2024年宅基地使用權(quán)買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地使用權(quán)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（買受方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地名稱、位置、面積、用途2.2宅基地權(quán)屬證明文件3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2限制條件5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1手續(xù)辦理5.2費用承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件9.合同附件及補充條款9.1附件9.2補充條款10.合同生效及期限10.1生效條件10.2合同期限11.合同解除及終止后的處理11.1解除后的處理11.2終止后的處理12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1解除后的權(quán)利義務(wù)12.2終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：X村村民1.2甲方（出賣方）地址：省市縣X村1.4乙方（買受方）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5乙方（買受方）地址：省市區(qū)路號2.宅基地基本情況2.1宅基地名稱：X村組宅基地2.2宅基地位置：省市縣X村組2.3宅基地面積：150平方米2.4宅基地用途：住宅2.5宅基地權(quán)屬證明文件：省市縣國土資源局頒發(fā)的《國有土地使用證》3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2支付方式：（1）首付款：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），于本合同簽訂之日起三天內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）尾款：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），在辦理完宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)后三天內(nèi)支付。3.3支付賬戶信息：甲方賬戶：賬戶名稱：開戶行：省市縣農(nóng)村信用合作社賬號：0564.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價格；（2）乙方已取得宅基地使用權(quán)；（3）甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2限制條件：（1）宅基地使用權(quán)不得用于商業(yè)用途；（2）宅基地使用權(quán)不得擅自改變土地用途；（3）宅基地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1手續(xù)辦理：（1）乙方需在支付全部轉(zhuǎn)讓價格后，向甲方提供相關(guān)證明材料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方需承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。5.2費用承擔(dān)：（1）過戶手續(xù)費：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）；（2）其他相關(guān)費用：由乙方承擔(dān)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式：（1）甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價格后，取得宅基地使用權(quán)。6.2違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分之五（5%）；（2）如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的百分之五（5%）；（3）如一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）宅基地使用權(quán)因國家征收、征用等原因被收回；（3）合同約定的其他終止條件。9.合同附件及補充條款9.1附件：（1）宅基地使用權(quán)過戶相關(guān)文件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.2補充條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及期限10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期為自合同生效之日起至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。11.合同解除及終止后的處理11.1解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.2終止后的處理：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；（2）終止合同后，宅基地使用權(quán)歸甲方所有。12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1解除后的權(quán)利義務(wù)：（1）解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.2終止后的權(quán)利義務(wù)：（1）終止合同后，宅基地使用權(quán)歸甲方所有；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同其他約定事項13.1其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于二〇二四年一月一日簽訂。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同內(nèi)容或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立法人、其他組織或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、合伙人、股東等。2.第三方介入的類型2.1中介方：為合同雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、評估鑒定等服務(wù)的第三方。2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等監(jiān)理服務(wù)的第三方。3.第三方介入的約定3.1合同雙方在簽訂合同時，可約定第三方介入的方式、條件、責(zé)任等。3.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入合同關(guān)系的工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)明確其責(zé)任限額。（1）因第三方自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入合同關(guān)系時，因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定等造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與合同雙方：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行介入合同關(guān)系的職責(zé)；（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（3）合同雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入合同關(guān)系過程中產(chǎn)生的合理費用。5.2第三方與甲乙方：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入的書面同意甲乙方在合同中應(yīng)約定，如需第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。6.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的類型、目的和職責(zé)；（3）第三方介入的期限和條件；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入的變更及解除（1）如第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認并簽訂變更協(xié)議；（2）如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款（1）第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《宅基地使用權(quán)過戶相關(guān)文件》詳細要求：包括但不限于宅基地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、戶口簿、身份證等證明文件。附件說明：這些文件是辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)的必備材料，用以證明宅基地使用權(quán)的合法性和有效性。2.《付款憑證》詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、或支付憑證等。附件說明：付款憑證是證明乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價格的證據(jù)，是辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.《中介服務(wù)協(xié)議》詳細要求：包括但不限于中介方的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。4.《專業(yè)服務(wù)協(xié)議》詳細要求：包括但不限于專業(yè)服務(wù)方的基本信息、專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：專業(yè)服務(wù)協(xié)議是專業(yè)服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了雙方在專業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。5.《監(jiān)理服務(wù)協(xié)議》詳細要求：包括但不限于監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是監(jiān)理方提供監(jiān)理服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了雙方在監(jiān)理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。6.《補充協(xié)議》詳細要求：包括但不限于合同雙方約定的其他條款、變更條款、解除條款等。附件說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間履行合同，導(dǎo)致乙方損失；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）第三方在介入合同關(guān)系過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)；（4）合同雙方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定等。