甲方房租轉(zhuǎn)讓合同范例

甲方房租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修情況為__________。

1.3房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

2.1甲方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋租賃權(quán)。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__________元。

三、房屋租賃期限及租金

3.1房屋租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金總額為__________元，租金支付方式為__________。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，但房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、公共設(shè)施等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方在合同履行過程中，如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方在合同履行過程中，如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件；

（3）房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋租賃權(quán)受讓方。鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方受讓乙方所持有的房屋租賃權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修情況為__________。

1.3房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。

二、第三方主體丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方同意受讓乙方所持有的房屋租賃權(quán)，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向乙方支付房屋租賃權(quán)受讓費(fèi)用__________元；

（2）在租賃期限內(nèi)，對房屋享有使用權(quán)、收益權(quán)；

（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)；

（4）按照合同約定，按時足額支付租金。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要修繕，但需保證房屋結(jié)構(gòu)安全；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方在租賃期間應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要修繕，但需保證房屋結(jié)構(gòu)安全；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照合同約定，享有房屋租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）在合同簽訂后，配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常使用房屋；

（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋；

（2）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋；

（3）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.3丙方未按約定支付房屋租賃權(quán)受讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，有利于確保房屋租賃權(quán)的穩(wěn)定性和連續(xù)性，降低租賃風(fēng)險。

8.2第三方丙方的介入，有利于甲乙雙方專注于房屋的租賃和使用，提高租賃效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有者，主導(dǎo)房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，有利于保障自身的權(quán)益，確保房屋的合理利用。

9.2甲方通過主導(dǎo)房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，可以更好地實(shí)現(xiàn)房屋的保值增值，提高投資回報率。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件；

（3）房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議；

（4）第三方丙方受讓房屋租賃權(quán)證明文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋出租人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋租賃權(quán)受讓方。鑒于乙方在租賃甲方房屋期間，希望將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修情況為__________。

1.3房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。

二、第三方主體丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方同意受讓乙方所持有的房屋租賃權(quán)，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向乙方支付房屋租賃權(quán)受讓費(fèi)用__________元；

（2）在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋；

（3）遵守房屋租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定，確保房屋的安全和合理使用；

（4）在租賃期滿或合同解除后，將房屋返還給甲方。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要修繕，但需保證房屋結(jié)構(gòu)安全；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照合同約定，享有房屋租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方在租賃期間應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要修繕，但需保證房屋結(jié)構(gòu)安全；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照合同約定，享有房屋租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)；

（4）在丙方受讓房屋租賃權(quán)后，乙方有權(quán)要求丙方繼續(xù)履行原租賃合同中的條款。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）在合同簽訂后，配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常使用房屋；

（4）在租賃期滿或合同解除后，將房屋返還給丙方。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）在合同簽訂后，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋；

（2）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋；

（3）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.3丙方未按約定支付房屋租賃權(quán)受讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為房屋承租人，主導(dǎo)房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，有利于保障自身的權(quán)益，確保在轉(zhuǎn)讓過程中能夠獲得合理的補(bǔ)償和繼續(xù)使用房屋的權(quán)利。

8.2乙方通過主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓，可以更好地適應(yīng)自身需求的變化，實(shí)現(xiàn)個人利益的最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為房屋出租人，在本合同中處于次要地位，其權(quán)益主要通過合同條款得到保障，而非主導(dǎo)地位。

9.2甲方通過接受乙方的轉(zhuǎn)讓請求，有助于提高房屋的流動性，減少空置期，實(shí)現(xiàn)房屋價值的最大化。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同復(fù)印件