2024商用房屋租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商用房屋租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的詳細(xì)描述2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋內(nèi)部設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.付款方式3.5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整通知5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.退還條件5.3.退還流程6.使用范圍與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)8.2.承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.解除合同的條件10.1.雙方協(xié)商解除10.2.違約解除10.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.配套設(shè)施清單13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同變更與解除13.3.合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方聯(lián)系人：___________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃房屋的詳細(xì)描述2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：___________________2.1.2.房屋所在區(qū)域：___________________2.1.3.房屋具體地址：___________________2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：____________________平方2.2.2.使用面積：____________________平方2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.3.2.建筑年代：____________________2.4.房屋內(nèi)部設(shè)施2.4.1.室內(nèi)裝修情況：___________________2.4.2.基本家具：____________________2.4.3.基本電器：____________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租金金額：____________________元/月3.4.付款方式：3.4.1.付款周期：____________________3.4.2.付款日期：____________________3.4.3.逾期付款違約金：________________3.5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：3.5.1.水電費(fèi)繳納方式：________________3.5.2.其他費(fèi)用繳納方式：________________4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：4.1.1.國(guó)家政策調(diào)整4.1.2.市場(chǎng)行情變化4.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3.調(diào)整通知：提前一個(gè)月通知承租方5.租賃保證金5.1.保證金金額：____________________元5.2.退還條件：5.2.1.租賃期滿，房屋無(wú)損壞，設(shè)施完好5.2.2.租賃期滿，雙方無(wú)爭(zhēng)議5.3.退還流程：租賃期滿后，雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，出租方在收到退租通知后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.使用范圍與限制6.1.使用范圍：僅限出租方提供的房屋及設(shè)施使用6.2.使用限制：6.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2.不得用于違法活動(dòng)6.2.3.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任：7.1.1.負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維修7.1.2.保證房屋及設(shè)施的正常使用7.2.承租方責(zé)任：7.2.1.負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常保養(yǎng)7.2.2.對(duì)房屋及設(shè)施造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)為其房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全。8.1.2.出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方，并在保險(xiǎn)合同中注明承租方為受益人。8.2.承租方保險(xiǎn)8.2.1.承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2.承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付出租方，以證明其已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.若出租方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2.若出租方單方面解除合同，未提前30日通知承租方，應(yīng)賠償承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.解除合同的條件10.1.雙方協(xié)商解除10.1.1.雙方可協(xié)商一致解除合同，并書(shū)面約定解除合同的具體事宜。10.2.違約解除10.2.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.3.1.如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的法院。12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.1.1.詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2.配套設(shè)施清單12.2.1.詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同變更與解除13.2.1.本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3.合同解除后的處理13.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：____________________14.2.合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、物業(yè)管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)本合同雙方當(dāng)事人書(shū)面同意。2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方有權(quán)要求本合同雙方當(dāng)事人提供必要的信息和資料。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。6.第三方介入的具體條款6.1.第三方介入的流程6.1.1.雙方當(dāng)事人共同選定第三方。6.1.2.第三方與雙方當(dāng)事人簽訂服務(wù)協(xié)議。6.1.3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.2.第三方介入的費(fèi)用6.2.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。6.2.2.第三方服務(wù)費(fèi)用在合同中明確列示。6.3.第三方介入的期限6.3.1.第三方介入的期限由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。6.3.2.第三方介入期限在合同中明確列示。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分7.1.1.第三方對(duì)出租方、承租方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。7.1.2.出租方、承租方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。7.2.第三方與其他第三方的關(guān)系7.2.1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。7.2.2.第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自職責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)本合同雙方當(dāng)事人及第三方共同書(shū)面同意。8.2.合同變更后的條款應(yīng)適用于本合同雙方當(dāng)事人及第三方。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，如需終止本合同，需經(jīng)本合同雙方當(dāng)事人及第三方共同書(shū)面同意。10.2.合同終止后的處理10.2.1.第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。10.2.2.雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等。說(shuō)明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方當(dāng)事人共同確認(rèn)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方當(dāng)事人共同確認(rèn)。