2024年修訂：大型超市租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂：大型超市租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃物概述2.租賃物及用途2.1租賃物具體描述2.2租賃物使用范圍2.3租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約條件3.3租賃期限變更程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.租賃物的交付與接收7.1租賃物交付條件7.2租賃物接收程序7.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.租賃物的使用和維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)則8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3租賃物損壞賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力及爭議解決11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件清單14.2合同補(bǔ)充說明內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年修訂：大型超市租賃合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同雙方基本信息：1.5合同租賃物概述：1.5.1租賃物名稱：大型超市。1.5.2租賃物地址：_______。1.5.3租賃物面積：_______平方米。1.5.4租賃物設(shè)施：_______。2.租賃物及用途2.1租賃物具體描述：租賃物為位于_______的建筑面積為_______平方米的大型超市，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、冷凍冷藏設(shè)施等。2.2租賃物使用范圍：乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行零售業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.租賃期限3.1租賃起止日期：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過_______年。3.3租賃期限變更程序：任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃物租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為_______。4.4違約金及滯納金：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金，累計(jì)滯納金最高不超過_______元。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限屆滿后，如市場租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過市場租金水平的_______%。5.3租金調(diào)整通知：一方提出調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整租金。6.租賃保證金6.1保證金金額：本合同租賃保證金為_______元人民幣。6.2保證金繳納及退還：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方繳納保證金，合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3保證金用途：保證金用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的租金、違約金等。7.租賃物的交付與接收7.1租賃物交付條件：甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，并在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。7.2租賃物接收程序：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期當(dāng)天，按照合同約定對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。7.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中，對租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、功能等進(jìn)行全面檢查，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并要求甲方及時(shí)整改。8.租賃物的使用和維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)則：8.1.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。8.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和整潔，定期進(jìn)行消毒和保養(yǎng)。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的說明書和保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。8.3租賃物損壞賠償：8.3.1乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。8.3.2若因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。9.1.2乙方有權(quán)在不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)解除合同。9.2合同終止程序：9.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和剩余租金等事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。9.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后，按照約定退還乙方保證金。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物使用性質(zhì)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_______。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日_______%的比例支付滯納金。10.3.2甲方因乙方違約造成損失的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.不可抗力及爭議解決11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3爭議解決方式：11.3.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1雙方對本合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2本合同自簽訂之日起生效。13.2合同解除條件：13.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。13.2.2在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或其他法定情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.3合同解除程序：13.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書面協(xié)商。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和剩余租金等事宜。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件清單：14.1.1租賃物清單14.1.2租金支付憑證14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同補(bǔ)充說明內(nèi)容：14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1乙方在租賃期內(nèi)，因經(jīng)營需要，可能引入第三方進(jìn)行合作或提供服務(wù)。15.2.2甲方在租賃期內(nèi)，因管理需要，可能引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)或咨詢的內(nèi)容，不包括甲乙雙方的主要合同義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租賃物價(jià)值的_______%。16.2.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中進(jìn)行調(diào)整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，提供專業(yè)、誠實(shí)、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的指令和安排具有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于乙方在租賃期內(nèi)引入，乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對第三方的指令和安排具有最終決定權(quán)。18.3第三方與租賃物的劃分：18.3.1第三方不直接參與租賃物的管理和使用，租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)仍屬于甲方。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，不得損害租賃物的完好性和使用功能。19.第三方介入的審批程序19.1乙方引入第三方前，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方同意。19.2甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。19.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得引入第三方。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要憑證。3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)、存在的問題及整改情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告是租賃雙方確認(rèn)租賃物交付和接收狀況的重要文件。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充和修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方達(dá)成一致的服務(wù)合同。6.租賃物損壞報(bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的損壞情況及修復(fù)情況。