2024年度歷史文化街區(qū)保護性開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度歷史文化街區(qū)保護性開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目背景及概況3.1項目背景3.2項目概況4.保護性開發(fā)范圍及內(nèi)容4.1保護性開發(fā)范圍4.2保護性開發(fā)內(nèi)容5.項目實施期限5.1項目實施起止時間5.2項目分期實施計劃6.項目投資及資金籌措6.1投資總額6.2資金籌措方式7.項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督8.項目進(jìn)度管理8.1進(jìn)度安排8.2進(jìn)度調(diào)整9.項目成本控制9.1成本預(yù)算9.2成本控制措施10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.3根據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》1.2合同訂立的目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度歷史文化街區(qū)保護性開發(fā)項目中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施。1.2.2通過保護性開發(fā)，提升歷史文化街區(qū)的整體環(huán)境，促進(jìn)歷史文化資源的保護和傳承。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)委員會2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：2.2乙方基本信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：3.項目背景及概況3.1項目背景3.1.1歷史文化街區(qū)歷史悠久，具有重要的歷史文化價值。3.1.2為保護和傳承歷史文化，提升街區(qū)環(huán)境，實施保護性開發(fā)項目。3.2項目概況3.2.1項目總投資：人民幣萬元3.2.2項目范圍：歷史文化街區(qū)核心區(qū)域3.2.3項目內(nèi)容：包括街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造、歷史文化建筑修繕、旅游配套設(shè)施建設(shè)等。4.保護性開發(fā)范圍及內(nèi)容4.1保護性開發(fā)范圍4.1.1涵蓋歷史文化街區(qū)核心區(qū)域，包括條街巷、處文物古跡等。4.1.2具體范圍以雙方簽署的詳細(xì)規(guī)劃圖為準(zhǔn)。4.2保護性開發(fā)內(nèi)容4.2.1街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造：道路、排水、照明、綠化等。4.2.2歷史文化建筑修繕：按照文物古跡保護要求進(jìn)行修繕。4.2.3旅游配套設(shè)施建設(shè)：游客服務(wù)中心、旅游紀(jì)念品店、餐飲娛樂設(shè)施等。5.項目實施期限5.1項目實施起止時間5.1.1項目實施起始時間：2024年1月1日5.1.2項目實施結(jié)束時間：2026年12月31日5.2項目分期實施計劃5.2.1第一期：2024年1月1日至2024年12月31日，完成基礎(chǔ)設(shè)施改造和部分歷史文化建筑修繕。5.2.2第二期：2025年1月1日至2025年12月31日，完成剩余歷史文化建筑修繕和旅游配套設(shè)施建設(shè)。5.2.3第三期：2026年1月1日至2026年12月31日，完成項目整體驗收和移交。6.項目投資及資金籌措6.1投資總額6.1.1項目總投資為人民幣萬元。6.2資金籌措方式6.2.1甲方提供部分資金支持。6.2.2乙方通過自籌資金和銀行貸款等方式籌措資金。8.項目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項目施工、設(shè)計、監(jiān)理等各項工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2歷史文化建筑修繕應(yīng)遵循“修舊如舊”的原則，保持原有風(fēng)貌。8.2質(zhì)量監(jiān)督8.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量管理小組，負(fù)責(zé)日常質(zhì)量管理。8.2.2甲方將聘請第三方專業(yè)機構(gòu)對項目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。9.項目進(jìn)度管理9.1進(jìn)度安排9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目實施計劃，制定詳細(xì)的進(jìn)度安排表。9.1.2進(jìn)度安排表應(yīng)包括各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點和責(zé)任人。9.2進(jìn)度調(diào)整9.2.1如遇不可抗力因素或其他特殊情況，導(dǎo)致項目進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度安排。10.項目成本控制10.1成本預(yù)算10.1.1乙方應(yīng)編制詳細(xì)的成本預(yù)算，包括人力、物力、財力等各項支出。10.1.2成本預(yù)算應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。10.2成本控制措施10.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，控制項目成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。11.甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目按合同約定實施。11.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目進(jìn)展情況報告。11.2甲方義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)按合同約定提供資金支持。11.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作，為項目提供必要的條件。12.乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.1.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供必要的支持。12.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況調(diào)整施工方案。12.2乙方義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目。12.2.2乙方應(yīng)確保項目安全、文明施工。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同生效、變更和終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。14.3合同終止14.3.1如遇下列情況之一，合同終止：a)項目完成且驗收合格；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目實施或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工方、質(zhì)量檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的不當(dāng)干預(yù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立作出決策。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何未授權(quán)的個人或組織。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。16.2第三方介入時的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額范圍外的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。18.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作。19.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作。19.2.2第三方應(yīng)配合乙方的協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行。