2024年雙方約定的二手房過戶合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙方約定的二手房過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名或名稱1.1.2甲方身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名或名稱1.2.2乙方身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.過戶原因3.1甲方過戶原因3.2乙方過戶原因4.過戶價(jià)格及支付方式4.1過戶價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利7.2房產(chǎn)義務(wù)7.3限制性條款8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同生效與解除9.1合同生效時(shí)間9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)：056781.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)：056791.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.過戶原因3.1甲方過戶原因：因工作調(diào)動(dòng)，需將房產(chǎn)過戶給乙方3.2乙方過戶原因：因購房需求，欲購買甲方房產(chǎn)4.過戶價(jià)格及支付方式4.1過戶價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款時(shí)間：自合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬成功記錄的截圖或復(fù)印件5.過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在過戶手續(xù)辦理完畢前繳納完畢6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)內(nèi)所有物品、設(shè)施完好無損，權(quán)屬清晰6.3房產(chǎn)交付方式：乙方自行到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利：乙方自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利7.2房產(chǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途7.3限制性條款：乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，如需出租或轉(zhuǎn)售，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效與解除9.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除程序9.2.1提前通知：一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方9.2.2解除通知送達(dá)：解除通知應(yīng)以掛號(hào)信方式郵寄或通過其他可證明已送達(dá)的方式通知對(duì)方9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)9.3.2合同解除后，不影響已履行部分的效力10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：2024年4月10日12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式兩份，甲方一份，乙方一份13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的主體。15.2第三方介入合同關(guān)系需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超過部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)：明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)。19.1.2第三方介入的費(fèi)用：約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。19.1.3第三方介入的期限：明確第三方介入的時(shí)間范圍。20.第三方介入合同解除與違約責(zé)任20.1若第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方介入合同爭議解決21.1第三方介入合同爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同的其他約定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。22.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，保證字跡清晰，無涂改。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告原件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)面積，為合同履行提供依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，保證字跡清晰，無涂改。說明：用于證明已繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，為合同履行提供依據(jù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄截圖或復(fù)印件，保證字跡清晰，無涂改。說明：用于證明已按合同約定支付款項(xiàng)，為合同履行提供依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.合同簽訂地公證文書詳細(xì)要求：提供合同簽訂地公證文書，證明合同簽訂的真實(shí)性。說明：用于證明合同簽訂的法律效力。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，保證內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。示例：若合同約定房款為100萬元，甲方未按期支付，應(yīng)支付違約金5萬元。1.2甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，乙方因此遭受損失2萬元，甲方應(yīng)賠償2萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。示例：若合同約定房款為100萬元，乙方未按期支付，應(yīng)支付違約金5萬元。2.2乙方未按合同約定接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延誤，甲方因此遭受損失1萬元，乙方應(yīng)賠償1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年雙方約定的二手房過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2身份證號(hào)碼：1101011990030756131.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：138001380001.4乙方（買方）：1.5身份證號(hào)碼：1101011991020356291.6聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第00056號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：簽訂合同后3日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，余款在過戶前一次性支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等4.2過戶時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)過戶過程中的所有稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后3日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等情況5.3房產(chǎn)交付方式：乙方自行到房產(chǎn)所在地辦理交付手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：過戶手續(xù)辦理前7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或合同約定事項(xiàng)無法履行，可解除合同7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣10萬元整8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定事項(xiàng)11.1乙方在支付首付款后，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，已支付的款?xiàng)不予退還。11.2甲方保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性，如因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同簽署日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同在北京市朝陽區(qū)簽訂。14.合同附件清單14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、房屋交接清單等文件。所有附件均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的交易行為，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；15.2.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣10萬元整。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同本身的履行，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供專業(yè)服務(wù)的受托人，其行為視為甲方行為，但甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供專業(yè)服務(wù)的受托人，其行為視為乙方行為，但乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方不直接參與合同履行的具體過程，其作用在于協(xié)助雙方完成合同履行。19.第三方介入的程序19.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第三方介入的協(xié)議。19.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方提供所需的專業(yè)服務(wù)，并按照雙方的要求和約定執(zhí)行。19.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1.1雙方書面同意終止第三方介入；20.1.2第三方完成專業(yè)服務(wù)任務(wù)；21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.2第三方介入費(fèi)用支付方式：按雙方約定的時(shí)間和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.房屋交接清單：詳細(xì)列明房屋的交付情況，包括家具、電器、設(shè)施等，以確認(rèn)房屋的完好性。4.付款憑證：提供已支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。8.爭議解決協(xié)議：如有需要，提供爭議解決的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為人民幣10萬元整。示例：甲方未在合同約定的30日內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為人民幣10萬元整。示例：乙方未在合同約定的3日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)證信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。4.違約行為：乙方在交付房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還乙方已支付的款項(xiàng)。示例：乙方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)修復(fù)房屋。5.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)向雙方支付違約金。全文完。2024年雙方約定的二手房過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.過戶原因及條件3.1過戶原因3.2過戶條件4.過戶價(jià)格及支付方式4.1過戶價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶流程5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3驗(yàn)房5.4過戶登記6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)明細(xì)7.3稅費(fèi)支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2合同附件清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。1.1.2購買方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______。1.2.2購買方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：______。