2024年度特色小鎮(zhèn)門面出租管理與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)門面出租管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)用途限制5.2物業(yè)維護責(zé)任5.3物業(yè)裝修規(guī)定6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)描述附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址：省市區(qū)特色小鎮(zhèn)街號2.2物業(yè)面積：100平方米2.3物業(yè)用途：餐飲經(jīng)營3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)用途限制：僅限于餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動5.2物業(yè)維護責(zé)任：承租方負責(zé)物業(yè)的日常維護，保持物業(yè)整潔、安全5.3物業(yè)裝修規(guī)定：承租方如需對物業(yè)進行裝修，需提前向出租方申請并獲得書面批準(zhǔn)6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣20,000元整6.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，物業(yè)狀況符合合同約定6.3押金金額：人民幣10,000元整6.4押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，物業(yè)狀況符合合同約定7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；7.1.2未按約定使用物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；7.1.3未按約定進行物業(yè)維護，造成物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；7.2.2未按約定提供相關(guān)服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失。8.不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂、傳染病爆發(fā)等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力的處理：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。合同期限可根據(jù)不可抗力事件的影響相應(yīng)順延，直至不可抗力事件結(jié)束。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2出租方嚴(yán)重違約，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面說明解除合同的理由。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.合同附件12.1物業(yè)描述附件：包括物業(yè)平面圖、權(quán)屬證明等。12.2其他相關(guān)附件：包括物業(yè)服務(wù)協(xié)議、裝修方案等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)特色小鎮(zhèn)街號13.3簽署人員：出租方代表，承租方代表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：任何一方需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因和需求。16.2程序：經(jīng)雙方同意后，由受托方（甲乙雙方之一）負責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本發(fā)送給另一方。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的三倍。17.2第三方責(zé)任免除：如因不可抗力或合同雙方未能提供必要條件導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)：18.1.1中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并促成合同簽訂。18.1.2中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2監(jiān)理服務(wù)：18.2.1監(jiān)理方負責(zé)監(jiān)督物業(yè)的維護和修繕工作，確保物業(yè)符合合同約定。18.2.2監(jiān)理方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.3監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)立即通知雙方。18.3評估服務(wù)：18.3.2評估機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3.3評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正。18.4技術(shù)服務(wù)：18.4.1技術(shù)服務(wù)提供商負責(zé)提供物業(yè)所需的設(shè)備安裝、維修和技術(shù)支持。18.4.2技術(shù)服務(wù)提供商的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.4.3技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)確保提供的技術(shù)服務(wù)符合合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同之外的獨立主體，第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與合同關(guān)系：第三方與合同關(guān)系僅為服務(wù)提供者，不參與合同本身的簽訂和履行。19.3第三方與合同違約責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入的協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方同意后，由受托方負責(zé)與第三方協(xié)商變更事宜。20.2解除：如甲乙雙方認為第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，可提前30日書面通知第三方，并說明解除原因。第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)描述附件詳細要求：包含物業(yè)平面圖、權(quán)屬證明、租賃范圍圖、物業(yè)設(shè)施清單等。說明：附件應(yīng)清晰、完整地展示物業(yè)的基本信息，為合同履行提供依據(jù)。2.物業(yè)租賃意向書詳細要求：明確租賃雙方的基本信息、物業(yè)信息、租賃期限、租金等意向性條款。說明：意向書為租賃合同的初步約定，雙方應(yīng)遵守。3.物業(yè)租賃合同詳細要求：按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則，詳細列明租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。說明：合同為本協(xié)議的核心，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。4.物業(yè)裝修方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工方案等。說明：裝修方案需提前獲得出租方書面批準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。5.物業(yè)維護保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)維護保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任。6.物業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：協(xié)議保障承租方在物業(yè)使用過程中的權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：協(xié)議確保第三方服務(wù)符合合同要求。8.保證金及押金收據(jù)詳細要求：明確保證金及押金的金額、退還條件等。說明：收據(jù)作為保證金及押金支付的憑證。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議保障雙方在發(fā)生爭議時能及時、公正地解決。10.合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一日，則應(yīng)支付100元違約金。2.未按約定使用物業(yè)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方將物業(yè)用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.未按時進行物業(yè)維護責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償因未按時維護造成的損失。示例：物業(yè)設(shè)施因未及時維修導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.未按時交付物業(yè)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：出租方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。5.未按約定提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失。示例：出租方未提供約定的物業(yè)服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失。6.