2024年新農(nóng)村建設(shè)征收房屋合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新農(nóng)村建設(shè)征收房屋合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.征收房屋的基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.征收原因及依據(jù)3.1征收原因3.2征收依據(jù)文件4.征收補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償資金支付方式5.補(bǔ)償安置方式5.1安置方式選擇5.2安置地點(diǎn)及面積5.3安置房屋產(chǎn)權(quán)6.征收程序及時(shí)間安排6.1征收程序6.2征收時(shí)間安排7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.補(bǔ)償款的計(jì)算及支付8.1補(bǔ)償款計(jì)算方法8.2補(bǔ)償款支付時(shí)間8.3補(bǔ)償款支付條件9.安置房交付及驗(yàn)收9.1安置房交付條件9.2安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3安置房交付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2不可抗力條款14.3合同變更及解除條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1征收方：市人民政府1.1.2被征收方：1.2雙方地址1.2.1征收方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.2.2被征收方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1征收方聯(lián)系人：1.3.2征收方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3被征收方聯(lián)系人：1.3.4被征收方聯(lián)系電話：139xxxx87652.征收房屋的基本情況2.1房屋座落2.1.1房屋位于市區(qū)街道路號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)人為，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.征收原因及依據(jù)3.1征收原因3.1.1為改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)，需征收的房屋。3.2征收依據(jù)文件3.2.1《市區(qū)街道房屋征收補(bǔ)償方案》3.2.2《市區(qū)街道房屋征收決定書》4.征收補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.1.1根據(jù)征收補(bǔ)償方案，的房屋補(bǔ)償金額為人民幣150萬元整。4.2補(bǔ)償形式4.2.1補(bǔ)償形式為貨幣補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償資金支付方式4.3.1補(bǔ)償資金分兩次支付：第一次支付人民幣100萬元，在簽訂本合同后30日內(nèi)支付；第二次支付人民幣50萬元，在房屋搬遷完畢后30日內(nèi)支付。5.補(bǔ)償安置方式5.1安置方式選擇5.1.1選擇貨幣補(bǔ)償方式。5.2安置地點(diǎn)及面積5.2.1不要求安置房，不涉及安置地點(diǎn)及面積問題。5.3安置房屋產(chǎn)權(quán)5.3.1無需安置房屋產(chǎn)權(quán)問題。6.征收程序及時(shí)間安排6.1征收程序6.1.1征收程序按照《市區(qū)街道房屋征收補(bǔ)償方案》執(zhí)行。6.2征收時(shí)間安排6.2.1房屋征收期限為自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成。7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.1.1征收方有權(quán)依法征收的房屋。7.1.2被征收方有權(quán)要求征收方按照本合同約定支付補(bǔ)償款。7.2雙方義務(wù)7.2.1征收方有義務(wù)按照本合同約定支付補(bǔ)償款。7.2.2被征收方有義務(wù)配合征收方進(jìn)行房屋征收工作。8.補(bǔ)償款的計(jì)算及支付8.1補(bǔ)償款計(jì)算方法8.1.1補(bǔ)償款計(jì)算依據(jù)《市區(qū)街道房屋征收補(bǔ)償方案》及相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2補(bǔ)償款包括房屋重置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。8.2補(bǔ)償款支付時(shí)間8.2.1第一次支付：在本合同簽訂后15日內(nèi)支付房屋重置補(bǔ)償費(fèi)和搬遷費(fèi)。8.2.2第二次支付：在房屋搬遷完畢后15日內(nèi)支付臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。8.3補(bǔ)償款支付條件8.3.1被征收方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.3.2征收方需核實(shí)房屋搬遷情況。9.安置房交付及驗(yàn)收9.1安置房交付條件9.1.1安置房建設(shè)完成，經(jīng)驗(yàn)收合格。9.1.2被征收方同意接收安置房。9.2安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1安置房符合國(guó)家房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2安置房設(shè)施齊全，無安全隱患。9.3安置房交付時(shí)間9.3.1安置房交付時(shí)間為本合同簽訂后90日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1征收方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的。10.1.2被征收方未按約定時(shí)間完成房屋搬遷的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1征收方違約的，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。10.2.2被征收方違約的，應(yīng)向征收方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭(zhēng)議未能協(xié)商解決的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1房屋征收完成，本合同目的實(shí)現(xiàn)。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除本合同。13.合同附件13.1附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、拆遷安置、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入；16.2.2第三方在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入意向書；16.2.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入?yún)f(xié)議；16.2.4介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；17.1.2第三方在介入過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事；18.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、法院等）之間不形成直接的法律關(guān)系，第三方應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；19.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；19.3第三方的責(zé)任限額最高不超過介入服務(wù)費(fèi)用的五倍。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方完成介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)；20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)法定或約定的終止情形。