說明：損壞報(bào)告是租賃雙方確認(rèn)租賃物損壞狀況的重要文件。7.租賃物保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在日常使用中的保養(yǎng)情況及維修記錄。說明：保養(yǎng)記錄是租賃雙方確認(rèn)租賃物保養(yǎng)狀況的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序和時(shí)限。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付1%的違約金。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。3.乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非零售用途，乙方需恢復(fù)原狀或賠償損失。4.第三方未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合同義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方或乙方因泄露商業(yè)秘密給對方造成損失，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年修訂：大型超市租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)訂4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任5.1.租賃物使用規(guī)范5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物維修責(zé)任6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.租賃物轉(zhuǎn)讓6.2.租賃物轉(zhuǎn)租7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)期限7.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物租賃期滿后的處理8.1.租賃物返還8.2.租賃物處置9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：超市管理有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2.承租方信息承租方名稱：商貿(mào)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱租賃物名稱：超市營業(yè)場所2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)租賃物規(guī)格型號(hào)：一層樓面，面積1000平方米，單層高3.5米2.3.租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：1套2.4.租賃物用途租賃物用途：大型超市零售業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限續(xù)訂租賃期限到期前3個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂期限最長為5年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式租金支付方式：每月前10日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月前10日5.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任5.1.租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和超市行業(yè)規(guī)范使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和使用方式。5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，定期對租賃物進(jìn)行檢修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3.租賃物維修責(zé)任租賃物因自然磨損、合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。如因非承租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.租賃物保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)種類租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外責(zé)任保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)。6.2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：根據(jù)租賃物實(shí)際價(jià)值及市場行情確定，并定期進(jìn)行調(diào)整。6.3.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自租賃起始之日起至租賃終止之日止。6.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在簽訂合同前一次性支付。7.租賃物租賃期滿后的處理7.1.租賃物返還租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還出租方。7.2.租賃物處置如承租方需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)與出租方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。如不再使用，出租方有權(quán)自行處置租賃物。8.租賃物租賃期滿后的處理8.1.租賃物返還租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在出租方指定的時(shí)間內(nèi)，將租賃物及租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清理完畢，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、污染或其他影響出租方使用的情況。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.租賃物處置租賃期滿后，如承租方無續(xù)租意向，出租方有權(quán)收回租賃物。出租方收回租賃物后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理和維修，并有權(quán)對租賃物進(jìn)行處置，包括但不限于出售、出租或用于其他用途。承租方不得干涉出租方的處置權(quán)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用租賃物；（3）承租方造成租賃物損壞或丟失；（4）承租方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；（2）承租方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市區(qū)人民法院解決。11.合同解除11.1.合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃物被查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃。11.2.合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方。雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則按本合同第十條約定解決。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。14.2.第三方介入情形（1）雙方同意將合同相關(guān)事項(xiàng)委托第三方進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理或咨詢；（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決；（3）合同履行過程中，因爭議解決需要第三方仲裁或調(diào)解。14.3.第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。14.4.第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的10%；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失。14.5.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對租賃物或租賃關(guān)系承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求；（3）第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（4）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在相關(guān)協(xié)議中明確。15.第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.1.評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對租賃物進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告；（2）評估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、真實(shí)地反映租賃物的現(xiàn)狀；（3）評估費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對租賃物建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)理；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃物建設(shè)或維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.3.保險(xiǎn)公司（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂，并明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍；（3）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.4.法律顧問（1）法律顧問應(yīng)在合同簽訂、履行、變更或解除過程中提供法律意見；（2）法律顧問應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助解決合同爭議；（3）法律費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.