2024年度蘇州吳中區(qū)辦公樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州吳中區(qū)辦公樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.法定代表人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.法定代表人1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構2.5.租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約金及滯納金5.租賃物使用及維護5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護責任5.4.設施設備維護6.租賃物維修6.1.維修責任劃分6.2.維修費用承擔6.3.維修通知與期限7.保險7.1.保險種類7.2.保險金額7.3.保險費用及承擔7.4.保險合同8.附屬設施使用8.1.附屬設施清單8.2.使用規(guī)則8.3.費用承擔9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約金計算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.其他約定12.1.合同附件12.2.合同補充條款12.3.合同變更13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同備案14.合同解除與終止14.1.合同解除情形14.2.合同終止情形14.3.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：蘇州吳中區(qū)公司1.1.2.地址：蘇州市吳中區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：蘇州科技有限公司1.2.2.地址：蘇州市吳中區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：蘇州吳中區(qū)辦公樓2.2.租賃物地址：蘇州市吳中區(qū)路號2.3.租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物結構：框架結構，共5層2.5.租賃物現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，已裝修完畢，設備齊全3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金在每月一天前支付，采用銀行轉賬方式支付4.3.租金支付時間：每月1日至30日4.4.違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付租金總額的1%作為違約金和滯納金5.租賃物使用及維護5.1.使用范圍：租賃物僅用于承租方辦公、生產(chǎn)、倉儲等合法用途5.2.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于非法活動或改變租賃物結構5.3.維護責任：租賃物日常維護由承租方負責，大修由出租方負責，雙方另有約定的除外5.4.設施設備維護：租賃物內(nèi)的設施設備由承租方負責日常維護，如設施設備出現(xiàn)故障，承租方應立即通知出租方，由出租方安排維修6.租賃物維修6.1.維修責任劃分：租賃物維修責任按照5.3條規(guī)定執(zhí)行6.2.維修費用承擔：租賃物日常維修費用由承租方承擔，大修費用由出租方承擔6.3.維修通知與期限：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)通知出租方，出租方應在接到通知之日起5日內(nèi)進行維修7.保險7.1.保險種類：財產(chǎn)保險、意外傷害保險7.2.保險金額：租賃物及承租方財產(chǎn)保險金額根據(jù)實際情況確定7.3.保險費用及承擔：保險費用由雙方協(xié)商確定，由承租方承擔7.4.保險合同：雙方應各自投保，并將保險合同復印件提交對方備案8.附屬設施使用8.1.附屬設施清單8.1.1.樓梯8.1.2.電梯8.1.3.水電設施8.1.4.廁所8.1.5.會議室8.2.使用規(guī)則8.2.1.附屬設施的使用應遵守相關法律法規(guī)和租賃合同約定8.2.2.附屬設施的使用不得影響其他租戶的正常使用8.3.費用承擔8.3.1.樓梯、電梯的日常維護費用由出租方承擔8.3.2.水電設施的使用費用由承租方承擔，按實際使用量結算9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金9.1.2.承租方擅自改變租賃物結構或用途9.1.3.承租方未按規(guī)定使用附屬設施9.2.違約責任承擔9.2.1.承租方應按照違約情形承擔相應的違約責任9.2.2.出租方有權要求承租方支付違約金9.3.違約金計算9.3.1.違約金按違約金額的每日千分之一計算10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿10.1.2.出租方因故需要收回租賃物10.1.3.承租方嚴重違約10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致10.2.2.書面通知對方10.3.合同解除后的處理10.3.1.承租方應將租賃物退還出租方10.3.2.雙方結算租賃期間的費用11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構11.2.1.蘇州市仲裁委員會11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔12.其他約定12.1.合同附件12.1.1.租賃物現(xiàn)狀交接清單12.1.2.附屬設施使用協(xié)議12.2.合同補充條款12.2.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充12.3.合同變更12.3.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂后3日內(nèi)支付首月租金13.2.合同生效日期13.2.1.合同簽訂之日13.3.合同備案13.3.1.雙方應將合同報送相關部門備案14.合同解除與終止14.1.合同解除情形14.1.1.合同到期14.1.2.出租方提前解除合同14.1.3.承租方嚴重違約14.2.合同終止情形14.2.1.合同解除14.2.2.租賃期限屆滿14.3.合同解除與終止后的處理14.3.1.承租方應將租賃物退還出租方14.3.2.雙方結算租賃期間的費用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同簽訂過程中，為協(xié)助雙方進行租賃物評估、價格談判等；15.2.2.合同履行過程中，為協(xié)助雙方進行租賃物的維修、設施設備的安裝與調(diào)試等；15.2.3.合同解除或終止過程中，為協(xié)助雙方進行租賃物的返還、費用結算等。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同雙方權益受損，其責任限額不得超過合同雙方約定的金額。15.3.3.如第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權根據(jù)合同約定和雙方授權，獨立履行其職責。15.4.2.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.5.第三方義務15.5.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。15.5.2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3.第三方應按照合同約定和雙方要求，及時、準確、高效地完成其職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.甲乙方應將第三方介入情況及時通知對方，并在合同中明確第三方的職責和權限。16.2.甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。16.3.甲乙方應確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同的履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方作為獨立法人或其他組織，其與合同雙方均為獨立主體。17.2.第三方在履行職責過程中，其行為僅代表自身，不代表合同雙方。17.3.第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不涉及合同雙方。17.4.