2024年抵押借款協(xié)議：房產作為擔保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押借款協(xié)議：房產作為擔保本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人全稱2.2借款人地址2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款金額總額3.2借款金額構成4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2借款期限類型5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付頻率5.3其他費用6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途限制7.擔保物信息7.1擔保物類型7.2擔保物地址7.3擔保物所有權證明8.擔保物處置8.1擔保物處置條件8.2擔保物處置流程9.擔保責任9.1擔保人全稱9.2擔保人地址9.3擔保責任范圍10.付款方式10.1付款方式類型10.2付款時間10.3付款方式變更11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同修改與補充14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4"合同"指本抵押借款協(xié)議。1.1.5"利息"指借款人根據(jù)本合同約定的利率支付給出借人的費用。1.1.6"違約"指借款人未按本合同約定的條款履行其義務。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語的含義，除非上下文另有規(guī)定，均應按照通常含義解釋。2.借款人信息2.1借款人全稱：有限公司2.2借款人地址：省市區(qū)路號2.3借款人聯(lián)系方式：電話：X，電子郵箱：3.借款金額3.1借款金額總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2借款金額構成：3.2.1初始借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2.2可根據(jù)實際情況在借款期限內申請追加借款。4.借款期限4.1借款期限起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2借款期限類型：固定期限5.利息及費用5.1利息計算方式：按年利率6%計算，按月支付利息。5.2利息支付頻率：每月末日支付當月利息。5.3其他費用：5.3.1借款手續(xù)費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），在合同簽訂時一次性支付。5.3.2其他費用按實際情況另行協(xié)商。6.借款用途6.1借款用途說明：借款用途為借款人日常經營資金周轉。6.2借款用途限制：借款不得用于違法、違規(guī)活動或投資風險過大的項目。7.擔保物信息7.1擔保物類型：房產，位于省市區(qū)路號，房產證號：。7.2擔保物地址：省市區(qū)路號。7.3擔保物所有權證明：房產證復印件已附在本合同附件中。8.擔保物處置8.1擔保物處置條件8.1.1在借款人違約或無力償還借款時，出借人有權處置擔保物。8.1.2出借人在處置擔保物前，應給予借款人合理的通知期，至少為30天。8.2擔保物處置流程8.2.1出借人有權自行或通過第三方機構處置擔保物。8.2.2擔保物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。9.擔保責任9.1擔保人全稱：擔保有限公司9.2擔保人地址：省市區(qū)路號9.3擔保責任范圍9.3.1擔保人對借款本金及利息承擔連帶責任擔保。9.3.2擔保責任不因借款人任何違約行為而免除。10.付款方式10.1付款方式類型：銀行轉賬10.2付款時間：每月末日通過銀行轉賬支付利息，借款到期日一次性償還本金。10.3付款方式變更10.3.1任何付款方式的變更需經雙方書面同意。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1借款人未按約定的期限支付利息或本金。11.1.2借款人未按約定的用途使用借款。11.1.3借款人未履行擔保義務。11.2違約責任承擔11.2.1借款人未按期支付利息或本金，應向出借人支付滯納金，滯納金按日利率萬分之五計算。11.2.2出借人有權要求借款人立即償還全部借款本息，并承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構12.2.1省市區(qū)人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1借款本息全部清償完畢。13.2.2出借人行使處置擔保物的權利。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1任何通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.1.2通知送達日期以郵戳為準或以其他雙方認可的方式確認。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并采取必要措施減輕損失。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的任何修改或補充均需經雙方書面同意，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同指定的，提供中介、評估、咨詢或其他相關服務的獨立實體。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯(lián)公司或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的服務。15.2.2第三方的服務內容包括但不限于：借款評估、擔保物評估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入的事項。15.3.2甲乙雙方應共同書面通知第三方介入的事項和要求。15.3.3第三方應在接到通知后，按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內提供所需服務。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的評估報告或咨詢意見真實、準確、完整。16.1.2甲方對第三方提供的服務結果承擔最終責任。16.1.3甲方應支付第三方提供服務的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2.2乙方不得因第三方介入而免除其對甲方的義務。16.2.3乙方對第三方提供的服務結果有疑問時，應及時與第三方溝通。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對因提供錯誤服務或違反合同約定而產生的任何損失，其責任限額為乙方支付給第三方的服務費用的兩倍。17.1.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對借款人或擔保物的其他利益相關方承擔責任。18.1.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的獨立決策權。18.2.2第三方不得利用乙方提供的信息進行任何非法活動。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其職責僅限于提供專業(yè)服務。