2024年度蘭州市房屋租賃合同：標的物描述、面積及測量報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘭州市房屋租賃合同：標的物描述、面積及測量報告本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式1.5租金調整條款2.標的物描述2.1房屋位置及詳細地址2.2房屋建筑年代及結構2.3房屋內部裝修及設施情況2.4房屋附屬設施及公共區(qū)域2.5房屋權屬證明文件3.面積及測量報告3.1房屋面積測量方法及標準3.2房屋面積測量報告3.3房屋實際使用面積與測量面積差異處理3.4房屋面積變更及調整4.租賃雙方權利義務4.1出租方權利義務4.1.1房屋交付義務4.1.2房屋維護義務4.1.3合同解除權4.2承租方權利義務4.2.1租金支付義務4.2.2房屋使用義務4.2.3房屋維護責任4.2.4合同解除權5.租賃期間房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修及保養(yǎng)責任5.2承租方維修及保養(yǎng)責任5.3維修及保養(yǎng)費用承擔6.房屋占用及使用限制6.1房屋占用用途6.2房屋使用限制6.3違反占用及使用限制的后果7.房屋租賃押金7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件及程序7.3押金利息及計算方式8.房屋租賃稅費8.1租賃稅費承擔8.2稅費計算及支付方式8.3稅費調整9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用承擔11.合同其他條款11.1合同附件11.2合同修改及補充11.3合同終止及解除11.4合同生效及備案12.合同附件12.1房屋租賃合同副本12.2房屋權屬證明文件復印件12.3房屋面積測量報告復印件12.4其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方信息出租方全稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系方式：_________1.1.2承租方信息承租方全稱：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系方式：_________1.2合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：____年____月____日合同生效日期：自合同簽訂之日起1.3合同租賃期限租賃期限：____年____個月起租日期：____年____月____日到期日期：____年____月____日1.4合同租金及支付方式租金總額：人民幣____元整租金支付方式：____（月付、季付、年付等）租金支付時間：每月/每季/每年____日前支付1.5租金調整條款租金調整條件：____（根據(jù)市場行情、物價上漲等）租金調整幅度：____（具體調整比例或金額）租金調整時間：____（具體調整時間）2.標的物描述2.1房屋位置及詳細地址房屋地址：_________所在區(qū)域：_________2.2房屋建筑年代及結構建筑年代：____年結構類型：____（磚混、框架、鋼結構等）2.3房屋內部裝修及設施情況裝修情況：____（簡裝、精裝、豪華裝修等）設施設備：____（家具、電器、廚衛(wèi)設施等）2.4房屋附屬設施及公共區(qū)域附屬設施：____（車位、儲藏室、陽臺等）公共區(qū)域：____（電梯、樓梯、樓道等）2.5房屋權屬證明文件房屋權屬證明文件：____（房屋所有權證、土地使用權證等）3.面積及測量報告3.1房屋面積測量方法及標準測量方法：____（實測、測繪等）測量標準：____（國家規(guī)定標準、地方標準等）3.2房屋面積測量報告測量報告編號：____測量報告日期：____年____月____日測量面積：____平方米3.3房屋實際使用面積與測量面積差異處理差異處理：____（按實際使用面積計算租金、按測量面積計算租金等）3.4房屋面積變更及調整面積變更條件：____（房屋結構變更、面積測量誤差等）面積調整程序：____（通知對方、協(xié)商一致、簽訂補充協(xié)議等）4.租賃雙方權利義務4.1出租方權利義務4.1.1房屋交付義務出租方應在合同約定的日期前將房屋交付承租方使用。4.1.2房屋維護義務出租方負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.1.3合同解除權4.2承租方權利義務4.2.1租金支付義務承租方應在合同約定的日期前支付租金。4.2.2房屋使用義務承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.2.3房屋維護責任承租方負責房屋的日常維護，保持房屋整潔。4.2.4合同解除權5.租賃期間房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修及保養(yǎng)責任出租方負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2承租方維修及保養(yǎng)責任承租方負責房屋的日常維護，保持房屋整潔。5.3維修及保養(yǎng)費用承擔維修及保養(yǎng)費用按實際情況由責任方承擔。6.房屋占用及使用限制6.1房屋占用用途房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。6.2房屋使用限制房屋內不得飼養(yǎng)寵物、不得擅自改變房屋結構。6.3違反占用及使用限制的后果違反占用及使用限制的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。8.房屋租賃押金8.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣____元整支付方式：承租方應在簽訂合同后____個工作日內一次性支付押金。8.2押金退還條件及程序退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞，承租方無違約行為。退還程序：承租方應在租賃期滿后____個工作日內向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后____個工作日內退還押金。8.3押金利息及計算方式押金利息：按銀行同期活期存款利率計算，每月計息一次。9.房屋租賃稅費9.1租賃稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，由____（出租方、承租方）承擔。9.2稅費計算及支付方式稅費計算：按國家及地方相關法律法規(guī)計算。