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按約定時間履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的百分之五（5%）；（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的百分之五（5%）；（3）第三方在介入合同關(guān)系過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）合同雙方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定等造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)將宅基地使用權(quán)過戶給乙方，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行房屋建設(shè)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致甲方無法按計劃進行資金周轉(zhuǎn)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（3）中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意隱瞞重要信息導(dǎo)致合同無法履行。中介方應(yīng)向合同雙方分別賠償人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。（4）合同雙方在履行合同過程中，因違反國家土地管理法律法規(guī)，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)被收回。合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年宅基地使用權(quán)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限2.4宅基地用途3.宅基地使用權(quán)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1轉(zhuǎn)移申請4.2材料準備4.3辦理時間4.4辦理費用5.合同履行條件及期限5.1履行條件5.2履行期限5.3履行地點6.合同解除及違約責(zé)任6.1解除合同的條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1生效條件8.2生效時間8.3終止條件8.4終止時間9.合同附件及補充條款9.1附件9.2補充條款10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同保管11.1保管責(zé)任11.2保管方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3住址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3住址：_______2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置：_______2.2宅基地面積：_______平方米2.3宅基地使用年限：_______年2.4宅基地用途：_______3.宅基地使用權(quán)買賣價格及支付方式3.1買賣價格：_______元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于_______日內(nèi)支付_______元作為定金；3.2.2買受人應(yīng)于_______日內(nèi)支付_______元作為首付款；3.2.3買受人應(yīng)于_______日內(nèi)支付_______元作為尾款；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：_______3.3.2首付款支付時間：_______3.3.3尾款支付時間：_______4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1轉(zhuǎn)移申請：買受人應(yīng)于_______日內(nèi)向_______相關(guān)部門提出宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移申請；4.2.1出賣人身份證原件及復(fù)印件；4.2.2買受人身份證原件及復(fù)印件；4.2.3宅基地使用權(quán)證書；4.2.4其他相關(guān)證明材料；4.3辦理時間：_______4.4辦理費用：_______元，由_______承擔(dān)。5.合同履行條件及期限5.1履行條件：買受人支付全部款項，并完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2履行期限：_______5.3履行地點：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1解除合同的條件：6.1.1出賣人未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2買受人未按約定時間支付款項；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；6.2.2買受人未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；6.3解除合同后的處理：6.3.1解除合同后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項；6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向_______法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效時間：_______年_______月_______日。8.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；8.3.4合同約定的其他終止條件。8.4終止時間：自終止條件滿足之日起。9.合同附件及補充條款9.1.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；9.1.2雙方身份證復(fù)印件；9.1.3付款憑證；9.1.4其他雙方認為需要作為附件的材料。9.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期：_______年_______月_______日。10.2簽署地點：_______11.合同保管11.1保管責(zé)任：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均有義務(wù)妥善保管。11.2保管方式：雙方應(yīng)將合同保存在安全的地方，防止丟失或損壞。12.合同變更12.1變更條件：本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽署程序。13.合同解除13.1解除條件：本合同在符合法定條件或雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知：本合同中關(guān)于通知的條款，雙方應(yīng)采取書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的補救措施。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同當(dāng)事人之外的第三方參與的合同履行活動。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。2.第三方介入的類型及職責(zé)2.1中介方：負責(zé)協(xié)助雙方當(dāng)事人完成合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，由第三方提供的擔(dān)保，包括但不限于保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等。2.3監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并對合同履行情況進行評估。3.第三方介入的流程及程序3.1中介方介入：3.1.1雙方當(dāng)事人同意中介方介入，并與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；3.1.2中介方協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)；3.1.3中介方對合同履行情況進行監(jiān)督，并向雙方當(dāng)事人反饋。3.2擔(dān)保方介入：3.2.1雙方當(dāng)事人同意擔(dān)保方介入，并與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議；3.2.2擔(dān)保方按照擔(dān)保協(xié)議約定，提供相應(yīng)擔(dān)保；3.2.3擔(dān)保方在合同履行過程中，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.3監(jiān)管方介入：3.3.1雙方當(dāng)事人同意監(jiān)管方介入，并與監(jiān)管方簽訂監(jiān)管協(xié)議；3.3.2監(jiān)管方對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；3.3.3監(jiān)管方對合同履行情況進行評估，并向雙方當(dāng)事人反饋。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：4.1.1中介方對合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2中介方對合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2擔(dān)保方責(zé)任限額：4.2.1擔(dān)保方在擔(dān)保協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合同履行過程中因債務(wù)人違約導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2擔(dān)保方對合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.3監(jiān)管方責(zé)任限額：4.3.1監(jiān)管方對合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2監(jiān)管方對合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的爭議解決5.1中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的額外條款及說明6.1中介方介入：6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保能夠勝任中介工作；6.1.2中介方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同當(dāng)事人的信息。6.2擔(dān)保方介入：6.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和信譽，確保能夠履行擔(dān)保義務(wù)；6.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。