2024年二手住宅交易購買協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2交易標的物信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件2.交易標的物2.1產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2建筑面積及使用情況2.3設施設備狀況2.4附屬物及配套設施3.交易款項3.1交易總價3.2付款時間及方式3.3付款憑證及稅費承擔3.4逾期付款責任4.交房事宜4.1交房時間4.2交房條件4.3交接手續(xù)4.4質(zhì)量保修5.違約責任5.1逾期交房責任5.2逾期付款責任5.3標的物瑕疵責任5.4其他違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達時間9.附件9.1交易標的物產(chǎn)權(quán)證復印件9.2交易雙方身份證復印件9.3其他相關證明材料10.合同簽訂時間及地點10.1簽訂時間10.2簽訂地點11.合同附件11.1合同附件一：交易標的物清單11.2合同附件二：交易雙方身份證復印件11.3合同附件三：其他相關證明材料12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同續(xù)期13.1續(xù)期條件13.2續(xù)期程序14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2交易標的物信息標的物名稱：具體房屋地址，建筑面積，結(jié)構(gòu)類型，房屋用途等；標的物產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。1.3交易價格及支付方式交易總價：人民幣______元整；支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付時間及金額見第四條。1.4交房時間及條件交房時間：______年______月______日之前；交房條件：房屋交付時，應符合合同約定的使用條件，無產(chǎn)權(quán)瑕疵、無重大質(zhì)量問題。第二條交易標的物2.1產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應提供標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2建筑面積及使用情況標的物建筑面積：______平方米；使用情況：已裝修/未裝修，裝修標準詳見附件。2.3設施設備狀況標的物內(nèi)的設施設備應完好，如存在損壞，甲方應負責維修或更換。2.4附屬物及配套設施標的物附屬物：______等；配套設施：______等。第三條交易款項3.1交易總價交易總價為人民幣______元整，包括但不限于房屋本身、稅費等。3.2付款時間及方式首付款：在簽訂合同后______日內(nèi)，支付人民幣______元整；尾款：在交房前支付剩余款項。3.3付款憑證及稅費承擔乙方應妥善保管付款憑證，甲方負責辦理過戶手續(xù)，稅費承擔詳見附件。3.4逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付_____%的違約金。第四條交房事宜4.1交房時間甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2交房條件房屋交付時應符合合同約定的使用條件，無產(chǎn)權(quán)瑕疵、無重大質(zhì)量問題。4.3交接手續(xù)雙方應在交房時辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認書。4.4質(zhì)量保修房屋交付后，甲方應在______年內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任。第五條違約責任5.1逾期交房責任若甲方逾期交房，應向乙方支付_____%的違約金。5.2逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付_____%的違約金。5.3標的物瑕疵責任若標的物存在嚴重瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。5.4其他違約責任雙方應按照合同約定承擔其他違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件時，可以解除本合同。7.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第八條通知與送達8.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式寄送至對方提供的通訊地址；（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。8.2送達地址甲方送達地址：______；乙方送達地址：______。8.3送達時間以實際收到通知的時間為準，如通過電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功的時間為準。第九條附件9.1交易標的物產(chǎn)權(quán)證復印件甲方應提供標的物的產(chǎn)權(quán)證復印件，并保證其真實有效。9.2交易雙方身份證復印件雙方應提供各自的身份證復印件，并保證其真實有效。9.3其他相關證明材料包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同、稅費繳納證明等。第十條合同簽訂時間及地點10.1簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。10.2簽訂地點本合同于______地點簽訂。第十一條合同附件11.1合同附件一：交易標的物清單包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬物等詳細信息。11.2合同附件二：交易雙方身份證復印件雙方身份證復印件的掃描件。11.3合同附件三：其他相關證明材料包括但不限于房屋評估報告、裝修清單等。第十二條合同解除12.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）雙方應在接到解除通知之日起______日內(nèi)，共同辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定退還已收款項；（2）標的物歸甲方所有，乙方應將標的物交還甲方；（3）雙方應相互承擔因合同解除而產(chǎn)生的費用。第十三條合同續(xù)期13.1續(xù)期條件在合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。13.2續(xù)期程序（1）提出續(xù)期的一方應以書面形式通知對方；（2）雙方應在接到續(xù)期通知之日起______日內(nèi)，共同辦理合同續(xù)簽手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關法律法規(guī)處理。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與交易或服務提供者，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、交易撮合、法律咨詢、公證服務等。第二條甲乙方與第三方的關系2.1甲乙雙方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過人民幣______元。第四條第三方介入的具體條款4.1評估機構(gòu)（1）甲方應委托評估機構(gòu)對標的物進行評估，評估費用由甲方承擔；（2）評估機構(gòu)應在約定的時間內(nèi)完成評估，并將評估報告提交給甲乙雙方；（3）評估報告作為交易依據(jù)，甲乙雙方均應遵守。