2024平房買賣合同書：含共有產(chǎn)權(quán)分割方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同書：含共有產(chǎn)權(quán)分割方案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.共有產(chǎn)權(quán)分割方案4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2分割方式4.3分割時間4.4分割費用承擔(dān)5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件及其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)甲方為房屋的合法所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號。2.3房屋面積房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，建設(shè)年代為_______年。2.5房屋用途房屋用途為_______，不得改變房屋用途。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價為人民幣_______元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部購房款。3.3付款時間節(jié)點首次付款：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%；第二次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%；第三次付款：房屋交接完畢后_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%。3.4付款方式變更若乙方需變更付款方式，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.共有產(chǎn)權(quán)分割方案4.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方與乙方共有房屋產(chǎn)權(quán)，共有比例為甲方_______%，乙方_______%。4.2分割方式雙方同意在房屋買賣合同履行完畢后_______個工作日內(nèi)進行共有產(chǎn)權(quán)分割。4.3分割時間分割時間定于_______年_______月_______日。4.4分割費用承擔(dān)分割費用由雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為_______年_______月_______日。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)房屋過戶稅費由雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額甲方需向乙方支付人民幣_______元作為履約保證金。6.2保證金繳納方式保證金于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3保證金退還條件1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2）雙方無其他爭議。6.4保證金退還時間保證金在合同履行完畢后_______個工作日內(nèi)退還。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；2）甲方保證房屋符合合同約定，不存在影響使用的問題；3）乙方按照合同約定支付購房款。7.2違約責(zé)任1）若甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3）若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決方式若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市（縣）仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則對爭議進行審理，并作出仲裁裁決。9.合同生效條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間_______年_______月_______日10.合同解除條件10.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）對方收到解除通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商。10.3合同解除后果1）合同解除后，已履行部分按實際履行情況進行結(jié)算；2）未履行部分不再履行；3）雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。11.2合同變更程序1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后果合同變更后，原合同內(nèi)容除變更協(xié)議約定的內(nèi)容外，其余內(nèi)容仍然有效。12.合同解除12.1合同解除條件參照第十條合同解除條件。12.2合同解除程序參照第十條合同解除程序。12.3合同解除后果參照第十條合同解除后果。13.合同終止13.1合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序參照第十條合同解除程序。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。14.合同附件及其他約定事項14.1合同附件1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2）房屋買賣合同附件（如：房屋平面圖、配套設(shè)施清單等）；3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2其他約定事項1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、會計師等。15.2第三方介入的條件1）甲方或乙方同意引入第三方提供服務(wù)；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）第三方同意按照本合同約定提供服務(wù)。15.3第三方介入的程序1）甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍?）雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方責(zé)任限額為本合同總價的_______%，最高不超過人民幣_______元。16.2責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2）因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因遵循專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例而造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲方或乙方的服務(wù)提供者，不參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行。18.2第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲方或乙方負(fù)責(zé)。18.3甲方或乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出意見或要求，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)或整改。19.第三方變更19.1若第三方因故需要更換，甲方或乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。19.2第三方更換后，原服務(wù)協(xié)議終止，新服務(wù)協(xié)議生效。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的其他條款效力。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方服務(wù)協(xié)議相沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.2第三方服務(wù)費用未明確約定的，按行業(yè)慣例或市場行情確定。21.3第三方服務(wù)費用在服務(wù)完成后支付，支付方式按雙方約定執(zhí)行。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由甲方或乙方承擔(dān)。22.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。22.3第三方介入過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或延長服務(wù)期限，需經(jīng)甲方或乙方同意，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。2.房屋買賣合同附件要求：房屋平面圖：清晰展示房屋內(nèi)部布局和外部環(huán)境；配套設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電器、家具等；附屬物清單：包括房屋附屬的地上地下設(shè)施、綠化、車位等。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，證明房屋過戶已完成。7.房屋交接清單要求：房屋交接清單需詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字（或蓋章）。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方泄露甲方或乙方隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元，同時賠償因甲方違約而遭受的損失，如利息損失、房屋租賃費用等。若第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未遵循行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金_______元。全文完。2024平房買賣合同書：含共有產(chǎn)權(quán)分割方案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3產(chǎn)權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2產(chǎn)權(quán)份額3.3產(chǎn)權(quán)登記情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.房屋交付后的維護與管理6.1維護責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維修基金7.產(chǎn)權(quán)分割方案7.1分割原則7.2分割比例7.3分割方式7.4分割費用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：共有產(chǎn)權(quán)分割方案12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時間12.2合同修改程序12.3合同附件修改13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力13.3合同解釋機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.3產(chǎn)權(quán)人信息1.3.1產(chǎn)權(quán)人全稱：____________________1.3.2產(chǎn)權(quán)人地址：____________________1.3.3產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2產(chǎn)權(quán)份額：____________________3.3產(chǎn)權(quán)登記情況：__________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時間：____________________4.4付款地點：____________________第五條交房條件及時間5.1交房條件：____________________5.2交房時間：____________________5.3交房手續(xù)：____________________第六條房屋交付后的維護與管理6.1維護責(zé)任：____________________6.2管理責(zé)任：____________________6.3維修基金：____________________第七條產(chǎn)權(quán)分割方案7.1分割原則：____________________7.2分割比例：____________________7.3分割方式：____________________7.4分割費用：____________________第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_____%。