2024年度特色茶館租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色茶館租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.茶館基本情況3.1茶館名稱3.2茶館地址3.3茶館面積3.4茶館設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3稅費(fèi)7.使用范圍7.1茶館經(jīng)營內(nèi)容7.2經(jīng)營時(shí)間7.3經(jīng)營限制8.維修及保養(yǎng)8.1茶館設(shè)施的維修保養(yǎng)8.2茶館設(shè)施的責(zé)任8.3茶館設(shè)施的更換9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方法定代表人：_______1.4甲方聯(lián)系方式：_______第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方法定代表人：_______2.4乙方聯(lián)系方式：_______第三條茶館基本情況3.1茶館名稱：_______3.2茶館地址：_______3.3茶館面積：_______平方米3.4茶館設(shè)施：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長：_______第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時(shí)間：_______第六條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)：_______6.2物業(yè)費(fèi)：_______6.3稅費(fèi)：_______第七條使用范圍7.1茶館經(jīng)營內(nèi)容：_______7.2經(jīng)營時(shí)間：_______7.3經(jīng)營限制：_______第八條維修及保養(yǎng)8.1茶館設(shè)施的維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶館內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2茶館設(shè)施的責(zé)任：甲方保留茶館內(nèi)不可移動(dòng)的固定資產(chǎn)所有權(quán)，乙方在使用期間對設(shè)施負(fù)有妥善保管責(zé)任。8.3茶館設(shè)施的更換：如因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)通知甲方，甲方在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)更換。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。9.1.2如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。9.2.2如乙方違反經(jīng)營規(guī)定或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的。11.1.2甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離茶館，并結(jié)清所有未付費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：_______第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人：甲方（蓋章）_______，乙方（蓋章）_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的條件16.1.1第三方介入事項(xiàng)涉及合同履行中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)或重大決策；16.1.2第三方介入有利于保障合同的有效履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過程中，因故意或重大過失給甲乙任何一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過_______萬元人民幣。17.2.1第三方的資質(zhì)和能力；17.2.2第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和范圍；17.2.3損失的大小和可預(yù)見性。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立開展中介、咨詢、擔(dān)保、評估等工作；18.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格履行合同約定的中介、咨詢、擔(dān)保、評估等職責(zé)；18.2.2確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；18.2.3對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方之間的約定，與其他無關(guān)第三方無直接法律關(guān)系。19.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入本合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二十條第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入的事項(xiàng)、目的和范圍；20.1.2第三方的權(quán)利義務(wù)；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.5第三方介入的時(shí)間安排；20.1.6第三方介入的監(jiān)督和評估機(jī)制。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變化或無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條第三方介入的法律適用22.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶館租賃合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、租賃期限、租金支付等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.茶館設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明茶館內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等。3.茶館租賃房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注茶館的房間布局、面積等。4.不可抗力證明要求：證明應(yīng)真實(shí)反映不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說明：此附件用于在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，證明雙方可以免除或部分免除合同責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法、公正地履行職責(zé)。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任及處理方式。說明：此附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反經(jīng)營規(guī)定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；第三方未履行協(xié)議約定的職