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入工作報(bào)告；20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用；20.2.3第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的資料和文件。21.本合同條款的修訂21.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修訂的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；21.2本合同修訂后的條款，如與第三方介入相關(guān)，應(yīng)在本合同相應(yīng)條款后增加“（第三方介入）”字樣，以明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋征收雙方的基本信息、房屋征收的基本情況、征收補(bǔ)償方式、安置方式、征收程序、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方簽訂的房屋征收補(bǔ)償正式文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：本附件用于證明被征收房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是確定補(bǔ)償金額和安置方式的重要依據(jù)。3.附件三：房屋征收決定書詳細(xì)要求：由政府相關(guān)部門出具的正式文件，明確房屋征收的決定、依據(jù)和程序。附件說明：本附件是房屋征收的法律依據(jù)，證明征收行為的合法性。4.附件四：房屋征收補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：包含征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷期限等內(nèi)容。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說明：本附件用于確定房屋補(bǔ)償金額，是雙方簽訂合同的重要依據(jù)。6.附件六：搬遷協(xié)議詳細(xì)要求：包含搬遷時(shí)間、搬遷方式、搬遷費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件是雙方就房屋搬遷達(dá)成的一致意見，是履行合同的重要文件。7.附件七：安置協(xié)議詳細(xì)要求：包含安置地點(diǎn)、安置面積、安置方式等內(nèi)容。附件說明：本附件是雙方就房屋安置達(dá)成的一致意見，是履行合同的重要文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件是甲乙雙方與第三方就介入服務(wù)達(dá)成的一致意見，是履行合同的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：征收方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。被征收方未按約定時(shí)間完成房屋搬遷。第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：征收方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，被征收方有權(quán)要求征收方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例二：被征收方未按約定時(shí)間完成房屋搬遷，征收方有權(quán)要求被征收方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例三：第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例四：雙方未按約定解決爭(zhēng)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年新農(nóng)村建設(shè)征收房屋合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1征收方基本信息2.2房屋所有權(quán)人基本信息3.征收房屋基本情況3.1房屋座落位置3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)4.征收原因及程序4.1征收原因4.2征收程序4.3征收決定5.征收補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償方式概述5.2補(bǔ)償金額確定5.3補(bǔ)償資金支付6.租賃房屋處理6.1租賃房屋現(xiàn)狀6.2租賃合同處理6.3租賃補(bǔ)償7.臨時(shí)安置及過渡期7.1臨時(shí)安置方式7.2過渡期期限7.3過渡期費(fèi)用8.補(bǔ)償款的分配及使用8.1補(bǔ)償款分配原則8.2補(bǔ)償款使用監(jiān)管8.3補(bǔ)償款使用期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋征收決定書13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確征收房屋的相關(guān)事項(xiàng)1.2.2保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益1.2.3保障新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行2.雙方基本信息2.1征收方基本信息2.1.1機(jī)構(gòu)名稱：縣人民政府2.1.2住所地：市縣鎮(zhèn)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2房屋所有權(quán)人基本信息2.2.1姓名：2.2.2性別：男/女2.2.3身份證號(hào)碼：2.2.4住所地：市縣鎮(zhèn)路號(hào)2.2.5聯(lián)系電話：X3.征收房屋基本情況3.1房屋座落位置3.1.1房屋所在村組：村3.1.2房屋具體地址：鎮(zhèn)村組號(hào)3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋所有權(quán)人姓名：3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：平方米3.3.2結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)3.3.3房屋用途：居住4.征收原因及程序4.1征收原因4.1.1為實(shí)施新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目，需征收房屋4.2征收程序4.2.1征收方依法進(jìn)行征收調(diào)查、公示4.2.2房屋所有權(quán)人提出異議，征收方進(jìn)行復(fù)核4.2.3達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議4.3征收決定4.3.1征收決定書編號(hào)：4.3.2征收決定書簽署日期：年月日5.征收補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償方式概述5.1.1補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償5.2補(bǔ)償金額確定5.2.1補(bǔ)償金額依據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2.3評(píng)估報(bào)告編號(hào)：5.2.4評(píng)估報(bào)告簽署日期：年月日5.3補(bǔ)償資金支付5.3.1補(bǔ)償資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2支付時(shí)間：征收決定書生效后30日內(nèi)6.租賃房屋處理6.1租賃房屋現(xiàn)狀6.1.1租賃房屋面積：平方米6.1.2租賃合同期限：年月日至年月日6.1.3租賃房屋用途：居住6.2租賃合同處理6.2.1租賃合同解除6.2.2租賃房屋騰退6.3租賃補(bǔ)償6.3.1租賃補(bǔ)償金額：元6.3.2補(bǔ)償方式：一次性支付7.