2024年二手房買賣合同公證流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證流程本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產產權狀況2.5房產配套設施3.合同價款及支付方式3.1房產總價3.2首付款金額及支付時間3.3尾款支付方式及時間3.4付款保證措施4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4驗收不合格的處理5.公證手續(xù)及相關費用5.1公證機構的選擇5.2公證費用的承擔5.3公證手續(xù)的辦理流程5.4公證文件的效力6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理的時間6.2過戶手續(xù)辦理的流程6.3需提交的文件及資料6.4過戶稅費承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任的承擔7.3合同解除的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用的承擔9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更及解除9.4合同解除后的處理10.合同簽署日期及地點11.合同附件11.1房產證復印件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.特別約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房產基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產性質：住宅2.3房產面積：____________________平方米2.4房產產權狀況：獨立產權，無抵押、無查封、無租賃2.5房產配套設施：____________________3.合同價款及支付方式3.1房產總價：____________________元3.2首付款金額及支付時間：首付款金額為總價的20%，于合同簽訂后的5個工作日內支付3.3尾款支付方式及時間：尾款金額為總價的80%，在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢3.4付款保證措施：買方應提供銀行按揭貸款或現(xiàn)金支付，賣方提供房產證原件作為抵押物4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：____________________4.2房產交付條件：房產狀況符合合同約定，無法律糾紛4.3房產驗收標準：參照國家相關房產驗收標準4.4驗收不合格的處理：賣方應在驗收不合格之日起5個工作日內修復，或退還買方已支付的房款5.公證手續(xù)及相關費用5.1公證機構的選擇：____________________5.2公證費用的承擔：雙方各承擔一半5.3公證手續(xù)的辦理流程：按照公證機構規(guī)定流程辦理5.4公證文件的效力：具有法律效力，雙方應嚴格遵守6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理的時間：自合同簽訂之日起30個工作日內6.2過戶手續(xù)辦理的流程：按照當?shù)胤慨a管理部門規(guī)定流程辦理6.3需提交的文件及資料：房產證、身份證、戶口本、婚姻證明、付款憑證等6.4過戶稅費承擔：按照當?shù)卣咭?guī)定，賣方承擔增值稅、個人所得稅等，買方承擔契稅等7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件：一方違約或不可抗力導致合同無法履行7.2違約責任的承擔：違約方應支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%7.3合同解除的程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或向法院提起訴訟解除合同8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用的承擔：因爭議提起訴訟或仲裁的，訴訟費、仲裁費及其他相關費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產證復印件、付款憑證等。9.3合同變更及解除：合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行和未履行的義務。10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期：____________________10.2簽署地點：____________________11.合同附件11.1房產證復印件：____________________11.2付款憑證：____________________11.3其他相關文件：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本及附件，確保合同內容的完整性和有效性。13.特別約定事項13.1買方在支付首付款前，賣方應確保房產無任何權利瑕疵，否則買方有權解除合同并要求賣方承擔違約責任。13.2房產過戶后，買方應按約定使用房產，不得擅自改變房屋結構或用途。13.3買方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，賣方應在合理期限內負責修復，否則買方有權要求退房或減收房款。14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2身份證復印件14.3戶口本復印件14.4婚姻狀況證明14.5付款憑證14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、公證機構等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務提供者。15.2介入原因：第三方介入本合同，系因甲乙雙方在履行本合同過程中需要其提供服務或協(xié)助，以保障合同的有效履行。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，任何一方均有權邀請第三方介入，但需提前通知另一方，并獲得另一方的書面同意。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；16.2.2第三方的服務內容、服務期限、服務費用；16.2.3第三方的責任范圍和責任限額；16.2.4第三方與其他各方的權利義務劃分。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，其責任限額為第三方接受服務時收取的費用總額。17.2如第三方責任超過其責任限額，甲乙雙方有權要求其承擔超出部分的責任，但不得超過本合同總價款的10%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，不對合同簽訂之外的第三方承擔任何責任。18.2第三方的服務僅限于合同約定的范圍內，超出約定范圍的服務，甲乙雙方有權拒絕接受，且第三方無權要求甲乙雙方承擔超出部分的責任。18.3第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致服務或服務質量不符合要求，第三方不承擔違約責任，但應及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔，如合同未約定，則由邀請第三方的一方承擔。