2024年商業(yè)店面租賃轉租條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店面租賃轉租條款本合同目錄一覽1.租賃標的概述1.1店面位置1.2店面面積1.3店面結構2.租賃期限2.1起租日期2.2租賃期限2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款日期4.租金調整4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用性質6.2使用范圍6.3使用限制7.租賃物維護與管理7.1維護責任7.2維護費用7.3管理規(guī)定8.轉租與轉借8.1轉租條件8.2轉借條件8.3轉租/轉借審批9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除/終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權12.2保密條款12.3合同附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件1：店面租賃合同14.2附件2：租金支付憑證14.3附件3：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃標的概述1.1店面位置：位于市區(qū)街道號，具體地址為棟號。1.2店面面積：租賃面積為平方米，包括室內(nèi)面積和室外面積。1.3店面結構：店面為單層建筑，內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡約風格，包含店鋪入口、銷售區(qū)、倉儲區(qū)等功能區(qū)域。第二條租賃期限2.1起租日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2租賃期限：租賃期限為四年。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，雙方均有權選擇續(xù)租，續(xù)租期限為一年，租金及條款按照本合同規(guī)定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款日期：每月的日為租金支付日。第四條租金調整4.1調整條件：如市場租金波動或政府政策調整，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金。4.2調整頻率：租金調整頻率為每年一次。4.3調整方式：調整后的租金將按照市場租金或政府政策執(zhí)行。第五條押金及保證金5.1押金金額：乙方應于簽訂合同時向甲方支付押金人民幣萬元整。5.2保證金金額：乙方應于簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣萬元整。5.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還押金及保證金的申請后日內(nèi)退還。第六條使用范圍及限制6.1使用性質：乙方僅可使用該店面從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變店面性質或結構。6.2使用范圍：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3使用限制：乙方不得在店面內(nèi)進行任何可能影響相鄰店面或影響公共安全的經(jīng)營活動。第七條租賃物維護與管理7.1維護責任：乙方負責租賃期間的店面維護，確保店面設施的正常使用。7.2維護費用：維護費用由乙方承擔，甲方提供必要的指導和協(xié)助。7.3管理規(guī)定：乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的要求。第八條轉租與轉借8.1轉租條件：乙方如需轉租，須事先取得甲方書面同意，并確保轉租方具備合法經(jīng)營資格。8.2轉借條件：乙方如需轉借，須事先取得甲方書面同意，并確保轉借方具備合法經(jīng)營資格。8.3轉租/轉借審批：甲方有權在收到乙方申請后的個工作日內(nèi)審批轉租/轉借事宜。第九條合同解除與終止9.1.1甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權益；9.1.2乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除/終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前天書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第十條違約責任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定事項12.1知識產(chǎn)權：租賃期間，乙方使用店面產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有，但不得侵犯甲方或第三方的知識產(chǎn)權。12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于店面租賃合同、租金支付憑證等。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.3合同生效日期：變更后的合同內(nèi)容自補充協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件1：店面租賃合同14.2附件2：租金支付憑證14.3附件3：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢機構等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：在租賃交易過程中，為促成交易，甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務。2.2擔保方介入：為保障甲乙雙方的權益，乙方可能引入擔保方提供擔保服務。2.3評估機構介入：為確定租賃物的價值，甲乙雙方可能引入評估機構進行評估。2.4咨詢機構介入：為提供專業(yè)意見，甲乙雙方可能引入咨詢機構進行咨詢。第三條第三方責權利3.1責任：第三方在介入租賃關系中，應承擔相應的法律責任，包括但不限于中介方的傭金責任、擔保方的擔保責任、評估機構的評估責任、咨詢機構的咨詢責任等。3.2權利：第三方在介入租賃關系中，享有相應的權利，如中介方的傭金權、擔保方的擔保權、評估機構的評估權、咨詢機構的咨詢權等。3.3限制：第三方在介入租賃關系中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方應明確告知甲乙雙方其責任范圍和責任限額，并在合同中予以約定。4.2擔保方責任限額：擔保方應明確告知甲乙雙方其擔保責任范圍和擔保限額，并在合同中予以約定。