6.3監(jiān)管方介入：6.3.1監(jiān)管方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)管能力和專業(yè)素質(zhì)，確保能夠履行監(jiān)管職責(zé)；6.3.2監(jiān)管方應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)管職責(zé)，不得偏袒任何一方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)明確自身職責(zé)，不得干預(yù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；7.2第三方與其他各方（甲乙雙方）應(yīng)相互尊重，共同維護合同的合法權(quán)益；7.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供原件核對無誤后，由相關(guān)部門蓋章確認的復(fù)印件。說明：證明宅基地使用權(quán)的合法性及使用權(quán)人的身份。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋公章或簽名確認。說明：證明合同雙方的合法身份。3.付款憑證要求：提供付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等有效付款憑證。說明：證明合同款項的支付情況。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責(zé)任等。說明：明確中介方的權(quán)利義務(wù)。5.擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限、違約責(zé)任等。說明：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。6.監(jiān)管協(xié)議要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管方的監(jiān)管內(nèi)容、方式、期限、違約責(zé)任等。說明：明確監(jiān)管方的監(jiān)管責(zé)任。7.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更、解除等事宜。說明：對合同內(nèi)容進行補充和修改。8.解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、條件、程序等。說明：明確合同解除的合法性和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2買受人未按約定時間支付款項。1.3第三方未履行中介、擔(dān)保、監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1出賣人未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。2.2買受人未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。2.3第三方未履行中介、擔(dān)保、監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。3.2買受人未按約定時間支付款項，導(dǎo)致出賣人無法按時收到款項。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。3.3中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年宅基地使用權(quán)買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地的位置、面積3.2宅基地的權(quán)屬證書編號3.3宅基地的土地用途4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付期限5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1出賣方配合辦理手續(xù)5.2買受方配合辦理手續(xù)5.3辦理手續(xù)的期限及費用6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.1協(xié)商解除7.2法定解除8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效11.合同變更與解除12.合同解除后的處理13.合同解除后的費用承擔(dān)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于出賣方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_________________________2.1.2出賣方法定代表人：_____________________2.1.3出賣方住所地：_________________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_________________________2.2.2買受方法定代表人：_____________________2.2.3買受方住所地：_________________________3.宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地的位置：_________________________3.2宅基地的面積：_________________________平方米3.3宅基地的權(quán)屬證書編號：_____________________3.4宅基地的土地用途：_________________________4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________________________元整。4.2支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.3支付期限：買受方應(yīng)按本合同約定的支付方式在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，配合買受方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，配合出賣方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3辦理手續(xù)的期限及費用：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定辦理，具體期限和費用由雙方協(xié)商確定。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同在辦理完宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后正式生效。7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.1協(xié)商解除：如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2.1出賣方未按約定時間、地點交付宅基地使用權(quán)；7.2.2買受方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格；7.2.3出賣方提供的宅基地使用權(quán)存在虛假陳述或隱瞞；7.2.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時間、地點交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%。8.1.2出賣方提供的宅基地使用權(quán)存在虛假陳述或隱瞞的，應(yīng)退還買受方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%。8.2.2買受方擅自改變宅基地用途的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在辦理完宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后正式生效。11.合同變更與解除11.1合同變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自解除。12.合同解除后的處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項。12.2合同解除后，買受方應(yīng)立即停止使用宅基地，并返還給出賣方。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.合同解除后的費用承擔(dān)13.1合同解除后，雙方因履行本合同而產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。13.2如因雙方違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的費用。14.合同附件14.1.1宅基地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件；14.1.2雙方身份證復(fù)印件；14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介方、擔(dān)保方、見證方等，其具體身份和職責(zé)由合同約定。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促成合同簽訂，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：對合同履行提供擔(dān)保，確保合同各方權(quán)益的實現(xiàn)。15.2.3見證方：對合同簽訂和履行過程進行見證，保障合同的合法性和有效性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介方有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費用。15.3.2擔(dān)保方有權(quán)要求合同各方按約定履行合同義務(wù)。15.3.3見證方有權(quán)要求合同各方提供相關(guān)證明材料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)分配，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方的介入不改變合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與其他各方之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.3中介方違反中介服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2擔(dān)保方介入16.2.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍和責(zé)任限額。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同履行期間，對合同各方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督。16.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。16.3見證方介入16.3.1見證方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙方簽訂見證協(xié)議，明確見證方的見證范圍和見證方式。16.3.2見證方應(yīng)保證其見證行為真實、客觀、公正。