2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：______。2.2房產(chǎn)地址：______。2.3房產(chǎn)面積：______平方米，其中建筑面積______平方米，使用面積______平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______。3.過戶原因及條件3.1過戶原因：______。3.2過戶條件：3.2.1雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.3房產(chǎn)不存在查封、抵押等限制過戶的情形。4.過戶價(jià)格及支付方式4.1過戶價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：4.2.1購買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____元整。4.2.2剩余房款于過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性付清。4.3付款時(shí)間：______。5.房產(chǎn)過戶流程5.1過戶申請(qǐng)：購買方應(yīng)在______日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備：5.2.1雙方身份證原件及復(fù)印件。5.2.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。5.2.3其他相關(guān)證明材料。5.3驗(yàn)房：雙方應(yīng)在過戶前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與合同約定一致。5.4過戶登記：雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。6.2保證金支付方式：購買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付保證金至出售方指定賬戶。6.3保證金退還條件：6.3.1雙方按合同約定完成過戶手續(xù)。6.3.2雙方未發(fā)生違約行為。7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：______。7.2稅費(fèi)明細(xì)：______。7.3稅費(fèi)支付方式：購買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)至指定賬戶。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2出售方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬爭議。8.1.3購買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約：8.2.1.1未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向購買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。8.2.1.2房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬爭議，應(yīng)退還購買方已付房款并支付違約金人民幣_(tái)_____元。8.2.2購買方違約：8.2.2.1未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)_____元。8.2.2.2因購買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還出售方已收房款并支付違約金人民幣_(tái)_____元。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2合同附件清單：______。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采取______方式送達(dá)。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.合同簽訂日期13.1本合同自______年______月______日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同自簽訂之日起由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同執(zhí)行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同的有效履行。16.第三方介入方式及權(quán)限16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供相關(guān)評(píng)估報(bào)告。16.2.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。18.第三方費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。18.2第三方費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。18.2.2第三方費(fèi)用支付方式與合同約定一致。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方職責(zé)已完成。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)確認(rèn)終止。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。20.1.2第三方不得利用甲方提供的信息謀取私利。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。20.2.2第三方不得利用乙方提供的信息謀取私利。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方介入的特殊約定21.1法律變更21.1.1如法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響第三方履行職責(zé)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。21.2不可抗力21.2.1如發(fā)生不可抗力事件，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商采取必要措施，以減少損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息清晰可讀，無涂改或偽造痕跡。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀，是合同履行的重要依據(jù)。2.合同附件清單詳細(xì)要求：列明合同中涉及的附件名稱，并確保附件齊全。說明：此附件用于記錄合同中所有附件的清單，方便雙方核對(duì)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可讀，無涂改或偽造痕跡。說明：此附件用于證明雙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，是確定過戶價(jià)格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)材料，包括但不限于購房合同、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明已按約定支付違約金。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付房款未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬爭議房產(chǎn)存在查封、抵押等限制過戶的情形提供虛假信息或偽造文件未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素，確定違約責(zé)任。違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或市場行情確定。3.違約責(zé)任示例甲未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲遭受損失，應(yīng)退還甲已付房款并支付違約金人民幣_(tái)_____元。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年雙方約定的二手房過戶合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.5房產(chǎn)原價(jià)及成交價(jià)格3.合同簽訂目的4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款金額4.3付款方式4.4付款憑證5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3履約保證金7.房產(chǎn)現(xiàn)狀7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述7.2房產(chǎn)裝修情況7.3房產(chǎn)附屬設(shè)施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)11.4合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.合同變更與補(bǔ)充14.1合同變更程序14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方姓名：1.1.2出賣方身份證號(hào)碼：056781.1.3買受方姓名：1.1.4買受方身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：138001380001.2.2買受方聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：90平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：市房權(quán)證字號(hào)第X號(hào)2.5房產(chǎn)原價(jià)及成交價(jià)格2.5.1房產(chǎn)原價(jià)：人民幣100萬元2.5.2成交價(jià)格：人民幣90萬元3.合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確出賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方支付相應(yīng)房款，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.付款方式4.1付款時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣45萬元，剩余房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.2付款金額：人民幣90萬元4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款憑證：買受方應(yīng)在支付房款后向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性繳納所有稅費(fèi)。6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)6.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房款。6.2違約責(zé)任6.2.1若出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2若買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3履約保證金：雙方可協(xié)商約定履約保證金，以保證合同履行。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修。7.2房產(chǎn)裝修情況：雙方確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修，買受方在取得房產(chǎn)后可自行進(jìn)行裝修。7.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)含廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等附屬設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付房款、稅費(fèi)等事宜。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.1.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.3通知與送達(dá)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1出賣方代表（簽字）：12.1.2買受方代表（簽字）：12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.合同變更與補(bǔ)充14.1合同變更程序14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。15.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的合同關(guān)系。16.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的流程17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由雙方在合同中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。21.2若第三方無法解決爭議，甲乙雙方應(yīng)按照第9條“爭議解決”的約定處理。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。22.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，證明與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅務(wù)部門出具的繳納證明，證明稅費(fèi)已全部繳納。說明：用于證明房產(chǎn)過戶過程中相關(guān)稅費(fèi)已支付。