別墅產(chǎn)品研究報告

別墅產(chǎn)品研究報告2021/6/271總經(jīng)理提要別墅的建筑立面（獨立、雙拼、聯(lián)排）別墅的房型；（獨立、雙拼、聯(lián)排）別墅的景觀（獨立、雙拼、聯(lián)排）別墅的物業(yè)、智能化；2021/6/272別墅的立面

——按照建筑風(fēng)格劃分2021/6/273別墅的立面按照建筑風(fēng)格劃分北美式

意大利式西班牙式英國式現(xiàn)代式中式/日式2021/6/274美國式

——按照建筑風(fēng)格劃分2021/6/275別墅的立面-北美高爾夫別墅北京碧海方舟2021/6/276別墅的立面-北美式北京亦莊小獨棟2021/6/277別墅的立面-新美式別墅上海長島別墅2021/6/278別墅的立面-北美式北京龍熙順景別墅2021/6/279別墅的立面-美式別墅綠城·九溪玫瑰園2021/6/2710法國式

——按照建筑風(fēng)格劃分2021/6/2711別墅的立面-法國香榭麗式別墅上海長島別墅2021/6/2712別墅的立面-法國里維埃拉式別墅上海檀宮別墅2021/6/2713意大利式

——按照建筑風(fēng)格劃分2021/6/2714別墅的立面-意大利山居式北京托斯卡納山地別墅2021/6/2715別墅的立面-意大利山地式別墅上海佘山高爾夫別墅2021/6/2716別墅的立面-意大利佛羅倫薩式別墅上海檀宮別墅2021/6/2717西班牙式

——按照建筑風(fēng)格劃分2021/6/2718別墅的立面-西班牙馬爾貝拉式風(fēng)格別墅上海檀宮2021/6/2719別墅的立面-南加州西班牙風(fēng)格別墅北京帕那溪谷2021/6/2720別墅的立面-南加州西班牙風(fēng)格別墅上海萬科·蘭喬圣菲2021/6/2721別墅的立面-南加州西班牙風(fēng)格別墅上海萬科·蘭喬圣菲2021/6/2722英國式

——按照建筑風(fēng)格劃分2021/6/2723別墅的立面-英國式別墅上海長島別墅2021/6/2724別墅的立面-英國皇式別墅上海檀宮別墅2021/6/2725現(xiàn)代式

——按照建筑風(fēng)格劃分2021/6/2726別墅的立面-現(xiàn)代貝式別墅上海長島別墅2021/6/2727別墅的立面-新潮貝式別墅上海長島別墅2021/6/2728別墅的立面-現(xiàn)代簡約式別墅（獨立）上海東方日出苑別墅2021/6/2729別墅的立面-現(xiàn)代簡約式別墅（獨立）上海東方日出苑別墅2021/6/2730別墅的立面-現(xiàn)代簡約式別墅（獨立）上海東方日出苑別墅2021/6/2731別墅的立面-現(xiàn)代式別墅（獨立）上海居禮別墅2021/6/2732別墅的立面-現(xiàn)代式別墅（獨立）上海居禮別墅2021/6/2733中式/日式

——按照建筑風(fēng)格劃分2021/6/2734別墅的立面-日式別墅上海湖畔佳苑別墅2021/6/2735別墅的立面-日式別墅上海湖畔佳苑別墅2021/6/2736別墅的立面-日式別墅上海湖畔佳苑別墅2021/6/2737別墅的立面-（獨立式）杭州富春山居2021/6/2738別墅的立面-（獨立式）杭州富春山居2021/6/2739別墅的立面-（獨立式）杭州富春山居2021/6/2740別墅的立面-（獨立式）杭州富春山居2021/6/2741別墅的立面-（獨立式）杭州富春山居2021/6/2742別墅的立面-（獨立式）杭州富春山居2021/6/2743排屋/雙拼

