的變更，均需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.3逾期交付責(zé)任若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款0.1%的違約金。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程賣(mài)方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方需按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交完整的過(guò)戶(hù)材料。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，均由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間要求買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.附屬設(shè)施交付9.1附屬設(shè)施交付內(nèi)容9.2附屬設(shè)施交付時(shí)間附屬設(shè)施應(yīng)在房屋交付時(shí)一并交付給買(mǎi)方。9.3附屬設(shè)施交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的部分由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.交付違約責(zé)任10.1逾期交付違約責(zé)任賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款0.1%的違約金，累計(jì)違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。10.2交付不符合約定的違約責(zé)任若房屋交付不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.付款違約責(zé)任11.1逾期付款違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)0.1%的違約金。11.2付款不符合約定的違約責(zé)任買(mǎi)方支付的款項(xiàng)不符合約定方式的，賣(mài)方有權(quán)拒絕接收，并要求買(mǎi)方按照約定方式重新支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交付清單、附屬設(shè)施清單、付款時(shí)間表等。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式叁份，賣(mài)方、買(mǎi)方及見(jiàn)證方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.按揭貸款銀行；4.法務(wù)顧問(wèn)；5.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定確定