2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.使用與禁止事項(xiàng)8.1物業(yè)使用范圍8.2禁止事項(xiàng)列表9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件列表14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××科技有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：×××寫字樓2.1.2物業(yè)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3物業(yè)面積：總面積為××平方米，其中租賃面積為××平方米2.2物業(yè)面積2.2.1租賃面積：××平方米2.2.2物業(yè)用途：辦公2.3物業(yè)位置2.3.1地理位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，交通便利，附近配套設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等條款4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為××元人民幣4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次4.3租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)工作日4.4租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：××銀行××分行賬戶名稱：×××科技有限公司賬號(hào)：××××××××××5.押金5.1押金金額：人民幣××元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將在××工作日內(nèi)退還承租方押金5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金，賬戶信息同租金支付方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作6.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保承租方正常使用6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃部位的維修和保養(yǎng)工作6.2.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值的100%7.1.2保險(xiǎn)單據(jù)須經(jīng)出租方審核無誤后，方可生效7.2保險(xiǎn)理賠流程7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料7.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)公司理賠結(jié)束后，將賠償款項(xiàng)支付給出租方8.使用與禁止事項(xiàng)8.1物業(yè)使用范圍8.1.1承租方僅限于辦公用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途8.1.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、制假售假、賭博等8.2禁止事項(xiàng)列表8.2.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修、改造或拆除物業(yè)設(shè)施8.2.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物8.2.3承租方不得在物業(yè)內(nèi)吸煙、亂扔垃圾、大聲喧嘩，影響物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生及他人正常辦公9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同9.1.2出租方因物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、征收、拆遷等原因需要提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方9.2提前終止租賃的違約金9.2.1提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額20%的違約金9.2.2違約金的支付應(yīng)在合同終止之日前一個(gè)月內(nèi)完成10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金總額20%的違約金10.1.2出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金總額20%的違約金10.2.2承租方未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.其他條款13.1合同的變更13.1.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1承租方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.3附件列表13.3.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片13.3.2附件二：租賃物業(yè)清單13.3.3附件三：保險(xiǎn)單據(jù)副本14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件一應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片，以直觀反映物業(yè)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，數(shù)量不少于五張，并在照片上標(biāo)注拍攝日期。附件二：租賃物業(yè)清單附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以便雙方明確租賃物品的具體情況。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)副本附件三應(yīng)包括承租方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司蓋章，并包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。例如，如果出租方未能在合同約定的日期交付物業(yè)，則應(yīng)支付違約金。1.2未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。例如，如果出租方的物業(yè)設(shè)備出現(xiàn)故障，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。例如，如果承租方未能在合同約定的日期支付租金，則應(yīng)支付違約金。2.2未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其名下的物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：