4.2中介機構(gòu)（1）甲乙雙方可委托中介機構(gòu)提供交易撮合服務，中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）中介機構(gòu)應如實提供交易信息，不得隱瞞或虛假宣傳；（3）中介機構(gòu)在交易過程中應恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3律師事務所（1）甲乙雙方可委托律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務；（2）律師事務所應在約定的時間內(nèi)完成服務，并將服務成果提交給甲乙雙方；（3）律師事務所的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.4公證處（1）甲乙雙方可委托公證處對交易過程進行公證；（2）公證費用由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）公證處應按照規(guī)定程序進行公證，保證公證的真實性、合法性。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失，由甲乙雙方承擔相應的責任。5.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的責任。5.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素造成的損失，甲乙雙方均不承擔責任。第六條第三方的退出機制6.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關系。6.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至合同目的實現(xiàn)。第七條第三方的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私用于其他目的，或泄露給任何第三方。第八條本合同未盡事宜的處理8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易標的物產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含所有頁碼，并加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明交易標的物的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.交易雙方身份證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含所有頁碼，并加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明交易雙方的主體身份。3.合同附件一：交易標的物清單要求：清單應詳細列出房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬物等。說明：作為交易標的物的詳細說明，作為雙方交接的依據(jù)。4.合同附件二：交易雙方身份證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含所有頁碼，并加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明交易雙方的主體身份。5.合同附件三：其他相關證明材料要求：包括但不限于房屋評估報告、裝修清單、稅費繳納證明等。說明：用于補充交易標的物的相關情況。6.評估報告要求：評估報告應由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。7.中介服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明中介服務的內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為甲乙雙方與中介機構(gòu)之間服務關系的依據(jù)。8.律師服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明律師服務的內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為甲乙雙方與律師事務所之間服務關系的依據(jù)。9.公證委托書要求：委托書應明確公證事項、委托事項、委托人信息等。說明：用于授權(quán)公證處進行公證。10.房屋交接確認書要求：確認書應詳細列明房屋交接的日期、時間、地點、物品等。說明：作為房屋交接的書面證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：逾期交房責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因逾期交房造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：逾期付款責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因逾期付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成評估/服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因未按時完成評估/服務造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密和隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密和隱私造成的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因未履行保密義務造成的損失。全文完。2024年二手住宅交易購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產(chǎn)交付及占用4.1交付時間4.2交付地點4.3占用時間5.房地產(chǎn)權(quán)利義務5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記5.3房地產(chǎn)附屬設施及配套設施5.4房地產(chǎn)租賃權(quán)5.5房地產(chǎn)抵押權(quán)5.6房地產(chǎn)擔保權(quán)6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費支付時間6.4稅費支付方式7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件11.2房地產(chǎn)測量報告11.3其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3爭議解決條款14.4保密條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________2.3房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1買方應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付總價款的________%作為定金；3.2.2買方應在________日內(nèi)支付剩余總價款的________%；3.2.3支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條房地產(chǎn)交付及占用4.1交付時間：________4.2交付地點：________4.3占用時間：自交付之日起________年內(nèi)第五條房地產(chǎn)權(quán)利義務5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1賣方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；5.1.2賣方應在________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付買方；5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記費用由________方承擔；5.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)由________方辦理；5.3房地產(chǎn)附屬設施及配套設施5.3.1房地產(chǎn)附屬設施及配套設施清單見附件；5.3.2買方在交付時，應確保附屬設施及配套設施完好；5.4房地產(chǎn)租賃權(quán)5.4.1房地產(chǎn)現(xiàn)有租賃合同繼續(xù)有效，買方不得擅自解除；5.5房地產(chǎn)抵押權(quán)5.5.1房地產(chǎn)上不存在抵押權(quán)，賣方保證所售房地產(chǎn)無抵押權(quán)；5.6房地產(chǎn)擔保權(quán)5.6.1房地產(chǎn)上不存在擔保權(quán)，賣方保證所售房地產(chǎn)無擔保權(quán)。