2024年度工業(yè)區(qū)廠房物業(yè)出租與承租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)區(qū)廠房物業(yè)出租與承租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.出租物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱、地址、面積2.2物業(yè)用途、使用年限3.出租物業(yè)的交付與驗收3.1物業(yè)交付時間3.2物業(yè)驗收標準與程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2逾期支付租金的違約責任5.物業(yè)使用與維護責任5.1承租方使用物業(yè)的規(guī)定5.2物業(yè)維護保養(yǎng)責任6.物業(yè)保險6.1保險范圍6.2保險費用及承擔方式7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.不可抗力8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明14.合同變更與解除14.1合同變更的條件14.2合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：甲方，全稱為X有限公司，注冊地址為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。1.2承租方：乙方，全稱為X企業(yè)，注冊地址為X，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。第二條出租物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：乙方承租的物業(yè)名稱為X廠房。2.2物業(yè)地址：X工業(yè)區(qū)X號。2.3物業(yè)面積：合計X平方米。2.4物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)用于生產經(jīng)營活動。2.5使用年限：自年月日至年月日。第三條出租物業(yè)的交付與驗收3.1物業(yè)交付時間：甲方應于年月日前將物業(yè)交付乙方使用。3.2物業(yè)驗收標準：乙方應按照甲方提供的物業(yè)清單及實際情況進行驗收，確認無誤后雙方簽署驗收報告。3.3驗收程序：驗收前，甲方應將物業(yè)清單及驗收標準告知乙方；驗收時，雙方應共同參加，并對物業(yè)狀況進行確認。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元，共計人民幣X萬元。4.2支付周期：乙方應于每月前五日內支付當月租金。4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日%的滯納金。第五條物業(yè)使用與維護責任5.1乙方使用物業(yè)應遵守國家有關法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.3如乙方對物業(yè)進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。第六條物業(yè)保險6.1保險范圍：乙方應自行投?；馂?、盜竊等保險，保險金額不低于物業(yè)價值。6.2保險費用及承擔方式：乙方承擔保險費用，并將保險單復印件提交甲方備案。第七條違約責任7.1出租方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間交付物業(yè)，應向乙方支付每日%的違約金。7.1.2甲方未按約定提供物業(yè)服務，應承擔相應的賠償責任。7.2承租方違約責任：7.2.1乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日%的違約金。7.2.2乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應承擔相應的賠償責任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件的范圍：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理方式：8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時相互通知，并提供相關證明。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；事件結束后，合同繼續(xù)履行。8.2.3不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2甲方未按約定交付物業(yè)或提供物業(yè)服務，乙方有權解除合同。9.1.3乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。9.2合同終止的條件：9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內未能協(xié)商解決的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同期限為自年月日至年月日。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人身份證明：雙方代表簽字前應出示有效的身份證明文件。第十四條合同變更與解除14.1合同變更的條件：因不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商變更合同內容。14.2合同解除的條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定解除合同，應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的公正性。第三條第三方的選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方均有權指定第三方。3.2指定第三方時，應確保其具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀地履行其職責。第四條第三方的職責與義務4.1.1提供專業(yè)咨詢和意見。4.1.2對物業(yè)進行評估或監(jiān)理。4.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.1.4完成甲乙雙方委托的其他任務。4.2.1保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。4.2.2獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。4.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的%。第六條第三方與其他各方的權利與義務6.1第三方與甲乙雙方的權利與義務：6.1.1第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。6.1.2第三方應配合甲乙雙方的工作，不得無故拖延或拒絕履行職責。6.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：6.2.1第三方在其職責范圍內承擔責任，超出職責范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。6.2.2第三方因不可抗力等原因導致無法履行職責，不承擔責任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、職責范圍和費用等進行協(xié)商一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。8.2如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方的變更與解除9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。