支付方式：承租方應在收到繳費通知后____個工作日內支付稅費。9.3稅費調整稅費如有調整，按國家及地方最新政策執(zhí)行。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：房屋損壞、一方違約、不可抗力等。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前____天書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內。11.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。12.合同其他條款12.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋權屬證明文件、房屋面積測量報告等。12.2合同修改及補充合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。12.3合同終止及解除合同終止及解除按本合同第十條約定執(zhí)行。12.4合同生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并應在____個工作日內向相關部門備案。13.合同簽署13.1合同簽署人合同簽署人為雙方法定代表人或授權代表，并附有身份證復印件。13.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署地點合同簽署地點：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任合同保管責任由雙方各自承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務、房屋評估、房屋鑒定、工程監(jiān)理、咨詢服務等。2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入事項的性質、范圍和風險進行合理確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.3第三方責任限額的確定應遵循公平、合理原則，充分考慮甲乙雙方的利益。4.第三方責任界定4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應由第三方承擔相應的賠償責任。4.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。4.3第三方責任界定以介入?yún)f(xié)議和本合同為準。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。6.第三方權利和義務6.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取必要的資料和信息。6.2第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.3第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方的利益。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3第三方與其他第三方之間為平等主體關系，各自承擔相應的法律責任。8.第三方介入后的合同條款修正8.1本合同中涉及第三方介入的條款，應根據(jù)第三方介入的具體情況予以修正。8.2修正后的條款應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3修正后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同履行（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）維護甲乙雙方合法權益；（3）確保第三方職責履行到位。9.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，為第三方履行職責提供必要的條件和支持。10.第三方介入后的合同變更和解除10.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應按照本合同第十條約定執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同文本需清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同正式文本的副本，供雙方保存和備案。2.房屋權屬證明文件復印件要求：房屋所有權證、土地使用權證等證明文件清晰、完整，復印件需加蓋公章。說明：證明房屋權屬清晰，避免租賃過程中產(chǎn)生糾紛。3.房屋面積測量報告復印件要求：測量報告需由具備資質的機構出具，報告內容真實、準確，復印件需加蓋公章。說明：明確房屋面積，為租金計算提供依據(jù)。4.租金收據(jù)要求：收據(jù)需載明收款人、金額、收款日期等信息，并由出租方簽字（或蓋章）。說明：作為租金支付憑證，證明租金已實際支付。5.押金收據(jù)要求：收據(jù)需載明收款人、金額、收款日期等信息，并由出租方簽字（或蓋章）。說明：作為押金支付憑證，證明押金已實際支付。6.房屋維修記錄要求：記錄需詳細描述維修項目、時間、費用等信息，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋維修的記錄，便于追蹤維修情況和費用。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、期限、費用等事項，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到及時、有效解決。8.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需明確補充內容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同的一部分，對合同內容進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____元逾期違約金。示例：若合同約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則構成違約，需支付1日違約金。2.房屋損壞責任認定：承租方在租賃期間造成房屋損壞，應承擔維修責任，并賠償損失。示例：若房屋天花板出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為承租方使用不當造成，承租方需負責修復并賠償損失。