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文檔簡介
餐飲房東合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲場所,并愿意將該場所出租給乙方使用,乙方愿意租賃該場所用于餐飲經(jīng)營,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于________________________的餐飲場所,以下簡稱“租賃物”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金為每月人民幣__________元,共計__________個月。
3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前,向甲方支付當(dāng)月的租金。租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。
四、租賃物的使用
4.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
4.2乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī),確保餐飲場所的衛(wèi)生、安全。
五、維修保養(yǎng)
5.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng),確保租賃物的正常使用。
5.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)向甲方支付每日__________%的滯納金。
六、合同解除
7.1以下情況,任何一方均有權(quán)解除本合同:
(1)甲方因房屋拆遷、政府征收等原因無法繼續(xù)出租的;
(2)乙方因經(jīng)營不善、無法繼續(xù)經(jīng)營等原因,經(jīng)甲方同意,解除本合同;
(3)雙方協(xié)商一致,解除本合同。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.餐飲場所平面圖
2.餐飲場所產(chǎn)權(quán)證明
3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
5.餐飲經(jīng)營許可證副本復(fù)印件
6.餐飲場所衛(wèi)生許可證副本復(fù)印件
7.餐飲場所消防安全檢查合格證明
8.餐飲場所租賃合同簽訂前的現(xiàn)場拍照記錄
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲場所,并愿意將該場所出租給乙方使用,乙方愿意租賃該場所用于餐飲經(jīng)營,丙方作為第三方擔(dān)保人,同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于________________________的餐飲場所,以下簡稱“租賃物”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金為每月人民幣__________元,共計__________個月。
3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前,向甲方支付當(dāng)月的租金。租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方同意對本合同中乙方的租金支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
4.2丙方在本合同租賃期限內(nèi),應(yīng)保證乙方按照合同約定支付租金,如乙方未能按時支付租金,丙方應(yīng)在接到甲方通知后立即履行擔(dān)保責(zé)任,代為支付乙方欠付的租金。
五、租賃物的使用
5.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
5.2乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī),確保餐飲場所的衛(wèi)生、安全。
5.3乙方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)保持完好,如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
六、維修保養(yǎng)
6.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng),確保租賃物的正常使用。
6.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。
七、甲方權(quán)益保障
7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況,確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。
7.2甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃物相關(guān)的合法經(jīng)營證明文件,包括但不限于餐飲經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。
7.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或違反合同約定的情況下,要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
八、違約責(zé)任
8.1乙方如未按時支付租金,除支付滯納金外,還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。
8.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
8.3乙方如違反國家相關(guān)法律法規(guī),甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、合同解除
9.1以下情況,任何一方均有權(quán)解除本合同:
(1)甲方因房屋拆遷、政府征收等原因無法繼續(xù)出租的;
(2)乙方因經(jīng)營不善、無法繼續(xù)經(jīng)營等原因,經(jīng)甲方同意,解除本合同;
(3)雙方協(xié)商一致,解除本合同。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.餐飲場所平面圖
2.餐飲場所產(chǎn)權(quán)證明
3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
5.餐飲經(jīng)營許可證副本復(fù)印件
6.餐飲場所衛(wèi)生許可證副本復(fù)印件
7.餐飲場所消防安全檢查合格證明
8.餐飲場所租賃合同簽訂前的現(xiàn)場拍照記錄
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方擔(dān)保人,其介入旨在保障甲方的租金收益,降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保,甲方能夠更加放心地將租賃物出租給乙方,從而實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在本合同中處于主導(dǎo)地位,其目的在于確保租賃物的合法合規(guī)使用,保障自身的權(quán)益不受侵害。通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任和甲方權(quán)益保障條款,甲方能夠有效維護(hù)自身的合法權(quán)益,降低租賃風(fēng)險。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的辦公場所,并愿意將該場所出租給乙方使用,乙方愿意租賃該場所用于公司運(yùn)營,丙方作為第三方擔(dān)保人,同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于________________________的辦公場所,以下簡稱“租賃物”。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金為每月人民幣__________元,共計__________個月。
3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前,向甲方支付當(dāng)月的租金。租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方同意對本合同中乙方的租金支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
4.2丙方在本合同租賃期限內(nèi),應(yīng)保證乙方按照合同約定支付租金,如乙方未能按時支付租金,丙方應(yīng)在接到甲方通知后立即履行擔(dān)保責(zé)任,代為支付乙方欠付的租金。
五、租賃物的使用
5.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
5.2乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃場所使用的相關(guān)法律法規(guī),確保租賃物的安全、衛(wèi)生。
六、乙方權(quán)益保障
6.1乙方有權(quán)獲得租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用,包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。
6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造,但需事先獲得甲方的書面同意,并在合同到期時恢復(fù)原狀。
6.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃物內(nèi)提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。
七、甲方義務(wù)
7.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期限內(nèi)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
7.2甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,如出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)在接到通知后及時維修。
7.3甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金,如需調(diào)整,應(yīng)提前一個月通知乙方。
八、違約責(zé)任
8.1甲方如未履行本合同約定的義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。
8.2甲方如擅自提高租金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償因此造成的損失。
九、合同解除
9.1以下情況,任何一方均有權(quán)解除本合同:
(1)甲方因房屋拆遷、政府征收等原因無法繼續(xù)出租的;
(2)乙方因公司經(jīng)營需要,經(jīng)甲方同意,解除本合同;
(3)雙方協(xié)商一致,解除本合同。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.辦公場所平面圖
2.辦公場所產(chǎn)權(quán)證明
3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
5.公司相關(guān)證明文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,在本合同中處于主導(dǎo)
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