18.3.2第三方不得利用其在服務過程中獲得的信息從事與合同無關的活動。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在完成約定服務后，有權退出本合同。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可以提前退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方提供已完成服務的證明。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.第三方保密義務20.1第三方在提供服務的整個過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。20.2第三方不得將甲乙雙方的信息用于任何商業(yè)目的，或泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明擔保物的所有權。2.借款評估報告：由第三方評估機構出具的，對借款人財務狀況的評估報告。3.擔保物評估報告：由第三方評估機構出具的，對擔保物價值的評估報告。4.合同簽訂文件：包括本抵押借款協(xié)議、相關附件、簽字蓋章頁等。5.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、支票等，證明借款和利息的支付情況。6.通知和函件：包括甲乙雙方之間的通知、函件等，證明雙方之間的溝通和送達。7.爭議解決文件：包括爭議解決過程中的文件、協(xié)議等。8.第三方服務合同：包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方服務內容和費用。9.其他相關文件：包括但不限于借款人財務報表、擔保物照片等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的期限支付利息或本金。1.2借款人未按約定的用途使用借款。1.3借款人未履行擔保義務。1.4第三方提供的服務不符合合同約定。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1借款人未按期支付利息或本金，應向出借人支付滯納金，滯納金按日利率萬分之五計算。2.2借款人未按約定的用途使用借款，應承擔相應的法律責任。2.3借款人未履行擔保義務，擔保人應承擔連帶責任。2.4第三方提供的服務不符合合同約定，應退還服務費用，并承擔相應的違約責任。2.5甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1借款人未在約定的利息支付日支付利息，應向出借人支付滯納金，滯納金為借款金額的萬分之五，自逾期之日起計算。3.2借款人將借款用于非法活動，出借人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息，并承擔違約責任。3.3第三方評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致借款人遭受損失，第三方應退還服務費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年抵押借款協(xié)議：房產作為擔保1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3擔保人信息2.借款金額及期限2.1借款總額2.2借款期限2.3利率及支付方式3.房產信息3.1房產地址3.2房產性質3.3房產產權狀況4.擔保方式4.1抵押物范圍4.2抵押物價值評估4.3抵押登記手續(xù)5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.還款計劃6.1還款方式6.2還款時間表6.3違約責任7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息計算公式8.保險事項8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用承擔9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1違約金13.2不可抗力13.3其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：[出借人姓名]1.2.2身份證號碼：[出借人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]1.3擔保人信息1.3.1擔保人姓名：[擔保人姓名]1.3.2身份證號碼：[擔保人身份證號碼]1.3.3聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]2.借款金額及期限2.1借款總額：人民幣[借款金額]元整2.2借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[借款期限]個月2.3利率及支付方式：年利率[年利率]%，按月支付利息，每月還款日為[每月還款日]3.房產信息3.1房產地址：[房產地址]3.2房產性質：住宅3.3房產產權狀況：已取得房屋所有權證書，產權清晰，無任何權利瑕疵4.擔保方式4.1抵押物范圍：上述房產4.2抵押物價值評估：經雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣[抵押物價值]元4.3抵押登記手續(xù)：借款人應于本合同簽訂之日起[抵押登記期限]內辦理抵押登記手續(xù)5.借款用途5.1借款用途說明：借款用于[借款用途說明]5.2借款用途限制：借款人不得將借款用于[借款用途限制]6.還款計劃6.1還款方式：分期還款，每月還款額為人民幣[每月還款額]元6.2還款時間表：[還款時間表，包括每月還款日期和金額]6.3違約責任：借款人如未按時還款，應向出借人支付違約金，違約金為每月應還款額的[違約金比例]%，累計違約金不超過借款總額的[違約金總額上限]%。7.利息計算與支付7.1利息計算方法：按月計息，每月利息為借款總額乘以月利率7.2利息支付時間：與本金還款同期支付7.3利息計算公式：每月利息=借款總額×年利率÷128.保險事項8.1保險種類：借款人應為其抵押房產購買足額的火災保險、盜竊保險等，保險金額不低于抵押物評估價值8.2保險責任：保險責任范圍應覆蓋抵押房產可能發(fā)生的火災、盜竊等風險8.3保險費用承擔：保險費用由借款人承擔，出借人有權要求借款人提供保險單及保險賠償?shù)臋嗬?.違約責任及處理9.1違約情形：包括但不限于未按時還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息等9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式參照第6.3條款9.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、出借人提前還款、法律規(guī)定的其他解除條件10.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款全部償還完畢10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達之日起解除11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁11.2爭議解決機構：[仲裁機構名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]11.3爭議解決程序：仲裁庭應自受理仲裁申請之日起[仲裁期限]內作出裁決12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效12.3合同變更效力：變更后的條款與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1違約金：除第9.2條款外，其他違約情形的違約金按雙方協(xié)商確定13.