9.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。第十條第三方介入的保密10.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。第十二條本合同的解釋與適用12.1本合同關于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋和適用。12.2如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況，防止日后產生爭議。2.附件二：租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息，并由乙方簽字確認。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于物業(yè)租賃合同、物業(yè)使用許可、消防安全證明等文件。說明：本附件作為合同附件，用于補充說明合同中未涉及的其他相關事項。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、職責范圍、費用及保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。5.附件五：不可抗力證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、解除后的處理事宜等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付物業(yè)。1.2甲方未按約定提供物業(yè)服務。1.3乙方逾期支付租金。1.4乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應向乙方支付每日%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：乙方應向甲方支付每日%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付每日%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2示例二：乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付每日%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未按約定履行職責，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度工業(yè)區(qū)廠房物業(yè)出租與承租合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租廠房信息1.4出租期限2.出租廠房概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期付款處理4.物業(yè)管理及服務4.1物業(yè)管理責任4.2物業(yè)服務內容4.3物業(yè)費用及支付5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收爭議解決6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金及賠償7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力事件通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：廠房設施清單11.2附件二：物業(yè)管理服務內容11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________1.3出租廠房信息出租廠房名稱：________________________出租廠房地址：________________________出租廠房面積：________________________平方米出租廠房結構：________________________出租廠房設施：________________________1.4出租期限出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第二條出租廠房概況2.1廠房位置出租廠房位于________________________，具體坐標為________________________。2.2廠房面積出租廠房總面積為________________________平方米，其中使用面積為________________________平方米。2.3廠房結構出租廠房為________________________結構，層數(shù)為________________________層。2.4廠房設施出租廠房內設施包括________________________，具體清單見附件一。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣________________________元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月支付一次，具體支付日期為每月的____日。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，承租方應將租金直接轉入出租方指定的銀行賬戶。3.4逾期付款處理若承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第四條物業(yè)管理及服務4.1物業(yè)管理責任出租方負責出租廠房的物業(yè)管理，確保廠房的安全、整潔和正常運行。4.2物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括________________________，具體服務內容見附件二。4.3物業(yè)費用及支付物業(yè)管理費用為每月人民幣________________________元整，由承租方支付。第五條交房及驗收5.1交房時間出租方應在合同約定的出租期限開始日前將出租廠房交付給承租方。5.2驗收標準出租廠房的交付應符合________________________標準，具體標準見附件一。5.3驗收程序承租方應在收到出租廠房后____日內進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.4驗收爭議解決若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方未按約定交付出租廠房或提供相關服務的，應承擔違約責任，賠償承租方損失。6.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租方損失。6.3違約金及賠償違約方應支付違約金，違約金為________________________元，實際損失超過違約金的部分，違約方還應賠償。第七條不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。7.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。第八條合同解除8.1合同解除條件1.出租廠房因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；2.承租方嚴重違反合同約定，出租方給予合理期限改正后仍未改正；3.出租方嚴重違反合同約定，損害承租方合法權益；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同時，應提前____日以書面形式通知對方；2.雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定結算剩余租金、物業(yè)費用及其他相關費用；2.合同解除不影響雙方因違約行為產生的索賠權利；3.合同解除后，出租方應將出租廠房恢復原狀。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，爭議可提交________________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后____日內提交爭議解決申請；2.