4.3評估機構責任限額：評估機構應明確告知甲乙雙方其評估責任范圍和評估限額，并在合同中予以約定。4.4咨詢機構責任限額：咨詢機構應明確告知甲乙雙方其咨詢責任范圍和咨詢限額，并在合同中予以約定。第五條第三方介入程序5.1中介方介入：甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容和責任。5.2擔保方介入：甲乙雙方應與擔保方簽訂擔保合同，明確擔保方的擔保責任和擔保限額。5.3評估機構介入：甲乙雙方應與評估機構簽訂評估合同，明確評估機構的評估責任和評估限額。5.4咨詢機構介入：甲乙雙方應與咨詢機構簽訂咨詢合同，明確咨詢機構的咨詢責任和咨詢限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1中介方：中介方作為獨立的第三方，僅提供中介服務，不參與租賃合同的履行。6.2擔保方：擔保方在租賃合同履行過程中，僅承擔擔保責任，不參與租賃合同的履行。6.3評估機構：評估機構在租賃合同簽訂前提供評估服務，不參與租賃合同的履行。6.4咨詢機構：咨詢機構在租賃合同履行過程中提供咨詢意見，不參與租賃合同的履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2合同生效：變更后的合同內(nèi)容自補充協(xié)議簽訂之日起生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的合同解除程序進行。9.2合同終止：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：店面租賃合同要求：合同應詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維護與管理責任、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件是租賃關系的基本法律文件，雙方應嚴格按照合同條款履行各自義務。2.附件2：租金支付憑證要求：憑證應包含支付日期、金額、收款人信息等，并由甲方簽字或蓋章確認。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已按時支付。3.附件3：店面裝修圖紙要求：圖紙應詳細展示店面裝修的設計方案，包括布局、材料、顏色等。說明：本附件用于指導乙方進行店面裝修，確保裝修符合合同約定。4.附件4：店面使用手冊要求：手冊應包含店面的使用規(guī)則、安全注意事項、清潔維護等。說明：本附件用于指導乙方正確使用店面，確保店面的正常運行。5.附件5：第三方中介服務合同要求：合同應明確中介方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務行為，保障甲乙雙方的權益。6.附件6：第三方擔保合同要求：合同應明確擔保方的擔保責任、擔保限額、擔保期限等。說明：本附件用于規(guī)范擔保方的擔保行為，保障甲乙雙方的權益。7.附件7：第三方評估報告要求：報告應包含評估方法、評估過程、評估結果等。8.附件8：第三方咨詢意見書要求：意見書應包含咨詢內(nèi)容、咨詢結論、建議等。說明：本附件用于為甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決租賃問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按照合同約定使用店面。1.3乙方未按照合同約定進行店面維護。1.4甲方未按照合同約定提供租賃物。1.5甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進行店面裝修。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定為準。2.2違約責任應根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失進行認定。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付元違約金。3.2乙方未按照合同約定使用店面，導致店面受損，乙方應負責修復并賠償損失。3.3甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。全文完。2024年商業(yè)店面租賃轉租條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉租方信息2.商業(yè)店面基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3店面用途2.4店面設施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.轉租條件4.1轉租資格4.2轉租審批4.3轉租費用4.4轉租期限5.轉租方責任5.1店面維護5.2違約責任5.3損壞賠償5.4合同終止6.出租方權利6.1監(jiān)督權6.2解約權6.3責任追究6.4違約賠償7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金用途8.押金8.1押金金額8.2押金退還8.3押金用途9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1法律適用11.2合同變更11.3合同生效11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1店面照片13.2店面設施清單13.3轉租申請表14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方全稱：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：________________1.3轉租方信息轉租方全稱：________________轉租方地址：________________轉租方法定代表人：________________轉租方聯(lián)系電話：________________2.商業(yè)店面基本情況2.1店面地址：________________2.2店面面積：________________平方米2.3店面用途：________________2.4店面設施：________________、________________、________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整機制：根據(jù)市場行情和政府規(guī)定，租金每____年調整一次，調整幅度不超過____%。4.轉租條件4.1轉租資格：承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意后方可進行轉租。4.2轉租審批：轉租方需向出租方提交轉租申請，經(jīng)出租方審批同意后方可進行轉租。