2024年杭州商業(yè)租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州商業(yè)租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件6.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他條款10.1押金10.2合同的生效和終止10.3通知10.4合同的修改和補(bǔ)充10.5法律適用10.6附件第十一條附則11.1合同的生效日期11.2合同的期限11.3出租人和承租人的信息第十二條租賃物清單12.1租賃物清單列表第十三條租金計(jì)算方式13.1租金計(jì)算基礎(chǔ)13.2租金計(jì)算公式第十四條額外條款14.1額外條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于中國(guó)浙江省杭州市____區(qū)的____號(hào)房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施以及附屬土地。1.2租賃期限：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始之日起__日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途：承租人應(yīng)將租賃物用于____（具體用途）。3.2禁止行為：承租人不得將租賃物用于非法用途或任何可能損害出租人利益的其他用途。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施和共用部位進(jìn)行定期檢查和維修。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并保持租賃物清潔、安全。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，并將出租人納入保險(xiǎn)受益人。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件：承租人需書(shū)面征求出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意：出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租請(qǐng)求后__日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同均需提前__個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方__個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)時(shí)，應(yīng)支付違約金并賠償承租人損失。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反租賃用途時(shí)，應(yīng)支付違約金并賠償出租人損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)___區(qū)人民法院。第十條其他條款10.1押金：承租人應(yīng)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。10.2合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。10.3通知：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.4合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.5法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.6附件：本合同附件包括租賃物清單、租金計(jì)算方式等。第十一條附則11.1合同的生效日期：本合同自____年__月__日起生效。11.2合同的期限：租賃期限為_(kāi)___年。11.3出租人和承租人的信息：出租人：____（名稱(chēng)）承租人：____（名稱(chēng)）第十二條租賃物清單12.1租賃物清單列表：1.房產(chǎn)證號(hào)：____2.租賃物名稱(chēng)：____3.租賃物數(shù)量：____4.其他重要信息：____第十三條租金計(jì)算方式13.1租金計(jì)算基礎(chǔ)：租金計(jì)算以每月__天為基準(zhǔn)。13.2租金計(jì)算公式：租金=（房產(chǎn)市值×租金比例）×租賃期限天數(shù)÷__天。第十四條額外條款第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)時(shí)，應(yīng)支付違約金并賠償承租人損失。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反租賃用途時(shí)，應(yīng)支付違約金并賠償出租人損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)___區(qū)人民法院。第十條其他條款10.1押金：承租人應(yīng)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。10.2合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。10.3通知：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.4合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.5法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.6附件：本合同附件包括租賃物清單、租金計(jì)算方式等。第十一條附則11.1合同的生效日期：本合同自____年__月__日起生效。11.2合同的期限：租賃期限為_(kāi)___年。11.3出租人和承租人的信息：出租人：____（名稱(chēng)）承租人：____（名稱(chēng)）第十二條租賃物清單12.1租賃物清單列表：1.房產(chǎn)證號(hào)：____2.租賃物名稱(chēng)：____3.租賃物數(shù)量：____4.其他重要信息：____第十三條租金計(jì)算方式13.1租金計(jì)算基礎(chǔ)：租金計(jì)算以每月__天為基準(zhǔn)。13.2租金計(jì)算公式：租金=（房產(chǎn)市值×租金比例）×租賃期限天數(shù)÷__天。第十四條額外條款第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。示例：1.房產(chǎn)證號(hào)：杭房權(quán)證字第____號(hào)2.租賃物名稱(chēng)：____棟____樓____室3.租賃物數(shù)量：____套4.其他重要信息：包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電清單等。附件二：租金計(jì)算方式說(shuō)明內(nèi)容：詳細(xì)解釋租金計(jì)算的基礎(chǔ)、公式及相關(guān)的計(jì)算示例。示例：1.租金計(jì)算基礎(chǔ)：以每月30天為基準(zhǔn)。2.租金計(jì)算公式：租金=（房產(chǎn)市值×租金比例）×租賃期限天數(shù)÷30天。3.計(jì)算示例：若房產(chǎn)市值為人民幣1000萬(wàn)元，租金比例為5%，租賃期限為6個(gè)月，則租金為1000萬(wàn)元×5%×180天÷30天=300萬(wàn)元。附件三：維修責(zé)任分配協(xié)議內(nèi)容：明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分工和義務(wù)。示例：1.出租人負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)：建筑物結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施和共用部位的維修。2.承租人負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)：日常使用中的小修小補(bǔ)、保持租賃物清潔和安全。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明內(nèi)容：提供出租人和承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的證明文件。示例：1.出租人火災(zāi)保險(xiǎn)保單復(fù)印件。2.承租人營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)保單復(fù)印件。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容：明確承租人在轉(zhuǎn)租時(shí)需遵守的條款和條件。示例：1.承租人轉(zhuǎn)租需提前書(shū)面征求出租人同意。2.出租人在收到轉(zhuǎn)租請(qǐng)求后7日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人將租賃物用于非法用途或任何可能損害出租人利益的其他用途。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約金額的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：若出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租