2024年個人購房貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及利率3.1貸款期限3.2貸款利率4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法5.還款計劃5.1每月還款額5.2還款時間6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利息計算6.3逾期違約金7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.法律適用14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：（出借方全稱）出借方地址：（出借方詳細地址）出借方聯(lián)系人：（出借方聯(lián)系人姓名）出借方聯(lián)系電話：（出借方聯(lián)系電話號碼）1.2借款方信息借款方名稱：（借款方全稱）借款方地址：（借款方詳細地址）借款方聯(lián)系人：（借款方聯(lián)系人姓名）借款方聯(lián)系電話：（借款方聯(lián)系電話號碼）2.貸款金額及用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣（大寫）：____元整，（小寫）：____元。2.2貸款用途借款方本次貸款僅用于購買位于____市的____房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)詳細地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）3.貸款期限及利率3.1貸款期限本次貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2貸款利率本次貸款利率為____年利率____%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，如有變動，以最新規(guī)定為準。4.還款方式4.1等額本息還款法借款方同意采用等額本息還款法進行還款。4.2等額本金還款法借款方有權選擇等額本金還款法，具體還款計劃如下：（1）首期還款金額：（首期還款金額）（2）每期還款金額：（每期還款金額）（3）還款期數(shù)：（還款總期數(shù)）5.還款計劃5.1每月還款額借款方每月應還款額為人民幣____元整。5.2還款時間借款方每月還款日為____日，借款方應于每月還款日前將當月還款額足額存入指定還款賬戶。6.逾期還款處理6.1逾期定義借款方未按約定日期足額還款的行為，視為逾期還款。6.2逾期利息計算借款方逾期還款的，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的____%計收逾期利息。6.3逾期違約金借款方逾期還款的，應向出借方支付逾期違約金，逾期違約金為逾期本金金額的____%。7.貸款擔保7.1擔保方式本次貸款采用____擔保方式。7.2擔保人信息擔保人名稱：（擔保人全稱）擔保人地址：（擔保人詳細地址）擔保人聯(lián)系人：（擔保人聯(lián)系人姓名）擔保人聯(lián)系電話：（擔保人聯(lián)系電話號碼）8.合同變更8.1貸款金額變更在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額。8.2貸款期限變更在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款期限。8.3貸款利率變更在合同履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，貸款利率將按新的利率執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款方未按合同約定使用貸款；（2）借款方逾期還款超過____天；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款方違反合同約定，給出借方造成重大損失。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款方全部償還貸款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件。12.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）貸款申請表；（3）其他雙方認為必要的文件。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的約定16.1第三方介入形式（1）中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和促成交易；（2）專業(yè)服務：第三方提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；（3）擔保服務：第三方提供擔保，確保合同雙方的權益。16.2第三方介入程序（1）雙方同意第三方介入；（2）第三方與雙方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議提供相應服務。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責任（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求；（2）甲方應對第三方的行為承擔連帶責任，除非能證明第三方違反合同約定或存在過錯。17.2乙方責任（1）乙方應向第三方支付約定的服務費用；（2）乙方應配合第三方進行相關工作，確保第三方能順利完成服務。18.第三方的責權利18.1第三方的權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付服務費用；（2）第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應及時通知甲方和乙方。19.第三方的責任限額19.1第三方責任界定第三方在其服務范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的責任。19.2第三方責任限額（1）第三方對甲方和乙方的責任限額，不得超過其收取的服務費用；（2）第三方因自身過錯導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不得超過實際損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于服務協(xié)議建立的，甲方應遵守協(xié)議約定，支付服務費用。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系同樣基于服務協(xié)議，乙方應配合第三方工作，并支付約定的服務費用。20.3第三方與合同其他方的關系第三方在合同中的作用是為合同雙方提供服務，其與合同其他方（如擔保公司）的關系，應依據(jù)各自的服務協(xié)議進行界定。第三方對合同其他方的責任，應限于其服務范圍和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應詳細列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的正式文件，是貸款合同的重要附件。2.貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔保信息等。說明：此表格為借款人向出借方申請貸款時提交的資料，用于審核借款人的貸款資格。3.評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，包括房產(chǎn)的評估價值、市場分析等。說明：此報告用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款審批的依據(jù)。4.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明房產(chǎn)的權屬清晰。