——按照建筑風(fēng)格劃分2021/6/2744排屋別墅立面-現(xiàn)代式別墅上海萬科藍(lán)山別墅2021/6/2745排屋別墅立面-現(xiàn)代式別墅上海萬科藍(lán)山別墅2021/6/2746排屋別墅立面-現(xiàn)代式別墅金地·格林春曉雙拼別墅2021/6/2747排屋別墅立面-現(xiàn)代式別墅金地·格林春曉聯(lián)排別墅2021/6/2748排屋別墅立面-現(xiàn)代式別墅金地·格林春曉聯(lián)排別墅2021/6/2749排屋別墅立面-現(xiàn)代式別墅金地·格林春曉聯(lián)排別墅2021/6/2750排屋別墅立面-美式TOWNHONSE別墅上海布魯克林別墅2021/6/2751排屋別墅立面-美式TOWNHONSE別墅上海布魯克林別墅2021/6/2752排屋別墅立面-中式雙拼別墅錦繡江南雙立別墅2021/6/2753排屋別墅立面-中式雙拼別墅錦繡江南雙立別墅2021/6/2754排屋別墅立面-日式聯(lián)排別墅上海櫻園聯(lián)排別墅2021/6/2755獨立別墅立面-加勒比風(fēng)格建筑2021/6/2756獨立別墅立面-加勒比風(fēng)格建筑2021/6/2757獨立別墅立面-加勒比風(fēng)格建筑2021/6/2758獨立別墅立面-加勒比風(fēng)格建筑2021/6/2759獨立別墅立面-加勒比風(fēng)格建筑2021/6/2760獨立別墅立面-加勒比風(fēng)格建筑2021/6/2761獨立別墅立面-美國長島風(fēng)格2021/6/2762獨立別墅立面-美國長島風(fēng)格2021/6/2763獨立別墅立面—改良現(xiàn)代西班牙風(fēng)格建筑2021/6/2764獨立別墅立面—改良現(xiàn)代西班牙風(fēng)格建筑2.5層,大開間錯落退臺(豐富層次感)南敞廊和大露臺平頂陽光棚南花園臺階入戶立面簡潔\明快2021/6/2765獨立別墅立面—改良現(xiàn)代西班牙風(fēng)格建筑低層采用底層架空的方式，使空間自然抬生，在戶外空中走廊，塑造了人與人，人與自然交流的體驗空間，同時，每一個房間都能盡享自然與園景的雙重風(fēng)光.示意例圖示意例圖雙拼示意2021/6/2766別墅房型

——按照風(fēng)格劃分2021/6/2767獨立式別墅房型

2021/6/2768別墅的房型-現(xiàn)代式別墅上海居禮別墅2021/6/2769別墅的房型-現(xiàn)代式別墅上海居禮別墅2021/6/2770別墅的房型-巴洛克式別墅（獨立式）上海西郊莊園2021/6/2771別墅的房型-美式別墅（獨立式）上海西郊莊園2021/6/2772別墅的房型-意大利式別墅（獨立式）上海西郊莊園2021/6/2773別墅的房型-英式別墅（獨立式）上海西郊莊園2021/6/2774別墅的房型-美式別墅（獨立式）南都·韻園2021/6/2775別墅的房型-美式別墅（獨立式）南都·韻園2021/6/2776別墅的房型-美式別墅（獨立式）南都·韻園2021/6/2777別墅的房型-美式別墅（獨立式）南都·韻園2021/6/2778別墅的房型-西郊園中園西郊園中園一層平面二層平面建筑面積369.87M22021/6/2779別墅的房型-西郊園中園西郊園中園一層平面二層平面建筑面積357.59M22021/6/2780別墅的房型-西郊園中園西郊園中園一層平面二層平面建筑面積451.63M22021/6/2781別墅的房型-精致別墅（獨立式）云間水莊一層平面二層平面建筑面積238.95M22021/6/2782別墅的房型-精致別墅（獨立式）云間水莊一層平面二層平面三層平面建筑面積260.58M22021/6/2783別墅的房型-美式別墅（獨立式）上海愛倫坡藝墅2021/6/2784別墅的房型-美式別墅（獨立式）上海愛倫坡藝墅2021/6/2785別墅的房型-美式別墅（獨立式）上海愛倫坡藝墅2021/6/2786雙拼、聯(lián)排、疊加別墅房型

2021/6/2787

別墅的房型-聯(lián)排、雙拼別墅上海富蘭克林別墅2021/6/2788

別墅的房型-雙拼別墅上?；ㄅc墅別墅一層平面二層平面三層平面建筑面積252.76M22021/6/2789

別墅的房型-雙拼別墅上?；ㄅc墅別墅一層平面二層平面三層平面夾層平面建筑面積223.08M22021/6/2790

別墅的房型-雙拼別墅上?；ㄅc墅別墅一層平面二層平面三層平面建筑面積240.17M22021/6/2791別墅的房型-美式別墅（雙拼式）上海愛倫坡藝墅2021/6/2792別墅的房型-美式別墅（雙立式）上海愛倫坡藝墅2021/6/2793