仲裁委員會應在收到申請后____日內組成仲裁庭；3.仲裁庭應在收到仲裁申請之日起____個月內作出仲裁裁決。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：廠房設施清單附件一詳細列出了出租廠房內的設施清單，包括但不限于________________________。11.2附件二：物業(yè)管理服務內容附件二詳細列出了出租方提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于________________________。11.3附件三：其他相關文件附件三包括本合同簽訂過程中涉及的其他相關文件，如________________________。第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序1.任何一方提出變更請求時，應以書面形式通知對方；2.雙方應就變更事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更協(xié)議履行合同。12.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.出租廠房因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；2.承租方嚴重違反合同約定，出租方給予合理期限改正后仍未改正；3.出租方嚴重違反合同約定，損害承租方合法權益；4.合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同時，應提前____日以書面形式通知對方；2.雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定結算剩余租金、物業(yè)費用及其他相關費用；2.合同解除不影響雙方因違約行為產生的索賠權利；3.合同解除后，出租方應將出租廠房恢復原狀。第十四條其他約定14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日由出租方和承租方雙方在________________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助出租方或承租方更好地履行合同義務，提高服務質量，保障合同履行過程中的合法權益。第二條甲乙雙方的權利與義務2.1出租方權利與義務出租方有權要求第三方提供相應的服務，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。出租方應向第三方支付相應的服務費用。2.2承租方權利與義務承租方有權要求第三方提供相應的服務，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。承租方應向第三方支付相應的服務費用。第三條第三方的責任與責任限額3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務質量負責。若因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。3.2責任限額第三方對本合同項下產生的任何損失或索賠的責任限額為人民幣________________________元。若實際損失超過責任限額，超出部分由出租方和承租方共同承擔。第四條第三方介入的程序與方式4.1第三方介入程序1.出租方或承租方需向第三方發(fā)出書面委托，明確介入目的、服務內容和責任范圍；2.第三方應在收到委托后____日內，以書面形式回復是否接受委托；3.出租方或承租方與第三方就服務內容、費用等達成一致后，簽署服務協(xié)議。4.2第三方介入方式1.提供專業(yè)技術支持；2.提供設備租賃或維修服務；3.提供物業(yè)管理服務；4.提供法律咨詢或代理服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方之間的關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，本合同不對此作具體規(guī)定。5.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方之間的關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，本合同不對此作具體規(guī)定。5.3第三方與出租方及承租方的共同責任若第三方介入導致出租方或承租方損失，由出租方、承租方和第三方共同承擔責任。第六條第三方的資格與資質6.1第三方應具備相應的資質和資格，能夠勝任本合同項下的服務要求。6.2出租方和承租方有權要求第三方提供相關資質證明，第三方應在收到要求后____日內提供。第七條第三方的保密義務7.1第三方在履行本合同過程中，應對出租方和承租方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，導致出租方或承租方損失的，應承擔相應的責任。第八條第三方的責任終止1.第三方無法繼續(xù)履行本合同項下的服務；2.第三方違反本合同約定，造成出租方或承租方損失；3.第三方被依法吊銷資質證書或停止經(jīng)營。8.2第三方責任終止后，出租方和承租方應根據(jù)本合同約定，對剩余服務或費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房設施清單詳細列出出租廠房內的設施，包括但不限于：電力設施、照明設施、通風設施、消防設施、排水設施等。要求：清單中應包含每項設施的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.附件二：物業(yè)管理服務內容列出出租方提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修等。要求：服務內容應具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評價。3.附件三：第三方服務協(xié)議約定第三方提供的服務內容、費用、責任范圍等。要求：協(xié)議中應明確第三方的工作范圍、服務標準、違約責任等。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括但不限于：租金調整、服務內容變更等。要求：協(xié)議中應詳細說明變更原因、變更內容、變更后的合同條款等。5.附件五：驗收報告記錄出租廠房的驗收結果，包括但不限于：設施設備狀況、房屋結構等。要求：報告中應詳細描述驗收過程、驗收結果、存在的問題等。6.附件六：違約金支付憑證記錄違約金支付情況，包括但不限于：支付時間、支付金額、收款人等。要求：憑證中應包含支付方、收款方、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定交付出租廠房或提供相關服務。責任認定標準：出租方應在合同約定的交房時間前交付出租廠房，并提供約定的服務。若出租方未按時交房或提供服務，應承擔違約責任。示例：若出租方未在合同約定的交房時間前交付出租廠房，導致承租方無法按時投入使用，出租方應支付違約金。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：承租方應按合同約定的支付周期和方式支付租金。若承租方逾期支付租金，應承擔違約責任。示例：若承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定標準：第三方應按服務協(xié)議提供約定的服務質量。若第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任。示例：若第三方提供的設備維修服務不符合約定標準，導致出租廠房無法正常運行，第三方應承擔違約責任。4.違約行為：出租方或承租方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：出租方和承租方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。若一方泄露或使用這些信息，應承擔違約責任。