2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限1.4合同生效條件2.物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理范圍及服務(wù)項目3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.3特殊服務(wù)事項4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1常規(guī)維修養(yǎng)護責任5.2大型維修養(yǎng)護事項5.3應(yīng)急維修處理6.物業(yè)安全與秩序維護6.1安全管理制度6.2防盜設(shè)施與措施6.3事件處理流程7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與管理權(quán)利7.2業(yè)主投訴與建議處理7.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會運作8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行原則8.2履行情況監(jiān)督檢查8.3違約責任及處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款說明12.合同簽署及生效12.1簽署程序12.2生效日期13.其他約定事項13.1合同變更與修改13.2合同通知與送達13.3合同附件14.合同未盡事宜的補充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條款1.1合同雙方基本信息（1）物業(yè)管理公司名稱：________________________（2）物業(yè)管理公司住所：________________________（3）物業(yè)管理公司法定代表人：____________________（4）業(yè)主名稱：_______________________________（5）業(yè)主住所：_______________________________（6）業(yè)主代表：______________________________1.2合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：____年____月____日，簽訂地點：________________________1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域界定物業(yè)管理區(qū)域為：________________________2.2物業(yè)管理范圍及服務(wù)項目（1）住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）住宅小區(qū)公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護；（3）住宅小區(qū)公共安全防范；（4）住宅小區(qū)車輛停放管理；（5）住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)與管理；（6）住宅小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）日常清潔、綠化養(yǎng)護；（2）公共設(shè)施維修養(yǎng)護；（3）公共區(qū)域安全管理；（4）公共區(qū)域秩序維護；（5）物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)與管理。3.2專項物業(yè)管理服務(wù)（1）住宅小區(qū)裝修管理；（2）住宅小區(qū)停車管理；（3）住宅小區(qū)物業(yè)維修基金管理；（4）住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護；（5）住宅小區(qū)公共活動組織與實施。3.3特殊服務(wù)事項（1）突發(fā)事件的應(yīng)急處理；（2）業(yè)主特殊需求的響應(yīng)與處理；（3）政府相關(guān)部門的配合與支持。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標準為：每平方米____元。4.2費用支付方式及時間物業(yè)管理費由業(yè)主按月繳納，繳納時間為每月____日前。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費根據(jù)物價上漲、成本變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1常規(guī)維修養(yǎng)護責任物業(yè)管理公司負責住宅小區(qū)公共區(qū)域的常規(guī)維修養(yǎng)護工作。5.2大型維修養(yǎng)護事項大型維修養(yǎng)護事項需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后，由物業(yè)管理公司組織實施。5.3應(yīng)急維修處理發(fā)生突發(fā)性事件導(dǎo)致公共設(shè)施損壞時，物業(yè)管理公司應(yīng)立即進行應(yīng)急維修處理。第六條物業(yè)安全與秩序維護6.1安全管理制度物業(yè)管理公司建立健全安全管理制度，確保住宅小區(qū)的安全。6.2防盜設(shè)施與措施物業(yè)管理公司負責住宅小區(qū)的防盜設(shè)施建設(shè)與維護，采取必要的安全措施。6.3事件處理流程發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時，物業(yè)管理公司應(yīng)按照事件處理流程及時處理。第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2履行情況監(jiān)督檢查業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)情況進行監(jiān)督檢查，物業(yè)管理公司應(yīng)予以配合。8.3違約責任及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同附件及補充條款11.1附件清單本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理費收費標準、物業(yè)管理區(qū)域界定圖等。11.2補充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項13.1合同變更與修改本合同的變更或修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同通知與送達本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同附件合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同未盡事宜的補充規(guī)定本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、保險公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、保險、維修等輔助服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的具體需求、第三方的基本信息和預(yù)期目標。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受的損失，第三方需承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險共同商定。第十八條第三方責任承擔18.1責任承擔方式第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責任損失，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責任損失，第三方不承擔責任；（3）其他法律規(guī)定的免責情形。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行其職責；（2）保證其提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；（3）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則第三方在合同履行過程中的責任與權(quán)利，應(yīng)當明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。20.2劃分內(nèi)容（1）第三方對甲乙雙方的責任：第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任；（2）第三方對物業(yè)管理公司的責任：第三方對物業(yè)管理公司承擔因自身原因造成的損失；（3）第三方對業(yè)主的責任：第三方對業(yè)主承擔因自身原因造成的損失；（4）第三方對其他第三方的責任：第三方對其他第三方承擔因自身原因造成的損失。