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說明房產(chǎn)價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)成交價(jià)格。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同原件。說明：作為合同生效的書面證明。5.履約保證金繳納證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明履約保證金已繳納。說明：用于證明雙方履行合同的誠意。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。示例：若出賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。2.買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分金額的10%。示例：若買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。示例：若任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)提交相關(guān)文件等，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年雙方約定的二手房過戶合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及聯(lián)系方式1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方住所地2.二手房基本情況2.1房屋位置及具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.二手房價(jià)格及支付方式3.1二手房成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付及尾款比例4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)計(jì)算方式6.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同履行及監(jiān)管12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行監(jiān)管13.合同變更及修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名及聯(lián)系方式甲方（出賣方）：姓名：，聯(lián)系方式：138xxxx5678。乙方（買受方）：姓名：，聯(lián)系方式：139xxxx5678。1.2雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：11010119700101。乙方身份證號(hào)碼：11010119830102。1.3雙方住所地甲方住所地：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室。乙方住所地：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元303室。第二條二手房基本情況2.1房屋位置及具體地址房屋位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)，具體地址為：海淀區(qū)某路某號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00056號(hào)。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為100平方米，為磚混結(jié)構(gòu)，共有5層，位于第3層。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、陽臺(tái)、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。第三條二手房價(jià)格及支付方式3.1二手房成交價(jià)格二手房成交價(jià)格為人民幣200萬元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣100萬元整作為首付款。剩余款項(xiàng)人民幣100萬元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3首付及尾款比例首付款比例為50%，尾款比例為50%。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年3月31日。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定，不存在任何影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。4.3房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵說明如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前向乙方說明，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)計(jì)算方式房屋稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算。6.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任及賠償（1）如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金數(shù)額的賠償金；（2）如因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即北京市海淀區(qū)。8.3爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，適用中華人民共和國法律。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）房屋被依法征收或拆遷；（2）房屋被認(rèn)定為違法建筑；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測繪報(bào)告；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于2024年2月15日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同履行及監(jiān)管12.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2合同履行監(jiān)管雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行過程中不發(fā)生違反合同約定的情況。第十三條合同變更及修改13.1合同變更條件任何一方要求變更或修改合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同修改程序合同變更或修改后，雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（1）房屋被依法征收或拆遷；（2）房屋被認(rèn)定為違法建筑；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件15.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件（1）經(jīng)合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的范圍16.1第三方介入的事務(wù)第三方介入的事務(wù)包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）解決合同履行過程中的爭議。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行；（3）調(diào)解合同爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中的責(zé)任，以合同約定為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在協(xié)助合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的生效及解除18.1第三方介入的生效第三方介入自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2第三方介入的解除（1）經(jīng)合同雙方一致同意；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同履行完畢或合同解除。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由合同雙方協(xié)商確定。19.2第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）合同履行過程中產(chǎn)生的第三方費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）合同解除后，已發(fā)生的第三方費(fèi)用，由合同雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議合同雙方就第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2第三方介入的爭議解決方式協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，如房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件為房屋買賣合同的主要組成部分，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要證明文件。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付的首付款和尾款。說明：本附件用于證明合同雙方的付款情況，是合同履行的重要證明文件。5.房屋過戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)和資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付及接收情況。說明：本附件用于證明房屋交付及接收情況，是合同履行的重要證明文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金2萬元。（2）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用超過1萬元，甲方應(yīng)賠償乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金2萬元。（2）逾期過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的0.5%。示例：若乙方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金1萬元。（3）惡意毀約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的2%。示例：若乙方在合同履行過程中惡意毀約，應(yīng)支付違約金4萬元。全文完。2024年雙方約定的二手房過戶合同5本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積3.過戶價(jià)格3.1過戶總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知7.1甲方對(duì)房屋瑕疵的告知義務(wù)7.2乙方對(duì)房屋瑕疵的確認(rèn)及責(zé)任承擔(dān)8.履約責(zé)任8.1甲方履約責(zé)任8.2乙方履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)面積：____________________2.3房屋用途房屋規(guī)劃用途：____________________房屋實(shí)際用途：____________________2.4房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________3.過戶價(jià)格3.1過戶總價(jià)房屋過戶總價(jià)：____________________3.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________3.3付款憑證付款憑證：____________________4.交易稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)明細(xì)：____________________4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)明細(xì)：____________________4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：____________________5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2交付條件房屋交付條件：____________________5.3交付方式房屋交付方式：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：____________________6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取方式：____________________7.房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知7.1甲方對(duì)房屋瑕疵的告知義務(wù)甲方對(duì)房屋瑕疵的告知內(nèi)容：____________________7.2乙方對(duì)房屋瑕疵的確認(rèn)及責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)房屋瑕疵的確認(rèn)內(nèi)容：____________________乙方對(duì)房屋瑕疵的責(zé)任承擔(dān)：____________________8.履約責(zé)任8.1甲方履約責(zé)任甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并承諾在合同約定的期