2024年期土地中介合作協議標準格式下載

2024年期土地中介合作協議標準格式本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方（土地所有者）1.2乙方（中介機構）2.合作土地2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.合作期限3.1合作開始日期3.2合作結束日期4.中介服務內容4.1乙方義務4.1.1乙方負責土地的推廣和宣傳4.1.2乙方負責尋找潛在買家或承租方4.1.3乙方負責提供土地交易咨詢服務4.2乙方權利4.2.1乙方有權根據實際情況調整服務內容4.2.2乙方有權選擇合作的土地買賣雙方5.中介費用5.1中介費的計算方式5.2中介費的支付時間5.3乙方收取中介費的比例6.支付方式6.1甲方支付中介費的方式6.2乙方提供發(fā)票的方式7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1雙方應友好協商解決合同爭議8.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、修改和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的修改必須經雙方協商一致9.3合同終止條件及終止后的相關事項10.其他約定10.1雙方應遵守的國家法律法規(guī)10.2雙方約定的其他事項11.合同的簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.合同附件12.1土地權屬證明12.2土地用途證明12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方（土地所有者）1.2乙方（中介機構）第二條合作土地2.1土地位置合作土地位于【具體地址】，占地面積【具體面積】平方米。2.2土地面積合作土地的面積為【具體面積】平方米，土地用途為【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等】。2.3土地用途甲方同意在合作期限內，按照合同約定用途使用土地。如甲方需變更土地用途，應提前【具體時間】通知乙方，并征得乙方同意。第三條合作期限3.1合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為【具體年限】。3.2合作結束日期合作期限至【具體日期】結束。如雙方同意續(xù)約，應在該日期前【具體時間】簽訂續(xù)約合同。第四條中介服務內容4.1乙方義務4.1.1乙方負責土地的推廣和宣傳，通過各種渠道發(fā)布土地出售或出租信息，擴大土地的知名度和影響力。4.1.2乙方負責尋找潛在買家或承租方，對買家或承租方的資質進行審核，確保其具備購買或租賃土地的能力。4.1.3乙方負責提供土地交易咨詢服務，協助甲方和買家或承租方達成交易，并辦理相關手續(xù)。4.2乙方權利4.2.1乙方有權根據實際情況調整服務內容，以提高土地交易的成功率。4.2.2乙方有權選擇合作的土地買賣雙方，確保交易的公平、公正、公開。第五條中介費用5.1中介費的計算方式中介費用按照土地交易總額的【百分比】計算，具體金額以甲方實際收到的交易金額為準。5.2中介費的支付時間中介費用在交易完成后【具體時間】內支付給乙方。5.3乙方收取中介費的比例乙方收取的中介費比例為【百分比】。第六條支付方式6.1甲方支付中介費的方式甲方應通過銀行轉賬等非現金方式支付中介費用，并將支付憑證交給乙方。6.2乙方提供發(fā)票的方式乙方應在交易完成后【具體時間】內為甲方提供正規(guī)發(fā)票。第八條違約責任8.1甲方違約如甲方違反合同約定，導致合作無法繼續(xù)進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為中介費的【百分比】。8.2乙方違約如乙方違反合同約定，導致合作無法繼續(xù)進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為中介費的【百分比】。第九條爭議解決9.1雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件及終止后的相關事項，雙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)辦理。第十一條其他約定11.1雙方應遵守的國家法律法規(guī)、社會公德和行業(yè)規(guī)范。11.2雙方約定的其他事項，應書面補充到合同中。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【具體地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權屬證明附件2：土地用途證明附件3：土地中介服務合同附件4：交易雙方資質證明附件5：交易雙方的身份證明附件6：土地交易合同附件7：支付憑證附件8：發(fā)票附件的詳細要求和說明：附件1：土地權屬證明需提供土地所有權證或者其他權屬證明材料，證明甲方對合作土地擁有合法的所有權。附件2：土地用途證明需提供土地用途證明文件，證明合作土地的用途符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。附件3：土地中介服務合同為本合同的正式文本，明確了雙方的權利義務和服務內容。附件4：交易雙方資質證明需提供交易雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其他合法資質證明。附件5：交易雙方的身份證明需提供交易雙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。附件6：土地交易合同為甲方與買家或承租方簽訂的土地交易合同，作為中介服務的結果。附件7：支付憑證為甲方支付中介費用的銀行轉賬憑證或其他支付證明。附件8：發(fā)票為乙方提供給甲方的中介費用正規(guī)發(fā)票。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定用途使用土地。2.甲方未按時支付中介費用。3.乙方未按照合同約定提供中介服務。4.乙方未按時提供發(fā)票。責任認定標準：1.甲方違約行為導致合作無法繼續(xù)進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔違約金責任，向乙方支付違約金，違約金為中介費的20%。2.乙方違約行為導致合作無法繼續(xù)進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約金責任，向甲方支付違約金，違約金為中介費的20%。示例說明：若甲方未按照合同約定用途使用土地，導致乙方無法履行中介服務義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為中介費的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有合作土地所有權的企業(yè)或個人。2.乙方：指具備土地中介資質，同意為甲方提供土地交易中介服務的機構。3.中介費：指乙方為甲方提供土地交易中介服務所收取的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。5.土地權屬證明：指證明甲方對合作土地擁有