2024年定制版房地產(chǎn)購買合同合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地產(chǎn)購買合同合同版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2購房者基本信息1.3購房目的2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶資料5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1購房者違約6.2開發(fā)商違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)期限9.3泄露責(zé)任10.房屋使用及管理10.1使用規(guī)定10.2管理費用10.3維修基金11.配套設(shè)施及公共服務(wù)11.1配套設(shè)施11.2公共服務(wù)12.環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保要求12.2環(huán)保責(zé)任13.房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓費用14.合同的附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房屋樓層：【樓層】，朝向：【朝向】。1.2購房者基本信息1.3購房目的第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價上述房屋的交易總價為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【元】。2.2付款方式（1）一次性付款：購房者可以在簽署合同之日起【付款期限】內(nèi)，將全部房款支付給開發(fā)商。（2）按揭付款：購房者可以選擇向銀行申請按揭貸款，按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度及還款方式進(jìn)行分期支付。（3）其他付款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他付款方式。2.3付款時間購房者應(yīng)按照雙方約定的付款方式及付款時間，將房款支付給開發(fā)商。具體付款時間如下：（1）一次性付款：簽署合同之日起【付款期限】內(nèi)。（2）按揭付款：銀行批準(zhǔn)貸款后，購房者應(yīng)按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，并在貸款放款后按期償還貸款。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將上述房屋交付給購房者。具體交付時間如下：（1）一次性付款：簽署合同之日起【交付期限】。（2）按揭付款：銀行批準(zhǔn)貸款后，開發(fā)商應(yīng)在【交付期限】內(nèi)交付房屋。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國家及地方驗收標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常。3.3驗收程序（1）查驗房屋及相關(guān)配套設(shè)施是否符合合同約定及國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。（2）如有不符，購房者應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出書面異議，開發(fā)商應(yīng)在【異議處理期限】內(nèi)予以整改。（3）購房者對房屋及其配套設(shè)施無異議，或開發(fā)商已按照購房者的異議進(jìn)行整改并達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，購房者應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為簽署合同之日起【過戶期限】。4.2過戶費用（1）購房者的費用：過戶稅費、產(chǎn)權(quán)證工本費等。（2）開發(fā)商的費用：協(xié)助過戶所產(chǎn)生的費用。4.3過戶資料購房者應(yīng)按照開發(fā)商的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并保證資料的真實、完整、有效。具體資料包括但不限于：（1）身份證明文件。（2）婚姻狀況證明。（3）戶口本。（4）學(xué)歷、職業(yè)等證明文件。（5）其他辦理過戶所需的文件。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)上述房屋及相關(guān)配套設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，達(dá)到【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。5.2保修期限開發(fā)商對房屋及相關(guān)配套設(shè)施提供的保修服務(wù)，保修期限為：【保修期限】。5.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，房屋及相關(guān)配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修范圍及責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1購房者違約（1）要求購房者支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【違約金利率】。（2）要求購房者承擔(dān)因逾期付款所產(chǎn)生的其他費用。（3）解除合同，要求購房者支付合同總價款的【違約解除比例】作為違約金，并有權(quán)要求購房者承擔(dān)第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如上述爭議解決方式無法解決爭議，雙方同意按照中國法律及相關(guān)法規(guī)，通過法律途徑解決。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍開發(fā)商對購房者提供的個人信息保密，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。9.2保護(hù)期限開發(fā)商對購房者個人信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露責(zé)任如因開發(fā)商原因?qū)е沦彿空邆€人信息泄露，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條房屋使用及管理10.1使用規(guī)定購房者使用房屋時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.2管理費用購房者應(yīng)按照開發(fā)商的規(guī)定，支付房屋管理費用，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。10.3維修基金購房者應(yīng)按照開發(fā)商的要求，繳納公共維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。第十一條配套設(shè)施及公共服務(wù)11.1配套設(shè)施房屋周邊的配套設(shè)施包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等，具體以實際為準(zhǔn)。11.2公共服務(wù)購房者享有政府提供的公共服務(wù)，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊等。第十二條環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保要求購房者應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。12.2環(huán)保責(zé)任如購房者從事可能對環(huán)境造成污染的活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件購房者可以在合同約定的條件下，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序購房者擬轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前【通知期限】通知開發(fā)商，并按照開發(fā)商的要求辦理相關(guān)手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓費用購房者轉(zhuǎn)讓房屋時產(chǎn)生的相關(guān)費用，由購房者承擔(dān)。第十四條合同的附則14.1合同附件合同附件包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財物，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》附件說明：房屋所有權(quán)證是證明購房者對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.附件二：《房屋預(yù)售許可證》附件說明：房屋預(yù)售許可證是開發(fā)商進(jìn)行房屋預(yù)售的法律文件，證明房屋可以進(jìn)行預(yù)售。3.附件三：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附件說明：建設(shè)用地規(guī)劃許可證是開發(fā)商進(jìn)行建設(shè)的法律文件，證明該建設(shè)項目的合法性。4.附件四：《建筑工程施工許可證》附件說明：建筑工程施工許可證是開發(fā)商進(jìn)行建筑工程的法律文件，證明工程可以開始施工。5.附件五：《住宅質(zhì)量保證書》附件說明：住宅質(zhì)量保證書是開發(fā)商對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的法律文件，詳細(xì)說明了房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條款。6.附件六：《住宅使用說明書》附件說明：住宅使用說明書是開發(fā)商提供給購房者的房屋使用指南，包括了房屋的結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)施等內(nèi)容。7.附件七：《購房合同補充協(xié)議》附件說明：購房合同補充協(xié)議是對購房合同中未涉及的事項進(jìn)行補充和細(xì)化的法律文件。8.附件八：《房屋交付確認(rèn)書》附件說明：房屋交付確認(rèn)書是購房者對房屋交付情況進(jìn)行的確認(rèn)，證明房屋已按照約定交付。9.附件九：《產(chǎn)權(quán)過戶申請書》附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書是購房者向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)過戶的法律文件。10.附件十：《物業(yè)服務(wù)合同》附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是購房者與物業(yè)管理公司之間的合同，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者逾期付款違約責(zé)任：購房者應(yīng)按照合同約定的付款時間及金額支付房款，如逾期付款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，計算方式為：逾期付款金額×【違約金利率】。2.購房者未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：購房者未履行合同約定的其他義務(wù)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付合同總價款的【違約解除比例】作為違約金。3.開發(fā)商逾期交付房屋違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付逾期交付的違約金，計算方式為：合同總價款×【違約金利率】。4.開發(fā)商未提供配套設(shè)施或公共服務(wù)違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的配套設(shè)施及公共服務(wù)提供給購房者，如未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.開發(fā)商泄露購房者個人信息違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)對購房者提供的個人信息保密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果購房者逾期付款，開發(fā)商可以按照合同約定的違約金利率計算違約金，并有權(quán)要求購房者支付。如果開發(fā)商逾期交付房屋，開發(fā)商應(yīng)支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明購房者對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋預(yù)售許可證：是開發(fā)商進(jìn)行房屋預(yù)售的法律文件，證明房屋可以進(jìn)行預(yù)售。3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是開發(fā)商進(jìn)行建設(shè)的法律文件，證明該建設(shè)項目的合法性。4.建筑工程施工許可證：是開發(fā)商進(jìn)行建筑工程的法律文件，證明工程可以開始施工。5.住宅質(zhì)量保證書：是開發(fā)商對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的法律文件，詳細(xì)說明