3.出租方房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明出租方擁有房屋的合法使用權(quán)，確保租賃行為的合法性。4.承租方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：證明承租方的身份信息，確保租賃行為的真實(shí)性。5.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明，便于雙方核對(duì)。6.保證金收據(jù)要求：提供現(xiàn)金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明保證金已繳納，作為合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方介入的合同，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：為解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若合同約定每月租金為5000元，逾期一天則需支付50元違約金。2.出租方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若合同約定每月租金為5000元，逾期一天則需支付50元違約金。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。4.出租方未按合同約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修不及時(shí)造成承租方損失的，應(yīng)賠償損失。示例：若房屋漏水，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則需賠償承租方因此造成的損失。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024商用房屋租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及配套設(shè)施描述2.1房屋位置及面積2.2配套設(shè)施清單2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3押金金額及退還條件5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.交房及退房條件6.1交房時(shí)間及條件6.2退房時(shí)間及條件6.3退房前檢查及維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2配套設(shè)施使用說(shuō)明10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2物業(yè)交接12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證明：1.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)：第二條房屋及配套設(shè)施描述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.2配套設(shè)施清單2.2.1水電設(shè)施：2.2.2燃?xì)庠O(shè)施：2.2.3供暖設(shè)施：2.2.4通訊設(shè)施：2.2.5其他配套設(shè)施：2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋用途：2.3.2使用限制：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付方式：3.2.3支付周期：3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：3.3.2調(diào)整方式：3.3.3調(diào)整依據(jù)：第四條租金支付及押金4.1支付時(shí)間4.1.1每月租金支付日：4.1.2其他費(fèi)用支付日：4.2支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2現(xiàn)金支付：4.3押金金額及退還條件4.3.1押金金額：4.3.2退還條件：4.3.3退還方式：第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.1.1按照約定用途使用房屋：5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：5.1.3不得損害房屋及配套設(shè)施：5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.2.1保持房屋及配套設(shè)施的正常使用：5.2.2及時(shí)維修房屋及配套設(shè)施：5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1配套設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)：5.3.2配套設(shè)施損壞由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)：第六條交房及退房條件6.1交房時(shí)間及條件6.1.1交房時(shí)間：6.1.2交房條件：6.2退房時(shí)間及條件6.2.1退房時(shí)間：6.2.2退房條件：6.3退房前檢查及維修責(zé)任6.3.1退房前檢查：6.3.2維修責(zé)任：第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：7.1.2損壞房屋及配套設(shè)施的違約責(zé)任：7.1.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任：7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：7.2.2房屋及配套設(shè)施不符合約定的違約責(zé)任：7.2.3違反合同約定的其他違約責(zé)任：7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算方式：7.3.2違約金支付方式：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1協(xié)商解決期限：8.2.2仲裁解決期限：8.2.3訴訟解決期限：8.3仲裁或訴訟8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.3.2訴訟法院：第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2合同登記備案（如有）：9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：9.2.2合同解除：9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致：9.3.2違約解除：9.3.3法律規(guī)定解除：第十條合同附件10.1房屋租賃清單10.2配套設(shè)施使用說(shuō)明10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：10.3.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明：10.3.3付款憑證：第十一條合同變更及解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致：11.1.2法律規(guī)定變更：11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致：11.2.2違約解除：11.2.3法律規(guī)定解除：11.3變更及解除程序11.3.1提出變更或解除請(qǐng)求：11.3.2書(shū)面通知對(duì)方：11.3.3變更或解除合同：第十二條合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.1.1未到期租金的處理：12.1.2已支付租金的退還：12.2物業(yè)交接12.2.1房屋及配套設(shè)施的交接：12.2.2文件資料的交接：12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任：12.3.2無(wú)違約責(zé)任的補(bǔ)償：第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律：13.1.2爭(zhēng)議解決適用法律：13.2通知方式13.2.1書(shū)面通知：13.2.2電子郵件通知：13.3合同份數(shù)13.3.1合同一式兩份：13.3.2每方各執(zhí)一份：第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：14.1.2承租方簽署日期：14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效：14.2.2合同生效前的租賃關(guān)系：14.2.3合同生效后的租賃關(guān)系：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、租賃開(kāi)始前或租賃期間，根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需要。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收、監(jiān)督和維護(hù)。3.1.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.1.3提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)提出警告或采取必要措施。3.2.3在必要時(shí)，可要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。4.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和質(zhì)量等因素。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.1.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止，新協(xié)議生效。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：7.