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任13.3其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：房產所有權證書復印件14.2附件二：借款人身份證明復印件14.3附件三：出借人身份證明復印件14.4附件四：抵押物評估報告14.5附件五：保險單復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同需要或法律規(guī)定而介入合同關系的外部主體。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方提議，經另一方同意后確定。3.第三方的責任與權利3.1第三方作為專業(yè)機構，應按照合同約定和自身職責提供專業(yè)服務。3.2第三方的權利包括但不限于：3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2對合同履行情況進行監(jiān)督；3.2.3提供專業(yè)意見和報告；3.2.4收取合理的服務費用。3.3第三方的責任包括但不限于：3.3.1按照合同約定提供真實、準確、完整的服務；3.3.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3在服務過程中遵守相關法律法規(guī)。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過失導致的損失；4.2.2第三方提供的服務不符合合同約定導致的損失；4.2.3第三方違反保密義務導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方的服務對象為甲乙雙方。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生交易或提供服務。5.3第三方在提供服務過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得擅自更改合同內容。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的具體職責和服務內容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解服務進展情況。6.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。7.第三方的變更與退出7.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2第三方因故退出服務，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成服務交接。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方服務的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。8.2如合同未約定費用承擔方式，則由請求介入的一方承擔。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入后的服務報告、意見和決定，對甲乙雙方具有約束力。9.2第三方的服務報告、意見和決定，不影響甲乙雙方在合同項下的權利和義務。10.第三方介入的其他事項10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)的適用，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書復印件要求：提供房產所有權證書的原件復印件，并加蓋公章或私章。說明：作為抵押物證明文件，確保房產的權屬清晰。2.借款人身份證明復印件要求：提供借款人身份證、戶口本等有效身份證明的原件復印件，并加蓋公章或私章。說明：證明借款人的身份信息，確保借款人具備完全民事行為能力。3.出借人身份證明復印件要求：提供出借人身份證、戶口本等有效身份證明的原件復印件，并加蓋公章或私章。說明：證明出借人的身份信息，確保出借人的合法地位。4.抵押物評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告，并加蓋評估機構公章。5.保險單復印件要求：提供抵押物保險單的原件復印件，并加蓋保險公司公章。說明：證明抵押物已購買足額保險，降低風險。6.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如簽字蓋章的合同副本。說明：證明合同已簽訂，具有法律效力。7.還款憑證要求：提供借款人按期還款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明借款人已按時償還借款。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明違約金已支付。9.第三方服務報告要求：提供第三方介入后的服務報告，包括服務內容、結論和建議等。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已解決，維護甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時還款違約行為：借款人未按合同約定的時間還款。責任認定：借款人應向出借人支付違約金，違約金為每月應還款額的1%，累計違約金不超過借款總額的5%。示例：借款人逾期還款1個月，應支付違約金1000元。2.未按約定用途使用借款違約行為：借款人未按合同約定將借款用于特定用途。責任認定：借款人應向出借人支付違約金，違約金為借款總額的5%。示例：借款人將借款用于非約定的用途，應支付違約金2000元。3.提供虛假信息違約行為：借款人或出借人提供虛假信息，導致合同履行受阻。責任認定：違約方應賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為借款總額的5%。示例：借款人提供虛假收入證明，導致出借人遭受損失，應支付違約金2000元。4.未按約定辦理抵押登記手續(xù)違約行為：借款人未按合同約定的時間辦理抵押登記手續(xù)。責任認定：借款人應向出借人支付違約金，違約金為借款總額的1%，累計違約金不超過借款總額的5%。示例：借款人逾期辦理抵押登記手續(xù)1個月，應支付違約金1000元。5.未按約定提供保險違約行為：借款人未按合同約定為抵押物提供足額保險。責任認定：借款人應向出借人支付違約金，違約金為借款總額的1%，累計違約金不超過借款總額的5%。示例：借款人未按約定購買保險，應支付違約金1000元。6.爭議解決不力違約行為：甲乙雙方在爭議解決過程中，一方未積極配合或采取不正當手段。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并支付違約金，違約金為借款總額的1%，累計違約金不超過借款總額的5%。示例：一方在爭議解決過程中故意拖延時間，應支付違約金1000元。全文完。2024年抵押借款協(xié)議：房產作為擔保2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.借款方和貸款方信息2.1借款方基本信息2.2貸款方基本信息3.借款金額和還款計劃3.1借款金額3.2還款期限3.3還款方式3.4利息計算4.房產作為擔保4.1房產基本信息4.2房產評估4.3擔保范圍4.4擔保登記5.