鋪面簽合同范例

鋪面簽合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的鋪面出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1鋪面位于__________，面積為__________平方米。

1.2鋪面產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間內(nèi)享有鋪面使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金__________元。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

3.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法追討違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變鋪面用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

（4）乙方在租賃期間內(nèi)，因自身原因?qū)е落伱嬖O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

四、鋪面使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的鋪面設(shè)施及用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管鋪面設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

五、合同解除及終止

5.1以下情形之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回鋪面；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理鋪面移交手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）鋪面位置示意圖；

（2）鋪面設(shè)施清單；

（3）甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的鋪面出租給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保人，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.1鋪面位于__________，面積為__________平方米。

1.2鋪面產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間內(nèi)享有鋪面使用權(quán)。

1.3丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，在__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

三、押金及違約金

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金__________元。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

3.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法追討違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變鋪面用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

（4）乙方在租賃期間內(nèi)，因自身原因?qū)е落伱嬖O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、鋪面使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的鋪面設(shè)施及用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管鋪面設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

五、甲方權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方或丙方履行合同約定的違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定辦理鋪面移交手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變鋪面用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面；

（4）在租賃期間內(nèi)，因自身原因?qū)е落伱嬖O(shè)施損壞；

（5）違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。

6.2乙方在租賃期間內(nèi)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，保證在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)在乙方按時(shí)履行合同義務(wù)的情況下，要求甲方返還其提供的擔(dān)保物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）鋪面位置示意圖；

（2）鋪面設(shè)施清單；

（3）甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利和利益條款，保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保甲方在租賃期滿后能夠順利收回鋪面。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的商鋪事宜，并由丁方作為擔(dān)保人，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間內(nèi)享有商鋪使用權(quán)。

1.3丁方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3丁方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，在__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

三、押金及違約金

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金__________元。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

3.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法追討違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

（4）乙方在租賃期間內(nèi)，因自身原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的商鋪設(shè)施及用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

五、乙方權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的商鋪，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造，但需事先取得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)商鋪實(shí)際情況，要求甲方返還押金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供符合使用要求的商鋪；

（2）擅自提高租金；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途；

（4）違反國家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)乙方經(jīng)營造成影響。

6.2甲方在乙方按時(shí)履行合同義務(wù)的情況下，不得無故解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

七、丁方責(zé)任與權(quán)利

7.1丁方作為擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，保證在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2丁方有權(quán)在乙方按時(shí)履行合同義務(wù)的情況下，要求甲方返還其提供的擔(dān)保物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章