新房交房合同范例

新房交房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）；

2.賣方愿意將該房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋權(quán)屬：__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：買方應(yīng)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2支付方式：買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付及驗收

3.1交付時間：賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方；

3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后，應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合約定的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償；

3.3驗收期限：買方應(yīng)在收到房屋后的__________個工作日內(nèi)完成驗收，并向賣方出具書面驗收報告。

四、稅費承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費；

4.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付房屋交易稅費。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元整（大寫：__________）的違約金；

5.2如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付__________元整（大寫：__________）的違約金；

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.4附件：

附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

附件二：房屋測繪報告復(fù)印件；

附件三：房屋買賣合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）；

2.賣方同意在買方支付首付款后，由擔(dān)保方提供擔(dān)保，協(xié)助買方完成購房貸款；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋權(quán)屬：__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：買方應(yīng)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2支付方式：買方應(yīng)按照以下方式支付購房款；

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按時支付購房款；

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定；

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方按時支付購房款，并對買方的逾期付款行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

3.4擔(dān)保方有權(quán)對買方提供的擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求買方提供其他擔(dān)保措施。

四、甲方權(quán)益保障

4.1買方在支付首付款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；

4.2買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定；

4.3買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、測繪報告等資料；

4.4買方有權(quán)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合約定的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

五、乙方違約及限制條款

5.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元整（大寫：__________）的違約金；

5.2如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；

5.3如賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.4賣方在房屋交付前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓該房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.4附件：

附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

附件二：房屋測繪報告復(fù)印件；

附件三：房屋買賣合同復(fù)印件；

附件四：擔(dān)保合同復(fù)印件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于，通過擔(dān)保方的擔(dān)保，確保買方能夠順利獲得購房貸款，降低買方的資金壓力；

8.2第三方介入的目的在于，保障買方的合法權(quán)益，確保房屋交付質(zhì)量，維護(hù)市場交易秩序。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保在房屋買賣過程中，買方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險；

9.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，提高交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）；

2.賣方同意通過金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)，實現(xiàn)房屋的銷售；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下買賣事宜及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋權(quán)屬：__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：買方應(yīng)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2支付方式：買方應(yīng)按照以下方式支付購房款；

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

3.1金融機(jī)構(gòu)同意為買方提供貸款服務(wù)，貸款金額為__________元整（大寫：__________）；

3.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方提供符合貸款條件的擔(dān)保物或保證人；

3.3金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在買方未按時償還貸款時采取法律手段追償；

3.4金融機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率和還款期限。

四、乙方權(quán)益保障

4.1賣方在收到首付款后，應(yīng)立即與買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.2賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合約定，并在交付前對房屋進(jìn)行必要的維修；

4.3賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款；

4.4賣方有權(quán)在買方違約時，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1如買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付__________元整（大寫：__________）的違約金；

5.2如買方提供的擔(dān)保物或保證人不符合金融機(jī)構(gòu)要求，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

5.3如買方未按時償還貸款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求賣方協(xié)助追償；

5.4買方在貸款期間，未經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.4附件：

附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

附件二：房屋測繪報告復(fù)印件；

附件三：房屋買賣合同復(fù)印件；

附件四：貸款合同復(fù)印件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)的目的在于，確保賣方能夠順利實現(xiàn)房屋的銷售，并從交易中獲得預(yù)期收益；

8.2乙方為主導(dǎo)的意義在于，通過金融機(jī)構(gòu)的貸款服務(wù)，為買方提供更靈活的支付方式，促進(jìn)房屋市場的流通。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方（買方）的權(quán)益通過貸款服務(wù)得到保障，但主導(dǎo)權(quán)在于乙方（賣方），以確保交易