合同生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息的范圍7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房產所有權證明11.2附件二：借款合同11.3附件三：還款計劃表12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“借款方”指在本合同中借款的當事人。1.1.2“貸款方”指在本合同中提供貸款的當事人。1.1.3“借款金額”指借款方從貸款方獲得的金額。1.1.4“還款期限”指借款方應當完成還款的期限。1.1.5“還款方式”指借款方還款的具體方式，包括但不限于分期付款、一次性還款等。1.1.6“房產”指借款方提供的作為擔保的房產。1.1.7“擔保范圍”指房產作為擔保所覆蓋的借款金額。1.1.8“合同”指本抵押借款協(xié)議。1.2術語解釋1.2.1“抵押”指借款方將房產提供給貸款方作為借款的擔保。1.2.2“擔保登記”指將抵押權登記在房產登記機關的行為。1.2.3“違約”指借款方未按合同約定履行還款義務或其他合同義務的行為。2.借款方和貸款方信息2.1借款方基本信息借款方全稱：________借款方地址：________借款方法定代表人：________2.2貸款方基本信息貸款方全稱：________貸款方地址：________貸款方法定代表人：________3.借款金額和還款計劃3.1借款金額借款金額：人民幣________元整（￥________元）。3.2還款期限還款期限：自合同生效之日起________年。3.3還款方式還款方式：________（如：每月等額本息還款）。3.4利息計算利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。4.房產作為擔保4.1房產基本信息房產地址：________房產產權證號：________房產評估價值：人民幣________元整（￥________元）。4.2房產評估房產評估機構：________4.3擔保范圍擔保范圍：借款金額人民幣________元整（￥________元）。4.4擔保登記擔保登記機關：________擔保登記日期：________5.合同生效和終止5.1合同生效條件合同生效條件：本合同自借款方和貸款方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件：借款方全部償還借款本金及利息，且雙方達成終止合同協(xié)議。6.違約責任6.1違約行為違約行為：借款方未按合同約定履行還款義務或其他合同義務。6.2違約責任違約責任：借款方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償：借款方應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付違約金，并賠償貸款方因此遭受的損失。7.保密條款7.1保密義務保密義務：雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。7.2保密信息的范圍保密信息的范圍：包括但不限于技術信息、經營信息、財務信息等。7.3保密期限保密期限：自合同生效之日起至合同終止后________年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后________日內向對方發(fā)出爭議通知。8.2.2對方應在收到爭議通知之日起________日內回復。8.2.3如果雙方未能達成一致，爭議應提交合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地，即________。9.合同變更和解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）。9.1.2合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)借款方未按合同約定履行還款義務；b)借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)借款方未按合同約定使用借款；d)出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導致合同無法履行。10.法律適用和管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房產所有權證明11.1.1房產所有權證明文件副本。11.2附件二：借款合同11.2.1本合同正本。11.3附件三：還款計劃表11.3.1還款計劃表副本。12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日。12.2合同簽署地點合同簽署地點：________。12.3合同簽署人借款方代表簽字：________貸款方代表簽字：________13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自借款方和貸款方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日。14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策調整，借款利率可按國家最新規(guī)定進行調整。14.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同一式兩份，借款方和貸款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款方和貸款方以外的，根據(jù)合同約定提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域提供相應的專業(yè)服務，并保證服務的質量和合法性。15.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的約定，不得損害借款方和貸款方的合法權益。15.3第三方責任15.3.1第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，若因第三方原因導致借款方或貸款方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)評估機構：對房產評估價值的誤差承擔不超過人民幣________元的賠償責任；b)律師事務所：對法律意見或文件的不當承擔不超過人民幣________元的賠償責任；c)會計師事務所：對財務審計結果的不當承擔不超過人民幣________元的賠償責任；d)擔保公司：對擔保責任的履行承擔不超過人民幣________元的賠償責任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經借款方和貸款方書面同意。15.5.2第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定，包括服務內容、費用、期限等。16.甲乙方的額外條款16.1借款方額外條款16.1.1借款方同意在第三方介入的情況下，配合第三方進行必要的調查和評估。16.1.2借款方應保證第三方在介入過程中獲取的信息的真實性和完整性。16.2貸款方額外條款16.2.1貸款方同意在第三方介入的情況下，授權第三方代表其進行必要的談判和簽署文件。16.2.2貸款方應保證第三方在介入過程中獲取的信息的真實性和完整性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款方的關系第三方與借款方之間為服務與被服務的關系，第三方應獨立于借款方，為其提供客觀、公正的服務。17.2第三方與貸款方的關系第三方與貸款方之間為服務與被服務的關系，第三方應獨立于貸款