第六條房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：________6.2稅費承擔主體：________6.3稅費支付時間：________6.4稅費支付方式：________第七條合同履行及違約責任7.1合同履行7.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務；7.1.2如一方違反合同約定，應承擔違約責任；7.2違約責任7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元；7.2.2如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失；7.3違約金7.3.1違約金應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付；7.3.2如違約方未在履行期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除本合同；7.4爭議解決方式7.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________法院提起訴訟。第八部分：合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；8.1.2買方未按約定時間支付房款且經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方主張解除合同時，應書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在________日內(nèi)給予答復，如未答復或不同意解除，則視為同意解除；8.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。第九部分：合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，視為正式生效；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交付期限屆滿，房地產(chǎn)交付給買方；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一部分：合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件11.2房地產(chǎn)測量報告11.3房地產(chǎn)附屬設施及配套設施清單11.4其他相關文件第十二部分：合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三部分：合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的交付期限屆滿，房地產(chǎn)交付給買方；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面確認合同終止；13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。第十四部分：其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；14.2通知條款14.2.1雙方應以書面形式相互通知，通知方式為________；14.3爭議解決條款14.3.1本合同的爭議解決方式為________；14.4保密條款14.4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1協(xié)助甲、乙雙方進行房地產(chǎn)交易；2.1.2提供房地產(chǎn)評估、法律咨詢等服務；2.1.3協(xié)調(diào)解決甲、乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.1.4執(zhí)行本合同項下的其他任務。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方應按照本合同約定和法律規(guī)定，履行相應的責任，享有相應的權(quán)利。3.2第三方的責任包括但不限于：3.2.1提供真實、準確、完整的服務信息；3.2.2依法履行中介、咨詢等職責；3.2.3維護甲、乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取合理的服務費用；3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易價格的________%；4.2如第三方因過錯導致甲、乙雙方權(quán)益受損，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關系為委托代理或服務合同關系；5.2第三方對甲、乙雙方的義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；5.3第三方對甲、乙雙方的權(quán)利僅限于收取服務費用和合同約定的其他權(quán)利；5.4第三方不得以任何形式干預甲、乙雙方的自主交易決策。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入方式和具體職責；6.2第三方介入后，應按照本合同約定和法律規(guī)定，履行相關職責；6.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應保持溝通，及時解決問題。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前向甲、乙雙方告知，并協(xié)助甲、乙雙方尋找替代第三方；7.2第三方退出后，其已履行的職責由替代第三方繼續(xù)履行。第八條第三方的保密義務8.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；8.2第三方的保密義務在本合同終止后仍然有效。第九條第三方的變更和替換9.1第三方在合同履行過程中，如需變更或替換，應經(jīng)甲、乙雙方同意；9.2第三方變更或替換后，其權(quán)利義務由新的第三方承擔。第十條第三方的違約責任10.1第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任；10.2違約責任的具體內(nèi)容，由甲、乙雙方另行約定。第十一條本合同的修改和補充11.1本合同的修改和補充，應經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.2本合同的修改和補充，對本合同其他各方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件，包括證書正本和附圖。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實性。2.房地產(chǎn)測量報告要求：提供由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測量報告。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積和用途等基本情況。3.房地產(chǎn)附屬設施及配套設施清單要求：詳細列明房地產(chǎn)附屬設施及配套設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房地產(chǎn)的配套設施情況，保障買方的權(quán)益。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，包括但不限于合同編號、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說明：作為本合同的重要組成部分，證明交易的真實性和合法性。5.房地產(chǎn)交易款項支付憑證要求：提供甲、乙雙方支付房地產(chǎn)交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：用于證明甲、乙雙方履行了合同約定的付款義務。6.房地產(chǎn)