第三方在履行職責過程中，如涉及合同雙方的權益，應通知合同雙方，并征求其意見。18.第三方介入的合同變更18.1.如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2.變更協(xié)議應作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單要求：詳細記錄租賃物及附屬設施的使用情況、損壞程度、數(shù)量等。說明：交接清單應在租賃合同簽訂時由雙方共同填寫，并簽字確認。2.附屬設施使用協(xié)議要求：明確附屬設施的使用規(guī)則、費用承擔、維護責任等。說明：附屬設施使用協(xié)議作為合同附件，對雙方具有約束力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權限、責任限額、權利義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應在第三方介入前簽訂，并由合同雙方和第三方共同簽署。4.保險合同要求：明確保險種類、保險金額、保險費用、承擔方式等。說明：保險合同作為合同附件，對合同雙方和第三方具有約束力。5.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：合同變更協(xié)議應在合同變更后簽訂，并由合同雙方共同簽署。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議應在爭議發(fā)生后簽訂，并由合同雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，每日違約金為租金總額的1%。示例：若租金為每月人民幣叁萬元，未支付租金30天，則應支付違約金人民幣9000元。2.擅自改變租賃物結構或用途責任認定：承租方擅自改變租賃物結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除租賃物內(nèi)部隔斷，應恢復原狀或賠償出租方損失。3.未按規(guī)定使用附屬設施責任認定：承租方未按規(guī)定使用附屬設施，應承擔修復費用或賠償損失的責任。示例：承租方損壞電梯，應承擔電梯修復費用。4.嚴重違約責任認定：承租方嚴重違約，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。示例：承租方拖欠租金超過三個月，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。5.第三方介入違約責任認定：第三方在介入過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定完成職責，導致合同雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度蘇州吳中區(qū)辦公樓租賃合同2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃標的物3.1租賃房屋地址3.2租賃房屋面積3.3租賃房屋結構3.4租賃房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4滯納金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租賃用途7.1租賃房屋用途7.2限制用途8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3稅費8.4其他費用9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任9.3保修期10.租賃合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：蘇州吳中區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：蘇州科技有限公司2.2乙方地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：3.租賃標的物3.1租賃房屋地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)路號棟室3.2租賃房屋面積：200平方米3.3租賃房屋結構：框架結構，共5層，乙方租賃第3層3.4租賃房屋裝修情況：精裝修，含基本辦公設施4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣20,000元5.2租金支付方式：每月5日前支付當月租金5.3租金支付時間：自租賃合同生效之日起，至租賃期限屆滿之日止5.4滯納金：逾期未支付租金的，每日按租金的1%支付滯納金6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還押金6.3押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內(nèi)7.租賃用途7.1租賃房屋用途：僅用于乙方公司辦公用途7.2限制用途：乙方不得將租賃房屋用于生產(chǎn)、儲存危險品或其他非法用途8.費用承擔8.1水電費：租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方承擔，每月結算一次，按實際使用量繳納。8.2物業(yè)費：租賃房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔，每月按時繳納。8.3稅費：租賃合同涉及的稅費由雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔。8.4其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、清潔費等，由乙方承擔。9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責任：租賃房屋及其附屬設施的自然損耗由甲方負責維修，乙方在使用過程中造成的損壞由乙方負責維修。9.2乙方維修責任：乙方在使用過程中需對租賃房屋進行合理保養(yǎng)，如有損壞應立即通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。9.3保修期：租賃房屋的保修期自交付使用之日起計算，具體保修內(nèi)容詳見附件。10.租賃合同變更10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更，包括但不限于租賃期限、租金、用途等。10.2變更程序：任何變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1.1一方嚴重違約；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并書面確認解除合同的事實。12.違約責任12.1甲方違約責任：甲方未按時交付租賃房屋或提供虛假信息的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。12.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金或損壞租賃房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的5%。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市吳中區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為蘇州市吳中區(qū)人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：蘇州吳中區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：蘇州科技有限公司2.2乙方地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：3.租賃標的物3.1租賃房屋地址：蘇州市吳中區(qū)路號棟室3.2租賃房屋面積：200平方米3.3租賃房屋結構：框架結構3.4租賃房屋裝修情況：簡裝4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣每月20,000元整5.2租金支付方式：每月租金于每月1日前支付至甲方指定賬戶5.3租金支付時間：每月1日至5日5.4滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣500元整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，乙方應無違約行為，甲方在收到乙方書面退還押金申請后10個工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后10個工作日內(nèi)7.租賃用途7.1租賃房屋用途：乙方僅用于