2024年版北京市土地使用權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版北京市土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.土地使用權(quán)規(guī)劃要求5.1規(guī)劃指標(biāo)要求5.2建設(shè)工程相關(guān)要求6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行條件7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方法定代表人1.1.3出讓方住所1.1.4出讓方聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方法定代表人1.2.3受讓方住所1.2.4受讓方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.1.1所在市、區(qū)、街道2.1.2土地具體坐落地址2.2土地面積2.2.1土地總面積2.2.2土地分?jǐn)偯娣e（如有）2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途2.3.2土地實(shí)際用途（如有）2.4土地權(quán)屬2.4.1土地權(quán)屬證明文件編號2.4.2土地權(quán)屬證明文件名稱2.5土地使用年限2.5.1土地使用起止年限2.5.2土地使用年限計(jì)算方式3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1出讓價(jià)格3.1.1出讓價(jià)格總額3.1.2出讓價(jià)格組成（如土地基準(zhǔn)價(jià)、開發(fā)成本等）3.2支付期限3.2.1首付款支付期限3.2.2尾款支付期限3.3支付方式3.3.1首付款支付方式3.3.2尾款支付方式3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金比例3.4.2逾期付款違約金支付方式4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.1.1土地使用權(quán)交付具體時(shí)間4.1.2土地使用權(quán)交付條件4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方4.3.1過戶費(fèi)用明細(xì)4.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.土地使用權(quán)規(guī)劃要求5.1規(guī)劃指標(biāo)要求5.1.1建筑密度、容積率等指標(biāo)5.1.2建設(shè)工程相關(guān)要求5.2建設(shè)工程相關(guān)要求5.2.1建設(shè)工程開工時(shí)間5.2.2建設(shè)工程竣工時(shí)間6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及金額6.1.1稅費(fèi)種類明細(xì)6.1.2稅費(fèi)金額計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行條件7.1.1合同生效條件7.1.2履行合同的前提條件7.2履行方式7.2.1履行合同的具體方式7.2.2履行合同的步驟7.3違約責(zé)任7.3.1違約行為種類7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決的首選方式8.1.2爭議解決的備選方式8.1.3爭議解決的期限8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2爭議解決的訴訟法院8.2.3爭議解決的仲裁規(guī)則9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1合同單方面解除的條件9.1.2合同雙方協(xié)商解除的條件9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止的條件9.2.2合同因法定事由終止的條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂日期10.1.2合同登記備案日期（如有）10.1.3合同生效的其他條件10.2合同終止條件10.2.1合同自然終止的條件10.2.2合同因違約終止的條件10.2.3合同因其他法定事由終止的條件11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.1.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議11.1.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一詳細(xì)內(nèi)容11.2.2附件二詳細(xì)內(nèi)容11.2.3附件三詳細(xì)內(nèi)容12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.1.1合同正式簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1合同簽訂的具體地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)13.1.2合同副本份數(shù)13.2合同效力13.2.1合同的法定效力13.2.2合同的約束力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用的法律法規(guī)14.2通知送達(dá)14.2.1通知送達(dá)的方式14.2.2通知送達(dá)的地址14.3合同解釋14.3.1合同的解釋原則14.3.2合同解釋的最終決定權(quán)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方選擇與介入程序3.1第三方的選擇3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意。3.1.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。3.2第三方介入程序3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的書面協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的金額為限。4.2賠償責(zé)任的承擔(dān)4.2.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，需在甲乙雙方達(dá)成一致意見后，由第三方負(fù)責(zé)履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指令。5.1.2第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指令。5.2.2第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立的法人或其他組織，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的書面協(xié)議履行職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。7.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的后續(xù)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。8.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.2第三方介入費(fèi)用的調(diào)整8.2.1如因合同履行過程中發(fā)生不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致第三方介入費(fèi)用增加的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。8.2.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見后，由第三方負(fù)責(zé)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同1.1詳細(xì)要求和說明：包括合同雙方基本信息、土地使用權(quán)基本情況、出讓價(jià)格及支付方式、交付及過戶手續(xù)、規(guī)劃要求、稅費(fèi)、履行及違約責(zé)任等條款。合同需加蓋甲乙雙方公章及法定代表人簽字。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)要求和說明：用于補(bǔ)充或變更附件一中的條款。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并加蓋公章及法定代表人簽字。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同附件清單3.1詳細(xì)要求和說明：列明所有合同附件的名稱、用途及數(shù)量。附件清單需加蓋甲乙雙方公章及法定代表人簽字。4.附件四：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件4.1詳細(xì)要求和說明：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括土地權(quán)屬證明文件編號、名稱等。證明文件需加蓋土地管理部門公章。5.附件五：土地使用權(quán)出讓金繳納憑證5.1詳細(xì)要求和說明：提供土地使用權(quán)出讓金的繳納憑證，包括繳納金額、日期等。繳納憑證需加蓋銀行公章。6.附件六：土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1詳細(xì)要求和說明：提供土地使用權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括過戶申請書、過戶登記證明等。手續(xù)需加蓋土地管理部門公章。7.附件七：規(guī)劃指標(biāo)要求文件7.1詳細(xì)要求和說明：提供土地規(guī)劃指標(biāo)要求文件，包括建筑密度、容積率等指標(biāo)。文件需加蓋規(guī)劃部門公章。8.附件八：建設(shè)工程相關(guān)要求文件8.1詳細(xì)要求和說明：提供建設(shè)工程相關(guān)要求文件，包括開工時(shí)間、竣工時(shí)間等。文件需加蓋建設(shè)部門公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定付款期限未支付款項(xiàng)的，視為違約。