2024年度新型商業(yè)綜合體場地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型商業(yè)綜合體場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物描述2.1場地具體位置2.2場地面積及用途2.3場地現(xiàn)狀及配套設施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整依據(jù)5.3調整程序6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.場地使用規(guī)范7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3違規(guī)使用責任8.維修養(yǎng)護責任8.1出租方責任8.2租賃方責任8.3維修養(yǎng)護費用承擔9.租賃期滿及續(xù)租事宜9.1租賃期滿處理9.2續(xù)租條件9.3續(xù)租程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件及補充條款13.1附件清單13.2補充條款14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：______________________1.1.2簡稱：______________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5通訊地址：__________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：______________________1.2.2簡稱：______________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5通訊地址：__________________第二條租賃標的物描述2.1場地具體位置：______________________2.2場地面積及用途：______________________2.3場地現(xiàn)狀及配套設施：______________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃起止日期：____年____月____日____時____分起，____年____月____日____時____分止第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日前4.3支付方式：轉賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：4.3.1賬戶名稱：______________________4.3.2開戶行：______________________4.3.3賬號：______________________第五條租金調整機制5.1調整頻率：每____年調整一次5.2調整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)進行調整5.3調整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件第六條租金押金6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：租賃期滿且場地無損壞、無違約行為6.3押金退還程序：租賃期滿后____個工作日內，租賃方將場地清理干凈，無損壞、無違約行為，出租方退還押金第七條場地使用規(guī)范7.1場地使用范圍：僅限于本合同約定的租賃用途7.2場地使用限制：不得用于違法活動，不得改變場地結構及用途7.3違規(guī)使用責任：因違規(guī)使用場地造成的一切后果由租賃方承擔，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等第八條維修養(yǎng)護責任8.1出租方責任8.1.1負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用8.1.2定期對場地進行安全檢查，確保消防、電氣等設施符合安全標準8.1.3對因出租方原因造成的場地損壞負責修復或賠償8.2租賃方責任8.2.1負責場地的合理使用，不得擅自改變場地結構或用途8.2.2負責場地的日常清潔和維護8.2.3發(fā)現(xiàn)場地設施損壞時，應及時通知出租方，并配合出租方進行修復8.3維修養(yǎng)護費用承擔8.3.1因租賃方使用不當造成的維修費用由租賃方承擔8.3.2因自然原因或不可抗力造成的維修費用由出租方承擔第九條租賃期滿及續(xù)租事宜9.1租賃期滿處理9.1.1租賃期滿后，租賃方需將場地恢復原狀，并清理所有物品9.1.2出租方有權收回場地，租賃方不得拒絕9.2續(xù)租條件9.2.1租賃期滿前____個月，租賃方需向出租方提出續(xù)租意向9.2.2出租方有權決定是否同意續(xù)租9.3續(xù)租程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同9.3.2續(xù)租合同的內容參照本合同條款執(zhí)行第十條違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金10.1.2租賃方違反場地使用規(guī)范10.1.3出租方未按時交付場地或提供必要設施10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2嚴重違約的，出租方有權解除合同，租賃方應承擔全部違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：______________________11.2.2仲裁規(guī)則：______________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)相關部門批準或備案12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因違約導致合同解除12.3合同解除條件12.3.1任何一方違約，對方有權解除合同12.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行第十三條合同附件及補充條款13.1附件清單13.1.1場地平面圖13.1.2場地設施清單13.1.3其他相關文件13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2雙方在履行本合同過程中產生的糾紛，均適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、代理、擔保等而介入合同關系的個人或機構。1.2.1中介機構：為甲乙雙方提供場地租賃信息、協(xié)調雙方關系等服務的機構。1.2.2專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供法律、財務、技術等專業(yè)咨詢服務的個人或機構。1.2.3代理機構：經(jīng)甲乙雙方授權，代表一方或雙方進行合同履行的代理機構。1.2.4擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務的擔保公司或其他金融機構。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明2.1甲方責任：2.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔其介入合同關系中的責任。2.1.2甲方應向乙方明確第三方的介入目的、職責及權限，并取得乙方的同意。2.2乙方責任：2.2.1乙方應充分了解第三方的介入情況，并同意第三方的介入。2.2.2乙方應與甲方共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保其符合合同要求。第三條第三方的責權利界定3.1責任：3.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務、咨詢、代理、擔保等職責。3.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同職責。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。3.3利益：3.3.1第三方在履行合同過程中，應遵守誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。3.3.2第三方在合同履行過程中，不得利用其介入地位謀取不正當利益。第四條第三方責任限額的明確4.1責任限額定義：本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同過程中產生的法律責任，其賠償金額的最高限額。4.2責任限額確定：4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。4.2.2若合同未約定責任限額，則按相關法律規(guī)定執(zhí)行。4.3責任限額的調整：4.3.1在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3.2調整后的責任限額應通知乙方，并取得其同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，應依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關合同執(zhí)行。5.1.2甲方應確保第三方按照委托協(xié)議或其他相關合同的要求履行職責。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，應依據(jù)本合同及甲乙雙方的要求執(zhí)行。5.2.2乙方應監(jiān)督第三方按照合同要求履行職責，并有權要求第三方承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應依據(jù)本合同及甲乙雙方的要求執(zhí)行。5.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同職責，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：清晰標注場地邊界、建筑物位置、出入口、消防設施等。說明：場地平面圖是合同中重要的附件，用于明確租賃場地的具體范圍和布局。2.場地設施清單詳細要求：詳細列出場地內的各項設施，包括但不限于水電、空調、消防設施、電梯等。說明：設施清單是合同中重要的附件，用于明確租賃場地內的設施狀況。3.租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供租賃方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件是合同中重要的附件，用于證明租賃方的合法經(jīng)營資格。4.出租方產權證明文件詳細要求：提供出租方對租賃場地享有產權的證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：產權證明文件是合同中重要的附件，用于證明出租方對租賃場地擁有合法產權。5.合同簽訂前場地現(xiàn)狀照片詳細要求：拍攝合同簽訂前租賃場地的現(xiàn)狀照片，包括場地整體、建筑物、設施等。說明：場地現(xiàn)狀照片是合同中重要的附件，用于作為租賃場地現(xiàn)狀的記錄。6.合同履行過程中的相關文件詳細要求：包括租金支付憑證、維修養(yǎng)護記錄、爭議解決文件等。說明：相關文件是合同中重要的附件，用于證明合同履行過程中的各項事實。7.補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同內容達成補充協(xié)議時，應提供補充協(xié)議的文本。說明：補充協(xié)議是合同中重要的附件，用于明確雙方在合同履行過程中達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金違約方違反場地使用規(guī)范，造成場地損壞或影響他人使用違約方未按約定進行維修養(yǎng)護，導致場地設施損壞違約方擅自改變場地結構或用途違約方未履行合同約定的