示例：若出租方泄露承租方的商業(yè)秘密，出租方應承擔違約責任，并賠償承租方損失。全文完。2024年度工業(yè)區(qū)廠房物業(yè)出租與承租合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.租賃標的物2.1廠房基本情況2.2廠房配套設施3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費承擔4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1通知送達方式10.2合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]。1.3合同租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。第二條租賃標的物2.1廠房基本情況：[詳細描述廠房的地理位置、面積、結構、用途等]。2.2廠房配套設施：[列舉廠房內的所有配套設施，如水電供應、消防設施、安全設施等]。第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式：每月[具體日期]前，承租方應將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3水電費承擔：廠房內水電費用由承租方承擔，每月[具體日期]前，承租方應將水電費用支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃保證金4.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在合同終止后[退還保證金的時間]內退還保證金。第五條使用范圍及禁止事項5.1使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的廠房內進行合法的生產經(jīng)營活動。5.2禁止事項：5.2.1禁止在廠房內進行違法活動。5.2.2禁止擅自改變廠房的結構和用途。5.2.3禁止在廠房內存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。第六條租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]年。6.2續(xù)租條件：租賃期滿前[具體時間]，承租方有意續(xù)租，應提前向出租方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第七條租賃合同變更及解除7.1合同變更條件：在租賃期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更本合同內容，變更后的內容應形成書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：7.2.1租賃期滿，合同自然終止。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行。7.2.3承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。7.2.4出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，需要收回廠房。7.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1承租人違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。8.1.2如承租方擅自改變廠房結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.1.3如承租方違反禁止事項，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。8.2出租人違約責任8.2.1如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付當月租金的[滯納金比例]%作為違約金。8.2.2如出租方未履行合同約定的維修義務，導致承租方無法正常使用租賃物，承租方有權要求出租方進行維修或降低租金。8.2.3如出租方因故提前收回廠房，應提前[提前通知的時間]通知承租方，并支付相應的違約金。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。第十條其他約定事項10.1通知送達方式：雙方通訊地址如有變更，應提前[具體時間]通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤，由責任方承擔。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于[列舉附件名稱]。第十一項合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.2.3合同因違約而終止。第十二項合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理遺留問題，包括但不限于租賃物的退還、租金結算、保證金退還等。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應立即辦理租賃物的交接手續(xù)，包括但不限于設備、物資、資料等。第十三項合同附件[此處列出合同附件的具體內容，如廠房圖紙、租賃物清單、配套設施清單等]第十四項合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管方、咨詢服務提供方以及其他因履行本合同需要介入的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內容、風險程度以及合同約定進行確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第三條第三方介入條件3.1.1合同雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應的資質和能力；3.1.3第三方提供的介入服務符合法律法規(guī)及合同要求。第四條第三方責任4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.1.2對其提供的服務質量負責；4.1.3在其責任范圍內承擔相應的法律責任。第五條第三方權利5.1.1獲取合同雙方提供的相關信息；5.1.2要求合同雙方遵守合同約定；5.1.3在其責任范圍內享有合同約定的權利。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與合同雙方的關系為服務提供與接受關系，第三方不參與合同雙方的權利義務分配。6.2第三方在合同履行過程中，應尊重合同雙方的合法權益，不得損害合同雙方的合法權益。第七條第三方介入的具體條款7.1中介方介入條款：7.1.1中介方應在本合同簽訂前，取得合同雙方的書面授權；7.1.2中介方應在合同雙方授權范圍內，提供中介服務；7.1.3中介方應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護合同雙方的合法權益。7.2擔保方介入條款：7.2.1擔保方應在本合同簽訂前，取得合同雙方的書面授權；7.2.2擔保方應按照合同約定，履行擔保責任；7.2.3擔保方在履行擔保責任過程中，應遵守法律法規(guī)。7.3評估方介入條款：7.3.1評估方應在本合同簽訂前，取得合同雙方的書面授權；7.3.2評估方應按照合同約定，進行資產評估；7.3.3評估方應保證評估結果的客觀、公正。7.4監(jiān)管方介入條款：7.4.1監(jiān)管方應在本合同簽訂前，取得合同雙方的書面授權；7.4.2監(jiān)管方應按照法律法規(guī)和監(jiān)管要求，對合同履行情況進行監(jiān)管；7.4.3監(jiān)管方應保護合同雙方的合法權益。7.5咨詢服務提供方介入條款：7.5.1咨詢服務提供方應在本合同簽訂前，取得合同雙方的書面授權；7.5.2咨詢服務提供方應按照合同約定，提供咨詢服務；7.5.3咨詢服務提供方應保證咨詢服務的專業(yè)性。第八條第三方責任限額的具體約定8.1.1第三方提供服務的性質