2024年二手住宅銷售代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方3.協(xié)議標的3.1房地產基本信息3.2房地產權屬證明4.協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期4.2協(xié)議終止日期5.代理服務內容5.1房源推廣5.2房源匹配5.3房源成交6.代理費用6.1代理費計算方式6.2代理費支付方式7.代理傭金7.1傭金計算方式7.2傭金支付方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務9.知識產權9.1甲方知識產權9.2乙方知識產權10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議變更13.合同生效14.合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“協(xié)議標的”指甲方擁有的位于（具體地址）的二手住宅，房產證號為（房產證號）。1.1.4“代理服務”指乙方根據本協(xié)議約定，對甲方所述二手住宅進行銷售代理的服務。1.1.5“代理費”指乙方提供代理服務所收取的費用。1.1.6“傭金”指乙方促成甲方二手住宅成交后，根據成交金額支付給乙方的報酬。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）。2.1.2甲方地址：（甲方地址）。2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）。2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）。2.2.2乙方地址：（乙方地址）。2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）。2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。3.協(xié)議標的3.1房地產基本信息3.1.1房地產地址：（具體地址）。3.1.2房屋結構：（房屋結構類型，如：磚混結構、框架結構等）。3.1.3房屋面積：（房屋面積）。3.1.4產權性質：（產權性質，如：商品房、經濟適用房等）。3.1.5房產證號：（房產證號）。3.2房地產權屬證明3.2.1甲方應向乙方提供有效的房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期：____年____月____日。4.2協(xié)議終止日期：____年____月____日。5.代理服務內容5.1房源推廣5.1.1乙方應在本協(xié)議有效期內，負責甲方二手住宅的銷售推廣工作。5.1.2乙方應通過多種渠道進行房源推廣，包括但不限于線上平臺、線下宣傳等。5.2房源匹配5.2.1乙方應積極為甲方尋找潛在買家，并協(xié)助促成交易。5.3房源成交5.3.1乙方促成甲方二手住宅成交后，應及時通知甲方。6.代理費用6.1代理費計算方式6.1.1代理費按照（代理費比例）計算，即成交金額的（代理費比例）。6.2代理費支付方式6.2.1甲方應在乙方促成交易后，支付代理費給乙方。6.2.2代理費支付時間：（具體支付時間，如：成交后7日內支付）。7.代理傭金7.1傭金計算方式7.1.1傭金按照（傭金比例）計算，即成交金額的（傭金比例）。7.2傭金支付方式7.2.1傭金支付時間：（具體支付時間，如：成交后30日內支付）。7.2.2傭金支付給乙方。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本協(xié)議項下的所有商業(yè)秘密、技術信息、市場信息等，均為保密信息。8.2保密義務8.2.1協(xié)議雙方對本協(xié)議內容以及任何保密信息負有保密義務。8.2.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.知識產權9.1甲方知識產權9.1.1甲方對本協(xié)議標的所涉及的知識產權享有完全的權利。9.2乙方知識產權9.2.1乙方對本協(xié)議項下提供的推廣資料、廣告文案等享有知識產權。10.違約責任10.1違約行為10.1.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：（違約金計算方式）。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決地點11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決地點法院）提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。12.2協(xié)議變更12.2.1本協(xié)議的任何變更需經雙方書面同意，并自雙方簽字之日起生效。13.合同生效13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2一方嚴重違約；14.1.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供咨詢、評估、經紀、融資或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供服務的范圍內，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務質量承擔責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其提供服務的內容收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系應獨立于本協(xié)議，第三方不對本協(xié)議項下的甲方或乙方承擔責任。15.5第三方介入流程15.5.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.5.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額為本合同標的成交金額的（百分比）。16.1.2若第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。16.2第三方責任賠償16.2.1若第三方違反服務協(xié)議或相關法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償。16.2.2第三方賠償金額應根據實際損失及責任限額計算。17.第三方服務內容17.1第三方服務內容應根據甲乙雙方的需求和第三方服務協(xié)議的約定確定。17.2.1市場調研與分析；17.2.2房源評估與定價；17.2.3貸款咨詢與融資；17.2.4房地產經紀服務；17.2.5法律咨詢與文件起草。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用應按服務協(xié)議的約定支付。18.2第三方服務費用支付方式18.2.1第三方服務費用應在服務完成后支付。18.2.2甲方或乙方有權根據第三方服務協(xié)議的約定，對服務費用進行審核。19.第三方服務協(xié)議的簽訂19.1第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.2.1公平、公正；19.2.2明確各方的權利義務；19.2.3符合相關法律法規(guī)。20.第三方服務協(xié)議的變更20.1第三方服務協(xié)議的變更需經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方服務協(xié)議的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明甲方對協(xié)議標的擁有合法產權的文件。說明：此文件作為協(xié)議有效性的重要依據。2.房源信息明細表要求：詳細列明協(xié)議標的的基本信息，包括地址、面積、結構、產權性質等。說明：此表用于明確協(xié)議標的的詳細信息。3.代理服務協(xié)議要求：明確乙方提供代理服務的具體內容、費用、期限等。說明：此協(xié)議作為代理服務的主要法律文件。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在協(xié)議中的權利義務。5.房源成交確認書要求：確認甲方與買方成交的基本信息，包括成交價格、付款方式等。說明：此書作為成交的重要法律文件。6.付款憑證要求：提供所有款項支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：此憑證用于證明款項的實際支付。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：此協(xié)議用于在爭議發(fā)生時指導雙方解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按時提供房地產權屬證明文件。