第二十一條第三方介入后的合同修改21.1修改程序第三方介入后，如需對本合同進行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。21.2修改效力經(jīng)修改后的合同條款，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第二十二條本合同附件本合同附件包括第三方協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用標準、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的各項細節(jié)。2.物業(yè)管理費收費標準詳細要求：列出物業(yè)管理費的收費項目、收費標準、計費方式、調(diào)整機制等。說明：本附件作為費用管理依據(jù)，確保物業(yè)管理費用的合理性和透明度。3.物業(yè)管理區(qū)域界定圖詳細要求：標明物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等。說明：本附件為物業(yè)管理范圍的界定依據(jù)，確保雙方對物業(yè)管理區(qū)域有清晰的認識。4.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的責任明確。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的確定方式、適用范圍、賠償程序等。說明：本附件為第三方責任限制的依據(jù)，確保第三方在履行職責過程中的風險可控。6.事件處理流程詳細要求：明確各類事件的報告、處理、反饋等流程。說明：本附件為事件處理的標準流程，確保各類事件得到及時、有效的處理。7.爭議解決規(guī)則詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：本附件為爭議解決的標準規(guī)則，確保爭議得到公正、高效的解決。8.附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、編號、頁碼等。說明：本附件為合同附件的匯總清單，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費；（3）第三方未按約定履行職責；（4）一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）物業(yè)管理公司違約：按實際損失賠償，并承擔違約金；（2）業(yè)主違約：按合同約定繳納違約金；（3）第三方違約：按合同約定承擔賠償責任；（4）其他違約行為：按合同約定或法律法規(guī)承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例（1）物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償損失并支付違約金；（2）業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司可采取催繳措施，逾期仍未繳納的，業(yè)主應(yīng)支付滯納金；（3）第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)管理公司名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主名稱及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3日常物業(yè)管理服務(wù)2.4專項物業(yè)管理服務(wù)3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費收費標準3.2物業(yè)管理費繳納期限3.3物業(yè)管理費支付方式3.4物業(yè)管理費調(diào)整機制4.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用與維護4.1物業(yè)共用部位的使用規(guī)定4.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護責任4.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新改造5.業(yè)主權(quán)益保障及糾紛處理5.1業(yè)主權(quán)益保障措施5.2物業(yè)管理糾紛處理程序5.3爭議解決方式6.物業(yè)管理服務(wù)合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件及程序7.物業(yè)管理服務(wù)合同的終止與續(xù)簽7.1合同終止條件7.2合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)7.3合同續(xù)簽程序8.物業(yè)管理費用的使用監(jiān)督8.1物業(yè)管理費使用范圍8.2物業(yè)管理費使用監(jiān)督機構(gòu)8.3物業(yè)管理費使用情況公示9.物業(yè)安全管理9.1物業(yè)安全管理責任9.2安全防范措施9.3事故處理程序10.環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生管理責任10.2環(huán)境衛(wèi)生維護措施10.3環(huán)境衛(wèi)生費用承擔11.物業(yè)維修及改造11.1物業(yè)維修責任11.2物業(yè)改造方案及程序11.3物業(yè)維修費用承擔12.物業(yè)管理檔案管理12.1物業(yè)管理檔案建立12.2物業(yè)管理檔案保管12.3物業(yè)管理檔案查閱13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽訂及效力14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)管理公司資質(zhì)：具有國家物業(yè)管理二級資質(zhì)1.3業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主聯(lián)系方式：聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：138xxxx56782.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：小區(qū)住宅樓、地下車庫、綠化區(qū)域等2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、消防管理等2.3日常物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于垃圾清運、公共設(shè)施維護、秩序維護等2.4專項物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于社區(qū)文化活動組織、業(yè)主大會籌備、業(yè)主委員會協(xié)助等3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費收費標準：根據(jù)國家規(guī)定和小區(qū)實際情況，收費標準為每平方米每月2元3.2物業(yè)管理費繳納期限：每月1日至5日繳納上一個月的物業(yè)管理費3.3物業(yè)管理費支付方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場繳費等方式繳納物業(yè)管理費3.4物業(yè)管理費調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或成本變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整4.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用與維護4.1物業(yè)共用部位的使用規(guī)定：業(yè)主應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用共用部位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能4.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護責任：物業(yè)管理公司負責共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)4.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新改造：經(jīng)業(yè)主大會表決通過后，由物業(yè)管理公司負責更新改造5.