示例：甲乙雙方約定首付款支付期限為合同簽訂后30日內(nèi)，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.逾期交付2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定交付期限未交付土地使用權(quán)的，視為違約。示例：合同約定土地使用權(quán)交付時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違反規(guī)劃指標(biāo)要求3.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的規(guī)劃指標(biāo)要求進(jìn)行建設(shè)的，視為違約。示例：合同約定建筑密度不超過40%，若實(shí)際建筑密度超過40%，則構(gòu)成違約。4.違反建設(shè)工程相關(guān)要求4.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的建設(shè)工程相關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)的，視為違約。示例：合同約定建設(shè)工程開工時(shí)間為2023年1月1日，若實(shí)際開工時(shí)間晚于該日期，則構(gòu)成違約。5.逾期完成過戶手續(xù)示例：合同約定過戶手續(xù)應(yīng)在土地使用權(quán)交付后30日內(nèi)完成，若實(shí)際完成時(shí)間晚于該日期，則構(gòu)成違約。全文完。2024年版北京市土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地使用權(quán)類型2.3土地位置2.4土地面積2.5土地用途2.6土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.土地使用權(quán)變更及續(xù)期5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件5.3變更及續(xù)期手續(xù)6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利6.2土地使用權(quán)義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件名稱10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同變更及解除通知13.3合同解除后債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（土地使用權(quán)出讓方）為__________，乙方（土地使用權(quán)受讓方）為__________。1.2雙方地址：甲方地址為__________，乙方地址為__________。1.3雙方法定代表人：甲方法定代表人為__________，乙方法定代表人為__________。1.4雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為__________，乙方聯(lián)系方式為__________。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號：__________。2.2土地使用權(quán)類型：__________。2.3土地位置：__________。2.4土地面積：__________平方米。2.5土地用途：__________。2.6土地使用年限：__________。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣__________元整。3.2付款方式：__________。3.3付款期限：__________。4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：自本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地使用權(quán)相關(guān)文件后__________個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定由__________方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)變更及續(xù)期5.1土地使用權(quán)變更條件：在符合國家有關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對土地使用權(quán)進(jìn)行變更。5.2土地使用權(quán)續(xù)期條件：在土地使用權(quán)使用年限屆滿前__________年，乙方有權(quán)申請續(xù)期，續(xù)期條件參照土地使用權(quán)出讓合同約定。5.3變更及續(xù)期手續(xù)：變更及續(xù)期手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定辦理。6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利：1.乙方享有土地使用年限內(nèi)的土地使用權(quán)；2.乙方有權(quán)在土地上從事相關(guān)經(jīng)營活動；3.乙方有權(quán)依法申請土地使用權(quán)變更及續(xù)期。6.2土地使用權(quán)義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定合理使用土地；2.乙方應(yīng)按約定繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的；2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的；3.雙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的；4.任何一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件及補(bǔ)充條款1.土地使用權(quán)出讓合同；2.土地使用權(quán)證；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。10.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同于__________年__________月__________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：本合同在__________地簽署。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送、傳真等，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。13.2合同變更及解除通知：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對方，并說明理由。13.3合同解除后債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理剩余的債權(quán)債務(wù)。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同于__________年__________月__________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方聘請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方在聘請或指定時(shí)與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行的；2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過失或故意欺詐行為的；3.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，造成損失的。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括責(zé)任限額的金額、計(jì)算方式及支付方式。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方對甲方提供的資料和信息均負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方對乙方提供的資料和信息均負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方與合同履行的劃分：1.第三方的介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；2.第三方僅作為甲方或乙方的協(xié)助方，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任；3.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅限于合同約定的范圍，超出范圍的部分，甲乙雙方另行協(xié)商。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入的審批：1.甲方或乙方在聘請或指定第三方前，應(yīng)征得對方同意；2.第三方介入后，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：1.第三方介入的費(fèi)用由聘請方承擔(dān)；2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3第三方介入的期限：1.第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；2.第三方介入期限屆滿，若合同履行仍需第三方協(xié)助，雙方可協(xié)商續(xù)期。5.4第三方介入的終止：a.第三方無法履行合同約定的職責(zé)；b.第三方違反法律法規(guī)或合同約定；c.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)出讓的基本信息、出讓方與受讓方的基本信息、出讓條件、出讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、土地使用權(quán)年限等。說明：此附件為土地使用權(quán)出讓的正式文件，是本合同的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：此附件是土地使用權(quán)過戶的必要文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：土地使用權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括但不限于申請書、合同、身份證件等。