獨(dú)院租賃改造合同模板

獨(dú)院租賃改造合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的獨(dú)院（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該獨(dú)院進(jìn)行改造及使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的獨(dú)院，具體地址為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）建筑物：__________。

（2）土地：__________。

（3）附屬設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每__________個(gè)月支付一次租金，每次租金為人民幣_(tái)_________元整。

三、租賃物改造及使用

3.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改造，但需征得甲方書(shū)面同意，并確保改造后的租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

3.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修及保養(yǎng)，確保租賃物的安全、完好。

4.2甲方對(duì)租賃物的維修及保養(yǎng)有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能及用途的；

（3）乙方違反消防安全規(guī)定，造成安全事故的；

（4）乙方在租賃期間，租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍不能正常使用的。

5.3以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍不能正常使用的；

（3）租賃物存在安全隱患，危及乙方人身安全的。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單；

2.改造方案及費(fèi)用預(yù)算；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的獨(dú)院（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該獨(dú)院進(jìn)行改造及使用，為確保改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性，甲方同意聘請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）作為第三方監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的獨(dú)院，具體地址為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）建筑物：__________。

（2）土地：__________。

（3）附屬設(shè)施：__________。

二、監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的改造工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全性符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料，并對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或工程規(guī)范的行為提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在接到整改通知后及時(shí)整改。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租金：乙方應(yīng)于每__________個(gè)月支付一次租金，每次租金為人民幣_(tái)_________元整。

四、租賃物改造及使用

4.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改造，但需征得甲方書(shū)面同意，并確保改造后的租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

4.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自抵押、出租或轉(zhuǎn)讓租賃物。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定進(jìn)行改造和使用。

5.3甲方有權(quán)要求乙方定期提供工程進(jìn)度報(bào)告，并要求乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全性進(jìn)行自檢。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方違約責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間，如違反消防安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、合同解除及違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能及用途的；

（3）乙方違反消防安全規(guī)定，造成安全事故的；

（4）乙方在租賃期間，租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍不能正常使用的。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)理方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方監(jiān)理，旨在確保租賃物改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

9.2監(jiān)理方的介入有助于提高工程管理水平，降低工程風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的共同利益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保甲方在租賃期間的權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過(guò)合同約定，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，確保租賃物改造工程符合甲方的預(yù)期，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單；

2.改造方案及費(fèi)用預(yù)算；

3.第三方監(jiān)理資質(zhì)證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

監(jiān)理方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（施工方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的獨(dú)院（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該獨(dú)院進(jìn)行商業(yè)用途，為確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，乙方同意聘請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）作為第三方施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的獨(dú)院，具體地址為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）建筑物：__________。

（2）土地：__________。

（3）附屬設(shè)施：__________。

二、施工方職責(zé)及權(quán)利

2.1施工方負(fù)責(zé)租賃物的施工改造工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。

2.2施工方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、工程預(yù)算等相關(guān)資料，并按照合同約定進(jìn)行施工。

2.3施工方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租金：乙方應(yīng)于每__________個(gè)月支付一次租金，每次租金為人民幣_(tái)_________元整。

四、施工改造及使用

4.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行施工改造，但需征得甲方書(shū)面同意，并確保改造后的租賃物符合商業(yè)用途。

4.2乙方在施工期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

4.3乙方在施工期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有對(duì)租賃物的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督施工方的施工質(zhì)量，確保施工符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)要求施工方及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程進(jìn)度不受影響。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在租賃期間，如擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、合同解除及違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）施工方未按約定進(jìn)行施工，影響工程進(jìn)度的；

（3）施工方施工質(zhì)量不符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及施工方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，確保乙方能夠順利進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

9.2乙方通過(guò)合同約定，對(duì)施工方和甲方的行為進(jìn)行約束，確保施工質(zhì)量和工程進(jìn)度符合乙方的利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在減少甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的干預(yù)，讓乙方