4.3轉租費用：轉租方需向出租方支付轉租手續(xù)費用人民幣____元整。4.4轉租期限：轉租期限不得超過原租賃期限。5.轉租方責任5.1店面維護：轉租方負責保持店面的完好狀態(tài)，不得擅自改變店面結構。5.2違約責任：轉租方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。5.3損壞賠償：轉租方在租賃期間對店面造成損壞的，應負責修復或賠償。5.4合同終止：如轉租方違反合同約定，出租方有權終止合同。6.出租方權利6.1監(jiān)督權：出租方有權對轉租方進行監(jiān)督檢查，確保轉租方遵守合同約定。6.2解約權：如轉租方違反合同約定，出租方有權解除合同。6.3責任追究：出租方有權追究轉租方的違約責任。6.4違約賠償：如轉租方違約，出租方有權要求轉租方支付違約金。7.保證金7.1保證金金額：人民幣____元整。7.2保證金退還：在合同期滿且轉租方無違約行為的情況下，保證金全額退還。7.3保證金用途：用于保證轉租方履行合同義務，包括但不限于租金支付、店面維護等。8.押金8.1押金金額：人民幣____元整。8.2押金退還：在合同期滿且轉租方無違約行為的情況下，押金無息退還。8.3押金用途：用于賠償因轉租方原因造成的店面設施損壞或其他損失。9.合同解除1.租賃期限屆滿；2.出租方或轉租方因不可抗力導致合同無法履行；3.出租方或轉租方違約，經(jīng)另一方通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；4.出租方或轉租方違反法律法規(guī)，導致合同無效。9.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。9.3解除責任：合同解除后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：____仲裁委員會。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同變更：合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.商業(yè)店面照片；2.店面設施清單；3.轉租申請表。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點：________________。12.3簽署人：出租方代表（簽字）：________________轉租方代表（簽字）：________________13.合同附件13.1店面照片：________________13.2店面設施清單：________________13.3轉租申請表：________________14.合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、進行資產(chǎn)評估、監(jiān)督工程進度、提供法律支持等。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可引入第三方。16.2引入程序：甲乙雙方應書面同意引入第三方，并明確第三方的職責和權利。17.第三方的職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方提供的服務應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方的權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.3第三方在履行職責過程中，有權提出意見和建議。19.第三方的責任19.1第三方應承擔因其自身原因導致的錯誤、遺漏或疏忽所造成的損失。19.2第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。20.2若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可要求第三方按比例承擔超出部分的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的直接責任承擔。21.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權向相關部門報告。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可按實際發(fā)生費用分攤，或由一方承擔。22.2若第三方介入的費用未在合同中明確約定，甲乙雙方應根據(jù)公平原則協(xié)商確定。23.第三方介入的合同終止23.1若第三方介入的原因消失或合同約定的服務期限屆滿，甲乙雙方可終止第三方介入。23.2終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成時，可提交____仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)店面照片：提供店面外觀、內(nèi)部布局等清晰照片，用于核實店面實際情況。2.店面設施清單：詳細列出店面所包含的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。3.轉租申請表：轉租方提交的申請文件，包括轉租方基本信息、轉租原因、轉租期限等。4.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責和權利。5.保證金收據(jù)：證明保證金已支付并收訖的憑證。6.押金收據(jù)：證明押金已支付并收訖的憑證。7.租金支付憑證：證明租金已支付并收訖的憑證。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。9.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他相關文件：甲乙雙方認為需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉租方未按時支付租金。責任認定標準：轉租方應按合同約定支付租金，逾期未支付租金的，每日按租金總額的____%向出租方支付滯納金。示例：若租金為每月人民幣____元，逾期未支付，每日滯納金為人民幣____元。2.違約行為：轉租方未按合同約定使用店面。責任認定標準：轉租方應遵守合同約定的店面用途，不得擅自改變店面結構或用途。示例：轉租方擅自改變店面結構，造成出租方損失的，轉租方應承擔修復或賠償責任。3.違約行為：轉租方未按合同約定維護店面。責任認定標準：轉租方應保持店面的完好狀態(tài)，定期進行維護保養(yǎng)。示例：轉租方未及時修復店面設施損壞，造成出租方損失的，轉租方應承擔賠償責任。4.違約行為：轉租方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：轉租方應遵守合同約定的所有條款，違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。