19.2第三方的服務費用應在服務完成后由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方在第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入，應提前通知第三方，并按照合同約定處理變更或解除事宜。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在履行服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止，應按照合同約定辦理，包括但不限于支付剩余服務費用、辦理相關手續(xù)等。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決，應參照本合同第8條的爭議解決方式，即友好協(xié)商或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證原件的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房產信息頁等所有相關頁面。說明：房產證復印件用于證明房產的產權歸屬和狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。2.身份證復印件要求：提供賣方和買方的身份證原件的清晰復印件，包括正面和背面。說明：身份證復印件用于證明合同雙方的合法身份，是合同履行的重要依據(jù)。3.戶口本復印件要求：提供賣方和買方的戶口本原件的清晰復印件，包括封面、戶主信息頁、家庭成員信息頁等所有相關頁面。說明：戶口本復印件用于證明家庭成員關系和居住地信息，是合同履行的重要依據(jù)。4.婚姻狀況證明要求：提供婚姻證明文件，如結婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明用于證明合同雙方的婚姻狀態(tài)，對合同履行中的財產分割等有重要影響。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明合同款項的實際支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.公證文件要求：提供合同公證文件，包括公證機構出具的公證書及附件。說明：公證文件具有法律效力，用于證明合同的真實性和合法性。7.房產評估報告要求：提供由評估機構出具的房產評估報告，包括評估價值、評估方法等。說明：房產評估報告用于確定房產的價值，是合同定價的重要依據(jù)。8.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收內容、驗收結果等。說明：驗收報告用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、維修費用發(fā)票等。說明：其他相關文件用于補充證明合同履行過程中的具體情況和事實。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按期交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，金額為合同總價款的10%。示例：賣方應在合同約定的交付日期前3個工作日內交付房產，若未按時交付，則構成違約。1.2房產存在權利瑕疵責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若房產存在抵押、查封等情況，賣方應賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1未按期支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為未支付房款總額的1%。示例：買方應在合同約定的付款日期前5個工作日內支付房款，若未按時支付，則構成違約。2.2改變房屋結構或用途責任認定：買方應承擔由此產生的維修費用和損失賠償。示例：買方未經賣方同意擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞，買方應承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1服務質量不符合要求責任認定：第三方應承擔由此產生的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例：評估機構提供的評估報告嚴重失實，導致買方遭受損失，評估機構應承擔相應責任。3.2未能按時完成服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為合同總價款的1%。示例：中介機構未能在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)，中介機構應支付違約金。全文完。2024年二手房買賣合同公證流程1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂方式2.房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產產權信息2.4房產面積2.5房產用途3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間及金額3.4預付款項及退還事宜4.房產交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點4.4交付條件5.房產過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間6.房產瑕疵及權利瑕疵擔保6.1房產瑕疵說明6.2權利瑕疵說明6.3瑕疵及權利瑕疵處理7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約金的支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房產證復印件10.2房產評估報告10.3其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同變更及解除通知14.4合同爭議解決方式14.5合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年____月____日，在____地點簽訂。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。2.房產基本信息2.1房產名稱位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房產地址具體地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.3房產產權信息房產證號：____，房產性質：____。2.4房產面積建筑面積：____平方米，使用面積：____平方米。2.5房產用途該房產為住宅，用途為居住。3.交易價格3.1交易總價本合同約定交易總價為人民幣____元整。3.2付款方式乙方采用分期付款方式購買甲方房產，具體付款時間及金額如下：第一次付款：合同簽訂后____個工作日內，支付人民幣____元；第二次付款：過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，支付人民幣____元；第三次付款：房產交付使用后____個工作日內，支付人民幣____元；3.3付款時間及金額具體付款時間及金額詳見付款方式條款。4.房產交付4.1交付時間甲方應于本合同簽訂后____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2交付方式甲方應將房產交付給乙方，包括但不限于房屋本體、附屬設施、鑰匙等。