業(yè)主權(quán)益保障及糾紛處理5.1業(yè)主權(quán)益保障措施：物業(yè)管理公司應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，及時處理業(yè)主的投訴和訴求5.2物業(yè)管理糾紛處理程序：發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴或依法訴訟5.3爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等6.物業(yè)管理服務(wù)合同的履行與變更6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止6.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議7.物業(yè)管理服務(wù)合同的終止與續(xù)簽7.1合同終止條件：合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同續(xù)簽程序：在合同到期前60日，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同，如無異議，可自動續(xù)簽一年8.物業(yè)管理費用的使用監(jiān)督8.1物業(yè)管理費使用范圍：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)人員工資、公共設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費、清潔費、安全防范費、物業(yè)維修基金等8.2物業(yè)管理費使用監(jiān)督機構(gòu)：設(shè)立物業(yè)管理費使用監(jiān)督小組，由業(yè)主委員會代表、物業(yè)管理公司代表及社區(qū)居民代表組成8.3物業(yè)管理費使用情況公示：物業(yè)管理公司每月至少公示一次物業(yè)管理費的使用情況，公示內(nèi)容包括但不限于收入、支出、結(jié)余等9.物業(yè)安全管理9.1物業(yè)安全管理責任：物業(yè)管理公司負責小區(qū)的安全管理工作，包括但不限于消防、防盜、防災(zāi)害等9.2安全防范措施：包括但不限于24小時巡邏、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施檢查、定期安全培訓(xùn)等9.3事故處理程序：發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時上報相關(guān)部門，并協(xié)助處理事故后續(xù)事宜10.環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生管理責任：物業(yè)管理公司負責小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作10.2環(huán)境衛(wèi)生維護措施：包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾分類指導(dǎo)等10.3環(huán)境衛(wèi)生費用承擔：環(huán)境衛(wèi)生費用由物業(yè)管理費中列支11.物業(yè)維修及改造11.1物業(yè)維修責任：物業(yè)管理公司負責小區(qū)公共區(qū)域和共用設(shè)施的維修工作11.2物業(yè)改造方案及程序：需進行物業(yè)改造時，物業(yè)管理公司應(yīng)制定改造方案，經(jīng)業(yè)主大會表決通過后方可實施11.3物業(yè)維修費用承擔：公共區(qū)域和共用設(shè)施的維修費用由物業(yè)管理費中列支，業(yè)主自用設(shè)施的維修費用由業(yè)主自行承擔12.物業(yè)管理檔案管理12.1物業(yè)管理檔案建立：物業(yè)管理公司應(yīng)建立完整的物業(yè)管理檔案，包括業(yè)主資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料、服務(wù)記錄等12.2物業(yè)管理檔案保管：檔案應(yīng)妥善保管，確保檔案的完整性和安全性12.3物業(yè)管理檔案查閱：業(yè)主有權(quán)查閱自己的檔案資料，物業(yè)管理公司應(yīng)提供便利13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細、收費標準明細、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等13.2補充協(xié)議的簽訂及效力：任何一方提出簽訂補充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解除條件：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，還包括（1）業(yè)主委員會決定更換物業(yè)管理公司；（2）物業(yè)管理公司因故無法繼續(xù)履行合同14.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（業(yè)主委員會）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于物業(yè)管理服務(wù)的提供、物業(yè)管理費的使用監(jiān)督、物業(yè)安全管理的協(xié)助、環(huán)境衛(wèi)生管理的支持、物業(yè)維修及改造的執(zhí)行、物業(yè)管理檔案的管理等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同項下的服務(wù)或事務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額的設(shè)定：第三方介入本合同項下的服務(wù)或事務(wù)時，應(yīng)明確約定其責任限額，該限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確規(guī)定。17.2責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е仑熑蜗揞~需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并重新簽訂協(xié)議。17.3責任限額的執(zhí)行：如第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照協(xié)議中約定的責任限額承擔相應(yīng)責任。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，對甲方承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、維護物業(yè)管理秩序、確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行等。18.2第三方對乙方的責任：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，對乙方承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于協(xié)助業(yè)主大會工作、提供物業(yè)管理咨詢、參與業(yè)主委員會決策等。18.3第三方與其他各方的溝通：第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時報告工作進展和問題，確保各方的利益得到保障。19.第三方介入的監(jiān)督與考核19.1監(jiān)督機制：甲方和乙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機制，對第三方的工作進行定期檢查和考核。19.2考核內(nèi)容：考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、遵守合同約定等。19.3考核結(jié)果的應(yīng)用：考核結(jié)果應(yīng)作為是否續(xù)聘第三方的重要依據(jù)。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件：如第三方違反合同約定或協(xié)議規(guī)定，造成甲方或乙方損失，或無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同。20.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的其他條款21.1保密條款：第三方在介入本合同項下的服務(wù)或事務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。21.2法律適用與爭議解決：第三方介入本合同項下的服務(wù)或事務(wù)，適用中華人民共和國法律，發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但