8.1.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的_____%。8.2.2若賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或退還部分款項。8.3違約金8.3.1違約金的計算方式：以實際損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同總金額的_____%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：____________________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：____________________10.3合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間：____________________第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.2.1房屋現(xiàn)狀描述清單11.3附件三：共有產(chǎn)權(quán)分割方案11.3.1共有產(chǎn)權(quán)分割方案詳細說明第十二條合同簽訂及修改12.1合同簽訂時間：____________________12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同附件修改：附件的修改應(yīng)與合同一致，并按照附件的編號順序進行。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋以合同條款的本意為準(zhǔn)。13.2合同解釋效力：本合同的解釋具有同等法律效力。13.3合同解釋機構(gòu)：在合同執(zhí)行過程中，如對本合同有爭議，由雙方共同指定的法律顧問進行解釋。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決等目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保合同的公正性、合法性，以及提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方或合同標(biāo)的物的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方可預(yù)見損失為限。17.第三方介入條款17.1.1合同簽訂過程中需要第三方進行見證或認(rèn)證；17.1.2合同履行過程中需要第三方進行評估、鑒定或監(jiān)督；17.1.3合同爭議解決過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同相關(guān)的必要信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對合同爭議提出專業(yè)意見。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或行為符合法律法規(guī)的要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密；19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；19.1.3第三方對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密；19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；19.2.3第三方對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2第三方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物受損，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；20.2若第三方介入費用未在合同中明確，則由提出介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、爭議解決完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止介入的書面證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。說明：附件一為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的必要文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，附照片為證。說明：附件二用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維護和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：共有產(chǎn)權(quán)分割方案要求：明確分割原則、比例、方式及費用，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：附件四為第三方介入合同的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五用于證明已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：房屋交付驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施、裝修、結(jié)構(gòu)等。說明：附件六為房屋交付驗收的記錄，是后續(xù)維護和責(zé)任劃分的依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件七用于證明違約金的支付，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_____%。示例：若合同約定交易價格為100萬元，買方未按時支付10萬元，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的_____%。示例：若合同約定交易價格為100萬元，賣方未按時交付房屋，則應(yīng)支付1萬元違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或退還部分款項。示例：若合同約定房屋裝修為精裝修，賣方交付的房屋為簡裝修，賣方應(yīng)承擔(dān)裝修差價或修復(fù)費用。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024平房買賣合同書：含共有產(chǎn)權(quán)分割方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.共有產(chǎn)權(quán)分割方案4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2分割方式4.3分割時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提供的材料5.3過戶費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買方于簽訂本合同時支付人民幣____________________元作為定金；3.2.2買方于房屋交付使用前支付人民幣____________________元；3.2.3余款人民幣____________________元，買方于房屋過戶后支付給賣方。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：____________________3.3.2房屋交付使用前付款時間：____________________3.3.3房屋過戶后付款時間：____________________4.共有產(chǎn)權(quán)分割方案4.1共有產(chǎn)權(quán)比例：____________________4.2分割方式：____________________4.3分割時間：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合；5.2需提供的材料：5.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；5.2.2賣方身份證原件及復(fù)印件；5.2.3買方身份證原件及復(fù)印件；5.2.4其他相關(guān)證明材料。5.3過戶費用：____________________元，由買方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元6.2保證金支付方式：買方于簽訂本合同時一次性支付；6.3退還條件：6.3.1買方按合同約定履行全部義務(wù)；6.3.2賣方按合同約定履行全部義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定交付房屋；7.1.2買方未按合同約定支付款項；7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元違約金；7.2.2買方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元違約金；7.2.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁委員會將根據(jù)中華人民共和國《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行裁決。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商解除合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同時，應(yīng)書面通知違約方，并給予合理期限糾正；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。10.合同生效條件10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2買方已支付定金；10.1.3房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。10.2合同生效時間：10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期12.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____________________份，賣方執(zhí)____________________份，買方執(zhí)____________________份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為了協(xié)助合同雙方達成交易或完成相關(guān)事宜，由合同一方或雙方共同邀請或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師或其他專業(yè)服務(wù)提供者。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、鑒定、見證、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不會違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.2程序：16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或約定；16.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方，與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。18.2第三方與合同雙方權(quán)利義務(wù)的劃分：18.2.1第三方