19.3第三方與其他第三方19.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立行使職責(zé)。19.3.2各第三方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項目實施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、效益分析等。說明：該報告作為項目決策的依據(jù)。2.項目實施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項目組織架構(gòu)、實施步驟、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制、安全措施等。說明：該方案為項目實施的指南。3.合同附件詳細(xì)要求：包括合同雙方簽署的補充協(xié)議、變更協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明：合同附件是合同內(nèi)容的補充和細(xì)化。4.項目進(jìn)度表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出項目各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點、責(zé)任人等。說明：進(jìn)度表用于監(jiān)控項目進(jìn)度。5.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括檢測項目、檢測結(jié)果、分析評價等。說明：質(zhì)量檢測報告用于確保項目質(zhì)量。6.項目成本預(yù)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出項目各項成本支出、預(yù)算總額、資金來源等。說明：成本預(yù)算表用于控制項目成本。7.項目驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告用于確認(rèn)項目完成情況。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議雙方簽署的和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件用于解決合同履行過程中的爭議。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方的服務(wù)能力和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供資金支持。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未按合同約定時間提供萬元資金，應(yīng)支付違約金萬元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成項目進(jìn)度或質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、返工、賠償甲方損失等。示例：乙方未按合同約定時間完成某項工程，應(yīng)支付違約金萬元，并返工至符合合同要求。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例：第三方提供的檢測報告存在重大失誤，應(yīng)支付違約金萬元，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償對方損失等。示例：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)支付違約金萬元，并賠償乙方損失。全文完。2024年度歷史文化街區(qū)保護性開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費用1.5合同變更2.保護性開發(fā)原則2.1保護原則2.2開發(fā)原則2.3保護性開發(fā)目標(biāo)3.責(zé)任和義務(wù)3.1雙方責(zé)任3.2保護責(zé)任3.3開發(fā)責(zé)任3.4違約責(zé)任4.項目規(guī)劃4.1項目定位4.2項目規(guī)劃原則4.3項目實施計劃5.資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)督6.項目實施6.1項目實施進(jìn)度6.2項目實施質(zhì)量6.3項目實施安全7.項目驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果8.合作模式8.1合作方式8.2合作期限8.3合作權(quán)益9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.法律適用和爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：合作各方授權(quán)委托書13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同雙方當(dāng)事人為甲方（歷史文化街區(qū)管理部門）和乙方（保護性開發(fā)商）。1.1.2甲方為歷史文化街區(qū)管理部門，負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的保護和管理工作。1.1.3乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的保護性開發(fā)商，負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的保護性開發(fā)工作。1.2合同標(biāo)的1.2.1合同標(biāo)的為甲方管理的歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)的保護性開發(fā)項目。1.2.2開發(fā)項目包括但不限于建筑修復(fù)、環(huán)境整治、公共設(shè)施建設(shè)等。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。1.3.2合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個月進(jìn)行協(xié)商。1.4合同費用1.4.1乙方承擔(dān)項目開發(fā)所需的全部費用，包括但不限于工程費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等。1.4.2甲方對乙方所支付的費用進(jìn)行審核，確保費用合理、合規(guī)。1.5合同變更1.5.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.5.2合同變更后，如對雙方權(quán)益有重大影響，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。2.保護性開發(fā)原則2.1保護原則2.1.1乙方在進(jìn)行保護性開發(fā)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)歷史文化街區(qū)保護的相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2乙方應(yīng)尊重歷史文化街區(qū)的歷史價值、文化內(nèi)涵和風(fēng)貌特色。2.2開發(fā)原則2.2.1開發(fā)項目應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展原則，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。2.2.2開發(fā)項目應(yīng)注重與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，保持歷史文化街區(qū)的整體風(fēng)貌。2.3保護性開發(fā)目標(biāo)2.3.1通過保護性開發(fā)，提升歷史文化街區(qū)的整體品質(zhì)和居住環(huán)境。2.3.2保護和傳承歷史文化街區(qū)的文化遺產(chǎn)，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。3.責(zé)任和義務(wù)3.1雙方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供歷史文化街區(qū)的相關(guān)資料和必要的支持。3.1.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成保護性開發(fā)項目。3.2保護責(zé)任3.2.1乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)采取有效措施，確保歷史文化街區(qū)的保護工作得到落實。