4.3交付地點交付地點為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。4.4交付條件交付時，甲方應保證房產符合合同約定，不存在影響居住和使用的問題。5.房產過戶5.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理稅費繳納等。5.2過戶稅費承擔過戶產生的稅費由甲方承擔____%，乙方承擔____%。5.3過戶時間過戶手續(xù)應在甲方交付房產后____個工作日內完成。6.房產瑕疵及權利瑕疵擔保6.1房產瑕疵說明（1）房屋結構安全；（2）房屋權屬清晰；（3）房屋不存在租賃、抵押等情況；（4）房屋不存在違反法律法規(guī)的情況。6.2權利瑕疵說明（1）房屋權屬糾紛；（2）房屋存在查封、扣押等情況；（3）房屋存在限制轉讓等情況。6.3瑕疵及權利瑕疵處理如因甲方原因導致房產存在瑕疵或權利瑕疵，甲方應在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內予以解決，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.合同解除7.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付房產；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）房產存在嚴重瑕疵或權利瑕疵，甲方未在約定時間內解決；（4）乙方在合同約定的付款期限內未支付款項；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應在____個工作日內予以回復；（3）雙方在收到回復后____個工作日內，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（4）協(xié)商一致后，雙方應簽署解除合同協(xié)議。7.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付款項的，甲方應如數(shù)退還乙方；（2）解除合同后，未支付款項的，乙方應支付已約定的款項；（3）解除合同后，雙方應各自承擔因合同解除而產生的相關費用。8.違約責任8.1違約情形及處理（1）甲方未按合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的____%；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的____%；（3）房產存在嚴重瑕疵或權利瑕疵，甲方未在約定時間內解決，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的____%；（4）乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；（5）因乙方原因導致合同解除，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的____%。8.2違約金及賠償違約金的支付方式為：在違約發(fā)生后____個工作日內，由違約方支付違約金給守約方。若違約行為造成守約方實際損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應賠償守約方實際損失。8.3違約金的支付方式違約金的支付方式為現(xiàn)金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構若選擇仲裁，爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則由雙方按照責任大小分擔。10.合同附件10.1房產證復印件甲方應向乙方提供房產證的復印件，并保證其真實性。10.2房產評估報告甲方應向乙方提供房產評估報告，評估報告應經具有相應資質的評估機構出具。10.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件，經雙方確認后，可附在本合同之后。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除的程序同第七條約定的合同解除程序。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理同第七條約定的合同解除后的處理。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件雙方在合同到期前____個月，可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。13.2合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同應按照本合同的簽訂方式及程序進行。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.2合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更及解除通知任何合同變更或解除的通知，應于通知發(fā)出之日起____個工作日內送達對方。14.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。14.5合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中承擔的職責和服務內容，應在合同中明確約定。15.2第三方介入情形（1）房產交易過程中需要專業(yè)評估；（2）需要專業(yè)法律意見；（3）需要專業(yè)會計審核；（4）需要專業(yè)機構提供其他服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，由其自行承擔。（3）第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權根據(jù)實際情況，調整服務內容和時間。17.甲乙方責任劃分17.1甲方責任（1）甲方應配合第三方完成相關工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲方應按照合同約定，支付第三方服務費用。17.2乙方責任（1）乙方應配合第三方完成相關工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，在約定限額內承擔賠償責任。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同交易總價的____%。（2）責任限額以人民幣計算。18.3責任限額適用范圍（1）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失；（2）第三方違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失。19.第三方服務費用19.1費用構成第三方服務費用包括但不限于：（1）服務費；（2）差旅費；（3）資料費；（4）其他相關費用。19.2費用支付（1）甲方和乙方應根據(jù)合同約定，各自承擔第三方服務費用。（2）費用支付方式為現(xiàn)金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。20.第三方變更與解除20.1變更（1）如需變更第三方，應經甲乙雙方同意。（2）變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的服務內容和責任。20.2解除（1）如需解除第三方服務，應提前____個工作日通知甲乙雙