臨時(shí)安置及過渡期7.1臨時(shí)安置方式7.1.1臨時(shí)安置地點(diǎn)：鎮(zhèn)村組號(hào)7.1.2臨時(shí)安置期限：自征收決定書生效之日起至房屋交付之日止7.2過渡期期限7.2.1過渡期期限：自房屋交付之日起計(jì)算7.2.2過渡期期限最長(zhǎng)不超過個(gè)月7.3過渡期費(fèi)用7.3.1過渡期費(fèi)用：按每月元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算7.3.2過渡期費(fèi)用支付方式：每月支付一次8.補(bǔ)償款的分配及使用8.1補(bǔ)償款分配原則8.1.1補(bǔ)償款按照房屋所有權(quán)人提供的有效證件和證明進(jìn)行分配8.1.2補(bǔ)償款分配時(shí)，需扣除相關(guān)稅費(fèi)、滯納金等8.1.3補(bǔ)償款分配前，房屋所有權(quán)人應(yīng)簽署同意分配的書面文件8.2補(bǔ)償款使用監(jiān)管8.2.1補(bǔ)償款使用應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策8.2.2補(bǔ)償款使用情況應(yīng)定期向房屋所有權(quán)人公示8.2.3補(bǔ)償款使用過程中，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，征收方有權(quán)追回相應(yīng)補(bǔ)償款8.3補(bǔ)償款使用期限8.3.1補(bǔ)償款應(yīng)在征收決定書生效后個(gè)月內(nèi)使用完畢8.3.2補(bǔ)償款使用期限屆滿，未使用完畢的部分，房屋所有權(quán)人可申請(qǐng)延期9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1房屋所有權(quán)人違反合同約定，經(jīng)征收方書面通知后仍未糾正的9.1.2征收方因國(guó)家政策調(diào)整或項(xiàng)目建設(shè)需要，需提前終止合同的9.2合同終止條件9.2.1房屋所有權(quán)人簽署合同后，征收方未在規(guī)定期限內(nèi)履行補(bǔ)償義務(wù)的9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜9.3.2合同解除或終止后，房屋所有權(quán)人應(yīng)將房屋騰退給征收方10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1當(dāng)?shù)厝嗣裾?0.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到解決請(qǐng)求后日內(nèi)作出裁決或判決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間騰退房屋的11.1.2征收方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的11.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算11.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?2.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2征收決定書生效12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除或終止后的合同效力12.3.1合同解除或終止后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房屋征收決定書13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議13.4附件四：房屋評(píng)估報(bào)告13.5附件五：租賃合同（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、公告等14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法避免的事件14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同由雙方妥善保管14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋征收過程中，為協(xié)助征收方或房屋所有權(quán)人提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于評(píng)估、咨詢、調(diào)解、代理等。15.2第三方選擇15.2.2第三方選擇后，雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。15.3.2第三方因故意或重大過失造成征收方或房屋所有權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1征收方責(zé)任16.1.1征收方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評(píng)估和提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2征收方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。16.2房屋所有權(quán)人責(zé)任16.2.1房屋所有權(quán)人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2房屋所有權(quán)人應(yīng)如實(shí)告知第三方房屋的現(xiàn)狀和權(quán)屬情況。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，進(jìn)行專業(yè)評(píng)估和咨詢服務(wù)。16.3.2第三方有權(quán)要求征收方或房屋所有權(quán)人提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成征收方或房屋所有權(quán)人損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額賠償17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由征收方或房屋所有權(quán)人自行承擔(dān)。17.3.2第三方責(zé)任限額賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?8.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與征收方18.1.1第三方為征收方提供專業(yè)服務(wù)，雙方在委托協(xié)議中明確權(quán)利義務(wù)。18.1.2征收方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與房屋所有權(quán)人18.2.1第三方為房屋所有權(quán)人提供專業(yè)服務(wù)，雙方在委托協(xié)議中明確權(quán)利義務(wù)。18.2.2房屋所有權(quán)人應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。18.3第三方與其他第三方18.3.1若存在多個(gè)第三方參與同一項(xiàng)目，各方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.3.2各方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確合作方式、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋征收決定書詳細(xì)要求：包含征收原因、征收范圍、征收程序、補(bǔ)償方式等詳細(xì)信息，由征收方出具。附件說明：作為合同附件，證明房屋征收的合法性和具體內(nèi)容。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說明：證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付方式、交付時(shí)間等細(xì)節(jié)。附件說明：作為合同附件，證明雙方在補(bǔ)償事項(xiàng)上的共識(shí)和約定。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說明：作為合同附件，作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。5.附件五：租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等。附件說明：作為合同附件，證明房屋租賃關(guān)系的存在。6.附件六：臨時(shí)安置協(xié)議詳細(xì)要求：如需臨時(shí)安置，需提供臨時(shí)安置協(xié)議，明確安置地點(diǎn)、期限、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，證明雙方在臨時(shí)安置事項(xiàng)上的共識(shí)和約定。