3.租賃用途違規(guī)責任認定：承租方擅自改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。示例：若承租方將房屋用于經(jīng)營餐飲，違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。4.房屋轉租責任認定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。示例：若承租方未告知出租方，擅自將房屋轉租他人，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。5.逾期退還押金責任認定：租賃期滿后，承租方逾期退還押金，每逾期一日，應向出租方支付____元逾期違約金。示例：若合同約定租賃期滿后7日內退還押金，承租方于第8日退還，則構成違約，需支付1日違約金。全文完。2024年度蘭州市房屋租賃合同：標的物描述、面積及測量報告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物描述2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物性質2.4標的物用途3.租賃標的物面積3.1實際使用面積3.2建筑面積3.3面積測量單位3.4面積測量時間4.面積測量報告4.1測量機構信息4.2測量時間4.3測量方法4.4測量結果4.5測量報告編號5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結束日期5.3租賃期限類型5.4租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4租金支付賬戶7.租金調整7.1調整條件7.2調整方式7.3調整通知8.押金8.1押金金額8.2押金支付方式8.3押金退還條件8.4押金退還時間9.物業(yè)費及其他費用9.1物業(yè)費金額9.2物業(yè)費支付方式9.3其他費用種類9.4其他費用支付方式10.使用責任與限制10.1使用責任10.2使用限制10.3違約責任11.維修與養(yǎng)護11.1維修責任11.2養(yǎng)護責任11.3維修費用承擔12.租賃物損壞賠償12.1損壞認定12.2賠償責任12.3賠償方式13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：蘭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：蘭州市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：蘭州市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方變更聯(lián)系方式，應提前7個工作日書面通知承租方；1.3.2承租方變更聯(lián)系方式，應提前7個工作日書面通知出租方。2.租賃標的物描述2.1標的物名稱：蘭州市區(qū)路號房屋2.2標的物地址：蘭州市區(qū)路號2.3標的物性質：住宅2.4標的物用途：居住3.租賃標的物面積3.1實際使用面積：100平方米3.2建筑面積：110平方米3.3面積測量單位：平方米3.4面積測量時間：2023年11月15日4.面積測量報告4.1測量機構信息：蘭州市測繪有限公司4.2測量時間：2023年11月15日4.3測量方法：現(xiàn)場實地測量4.4測量結果：實際使用面積100平方米，建筑面積110平方米4.5測量報告編號：LSMS2023111500015.租賃期限5.1租賃開始日期：2024年1月1日5.2租賃結束日期：2026年12月31日5.3租賃期限類型：固定期限5.4租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。6.租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣10,000元整6.2租金支付方式：銀行轉賬6.3租金支付時間：每月1日前支付當月租金6.4租金支付賬戶：蘭州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶信息如下：賬戶名稱：蘭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：05678開戶行：銀行蘭州市支行7.租金調整7.1調整條件：租賃期限屆滿前，如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行相應調整；7.2調整方式：調整后的租金應在調整后的第一個租賃期開始時生效；7.3調整通知：調整租金前，出租方應提前30日書面通知承租方。8.押金8.1押金金額：人民幣10,000元整8.2押金支付方式：與租金支付方式相同8.3押金退還條件：8.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，且房屋及附屬設施無損壞；8.3.2承租方提前解除合同，且無違約行為，且房屋及附屬設施無損壞；8.3.3出租方提前解除合同，且無違約行為，且房屋及附屬設施無損壞。8.4押金退還時間：8.4.1租賃期滿后15日內，出租方應退還承租方押金；8.4.2承租方提前解除合同后，出租方應在解除合同后的15日內退還押金；8.4.3出租方提前解除合同后，應在解除合同后的15日內退還押金。9.物業(yè)費及其他費用9.1物業(yè)費金額：每月人民幣500元整9.2物業(yè)費支付方式：與租金支付方式相同9.3其他費用種類：9.3.1水電費9.3.2燃氣費9.3.3供暖費9.3.4互聯(lián)網(wǎng)費9.4其他費用支付方式：9.4.1水電費、燃氣費、供暖費由承租方按實際使用情況自行繳納；9.4.2互聯(lián)網(wǎng)費由承租方與運營商簽訂協(xié)議，自行繳納。10.使用責任與限制10.1使用責任：10.1.1承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；10.1.2承租方應保持房屋及附屬設施的完好，不得損壞；10.1.3承租方不得將房屋轉租、轉借或以其他任何形式將使用權轉讓給他人。10.2使用限制：10.2.1不得從事違法活動；10.2.2不得飼養(yǎng)寵物；10.2.3不得在房屋內進行裝修或改動房屋結構。11.維修與養(yǎng)護11.1維修責任：11.1.1房屋及附屬設施的自然磨損和合理損耗，由出租方負責維修；11.1.2承租方在使用過程中造成房屋及附屬設施的損壞，由承租方負責維修或賠償；11.1.3因不可抗力導致的房屋及附屬設施損壞，由雙方協(xié)商解決。