2024年度房屋租賃合同：房東與租客就位于市中心的一套住宅達(dá)成租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：房東與租客就位于市中心的一套住宅達(dá)成租賃協(xié)議。本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1租客使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃期間的維修和保養(yǎng)7.1房東維修責(zé)任7.2租客維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式9.提前解約條款9.1解約通知期限9.2解約費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋用途變更14.附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：市中心路號(hào)住宅樓單元室，具體地址以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等，具體設(shè)施清單見合同附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：租客應(yīng)在本合同簽訂之日起支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租客按合同約定履行完畢租賃義務(wù)，且房屋無損壞或其他違約情況，房東應(yīng)在租客搬出后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：如符合押金退還條件，房東應(yīng)在本合同到期后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1租客使用要求：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及公共部位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償：租客因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將租客列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。8.租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整條件：如遇市場租金上漲，房東有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知租客調(diào)整租金。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整以市場租金為依據(jù)，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。9.提前解約條款9.1解約通知期限：如雙方同意提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2解約費(fèi)用承擔(dān)：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：房東未按約定提供租賃房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租客違約責(zé)任：租客未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定向中國仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院：如雙方未在合同中約定仲裁，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)房東書面同意，租客不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2房屋轉(zhuǎn)租：租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并取得房東書面同意。13.3房屋用途變更：租客不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)取得房東書面同意。14.附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片：合同附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為房屋交付和歸還的依據(jù)。14.2租賃合同附件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理制度、租賃押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲方也非乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、物業(yè)管理部門、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方服務(wù)提供商因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過當(dāng)月租金金額。17.第三方違約處理17.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。17.2第三方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的乙方損失，并有權(quán)向第三方追償。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)享有合法權(quán)益，甲方乙雙方應(yīng)予以尊重。18.2第三方信息保護(hù)：甲方乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的信息，不得泄露給無關(guān)方。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。19.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的變更管理20.1變更通知：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。20.2變更協(xié)議：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議：如第三方介入引發(fā)爭議，甲方乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2第三方爭議解決：如協(xié)商不成，雙方可依合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。22.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營資格。23.第三方介入的額外條款23.1第三方選擇權(quán)：甲方乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估其資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。23.2第三方評(píng)價(jià)：甲方乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。24.第三方介入的權(quán)益劃分24.1權(quán)益歸屬：第三方提供的服務(wù)權(quán)益歸甲方乙雙方共同所有。24.2權(quán)益劃分：如第三方服務(wù)涉及權(quán)益劃分，雙方應(yīng)按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。25.第三方介入的違約責(zé)任劃分25.1違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，由甲方承擔(dān)。25.2責(zé)任劃分：如第三方服務(wù)涉及責(zé)任劃分，雙方應(yīng)按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。26.第三方介入的賠償責(zé)任26.1賠償責(zé)任：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。26.2賠償限額：賠償金額不超過當(dāng)月租金金額，且不超過甲方已支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。27.第三方介入的連帶責(zé)任27.1連帶責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。27.2連帶責(zé)任限額：連帶責(zé)任金額不超過當(dāng)月租金金額，且不超過甲方已支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。28.第三方介入的后合同義務(wù)28.1后合同義務(wù)：第三方在合同終止后，仍應(yīng)履行其服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)。28.2后合同義務(wù)履行：甲方乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。29.第三方介入的保密義務(wù)29.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過程中獲得的甲方乙雙方信息保密。29.2保密義務(wù)履行：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。30.第三方介入的合同終止30.1合同終止：如第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲方乙雙方有權(quán)終止合同。30.2合同終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)記錄租賃房屋內(nèi)的家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件2：物業(yè)管理制度包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)時(shí)間、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用繳納說明等。附件3：租賃押金收據(jù)證明租客已支付押金的收據(jù)或憑證。附件4：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件5：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件6：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)包含中介服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等條款。附件7：保險(xiǎn)公司保單證明房東已購買房屋保險(xiǎn)，并將租客列為共同受益人的保單副本。附件8：房屋現(xiàn)狀照片記錄房屋交付時(shí)和歸還時(shí)的現(xiàn)狀，作為房屋狀況的證據(jù)。附件9：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表用于甲方乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。附件10：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和日期，雙方簽字確認(rèn)。附件11：爭議解決機(jī)構(gòu)信息包含爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式、處理流程等信息。附件12：連帶責(zé)任聲明明確第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)的連帶責(zé)任。附件13：保密協(xié)議第三方與甲方乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和違約責(zé)任。附件14：合同終止協(xié)議記錄合同終止的日期和原因，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按約定支付押金或租金。5.乙方未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定。6.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.服務(wù)費(fèi)用：如因第三方違約導(dǎo)致服務(wù)未能提供，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年度房屋租賃合同，由甲方（房東）與乙方（租客）簽訂，約定租賃市中心的一套住宅。2.租賃房屋：指位于市中心路號(hào)住宅樓單元室的住宅，具體地址以合同附件為準(zhǔn)。3.租金：指租客按照約定周期支付給房東的房屋使用費(fèi)。4.押金：指租客為了保證履行租賃合同