3.2.2乙方應(yīng)對開發(fā)項目范圍內(nèi)的文物古跡進(jìn)行保護，不得擅自改動。3.3開發(fā)責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用開發(fā)資金，確保項目順利實施。3.3.2乙方應(yīng)確保開發(fā)項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4違約責(zé)任3.4.1雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。4.項目規(guī)劃4.1項目定位4.1.1項目定位為歷史文化街區(qū)內(nèi)的精品保護性開發(fā)項目。4.1.2項目應(yīng)體現(xiàn)歷史文化街區(qū)的特色和優(yōu)勢。4.2項目規(guī)劃原則4.2.1項目規(guī)劃應(yīng)遵循歷史文化街區(qū)的保護原則和開發(fā)原則。4.2.2項目規(guī)劃應(yīng)充分考慮歷史文化街區(qū)的實際情況和未來發(fā)展需求。4.3項目實施計劃4.3.1項目實施計劃應(yīng)包括項目進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。4.3.2乙方應(yīng)按照實施計劃，合理安排項目進(jìn)度，確保項目按期完成。5.資金管理5.1資金來源5.1.1項目資金來源包括但不限于政府投資、企業(yè)自籌等。5.1.2乙方應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。5.2資金使用5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用項目資金。5.2.2乙方應(yīng)建立健全資金管理制度，確保資金使用透明、規(guī)范。5.3資金監(jiān)督5.3.1甲方對乙方使用項目資金的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告資金使用情況。6.項目實施6.1項目實施進(jìn)度6.1.1乙方應(yīng)按照項目實施計劃，確保項目按期完成。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目實施進(jìn)度。6.2項目實施質(zhì)量6.2.1乙方應(yīng)確保項目實施質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量。6.3項目實施安全6.3.1乙方應(yīng)確保項目實施過程中的安全生產(chǎn)。6.3.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項目安全。8.合作模式8.1合作方式8.1.1本合同采用合作開發(fā)模式，甲方提供歷史文化街區(qū)及其相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)和運營。8.1.2雙方按照約定的比例分享項目收益。8.2合作期限8.2.1合作期限自合同生效之日起計算，為期五年。8.2.2合作期滿后，雙方可根據(jù)項目運營情況及市場需求協(xié)商是否續(xù)簽。8.3合作權(quán)益8.3.1甲方享有項目區(qū)域內(nèi)土地的規(guī)劃、開發(fā)和管理權(quán)。8.3.2乙方享有項目開發(fā)過程中的投資收益權(quán)和項目運營權(quán)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知，并要求在收到通知后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1雙方同意選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同終止程序10.2.1發(fā)生合同終止條件時，一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同終止事宜的協(xié)商。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理項目剩余工作，確保項目平穩(wěn)過渡。11.法律適用和爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同如涉及國際法律法規(guī)，應(yīng)優(yōu)先適用國際法律法規(guī)。11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地的法律和爭議管轄規(guī)定。11.2.2爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1附件一：歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃12.1.1附件一詳細(xì)列明了歷史文化街區(qū)的保護范圍、保護措施和開發(fā)要求。12.2附件二：項目可行性研究報告12.2.1附件二包含了項目的技術(shù)、經(jīng)濟、市場分析等內(nèi)容。12.3附件三：合作各方授權(quán)委托書12.3.1附件三為合作各方簽署本合同的授權(quán)委托書。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為合同雙方約定地點。13.3簽署主體13.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢顧問、融資機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、職責(zé)、費用等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)理單位：對項目實施過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.1.2評估機構(gòu)：對項目進(jìn)行評估，包括環(huán)境影響評估、社會影響評估等。15.3.1.3咨詢顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決項目實施過程中的問題。15.3.1.4融資機構(gòu)：協(xié)助乙方籌集項目所需資金。15.3.1.5中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.1.2根據(jù)合同約定，對項目實施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.1.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。15.4.1.4要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.5第三方責(zé)任15.5.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.1.2因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.1.3未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額如下：15.6.1.1監(jiān)理單位：不超過合同總金額的5%。15.6.1.2評估機構(gòu)：不超過合同總金額的3%。15.6.1.3咨詢顧問：不超過合同總金額的2%。15.6.1.4融資機構(gòu)：不超過合同總金額的1%。15.6.1.5中介機構(gòu)：不超過合同總金額的1%。15.7第三方更換15.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。15.7.2更換第三方應(yīng)按照本合同約定的第三方介入方式執(zhí)行。15.8第三方介入費用15.8.1第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.9第三方與其他各方的劃分15.9.1第三方介入合同履行，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍。15.9.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。15.9.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.10第三方介入的合同變更15.10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。15.11第三方介入的合同終止15.11.1如第三方介入合同履行過程中，出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。15.12第三方介入的爭議解決15.12.1如第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：歷史文化街區(qū)