示例：轉租方違反合同約定的保密義務，泄露出租方商業(yè)秘密，轉租方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年商業(yè)店面租賃轉租條款2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3店面基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調整機制1.7押金及退還條款1.8使用范圍及限制1.9維修保養(yǎng)責任1.10裝修及改造規(guī)定1.11保險責任1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止條件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。第二條合同雙方基本信息2.1甲方：全稱_______，法定代表人（負責人）_______，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方：全稱_______，法定代表人（負責人）_______，聯(lián)系電話：_______。第三條店面基本情況3.1店面位于某市某區(qū)某街道某號，面積為_______平方米，層高_______米，結構為_______。3.2店面現(xiàn)狀為_______，乙方租賃后需自行裝修或改造。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為_______年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第五條租金及支付方式5.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元。5.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3如遇國家相關政策調整租金，雙方可協(xié)商調整租金標準。第六條租金調整機制6.1在租賃期間，如乙方經(jīng)營情況良好，甲方有權對租金進行調整，但調整幅度不超過_______%。6.2租金調整需提前_______個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第七條押金及退還條款7.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元。7.2租賃期滿后，乙方應將店面恢復原狀，并無損壞，甲方將在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。如乙方有損壞或未按約定恢復店面，甲方有權扣除相應費用。第八條使用范圍及限制8.1乙方僅可使用店面進行_______（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務，不得從事違法、違規(guī)活動。8.2乙方在使用店面過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得影響周邊居民的生活和公共安全。8.3乙方不得擅自改變店面結構，如需裝修或改造，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第九條維修保養(yǎng)責任9.1店面在租賃期間的日常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔，包括但不限于水暖、電氣、衛(wèi)生設施的維修。9.2如因乙方使用不當導致店面設施損壞，乙方應負責修復或賠償。9.3甲方負責店面主體結構的維修保養(yǎng)，但乙方使用期間產(chǎn)生的損壞除外。第十條裝修及改造規(guī)定10.1乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并附上設計方案。10.2甲方應在_______個工作日內(nèi)對乙方的裝修或改造申請予以答復。10.3裝修或改造完成后，乙方應確保店面符合消防、衛(wèi)生等安全要求。第十一條保險責任11.1甲方應為其擁有所有權的店面購買財產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。11.2乙方在使用店面期間，應自行購買營業(yè)責任險，以保障其經(jīng)營活動中的意外風險。第十二條違約責任12.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。12.2如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。12.3如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.1租賃期滿，乙方未提出續(xù)租申請；14.2.2乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；14.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險機構、律師、仲裁機構等。第二條第三方介入的情形2.1.1乙方在租賃過程中需要第三方提供擔?；蛟u估服務；2.1.2乙方需要第三方進行裝修設計或施工監(jiān)督；2.1.3乙方需要第三方提供法律服務或爭議解決服務；2.1.4甲方或乙方要求第三方參與合同履行過程中的其他事項。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、服務性質以及合同約定確定。3.2第三方的責任限額不得超過其在本合同中所承擔的服務費用。3.3如第三方責任超過其責任限額，甲方和乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定參與合同履行過程；4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定獲得合同履行相關的信息。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務合法合規(guī)；4.2.3第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方與甲方或乙方簽訂的單獨合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同條款6.1甲方和乙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、責任限額、費用支付等。6.2甲方和乙方應確保第三方介入的條款符合國家相關法律法規(guī)。第七條第三方介入的合同變更7.1如需變更第三方介入的合同條款，甲方和乙方應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后生效。第八條第三方介入的合同解除8.1如因第三方原因導致