說明：此復印件用于核實房產(chǎn)的真實性和權屬。5.身份證復印件詳細要求：提供身份證復印件，證明借款人和出借方的身份真實有效。說明：此復印件用于核實身份信息。6.房產(chǎn)測繪圖詳細要求：提供房產(chǎn)測繪圖，明確房產(chǎn)的面積和位置。說明：此圖用于核實房產(chǎn)的面積和位置信息。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關文件，如婚姻證明、收入證明等。說明：這些文件用于進一步核實借款人的還款能力和房產(chǎn)交易的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照約定的還款日足額還款。責任認定標準：借款人每逾期一日，應支付逾期本金金額的____%作為逾期利息。示例：若借款人逾期還款1000元，每日應支付10元作為逾期利息。2.提供虛假信息違約行為：借款方在申請貸款過程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：借款方需承擔因提供虛假信息而導致的全部損失，并支付相應的違約金。示例：若借款方因提供虛假信息導致貸款合同無效，借款方需賠償出借方已支付的貸款本金及利息。3.未經(jīng)同意變更合同違約行為：未經(jīng)合同雙方同意，單方面變更合同條款。責任認定標準：違約方需賠償守約方因此遭受的損失，并支付相應的違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自延長貸款期限，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。4.逾期交房違約行為：房產(chǎn)出售方未按約定時間交房。責任認定標準：出售方需支付違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)出售方逾期交房一個月，需支付相當于一個月租金的違約金。5.未經(jīng)同意解除合同違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意解除合同。責任認定標準：違約方需賠償對方因此遭受的損失，并支付相應的違約金。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，甲方需賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年個人購房貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款人單位基本信息1.3借款人基本信息1.4借款人單位基本信息2.貸款金額、利率和期限2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式及還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃3.3還款賬戶信息4.貸款用途及資金使用4.1貸款用途4.2資金使用規(guī)定5.貸款合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.貸款逾期及違約責任6.1逾期還款6.2違約責任7.貸款保險及費用7.1貸款保險7.2費用及支付方式8.附加條款及特別約定8.1附加條款8.2特別約定9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：還款計劃表12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：________________________1.1.2貸款人住所：________________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：______________________1.1.5貸款人開戶銀行：______________________1.1.6貸款人銀行賬戶：______________________1.2貸款人單位基本信息1.2.1單位名稱：________________________1.2.2單位住所：________________________1.2.3單位法定代表人：____________________1.2.4單位聯(lián)系電話：______________________1.2.5單位開戶銀行：______________________1.2.6單位銀行賬戶：______________________1.3借款人基本信息1.3.1借款人姓名：________________________1.3.2借款人身份證號碼：____________________1.3.3借款人住所：________________________1.3.4借款人聯(lián)系電話：______________________1.3.5借款人職業(yè)：________________________1.3.6借款人收入情況：______________________1.4借款人單位基本信息1.4.1單位名稱：________________________1.4.2單位住所：________________________1.4.3單位法定代表人：____________________1.4.4單位聯(lián)系電話：______________________1.4.5單位與借款人關系：____________________2.貸款金額、利率和期限2.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）2.2貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為______%，如國家政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.還款方式及還款計劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計劃：3.2.1每月還款金額：人民幣______元整3.2.2首次還款日期：______年______月______日3.2.3還款頻率：每月一次3.3還款賬戶信息：3.3.1還款賬戶名稱：________________________3.3.2還款賬戶開戶行：______________________3.3.3還款賬戶賬號：______________________4.貸款用途及資金使用4.1貸款用途：購買位于________________________的房產(chǎn)4.2資金使用規(guī)定：4.2.1貸款資金必須用于購買指定房產(chǎn)，不得挪作他用。4.2.2借款人需在貸款發(fā)放前向貸款人提交購房合同及相關資料。5.貸款合同變更與解除5.1合同變更：5.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.2合同解除：5.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.2.2貸款人有權在借款人未按約定償還貸款本息時解除合同。6.貸款逾期及違約責任6.1逾期還款：6.1.1借款人未按約定償還貸款本息，視為逾期還款。6.1.2逾期還款的，貸款人有權按照逾期天數(shù)計收罰息，罰息利率為______%。6.2違約責任：6.2.1借款人違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付罰息、承擔訴訟費用等。7.貸款保險及費用7.1貸款保險：7.1.1借款人需購買貸款人指定的貸款保險，保險費用由借款人承擔。7.2費用及支付方式：7.2.1貸款保險費用：人民幣______元整7.2.2費用支付方式：在貸款發(fā)放時一次性支付。8.附加條款及特別約定8.1附加條款8.1.1借款人同意貸款人對其貸款使用情況進行跟蹤檢查，包括但不限于定期審查借款人的收入、資產(chǎn)和信用狀況。8.1.2.1借款人未按約定用途使用貸款資金；8.1.2.2借款人的信用狀況發(fā)生惡化；8.1.