說明：此附件是完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的必要文件。5.土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的，對土地使用權(quán)進(jìn)行評估的報(bào)告。說明：此附件用于確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對土地使用權(quán)出讓合同合法性進(jìn)行審查的意見書。說明：此附件用于確保合同的法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明：此附件包括但不限于雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的；b.土地使用權(quán)存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的；c.土地使用權(quán)不符合合同約定條件的；1.2乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的；b.土地使用權(quán)過戶手續(xù)不符合約定條件的；c.未按約定合理使用土地的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。2.2甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。b.甲方提供虛假土地使用權(quán)證的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。b.乙方未按約定合理使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，乙方要求甲方支付違約金人民幣__________元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方要求乙方支付違約金人民幣__________元。3.3乙方未按約定合理使用土地，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境治理責(zé)任。全文完。2024年版北京市土地使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方信息1.4乙方信息1.5土地使用權(quán)基本情況2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方式2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3付款期限及違約責(zé)任2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.土地使用權(quán)過戶登記3.1過戶登記手續(xù)及費(fèi)用3.2過戶登記期限3.3登記手續(xù)辦理責(zé)任4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)交付方式4.4土地使用權(quán)交付條件5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地用途5.2土地使用年限5.3土地使用權(quán)限制條件5.4土地使用權(quán)變更手續(xù)6.土地使用權(quán)收益及費(fèi)用6.1土地使用權(quán)收益分配6.2土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋及補(bǔ)充11.3合同修訂及變更12.合同附件清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年版北京市土地使用權(quán)買賣合同1.2合同編號：BSTD202400011.3甲方信息：1.3.1甲方名稱：1.3.2甲方法定代表人：1.3.3甲方聯(lián)系方式：1.4乙方信息：1.4.1乙方名稱：1.4.2乙方法定代表人：1.4.3乙方聯(lián)系方式：1.5土地使用權(quán)基本情況：1.5.1土地使用權(quán)編號：1.5.2土地使用權(quán)面積：1.5.3土地位置：1.5.4土地用途：1.5.5土地使用年限：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_____元。2.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。2.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。2.3付款期限及違約責(zé)任：2.3.1乙方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.3.2甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：2.4.1土地使用權(quán)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.土地使用權(quán)過戶登記3.1過戶登記手續(xù)及費(fèi)用：3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。3.1.2過戶登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2過戶登記期限：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。3.3登記手續(xù)辦理責(zé)任：3.3.1甲方未按約定時(shí)間完成過戶登記手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：4.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間為過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：4.2.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為____。4.3土地使用權(quán)交付方式：4.3.1甲方應(yīng)以書面形式通知乙方土地使用權(quán)交付事宜。4.4土地使用權(quán)交付條件：4.4.1土地使用權(quán)交付時(shí)，乙方應(yīng)確認(rèn)土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件齊全。5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地用途：5.1.1土地用途為____。5.2土地使用年限：5.2.1土地使用年限為____年。5.3土地使用權(quán)限制條件：5.3.1.1不得改變土地用途；5.3.1.2不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)；5.3.1.3不得破壞土地資源。5.4土地使用權(quán)變更手續(xù)：5.4.1土地使用權(quán)變更需依法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。6.土地使用權(quán)收益及費(fèi)用6.1土地使用權(quán)收益分配：6.1.1土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益歸乙方所有。6.2土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用：6.2.1土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用包括但不限于土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式及期限：6.3.1土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。6.3.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.3.3費(fèi)用支付期限為____。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成并過戶登記；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理土地使用權(quán)及有關(guān)權(quán)益的移交。10.其他約定10.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；10.1.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；10.1.3付款憑證；10.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.2合同解釋及補(bǔ)充：本合同的解釋和補(bǔ)充以書面形式進(jìn)行，任何補(bǔ)充或變更均需雙方共同簽署。10.3合同修訂及變更：本合同的修訂及變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)：____。11.3合同簽署人：11.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：11.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：12.合同附件清單12.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；12.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；12.3付款憑證；12.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同生效13.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；14.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；14.3付款憑證；14.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同履行的需要；15.2.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，不得超過其在本合同中承諾的金額；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行責(zé)任；17.1.3甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行責(zé)任；17.2.3乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保合同履行的