違反合同約定進行裝修責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方拆除違規(guī)裝修，并賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意進行裝修，出租方有權(quán)要求拆除并賠償損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)門面出租管理與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同期限1.5門面租賃基本情況2.租賃范圍與使用2.1門面位置與面積2.2租賃用途2.3使用限制2.4門面維護責(zé)任3.租金與支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用5.4費用繳納方式5.5費用調(diào)整6.交付與接收6.1門面交付時間6.2門面接收條件6.3交付手續(xù)6.4接收手續(xù)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1合同生效11.2合同修改11.3合同補充11.4合同解釋12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署人員13.3簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。1.4合同期限本合同有效期為自2024年[開始日期]至2024年[結(jié)束日期]。1.5門面租賃基本情況甲方同意將位于[具體地址]的門面出租給乙方，門面面積為[具體面積]平方米。第二條租賃范圍與使用2.1門面位置與面積所租賃門面位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。2.2租賃用途乙方承諾將租賃的門面用于[具體用途]，不得用于任何違法活動或與用途不符的經(jīng)營。2.3使用限制乙方不得在門面內(nèi)進行任何可能對他人造成損害的活動，包括但不限于噪音、污染等。2.4門面維護責(zé)任第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方每月應(yīng)支付租金人民幣[金額]元。3.2支付方式租金每月[具體日期]前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶。3.3付款時間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前完成租金支付。3.4逾期付款處理若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[百分比]的滯納金。第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付人民幣[金額]元作為租賃保證金。4.2保證金繳納方式保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完所有合同義務(wù)后，甲方將在[具體日期]內(nèi)退還保證金。4.4保證金利息甲方將按照銀行同期存款利率計算并支付乙方保證金期間的利息。第五條租賃費用5.1水電費門面的水電費由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算并支付。5.2物業(yè)管理費乙方需支付每月人民幣[金額]元作為物業(yè)管理費。5.3其他費用除租金、保證金、水電費、物業(yè)管理費外，乙方需承擔(dān)其他與門面使用相關(guān)的費用。5.4費用繳納方式上述費用按月支付，具體支付方式與租金支付方式相同。5.5費用調(diào)整如遇政策性調(diào)整，上述費用可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條交付與接收6.1門面交付時間甲方應(yīng)于2024年[具體日期]前將門面交付給乙方。6.2門面接收條件乙方在接收門面時，應(yīng)檢查門面是否符合合同約定，如有不符合之處，應(yīng)及時通知甲方。6.3交付手續(xù)交付門面時，雙方應(yīng)辦理交付手續(xù)，并簽署交付確認書。6.4接收手續(xù)乙方在接收門面后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)辦理接收手續(xù)，并簽署接收確認書。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及滯納金。7.2出租方違約責(zé)任若甲方未按時交付門面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[百分比]的違約金。7.3違約賠償任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的合理損失。7.4違約處理違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金超過[天數(shù)]天；（2）甲方未按合同約定交付門面；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同到期后自然終止。8.3解除與終止程序任何一方欲解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。8.4解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項和門面歸還事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進行。第十條合同附件10.1附件清單本合同附件如下：（1）門面租賃清單；（2）租金支付明細；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.2簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效日期本合同自2024年[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)理單位等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元。14.3第三方介入方式14.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.3.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。14.4第三方責(zé)任劃分14.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。14.4.2甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方責(zé)任與自身責(zé)任，確保各自權(quán)益不受侵害。14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和方式。14.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。14.6第三方責(zé)任追究14.6.1如第三方在介入過程中存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。14.6.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。14.7第三方退出機制14.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方。14.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.8第三方保密義務(wù)14.8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。14.8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.9第三方變更與解除14.9.1第三方如需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲乙雙方。14.9.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，決定是否同意第三方變更或解除合作協(xié)議。14.10第三方責(zé)任免除14.10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.11第三方賠償14.11.1如第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.11.2賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。14.12第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）對甲方和乙方進行必要的監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。14.13第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密；（3）確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.14第三方責(zé)任限制14.14.1第三方的責(zé)任限制按照本合同第14.2條約定執(zhí)行。14.15第三方介入后的合同變更14.15.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面租賃清單詳細要求：包含門面位置、面積、租賃用途、租金等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確租賃門面的基本狀況。2.租金支付明細詳細要求：列出每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此明細為合同附件，用于記錄租金支付情況。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包括物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、管理范圍等。說明：此規(guī)定為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.交付確認書詳細要求：確認甲方已將門面交付給乙方，乙方已接收并驗收門面。說明：此確認書為合同附件，用于證明門面交付和接收的事實。5.接收確認書詳細要求：確認乙方已接收門面，并確認門面符合合同約定。說明：此確認書為合同附件，用于證明乙方已接收門面。