2024年度新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1場(chǎng)地具體位置2.2場(chǎng)地面積及用途2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1場(chǎng)地使用范圍7.2場(chǎng)地使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.租賃期滿及續(xù)租事宜9.1租賃期滿處理9.2續(xù)租條件9.3續(xù)租程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：______________________1.1.2簡(jiǎn)稱：______________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5通訊地址：__________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：______________________1.2.2簡(jiǎn)稱：______________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5通訊地址：__________________第二條租賃標(biāo)的物描述2.1場(chǎng)地具體位置：______________________2.2場(chǎng)地面積及用途：______________________2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀及配套設(shè)施：______________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃起止日期：____年____月____日____時(shí)____分起，____年____月____日____時(shí)____分止第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：4.3.1賬戶名稱：______________________4.3.2開(kāi)戶行：______________________4.3.3賬號(hào)：______________________第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件第六條租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)違約行為6.3押金退還程序：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，租賃方將場(chǎng)地清理干凈，無(wú)損壞、無(wú)違約行為，出租方退還押金第七條場(chǎng)地使用規(guī)范7.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于本合同約定的租賃用途7.2場(chǎng)地使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途7.3違規(guī)使用責(zé)任：因違規(guī)使用場(chǎng)地造成的一切后果由租賃方承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用8.1.2定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保消防、電氣等設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)8.1.3對(duì)因出租方原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2租賃方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)場(chǎng)地的合理使用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途8.2.2負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)8.2.3發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行修復(fù)8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.3.2因自然原因或不可抗力造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)第九條租賃期滿及續(xù)租事宜9.1租賃期滿處理9.1.1租賃期滿后，租賃方需將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并清理所有物品9.1.2出租方有權(quán)收回場(chǎng)地，租賃方不得拒絕9.2續(xù)租條件9.2.1租賃期滿前____個(gè)月，租賃方需向出租方提出續(xù)租意向9.2.2出租方有權(quán)決定是否同意續(xù)租9.3續(xù)租程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同9.3.2續(xù)租合同的內(nèi)容參照本合同條款執(zhí)行第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金10.1.2租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范10.1.3出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供必要設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2嚴(yán)重違約的，出租方有權(quán)解除合同，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______________________11.2.2仲裁規(guī)則：______________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)或備案12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因違約導(dǎo)致合同解除12.3合同解除條件12.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同12.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.1.1場(chǎng)地平面圖13.1.2場(chǎng)地設(shè)施清單13.1.3其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，均適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供場(chǎng)地租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2專業(yè)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.3代理機(jī)構(gòu)：經(jīng)甲乙雙方授權(quán)，代表一方或雙方進(jìn)行合同履行的代理機(jī)構(gòu)。1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或其他金融機(jī)構(gòu)。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1甲方責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)其介入合同關(guān)系中的責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)向乙方明確第三方的介入目的、職責(zé)及權(quán)限，并取得乙方的同意。2.2乙方責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方的介入情況，并同意第三方的介入。2.2.2乙方應(yīng)與甲方共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保其符合合同要求。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額的最高限額。4.2責(zé)任限額確定：4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。4.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：4.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)通知乙方，并取得其同意。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)合同執(zhí)行。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照委托協(xié)議或其他相關(guān)合同的要求履行職責(zé)。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及甲乙雙方的要求執(zhí)行。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同要求履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及甲乙雙方的要求執(zhí)行。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口、消防設(shè)施等。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是合同中重要的附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等。說(shuō)明：設(shè)施清單是合同中重要的附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施狀況。3.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是合同中重要的附件，用于證明租賃方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供出租方對(duì)租賃場(chǎng)地享有產(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是合同中重要的附件，用于證明出租方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏óa(chǎn)權(quán)。5.合同簽訂前場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：拍攝合同簽訂前租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片，包括場(chǎng)地整體、建筑物、設(shè)施等。說(shuō)明：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片是合同中重要的附件，用于作為租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀的記錄。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、維修養(yǎng)護(hù)記錄、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：相關(guān)文件是合同中重要的附件，用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事實(shí)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同中重要的附件，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金違約方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用違約方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞違約方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途違約方未履行合同約定的