第三方介入的終止（1）第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)協(xié)議和合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)清單詳細(xì)要求：包括租賃物名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、用途等信息，以及租賃物照片。說明：本清單為租賃物基本情況的具體體現(xiàn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃物使用手冊詳細(xì)要求：包括租賃物使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)指南、緊急情況處理流程等。說明：本手冊為承租方使用租賃物的指導(dǎo)性文件，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息的憑證。說明：本憑證為租金支付的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說明：本保險(xiǎn)單為租賃物保險(xiǎn)的有效憑證，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：本協(xié)議為合同變更的具體體現(xiàn)，雙方應(yīng)共同簽署。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等信息。說明：本協(xié)議為合同解除的具體體現(xiàn)，雙方應(yīng)共同簽署。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入原因、介入內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說明：本協(xié)議為第三方介入的具體體現(xiàn)，雙方應(yīng)共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月前10日支付租金，如超過10日未支付，視為違約。2.違約行為：承租方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或丟失。示例說明：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。示例說明：出租方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例說明：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年修訂：大型超市租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃物業(yè)描述3.2租賃物業(yè)位置3.3租賃物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用范圍8.1經(jīng)營項(xiàng)目8.2使用限制9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任9.3修繕費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)合同11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.本合同中“租賃物業(yè)”指位于[具體地址]的[具體建筑物名稱]，包括但不限于其內(nèi)部空間及附屬設(shè)施。b.“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。c.“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方的一定金額，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。d.“修繕”指租賃物業(yè)在正常使用過程中發(fā)生的維護(hù)、修繕和更新。1.2解釋a.本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。b.如果本合同中對術(shù)語和定義有特殊解釋，則該解釋優(yōu)先適用。2.合同雙方2.1出租方信息a.名稱：[出租方全稱]b.法定代表人：[法定代表人姓名]c.聯(lián)系地址：[出租方地址]d.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a.名稱：[承租方全稱]b.法定代表人：[法定代表人姓名]c.聯(lián)系地址：[承租方地址]d.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1租賃物業(yè)描述a.[具體建筑物名稱]位于[具體地址]，總面積為[面積單位：平方米]。3.2租賃物業(yè)位置a.租賃物業(yè)位于[具體地址]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。3.3租賃物業(yè)面積a.租賃物業(yè)總面積為[面積單位：平方米]。4.租賃期限4.1租賃起始日期a.本合同租賃期限自[起始日期]開始。4.2租賃終止日期a.本合同租賃期限至[終止日期]結(jié)束。4.3租賃期限續(xù)約a.租賃期限到期前[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額a.本合同租金為每月[金額單位：元]。5.2支付方式a.承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間a.付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)a.租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策或雙方協(xié)商一致。6.2調(diào)整頻率a.租金調(diào)整頻率為每年[具體時(shí)間]。6.3調(diào)整通知a.出租方應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]向承租方發(fā)出書面通知。7.押金及退還7.1押金金額a.本合同押金為[金額單位：元]。7.2押金退還條件a.租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。7.3押金退還流程a.承租方需將押金賬戶信息提供給出租方，出租方在收到押金退還請求后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。8.使用范圍8.1經(jīng)營項(xiàng)目a.承租方在租賃物業(yè)內(nèi)可經(jīng)營超市、便利店等商業(yè)活動(dòng)。b.承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事與本合同約定用途無關(guān)的活動(dòng)。8.2使用限制a.承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。b.承租方不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。c.承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告牌或進(jìn)行其他形式的戶外廣告宣傳。9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任a.租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。b.承租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.2維護(hù)責(zé)任a.承租方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行清潔和維護(hù)。b.承租方不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的供水、供電、供暖等設(shè)施。9.3修繕費(fèi)用a.修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非因出租方原因?qū)е隆?0.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任a.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。b.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對其在租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用a.保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給對方。10.3保險(xiǎn)合同a.雙方應(yīng)保持保險(xiǎn)合同的有效性，并在保險(xiǎn)期滿前及時(shí)續(xù)保。11.違約責(zé)任11.1違約行為a.承租方未按時(shí)支付租金或押金。b.承租方違反本合同約定的使用范圍。c.承租方擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。11.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為[金額單位：元]。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償a.違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。12.合同解除12.1解除條件a.合同到期前，任何一方均有權(quán)解除合同，但需提前[具體時(shí)間]通知對方。b.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2解除程序a.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物業(yè)和剩余款項(xiàng)。12.3解除通知a.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在送達(dá)對方后[具體時(shí)間]內(nèi)生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。b.雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序。13.3爭議解決期限a.爭議解決期限為[具體時(shí)間]。14.合同生效及其他14.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、租賃物業(yè)狀況說明書等。14.3合同份數(shù)a.本合同共[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期a.本合同于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a.評估租賃物業(yè)價(jià)值；b.監(jiān)督租賃物業(yè)的建設(shè)、維修和保養(yǎng)；c.提供保險(xiǎn)服務(wù)；d.解決合同履行過程中的爭議；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況確定，并在合同中明確如下：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額最高不超過[金額單位：元]，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查、評估和監(jiān)督。b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)