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明：此協(xié)議為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：約定第三方介入的方式、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細要求：約定合同變更的內(nèi)容、程序和生效日期。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。說明：此文件為合同附件，用于補充合同執(zhí)行所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間支付租金。示例：乙方逾期支付租金3天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金。2.甲方未按時交付門面責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定時間內(nèi)交付門面。示例：甲方逾期交付門面5天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。3.乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用門面。示例：乙方擅自將門面用于違法活動，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未履行門面維護責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定對門面進行維護。示例：甲方未及時維修門面導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)損失。5.第三方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。示例：第三方未能按時完成評估工作，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)門面出租管理與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方提供門面信息2.2出租方維護門面設(shè)施2.3出租方配合管理要求3.承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方承租門面用途3.2承租方支付租金及押金3.3承租方維護門面環(huán)境4.租金及費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式及時間4.3其他相關(guān)費用及支付5.門面使用規(guī)范5.1使用范圍與限制5.2使用安全規(guī)范5.3違規(guī)使用處理6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同附件10.1出租方門面設(shè)施清單10.2承租方營業(yè)執(zhí)照副本10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2費用結(jié)算12.3門面設(shè)施返還13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解釋14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證單位及人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方地址：________1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同有效期1.3.1本合同有效期為自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方提供門面信息2.1.1出租方應(yīng)向承租方提供門面的詳細使用面積、配套設(shè)施、租賃條件等信息。2.1.2出租方應(yīng)在合同簽訂前將門面的使用情況及有關(guān)證明文件交付承租方。2.2出租方維護門面設(shè)施2.2.1出租方負責(zé)門面公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.2.2出租方在承租方使用期間，如需對門面進行維修或改造，應(yīng)提前通知承租方。2.3出租方配合管理要求2.3.1出租方應(yīng)遵守特色小鎮(zhèn)的管理規(guī)定，積極配合特色小鎮(zhèn)的管理工作。第三條承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方承租門面用途3.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途。3.1.2承租方在使用門面過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和特色小鎮(zhèn)的管理規(guī)定。3.2承租方支付租金及押金3.2.1承租方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付租金及押金。3.2.2租金支付方式為：每月__日前支付，租金總額為人民幣____元整。3.3承租方維護門面環(huán)境3.3.1承租方應(yīng)保持門面的整潔和衛(wèi)生，不得隨意堆放物品。3.3.2承租方在使用過程中，如有損壞門面設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租金及費用4.1租金計算方式4.1.1租金按使用面積計算，租金單價為人民幣____元/平方米/月。4.1.2租金總額為使用面積乘以租金單價。4.2租金支付方式及時間4.2.1租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2租金支付時間為每月__日前。4.3其他相關(guān)費用及支付4.3.1其他相關(guān)費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等，由承租方承擔(dān)。4.3.2承租方應(yīng)在每月__日前向相關(guān)單位支付上述費用。第五條門面使用規(guī)范5.1使用范圍與限制5.1.1門面僅限于商業(yè)用途。5.1.2承租方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。5.2使用安全規(guī)范5.2.1承租方在使用門面過程中，應(yīng)確保人身及財產(chǎn)安全，遵守消防安全規(guī)定。5.2.2承租方應(yīng)定期檢查門面設(shè)施，確保其安全可靠。5.3違規(guī)使用處理5.3.1如承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除條件6.2.1.1合同約定的解除條件成就；6.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按合同約定提供門面或提供的信息不真實，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。7.2.2承租方違反使用規(guī)范，造成門面設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九條法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄9.2.1合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十條合同附件10.1出租方門面設(shè)施清單10.1.1本合同附件一為出租方門面設(shè)施清單，包括但不限于門面面積、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。10.2承租方營業(yè)執(zhí)照副本10.2.1本合同附件二為承租方營業(yè)執(zhí)照副本，證明承租方具有合法的經(jīng)營資格。10.3其他相關(guān)證明文件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他證明文件，應(yīng)在合同簽訂時一并提供。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同解除后的處理12.1租金退還12.1.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除已使用期間的租金。12.2費用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費用。12.3門面設(shè)施返還12.3.1承租方應(yīng)將門面設(shè)施及附屬物品完好無損地返還給出租方。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。第十四條合同簽署與見證14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在合同簽訂地簽署。14.3見證單位及人員14.3.1本合同簽署過程中，如有見證單位及人員，應(yīng)在本合同中列明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.3第三方個人包括但不限于合同見證人、專業(yè)顧問、技術(shù)評估員等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和高效。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估；2.2.2合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟；2.2.3合同相關(guān)事宜的專業(yè)評估和意見提供；2.2.4合同履行過程中的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性、客觀性和公正性。3.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付必要的費用。第四條第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用等內(nèi)容。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同簽訂后進行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.1第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗；5.3.2第三方介入的目的和范圍；5.3.3合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