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保合同條款得到執(zhí)行。7.3.2第三方在執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用和通訊費(fèi)用等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2若第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入期間，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。10.2第三方介入的合同變更，不影響第三方對(duì)甲乙雙方的職責(zé)和權(quán)利。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況。2.配套設(shè)施使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)各類(lèi)配套設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)和維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：指導(dǎo)承租方正確使用配套設(shè)施，減少不必要的損壞。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或租賃證等證明文件。說(shuō)明：證明房屋的合法性和出租方的權(quán)利。4.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明要求：提供配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件，如水電表、燃?xì)獗淼?。說(shuō)明：明確配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬，便于責(zé)任劃分。5.付款憑證要求：提供租金、押金等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為付款證明，便于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和審計(jì)。6.代理人授權(quán)委托書(shū)要求：提供代理人授權(quán)委托書(shū)，明確代理人的權(quán)限和代理期限。說(shuō)明：確保代理人有權(quán)代表一方進(jìn)行合同簽訂和相關(guān)事宜的處理。7.服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和租金的百分比計(jì)算。示例：承租方逾期3天支付租金，應(yīng)支付3天的租金作為違約金。2.損壞房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為1000元，承租方應(yīng)賠償1000元。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)定，造成房屋及配套設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.未按時(shí)交還房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)交還房屋，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和租金的百分比計(jì)算。示例：承租方逾期1天交還房屋，應(yīng)支付1天的租金作為違約金。5.違約金支付責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，逾期支付違約金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。示例：違約方逾期支付違約金5天，應(yīng)支付5天的滯納金。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，違約責(zé)任按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024商用房屋租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋及配套設(shè)施基本情況2.1.房屋基本信息2.2.配套設(shè)施情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整4.4.相關(guān)費(fèi)用及支付5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.配套設(shè)施使用及維護(hù)6.1.配套設(shè)施使用范圍6.2.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.配套設(shè)施損壞賠償7.保證金及押金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件及程序7.3.押金金額7.4.押金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更程序11.2.合同補(bǔ)充程序12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.配套設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除及終止后的處理程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條房屋及配套設(shè)施基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋裝修情況：2.1.5房屋權(quán)屬證明：2.2配套設(shè)施情況2.2.1配套設(shè)施清單：2.2.2配套設(shè)施使用說(shuō)明：2.2.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限變更程序：3.3.2租賃期限變更通知：第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：4.2.2按月支付租金：4.3租金調(diào)整：4.3.1租金調(diào)整條件：4.3.2租金調(diào)整程序：4.4相關(guān)費(fèi)用及支付：4.4.1水電費(fèi)：4.4.2物業(yè)管理費(fèi)：4.4.3其他相關(guān)費(fèi)用：第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方責(zé)任：5.2.2承租方責(zé)任：5.3房屋損壞賠償：5.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2損壞賠償程序：第六條配套設(shè)施使用及維護(hù)6.1配套設(shè)施使用范圍：6.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方責(zé)任：6.2.2承租方責(zé)任：6.3配套設(shè)施損壞賠償：6.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2損壞賠償程序：第七條保證金及押金7.1保證金金額：7.2保證金退還條件及程序：7.3押金金額：7.4押金退還條件及程序：第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2房屋或配套設(shè)施存在安全隱患，未及時(shí)整改的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2損壞房屋或配套設(shè)施的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算方式：8.3.2違約金的支付方式及期限：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序描述：第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2出租方提供房屋及配套設(shè)施符合合同約定；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同解除條件10.3.1出租方或承租方違約；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與合同變更程序相同。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單內(nèi)容：12.2配套設(shè)施清單12.2.1配套設(shè)施清單內(nèi)容：12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件內(nèi)容：第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違約；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.3合同解除及終止后的處理程序13.3.1租金和押金的處理：13.3.2房屋及配套設(shè)施的移交：13.3.3其他相關(guān)事宜的處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同如有修改，除另有約定外，以最新修改為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。提供中介服務(wù)；提供咨詢或?qū)I(yè)意見(jiàn)；提供資金或信用支持；提供房屋或配套設(shè)施的評(píng)估、檢測(cè)或維修服務(wù)；提供其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，選定合適的第三方參與合同的執(zhí)行。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合要求。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第三方的賠償責(zé)任；第三方賠償?shù)淖罡呦揞~；賠償?shù)挠?jì)算方式；賠償?shù)闹Ц斗绞郊捌谙蕖?7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方提供的服務(wù)內(nèi)容變化等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