別墅的房型-聯(lián)體別墅（金地·格林春曉）建筑面積206.26-208.91M2四室兩廳三衛(wèi)+半下沉式儲藏室+首層私家花園+雙露臺+屋頂花園挑高4米，開間6.6米，30M2的屋頂露臺2021/6/2794

別墅的房型-聯(lián)體別墅（金地·格林春曉）建筑面積179.21-181.38M2四室兩廳三衛(wèi)+半下沉式儲藏室+首層私家花園+三露臺挑高4米，二層獨特L形露臺，頂層雙露臺2021/6/2795

別墅的房型-聯(lián)體別墅（金地·格林春曉）建筑面積219.24-221.89M2四室兩廳三衛(wèi)+半下沉式儲藏室+首層私家花園+三露臺+工人房挑高4米，超大面寬7.5米，15-60M2的私家花園2021/6/2796

別墅的房型-聯(lián)體別墅（金地·格林春曉）建筑面積252.97-253.99M2五室兩廳三衛(wèi)+半下沉式儲藏室+首層私家花園+雙露臺+屋頂花園挑高4米，餐廳連接南向陽臺，40M2的私家花園2021/6/2797

別墅的房型-聯(lián)體別墅（金地·格林春曉）建筑面積238M2五室兩廳三衛(wèi)+半下沉式儲藏室+首層私家花園+雙露臺+屋頂露臺挑高4米，餐廳連接南向陽臺，40M2的屋頂露臺，35M2的私家花園2021/6/2798

別墅的房型-疊加別墅（金地·格林春曉）建筑面積170.69-171.99M2四室兩廳三衛(wèi)+半下沉式儲藏室+首層私家花園+露臺挑高4米，二層主臥套房設(shè)計半下沉式儲藏間一層平面二層平面2021/6/2799別墅的景觀

——按照國家風(fēng)格劃分2021/6/27100別墅的景觀-英式庭院特點特點：追求自然，渴望一塵不染必備元素：亭子、水池、花圃

發(fā)達(dá)的工業(yè)污染了泰晤士河水，陰云籠罩著英倫三島，彬彬有禮的紳士們再也無法忍受，他們向往自然，向往新鮮的空氣和純凈的水源。英式花園追求自然，渴望一塵不染，沒有浮夸的雕飾，沒有修葺整齊的苗圃與花木，園藝師的巧妙布置使花園如同大自然渾然天成的杰作。2021/6/27101別墅的景觀-英式庭院2021/6/27102別墅的景觀-英式庭院2021/6/27103別墅的景觀-美式庭院特點特點：大氣、浪漫必備元素：草坪、灌木、鮮花

美國這一新生的民族，在北美的新大陸上對自然表現(xiàn)出了人類兒童般的天性，率真、自由，他們在與自然交流中如游戲般獲得快樂。在對自然的好奇和熱愛中了解自然、融入其中。美國人在自然風(fēng)景和園林中是很快樂的。豐富的自然：森林、草原、沼澤、溪流、大湖；草地、灌木、參天大樹，構(gòu)成了廣闊景觀，美國人把它引入自己的生活中，同時要把它引入城市，甚至建筑中。2021/6/27104別墅的景觀-美式庭院2021/6/27105別墅的景觀-美式庭院2021/6/27106別墅的景觀-德式庭院特點特點：人為痕跡重，突出線條和設(shè)計必備元素：修剪、設(shè)計、搭配

德國的景觀是綜合的理性化的，按各種需求、功能以理性分析、邏輯秩序進(jìn)行設(shè)計，景觀簡約，反映出清晰的觀念和思考。簡潔的幾何線、形，體塊的對比，按照既定的原則推導(dǎo)演繹，它不可能產(chǎn)生熱烈自由隨意的景象，而表現(xiàn)出嚴(yán)格的邏輯，清晰的觀念，深沉、內(nèi)向、靜穆。自然的元素被看成幾何的片斷組合，但這種理性透出了質(zhì)樸的天性，來自黑森林民族對自然的熱愛，自然中有更多的人工痕跡表達(dá)，自然與人工的沖突給人強烈的印象，思想也同時得到提升。

2021/6/27107別墅的景觀-德式庭院2021/6/27108別墅的景觀-德式庭院2021/6/27109別墅的景觀-意式庭院特點特點：典雅、高貴必備元素：雕塑、水景、園藝

