2024年xx社區(qū)關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同清理工作匯報

2024年xx社區(qū)關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同清理工作匯報尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同清理工作對于維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員的合法權(quán)益、規(guī)范農(nóng)村經(jīng)濟(jì)秩序、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義?，F(xiàn)將我社區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同清理工作情況匯報如下：一、工作開展的基本情況（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)成立了以社區(qū)黨支部書記為組長，社區(qū)兩委成員、居民代表為成員的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確分工，落實責(zé)任。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定工作方案、組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查等工作，確保合同清理工作有序推進(jìn)。（二）廣泛宣傳動員通過召開社區(qū)居民大會、張貼宣傳標(biāo)語、發(fā)放宣傳資料等方式，廣泛宣傳農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同清理工作的重要性和必要性，提高社區(qū)居民的知曉率和參與度。共召開居民大會xx次，張貼宣傳標(biāo)語xx條，發(fā)放宣傳資料xx份，營造了良好的工作氛圍。（三）全面清查摸底1.清查范圍對社區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的各類經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行全面清查，包括土地承包合同、租賃合同、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等。2.清查內(nèi)容重點清查合同的簽訂主體是否合法、合同條款是否規(guī)范、合同履行情況是否正常、合同是否存在糾紛等。3.清查方式采取查閱檔案資料、實地走訪調(diào)查、與合同當(dāng)事人座談等方式進(jìn)行清查。共清查各類經(jīng)濟(jì)合同xx份，涉及金額xx萬元。二、合同清理中發(fā)現(xiàn)的主要問題（一）合同簽訂不規(guī)范1.部分合同簽訂主體不符合規(guī)定，存在以個人名義代替農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的情況。2.合同條款不明確、不完整，例如土地承包合同中未明確土地的四至范圍、租賃期限不明確等，容易引發(fā)合同糾紛。（二）合同履行不到位1.存在承租方拖欠租金的情況，部分土地承包戶和租賃企業(yè)未按照合同約定及時足額繳納租金，累計拖欠租金達(dá)xx萬元。2.合同約定的土地用途被擅自改變，部分承租方將用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，違反了土地管理相關(guān)規(guī)定。（三）合同超期未續(xù)簽或未終止1.一些土地承包合同和租賃合同到期后，未及時續(xù)簽或終止，導(dǎo)致合同處于“懸空”狀態(tài)，影響了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的正常收益。2.部分超期合同仍在繼續(xù)履行，但沒有按照新的市場行情調(diào)整租金，造成農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利益受損。（四）存在不合法合同個別合同存在違反法律法規(guī)的情況，例如未經(jīng)法定程序?qū)⑥r(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，損害了本社區(qū)居民的利益。三、針對問題采取的措施（一）規(guī)范合同簽訂1.對簽訂主體不符合規(guī)定的合同，要求重新以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的名義簽訂合同，并完善相關(guān)手續(xù)。2.組織專人對合同條款進(jìn)行審查，對不明確、不完整的條款進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，確保合同條款清晰、準(zhǔn)確、合法。（二）加強(qiáng)合同履行監(jiān)管1.建立合同履行臺賬，對租金收繳情況進(jìn)行動態(tài)管理，及時催繳拖欠租金。通過法律途徑，對拒不繳納租金的承租方提起訴訟，維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。2.加強(qiáng)對土地用途的監(jiān)管，定期開展土地巡查，發(fā)現(xiàn)土地用途被擅自改變的情況，責(zé)令承租方限期整改，恢復(fù)土地原狀；情節(jié)嚴(yán)重的，解除合同，并追究其違約責(zé)任。（三）及時處理超期合同1.對于到期未續(xù)簽或未終止的合同，根據(jù)實際情況，按照法定程序及時進(jìn)行續(xù)簽或終止。2.在續(xù)簽合同時，按照市場行情重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的收益合理增長。（四）依法處置不合法合同1.對于違反法律法規(guī)的合同，組織法律專家進(jìn)行論證，依法依規(guī)予以解除或宣布無效。2.對因不合法合同造成的損失，通過法律途徑追究相關(guān)人員的責(zé)任。四、工作取得的成效（一）規(guī)范了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同管理通過合同清理工作，完善了合同簽訂、履行、監(jiān)管等一系列管理制度，提高了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同管理的規(guī)范化水平。（二）增加了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)收入清理工作中，通過催繳拖欠租金、調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)等措施，共增加農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)收入xx萬元，有效壯大了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)實力。（三）維護(hù)了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員的合法權(quán)益解決了合同簽訂不規(guī)范、履行不到位、超期未處理等問題，避免了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利益受損，保障了社區(qū)居民的合法權(quán)益。（四）化解了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)糾紛通過依法依規(guī)處理合同糾紛，化解了一些長期存在的矛盾和問題，促進(jìn)了農(nóng)村社會的和諧穩(wěn)定。五、存在的困難和下一步工作計劃（一）存在的困難1.部分合同當(dāng)事人對合同清理工作存在抵觸情緒，不配合工作開展，增加了工作難度。2.由于歷史遺留問題，一些合同的清理和規(guī)范涉及到復(fù)雜的利益關(guān)系調(diào)整，需要耗費大量的時間和精力。3.社區(qū)缺乏專業(yè)的法律人才，在處理一些復(fù)雜的合同糾紛時，存在一定的法律風(fēng)險。（二）下一步工作計劃1.繼續(xù)加強(qiáng)宣傳教育，做好合同當(dāng)事人的思想工作，提高其對合同清理工作的認(rèn)識和理解，積極配合工作開展。2.深入研究歷史遺留問題，制定切實可行的解決方案，穩(wěn)步推進(jìn)合同清理工作。3.加強(qiáng)與法律專業(yè)機(jī)構(gòu)的合作，聘請法律顧問，為合同清理工作提供專業(yè)的法律支持，降低法律風(fēng)險。4.建立長效機(jī)制，定期對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行清查和規(guī)范，防止問題反彈，不斷提高農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合同管理水平。綜上