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.2.4借款人未按時支付貸款保險費用；8.1.2.5借款人因故喪失還款能力。8.2特別約定8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)貸款人和借款人雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款人批準后生效。10.2合同終止條件10.2.1.1貸款本息全部清償；10.2.1.2合同約定的終止條件成就；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：借款人信用報告11.4附件四：購房合同11.5附件五：貸款保險合同12.合同簽署12.1簽署時間：______年______月______日12.2簽署地點：________________________12.3簽署代表：12.3.1貸款人代表簽名：____________________12.3.2借款人代表簽名：____________________13.合同生效日期13.1合同生效日期：______年______月______日14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：貸款合同14.1.2附件二：還款計劃表14.1.3附件三：借款人信用報告14.1.4附件四：購房合同14.1.5附件五：貸款保險合同第二部分：第三方介入后的修正8.附加條款及特別約定8.1第三方介入8.1.2第三方的概念8.1.2.1第三方是指在本合同中除貸款人和借款人之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。8.1.3第三方的責權利8.1.3.1責任：第三方應按照合同約定和自身職責，提供專業(yè)、準確的服務，對因其服務導致合同履行出現(xiàn)的問題承擔責任。8.1.3.2權利：第三方有權按照合同約定收取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權利。8.1.3.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的信息、數(shù)據(jù)等，未經(jīng)合同雙方同意，不得用于其他目的。8.1.4第三方與其他各方的劃分說明8.1.4.1第三方與貸款人的關系：第三方應接受貸款人的監(jiān)督和指導，確保其服務的合規(guī)性和有效性。8.1.4.2第三方與借款人的關系：第三方應尊重借款人的合法權益，不得侵犯借款人的隱私和財產(chǎn)。8.1.4.3第三方與合同雙方的關系：第三方應公平、公正地處理合同雙方的事務，不得偏袒任何一方。8.2額外條款及說明8.2.1.1第三方服務內(nèi)容：明確第三方提供的服務內(nèi)容，包括但不限于中介服務、評估服務、法律服務等。8.2.1.2第三方服務費用：約定第三方服務費用的金額、支付方式及支付時間。8.2.1.3第三方責任限額：明確第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的責任限額，如第三方責任險的購買等。8.2.1.4第三方保密條款：約定第三方在合同履行過程中對借款人信息、貸款人信息等保密義務。8.2.2第三方責任限額的明確：8.2.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內(nèi)容、服務費用等因素綜合確定。8.2.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件之一。8.2.2.3第三方責任限額的確定，應遵循公平、合理的原則，確保合同雙方的合法權益。9.合同爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決9.1.1當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中產(chǎn)生爭議時，應由第三方與合同雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1第三方介入后的合同生效10.1.1本合同經(jīng)貸款人和借款人雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)第三方確認后生效。10.2第三方介入后的合同終止10.2.1.1貸款本息全部清償；10.2.1.2合同約定的終止條件成就；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同1.1詳細要求：包括合同雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、貸款用途、違約責任、保險及費用、附加條款及特別約定、爭議解決、生效及終止等條款。1.2說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：還款計劃表2.1詳細要求：列明每月還款金額、還款日期、還款頻率等信息。3.附件三：借款人信用報告3.1詳細要求：包括借款人的信用記錄、還款能力、信用評級等。4.附件四：購房合同4.1詳細要求：包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、交付時間、違約責任等。4.2說明：本附件為借款人購買房產(chǎn)的合同，與貸款合同共同構成借款人貸款的依據(jù)。5.附件五：貸款保險合同5.1詳細要求：包括保險金額、保險期限、保險責任、保險費用等。5.2說明：本附件為貸款保險合同，保障借款人在還款過程中因意外事故導致還款困難的情況。6.附件六：第三方服務協(xié)議6.1詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務費用、責任限額、保密條款等。6.2說明：本附件為第三方服務協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利義務。7.附件七：借款人還款確認書7.1詳細要求：包括借款人姓名、身份證號碼、還款金額、還款日期等。7.2說明：本附件為借款人還款確認，證明借款人已按約定償還貸款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還貸款本息；1.2借款人未按約定用途使用貸款資金；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4貸款人未按約定提供貸款；1.5第三方未按約定提供服務。2.違約責任認定標準2.1借款人未按約定償還貸款本息，應支付罰息，罰息利率為______%；2.2借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人有權提前收回全部貸款本息，并追究借款人的違約責任；2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同，并追究借款人的違約責任；2.4貸款人未按約定提供貸款，應向借款人支付違約金；2.5第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明3.1借款人未按約定償還貸款本息，應支付罰息人民幣______元；3.2借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人提前收回全部貸款本息，借款人應支付違約金人民幣______元；3.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人解除合同，借款人應支付違約金人民幣______元。全文完。2024年個人購房貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1貸款利率3.2利息計算方式3.3其他相關費用4.房地產(chǎn)權利及抵押4.1房地產(chǎn)權利4.2抵押物設定4.3抵押物權利變更5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式6.