意大利工匠是世界一流的，他們的手藝無與倫比，時裝與皮具為世人所公認(rèn)，不僅如此，意大利的園藝師也是匠心獨具。他們將古老文明的奢華與恢弘融于鄉(xiāng)間田園，華麗具象的大型雕塑水景及精心修剪的園藝造型，賦予花園以勃勃生機，并張顯著濃郁的文化底蘊，是世界園林中的一支奇葩。意式花園典雅、華貴，在景觀的方方面面，點點滴滴上都流露著主人雍容、高貴的氣質(zhì)，以繁盛而又規(guī)整的樹木花草，掩映居室，更加襯托出主人的社會地位與生活品味。2021/6/27110別墅的景觀-意式庭院2021/6/27111別墅的景觀-意式庭院2021/6/27112別墅的景觀-日式庭院特點特點：簡約而精于細(xì)節(jié)必備元素：碎石、殘木、青苔

日本作為島國，大海的意義非凡。大?？梢允卿佁焐w地，漫無際涯，排天大浪，擁云春雪；也可以是靜穆單純，曠遠(yuǎn)模糊。白茫茫的大海令人靜思，又會浮想，與日本禪宗的空靈、清遠(yuǎn)結(jié)合，能造就不同的景觀，是靜穆、深邃、幽遠(yuǎn)的枯山水，幾塊山石前應(yīng)后臺，白砂一片，綠苔在青石上，白墻上婆娑著竹影，這是亦自然亦人工的境界，是提煉的自然。2021/6/27113別墅的景觀-日式庭院2021/6/27114別墅的景觀-日式庭院2021/6/27115別墅的景觀-日式庭院2021/6/27116別墅的景觀-日式庭院2021/6/27117別墅的景觀-中式庭院特點特點：曲徑通幽，師法自然必備元素：池塘、古樹、怪石、花草

中國的庭院是東方居住文化的集大成者，如同中國的書畫一樣，向往自然，講求神韻，考慮風(fēng)水，照顧私密，既在整體視覺上和諧統(tǒng)一，同時又非常注意細(xì)節(jié)的雕琢，步移景異，妙趣天成。2021/6/27118別墅的景觀-中式庭院2021/6/27119別墅的景觀-中式庭院2021/6/27120別墅的景觀-中式庭院2021/6/27121別墅景觀的細(xì)部建議

2021/6/27122景觀風(fēng)格建議

2021/6/27123別墅的景觀風(fēng)格建議2021/6/27124別墅的景觀風(fēng)格建議2021/6/27125景觀細(xì)部小品建議

2021/6/27126別墅的細(xì)部景觀小品建議花藝陽臺底鐵藝花燈浮雕花鐵欄桿花藝陽臺底2021/6/27127別墅的細(xì)部景觀小品建議庭院示意一庭院示意三庭院示意二花瓷硬地示意2021/6/27128別墅的物業(yè)

——服務(wù)、設(shè)施2021/6/27129別墅的物業(yè)-主要服務(wù)內(nèi)容別墅的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容；高級VIP服務(wù)業(yè)主在家中可以享受到媲美五星級酒店的專業(yè)服務(wù)。服務(wù)人員經(jīng)過國際認(rèn)證的專業(yè)培訓(xùn)，精通烹飪藝術(shù)、宴會籌備、花木栽培、紅酒雪茄侍候、銀器古董養(yǎng)護(hù)甚至照顧寵物等志趣高尚的貴族服務(wù)技巧。管家服務(wù)是檀宮的特色服務(wù)之一。由享譽全球的代表著世界專業(yè)禮儀和個人服務(wù)的最高水準(zhǔn)的知名公司培訓(xùn)的管家，擁有出色的服務(wù)經(jīng)驗和專業(yè)素質(zhì)，將為您創(chuàng)造超乎想象的完美生活。。2021/6/27130別墅的物業(yè)管理別墅的物業(yè)管理—典型個案；別墅名稱物業(yè)管理內(nèi)容西郊莊園1配合園內(nèi)完善智能設(shè)施，對保安、保潔、工程、維保、園藝綠化、水系、會所康樂等眾多功能，以海外先進(jìn)管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。對投資人士提供全程租賃服務(wù)，代找跨國企業(yè)租戶，服務(wù)內(nèi)容包括：市場分析、租賃安排、租金管理、契約及產(chǎn)業(yè)管理等。長島別墅1、智能化安保和24小時巡邏；2、人性化社區(qū)物業(yè)服務(wù)（垃圾集中清運、房屋設(shè)施修繕、園林維護(hù)保養(yǎng)等）；3、個性化服務(wù)2021/6/27131別墅的物業(yè)管理別墅的物業(yè)管理—典型個案；別墅名稱物業(yè)管理內(nèi)容

