餐飲分租店鋪合同模板

餐飲分租店鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

餐飲分租店鋪合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲店鋪，乙方有意承租該店鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于________________________的餐飲店鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限將租賃物用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物的性質(zhì)和使用用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保租賃物的合法經(jīng)營(yíng)。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物保持良好的使用狀態(tài)。

5.2乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或拆除，如需改造、裝修或拆除，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

六、租金支付

6.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。

6.2乙方如有提前終止租賃合同的情況，應(yīng)提前____天向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____倍。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。

8.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，提前終止本合同，并向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的____倍作為違約金。

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.餐飲店鋪?zhàn)赓U物平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲店鋪，乙方有意承租該店鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于________________________的餐飲店鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限將租賃物用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物的性質(zhì)和使用用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保租賃物的合法經(jīng)營(yíng)。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)保證乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并確保乙方在租賃期內(nèi)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的經(jīng)營(yíng)狀況檢查，以確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

5.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方立即整改或解除合同。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。

六、乙方的義務(wù)與違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。

6.2乙方如有提前終止租賃合同的情況，應(yīng)提前____天向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____倍。

6.3乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方在租賃期內(nèi)享有租賃物的收益權(quán)，包括租金收入等。

7.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

7.3甲方在合同期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)不善或存在違法行為，有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng)或解除合同。

八、第三方權(quán)益

8.1丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，以評(píng)估其履行合同的能力。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效與解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。

十一、附件

1.餐飲店鋪?zhàn)赓U物平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保作用，確保乙方在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)履行合同義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方在租賃期內(nèi)享有充分的權(quán)益保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，促使乙方嚴(yán)格遵守合同約定，確保租賃物的合法經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲店鋪，乙方有意承租該店鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于________________________的餐飲店鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限將租賃物用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物的性質(zhì)和使用用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保租賃物的合法經(jīng)營(yíng)。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)保證甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金或解除合同。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或終止租賃。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生。

6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付租金，不得拖欠或克扣。

6.3甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____天通知乙方。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反合同約定，提高租金或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的____倍作為違約金。

7.2若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。

八、第三方權(quán)益

8.1丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

8.2丙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得損害乙方的權(quán)益。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效與解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。

十一、附件

1.餐飲店鋪?zhàn)赓U物平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和