還款責任6.1還款時間6.2還款金額6.3違約責任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知和送達11.1通知方式11.2送達方式12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1附件13.2合同附件內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1貸款人基本信息甲方（貸款人）名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人基本信息乙方（借款人）名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權證號：____________________房屋用途：____________________第二條貸款金額和期限2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣____________________元的購房貸款。2.2貸款期限本貸款期限自發(fā)放之日起至____________________年____________________月止，共計____________________年。2.3還款方式乙方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為____________________日。第三條利率及費用3.1貸款利率本貸款的年利率為____________________%，按中國人民銀行同期貸款利率調(diào)整。3.2利息計算方式利息計算公式：每月應還利息=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）3.3其他相關費用乙方應支付貸款保險費、抵押登記費、印花稅等費用，具體費用由甲方另行通知。第四條房地產(chǎn)權利及抵押4.1房地產(chǎn)權利乙方同意將位于____________________的房屋抵押給甲方，作為本貸款的抵押物。4.2抵押物設定本貸款設定抵押權的抵押物為乙方名下的____________________房屋，抵押權自抵押登記之日起生效。4.3抵押物權利變更在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得對抵押物的權利進行轉讓、出租、抵押等變更。第五條貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已與賣方簽訂購房合同，并支付首付款；（2）乙方已向甲方提交完整的貸款申請材料；（3）甲方對乙方的信用狀況審核通過。5.2貸款發(fā)放程序（1）乙方提交貸款申請材料；（2）甲方審核乙方貸款申請材料；（3）雙方簽訂本合同；（4）甲方發(fā)放貸款至乙方指定的銀行賬戶。5.3貸款支付方式甲方將貸款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應在收到貸款后按照合同約定進行支付。第六條還款責任6.1還款時間乙方應在每月的還款日按時足額償還貸款本金及利息。6.2還款金額每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應還利息=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）6.3違約責任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）提前收回全部貸款；（3）解除抵押權，處置抵押物；（4）依法向乙方追究違約責任。第七條合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權解除合同；（2）如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同；（3）本合同在履行完畢或提前終止后自動解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為____________________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條保密條款9.1保密信息在本合同履行過程中，雙方均應嚴格保守對方提供的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等保密信息。9.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關的所有信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）貸款本金及利息全部償還完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同期限屆滿。第十一條通知和送達11.1通知方式（1）直接送達：直接送達至對方指定的地址；（2）郵寄送達：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的地址；（3）電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.2送達方式送達應以收到通知的實際時間為送達時間。如以郵寄方式送達，以郵戳時間為準。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方同意提交____________________法院管轄。第十三條其他約定事項13.1附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件內(nèi)容附件一：貸款申請表附件二：購房合同附件三：抵押合同第十四條合同附件本合同附件詳見第十三條所列附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與定義1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的角色（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）擔保方：為甲乙雙方的債務提供擔保；（3）評估機構：對房地產(chǎn)價值進行評估；（4）律師事務所、會計師事務所等：提供法律、財務等專業(yè)服務。第二條第三方的責任與權利2.1責任（1）第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務，承擔相應的責任。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。2.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。第三條第三方介入的附加條款3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）第三方履行其職責，并向甲乙雙方提供相應的服務；（3）甲乙雙方與第三方就服務結果進行確認。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中所稱的責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）第三方介入的協(xié)議中應明確責任限額；（2）責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額；（3）責任限額可根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險程度進行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方介入的行為負有連帶責任，但第三方承擔責任后，有權向有過錯的一方追償；（2）第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2權利劃分（1）甲乙雙方有權要求