云頂別墅

1、檔案電腦管理；2、代客購物、購票、房屋租賃等服務(wù)；3、各項費用交納一卡通管理。4、小區(qū)提供軍事化私人衛(wèi)隊負(fù)責(zé)社區(qū)安全。三盛頤景園服務(wù)：1、對園內(nèi)的建筑和設(shè)施的維護(hù)；2、對園林、水景的保養(yǎng)；3、全天候安保服務(wù)；4、車輛管理服務(wù)；5、為客戶提供的代租、代看房、代請保姆、生活上提供事務(wù)性幫助的服務(wù)；6、社區(qū)管理和建設(shè)社區(qū)文化的服務(wù)；7、客戶檔案管理服務(wù)。2021/6/27132別墅的物業(yè)管理別墅的物業(yè)管理—典型個案；別墅名稱物業(yè)管理內(nèi)容劍橋別墅

建立ISO9002質(zhì)量保證體系，以“專業(yè)規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾?，綜合高效熱忱的服務(wù)”作為質(zhì)量方針。計算機管理軟件。實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。充分尊重產(chǎn)權(quán)人的意志和利益，說到就要做到?！氨Ｄ肥健笔芡泄芾?，所有收支帳務(wù)定期公開。2021/6/27133別墅的物業(yè)管理別墅的物業(yè)管理—典型個案；別墅名稱物業(yè)管理內(nèi)容東苑大千美墅

物業(yè)管理專案：1、代繳水電費、電話費；2、代購日用生活品；3、代訂火車、飛機、輪船票；4、代訂報刊、代客傳真、復(fù)?。?、代叫快遞、預(yù)定叫車；6、接送兒童。

社區(qū)個性服務(wù)：1、房屋建筑管理修繕；2、公共建筑保潔；3、公共綠地維護(hù)；4、代理客戶租賃轉(zhuǎn)讓；5、代辦物業(yè)設(shè)計裝潢；6、代為組織各類CLUB活動；7、社區(qū)鮮花服務(wù)；8、社區(qū)中央大廚房。2021/6/27134別墅的物業(yè)—我方建議的特色物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

專屬領(lǐng)地特權(quán)服務(wù)社區(qū)物業(yè)管理的智能化系統(tǒng)。別墅社區(qū)個性化管家服務(wù)。（物業(yè)修繕、園林養(yǎng)護(hù)、保潔；代為訂車、訂餐、鮮花；幼兒上下學(xué)接送；家庭聚會活動策劃、執(zhí)行）高檔物業(yè)的投資、升值的理財服務(wù)。

社區(qū)提供準(zhǔn)軍事化私人衛(wèi)隊，高度保障業(yè)主的生命、財產(chǎn)安全。為客戶建立“貴族檔案”，包括設(shè)計家族族徽、專用信箋、信封等一整套個人識別系統(tǒng)，甚至可以考慮為客戶建立私人網(wǎng)站。（具體實施可以根據(jù)成本和客戶接受度決定服務(wù)內(nèi)容的多少）

2021/6/27135別墅的智能化

2021/6/27136別墅的智能化管理別墅的智能化設(shè)施—常規(guī)別墅智能化內(nèi)容；安全設(shè)備系統(tǒng)：紅外線防盜偵測系統(tǒng)；各戶安裝窗磁、門磁報警開關(guān)；火警報警探測器；煤氣、天然氣泄漏報警裝置；家庭安全報警系統(tǒng)；可視訪客對講系統(tǒng)。

物業(yè)管理智能化系統(tǒng)：中央控制管理平臺，各項物業(yè)服務(wù)無紙化。

自動繳費：包括三表自動抄表，網(wǎng)上購物。

。2021/6/27137別墅的智能化管理別墅的智能化設(shè)施—典型個案；別墅名稱智能化管理內(nèi)容西郊莊園安保：紅外線防盜偵測系統(tǒng)；全天候CCTV監(jiān)控；電子巡更系統(tǒng)；可視門禁對講系統(tǒng)；紅外報警裝置；