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在協(xié)議約定的期限內提供房產證，導致乙方無法及時進行推廣，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按時完成房源推廣工作。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在協(xié)議約定的期限內完成推廣工作，導致甲方錯過最佳銷售時機，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按時提供或提供不符合要求的服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按時提供準確的房源評估報告，導致甲乙雙方作出錯誤決策，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。4.爭議解決違約行為違約行為：未在協(xié)議約定的期限內解決爭議。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償其他方因此造成的損失。示例：一方未在協(xié)議約定的期限內提出解決爭議的方案，導致爭議持續(xù)，違約方應支付違約金。全文完。2024年二手住宅銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議標的3.1房產信息3.2房產描述4.代理服務內容4.1甲方權利4.2乙方義務5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式6.合同期限6.1合同起止日期6.2合同延期7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅銷售代理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指出售二手住宅的業(yè)主。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，負責銷售代理業(yè)務的房地產經紀公司。1.1.4“房產”指甲方擁有的位于[具體地址]的二手住宅。1.1.5“代理服務”指乙方提供的市場推廣、客戶介紹、交易談判、合同簽訂等全過程服務。1.1.6“成交價”指房產最終成交的價格。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.4甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2.4乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]第三條協(xié)議標的3.1房產信息3.1.1房產地址：[房產地址]3.1.2房產面積：[房產面積]3.1.3房產戶型：[房產戶型]3.1.4房產產權：[房產產權]3.1.5房產配套設施：[房產配套設施]3.2房產描述3.2.1房產現(xiàn)狀：[房產現(xiàn)狀]3.2.2房產裝修情況：[房產裝修情況]3.2.3房產權屬清晰：[房產權屬清晰]第四條代理服務內容4.1甲方權利4.1.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供代理服務。4.1.2甲方有權要求乙方提供房產的市場分析、銷售策略等建議。4.1.3甲方有權對乙方提供的服務提出意見和建議。4.2乙方義務4.2.1乙方有義務按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內完成房產銷售代理工作。4.2.2乙方有義務維護甲方的合法權益，保守甲方的商業(yè)秘密。4.2.3乙方有義務及時向甲方匯報銷售進展情況。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用5.1.1乙方代理費用為成交價的[具體百分比]%。5.1.2代理費用在成交后支付。5.2支付方式5.2.1甲方應在房產成交后，按照協(xié)議約定向乙方支付代理費用。5.2.2支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。第六條合同期限6.1合同起止日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]。6.2合同延期6.2.1如需延期，雙方應提前[具體時間]書面協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付代理費用的。7.1.2乙方未按約定完成代理服務或未達到銷售目標的。7.1.3雙方違反保密條款的。7.2違約責任7.2.1對于甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體百分比]%。7.2.2對于乙方未按約定完成代理服務或未達到銷售目標的，甲方有權要求乙方退還已收取的代理費用。7.2.3對于雙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第八條知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1本合同中涉及到的房產信息、圖片、廣告文案等知識產權歸甲方所有。8.1.2乙方在使用甲方提供的知識產權時，需注明知識產權的歸屬方。8.2知識產權使用8.2.1乙方在代理過程中，可使用甲方提供的房產信息、圖片等資料進行市場推廣。8.2.2未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的知識產權用于其他目的或轉讓給第三方。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2房產的具體信息，包括但不限于價格、交易條件等。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿且無續(xù)約意向的。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同條款的變更或補充，應以書面形式進行。13.2其他事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房產信息明細表14.2附件二：代理服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于銀行、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應經甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應明確介入目的、職責和權限。第三條第三方職責與權限3.1第三方應按照介入協(xié)議約定的職責和權限開展工作。3.2第三方有權獲取與工作相關的必要信息，甲方和乙方應予以配合。3.3第三方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議約定提供必要的工作條件和支持。4.2第三方有權要求甲方和乙方對工作過程中出現(xiàn)的問題進行解釋和說明。第五條第三方責任限額5.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為[具體金額]元，超過部分由甲方和乙方自行承擔。5.3第三方責任限額在本合同中為最高賠償額，不因賠償次數(shù)的增加而降低。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并與第三方協(xié)商達成一致。6.2甲方、乙方和第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照協(xié)議約定開展工作。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責和權限的條款，應作相應調整。7.2甲方、乙方和第三方應根據實際情況，協(xié)商確定新的工作內容和方式。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1第三方未能履行協(xié)議約定的職責和權限。9.1.2甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第十條第三方介入后的知識產權歸屬10.1第三方介入后，涉及到的知識產權歸屬應按照協(xié)議約定執(zhí)行。10.2如無特別約定，知識產權歸甲方所有。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方介入后，各方仍應遵守本合同中關于保密條款的約定。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項，雙方可根據實際情況另行協(xié)商補充。第十三條第三方介入后的合同附件13.1附件一：第三方介入協(xié)議13.2附件二：第三方職責和權限明細表第