7.附件七：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需提供第三方委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和服務(wù)范圍。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為合同附件，證明雙方在爭(zhēng)議解決事項(xiàng)上的共識(shí)和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間騰退房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自征收決定書生效之日起，超過約定時(shí)間未騰退房屋。示例說明：房屋所有權(quán)人應(yīng)在征收決定書生效后30日內(nèi)騰退房屋，超過期限未騰退，征收方有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。2.違約行為：征收方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自征收決定書生效之日起，超過約定時(shí)間未支付補(bǔ)償款。示例說明：征收方應(yīng)在征收決定書生效后30日內(nèi)支付補(bǔ)償款，超過期限未支付，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成征收方或房屋所有權(quán)人損失。示例說明：第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方書面同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更未經(jīng)雙方書面同意，擅自變更合同內(nèi)容。示例說明：合同中約定補(bǔ)償金額為萬元，未經(jīng)雙方同意，征收方擅自提高補(bǔ)償金額，變更部分無效。5.違約行為：合同解除未經(jīng)雙方書面同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除未經(jīng)雙方書面同意，擅自解除合同。示例說明：合同中約定合同解除需雙方書面同意，未經(jīng)同意擅自解除合同，解除部分無效。全文完。2024年新農(nóng)村建設(shè)征收房屋合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同當(dāng)事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2征收單位信息3.征收房屋的基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋結(jié)構(gòu)、面積及用途3.3房屋權(quán)屬證明文件4.征收房屋的補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式選擇4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.補(bǔ)償資金的支付5.1補(bǔ)償資金支付方式5.2補(bǔ)償資金支付時(shí)間5.3補(bǔ)償資金支付條件6.房屋搬遷與拆除6.1搬遷時(shí)間及方式6.2拆除時(shí)間及方式6.3拆除過程中的安全責(zé)任7.房屋拆除后的土地使用7.1土地使用權(quán)變更7.2土地用途規(guī)劃8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋征收補(bǔ)償明細(xì)表12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3合同附件三：搬遷與拆除方案13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同當(dāng)事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2征收單位信息征收單位：姓名/名稱：______，聯(lián)系電話：______。3.征收房屋的基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于______市/縣______鎮(zhèn)/街道______村/社區(qū)______號(hào)。3.2房屋結(jié)構(gòu)、面積及用途房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋面積：______平方米，房屋用途：______。3.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書編號(hào)：______，發(fā)證機(jī)關(guān)：______。4.征收房屋的補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式選擇補(bǔ)償方式：______（貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/房屋重建）。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《______市/縣房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.補(bǔ)償資金的支付5.1補(bǔ)償資金支付方式支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。5.2補(bǔ)償資金支付時(shí)間支付時(shí)間：自本合同生效之日起______日內(nèi)。5.3補(bǔ)償資金支付條件支付條件：房屋所有權(quán)人提供房屋權(quán)屬證明文件，經(jīng)征收單位核實(shí)無誤后支付。6.房屋搬遷與拆除6.1搬遷時(shí)間及方式搬遷時(shí)間：______年______月______日前完成搬遷。6.2拆除時(shí)間及方式拆除時(shí)間：自房屋搬遷完成后______日內(nèi)完成拆除。6.3拆除過程中的安全責(zé)任拆除過程中，安全責(zé)任由征收單位承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力致使合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2合同履行完畢；8.2.3合同解除；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1未按照合同約定支付補(bǔ)償資金的；9.1.2未按照合同約定提供搬遷和拆除服務(wù)的；9.1.3未按照合同約定完成搬遷和拆除工作的；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求相關(guān)行政機(jī)關(guān)調(diào)解；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決的，由雙方共同指定；10.2.2調(diào)解解決的，由雙方共同選擇的行政機(jī)關(guān)或調(diào)解組織；10.2.3訴訟解決的，由房屋所在地的人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同履行完畢；11.2.3合同解除；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.合同附件12.1合同附件一：房屋征收補(bǔ)償明細(xì)表12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3合同附件三：搬遷與拆除方案13.合同簽署13.1簽署主體房屋所有權(quán)人代表：姓名：______，身份證號(hào)碼：______。征收單位代表：姓名：______，聯(lián)系電話：______。13.2簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，有效期為______年。14.4本合同自合同終止之日起失效。14.5本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的途徑1.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋拆除和重建過程進(jìn)行監(jiān)督管理；4.咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見和建議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任主體第三方在介入合同關(guān)