商用租房協(xié)議合同模板

商用租房協(xié)議合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房屋，以下簡稱“租賃房屋”，乙方有意租賃該房屋用于__________（具體用途），經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3租賃房屋的產權證號、土地證號分別為__________、__________。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)展一年。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本協(xié)議租賃房屋的月租金為人民幣__________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，如乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內無息退還押金。

五、租賃房屋的使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結構及用途。

5.2租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

5.2.1房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板等主體結構及其配套設施的維修責任由甲方承擔。

5.2.2房屋內的非主體結構、非承重墻、門窗、水電、管道等設施的維修責任由乙方承擔。

5.2.3因乙方使用不當、損壞等原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或承擔賠償責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.1.2甲方提前終止本協(xié)議的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議附件如下：

附件一：租賃房屋產權證復印件

附件二：租賃房屋土地證復印件

附件三：租賃房屋租賃合同

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房屋，以下簡稱“租賃房屋”，乙方有意租賃該房屋用于__________（具體用途），丙方作為監(jiān)管方，對租賃過程進行監(jiān)督和管理，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3租賃房屋的產權證號、土地證號分別為__________、__________。

二、租賃期限與押金

2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)展一年。

2.3乙方需在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣__________元。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本協(xié)議租賃房屋的月租金為人民幣__________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方的責權利

4.1責任：丙方負責監(jiān)督租賃房屋的使用情況，確保乙方按照協(xié)議約定使用租賃房屋。

4.2權利：丙方有權對租賃房屋進行檢查，并對乙方的使用行為提出整改意見。

4.3利益：丙方有權獲得乙方支付的監(jiān)管費用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

五、租賃房屋的使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結構及用途。

5.2租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

5.2.1房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板等主體結構及其配套設施的維修責任由甲方承擔。

5.2.2房屋內的非主體結構、非承重墻、門窗、水電、管道等設施的維修責任由乙方承擔。

5.2.3因乙方使用不當、損壞等原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或承擔賠償責任。

六、甲方的權益與權利

6.1權益：甲方享有租賃房屋的產權，乙方應按照協(xié)議約定合理使用租賃房屋。

6.2權利：

6.2.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付租金、押金及監(jiān)管費用。

6.2.2甲方有權在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2.3甲方有權要求丙方對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。

七、乙方的違約及限制條款

7.1違約責任：

7.1.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.2限制條款：

7.2.1乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以任何形式轉讓給第三方。

7.2.2乙方不得在租賃房屋內從事違法活動。

八、其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的監(jiān)管，確保租賃房屋的安全、穩(wěn)定使用，降低甲方的風險。

2.提高租賃房屋的管理效率，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權益，確保租金、押金及監(jiān)管費用的按時支付。

2.通過對租賃房屋的監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃房屋，降低房屋損壞的風險。

3.通過丙方的監(jiān)管，提高租賃房屋的管理水平，提升甲方在商用租賃市場的競爭力。

附件：

附件一：租賃房屋產權證復印件

附件二：租賃房屋土地證復印件

附件三：租賃房屋租賃合同

附件四：丙方監(jiān)管協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房屋，以下簡稱“租賃房屋”，乙方有意租賃該房屋用于__________（具體用途），丙方作為服務提供方，將為乙方提供租賃房屋的維護和物業(yè)管理服務，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3租賃房屋的產權證號、土地證號分別為__________、__________。

二、租賃期限與押金

2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)展一年。

2.3乙方需在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣__________元。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本協(xié)議租賃房屋的月租金為人民幣__________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方的責權利

4.1責任：丙方負責租賃房屋的日常維護、物業(yè)管理及安全保障工作。

4.2權利：丙方有權要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，并有權對乙方的不當行為提出整改要求。

4.3利益：丙方有權獲得乙方支付的物業(yè)管理服務費用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權益與權利

5.1權益：乙方享有租賃房屋的居住和使用權，甲方應保證房屋的適宜居住狀態(tài)。

5.2權利：

5.2.1乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2.2乙方有權要求丙方提供高質量的物業(yè)管理服務，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。

5.2.3乙方有權在租賃期滿后，按照協(xié)議約定續(xù)租或終止租賃關系。

六、甲方的違約及限制條款

6.1違約責任：

6.1.1甲方未按約定提供適宜居住的租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.1.2甲方提前終止本協(xié)議的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2限制條款：

6.2.1甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。

6.2.2甲方不得干涉乙方的正常使用權利，包括但不限于租賃房屋的裝修和改造。

七、其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、總結

乙方為主導的目的和意義：

1.通過協(xié)議確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，包括居住環(huán)