11.2養(yǎng)護責任：11.2.1承租方應按照出租方的要求，對房屋及附屬設施進行定期養(yǎng)護；11.2.2承租方不得擅自對房屋及附屬設施進行改造或改變用途。12.租賃物損壞賠償12.1損壞認定：12.1.1雙方應共同認定房屋及附屬設施的損壞情況；12.1.2如有第三方鑒定機構，雙方應共同委托鑒定。12.2賠償責任：12.2.1承租方損壞房屋及附屬設施，應承擔賠償責任；12.2.2出租方損壞房屋及附屬設施，應承擔賠償責任。12.3賠償方式：12.3.1賠償金額應依據(jù)實際損失計算；12.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付。13.合同解除與終止13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出租方或承租方違約；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序：13.2.1雙方應書面通知對方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃物和費用。13.3合同終止：13.3.1租賃期滿，合同自然終止；13.3.2雙方解除合同，合同終止。14.爭議解決14.1爭議解決方式：14.1.1雙方協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成，提交蘭州市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2爭議解決機構：14.2.1蘭州市區(qū)人民法院。14.3爭議解決程序：14.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交相關證據(jù)；14.3.2爭議解決機構將依法審理并作出裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、物業(yè)服務企業(yè)等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或進行評估、鑒定，則視為第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方提供的服務或進行的評估、鑒定應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.3.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務結果出現(xiàn)錯誤或遺漏，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應依據(jù)其提供服務的內容、性質及風險程度確定。16.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則按相關法律法規(guī)執(zhí)行。16.3第三方的責任限額應不低于因其提供服務所可能造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1出租方與第三方17.1.1出租方有權選擇第三方，并與其簽訂相關協(xié)議；17.1.2出租方應確保第三方具備相應的資質和信譽；17.1.3出租方與第三方之間的權利義務，由雙方在協(xié)議中約定。17.2承租方與第三方17.2.1承租方有權要求第三方提供的服務符合合同約定；17.2.2承租方有權對第三方的服務提出意見和建議；17.2.3承租方與第三方之間的權利義務，由雙方在協(xié)議中約定。17.3第三方與雙方17.3.1第三方應遵守合同約定，向雙方提供真實、準確、完整的服務或評估、鑒定結果；17.3.2第三方應保護雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.3.3第三方應承擔因其提供服務所產(chǎn)生的一切法律責任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由相關方根據(jù)合同約定承擔；18.1.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。18.2第三方介入時間18.2.1第三方介入的時間應盡量與合同履行時間相協(xié)調；18.2.2第三方介入的時間由雙方協(xié)商確定。18.3第三方介入結果18.3.1第三方介入的結果應作為合同履行的重要依據(jù)；18.3.2第三方介入的結果應經(jīng)雙方確認。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.面積測量報告詳細要求：由具備相應資質的測繪機構出具，報告內容應包括測量時間、測量方法、測量結果、測量機構信息等。說明：本附件為合同附件，用于證明租賃標的物的面積。2.租賃合同詳細要求：合同內容應包括雙方基本信息、租賃標的物描述、租賃期限、租金及支付方式、押金等條款。說明：本附件為合同正本，雙方各執(zhí)一份。3.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、支付時間、支付方信息等。說明：本附件為押金支付憑證，由出租方出具。4.物業(yè)費繳納憑證詳細要求：憑證應注明物業(yè)費金額、繳納時間、繳納方信息等。說明：本附件為物業(yè)費繳納憑證，由承租方提供。5.水電費繳納憑證詳細要求：憑證應注明水電費金額、繳納時間、繳納方信息等。說明：本附件為水電費繳納憑證，由承租方提供。6.燃氣費繳納憑證詳細要求：憑證應注明燃氣費金額、繳納時間、繳納方信息等。說明：本附件為燃氣費繳納憑證，由承租方提供。7.供暖費繳納憑證詳細要求：憑證應注明供暖費金額、繳納時間、繳納方信息等。說明：本附件為供暖費繳納憑證，由承租方提供。8.互聯(lián)網(wǎng)費繳納憑證詳細要求：憑證應注明互聯(lián)網(wǎng)費金額、繳納時間、繳納方信息等。說明：本附件為互聯(lián)網(wǎng)費繳納憑證，由承租方提供。9.房屋及附屬設施清單詳細要求：清單應列明房屋及附屬設施名稱、數(shù)量、狀況等。說明：本附件為房屋及附屬設施清單，用于確認租賃標的物狀況。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的背景、目的、服務內容、費用等。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃期限違約違約行為：未在約定時間內支付租金、提前解除合同等。責任認定標準：根據(jù)合同約定支付違約金，如無約定，按實際損失賠償。示例說明：承租方未在每月1日前支付租金，應支付違約金或賠償出租方損失。2.押金違約違約行為：損壞房屋及附屬設施、提前解除合同等。責任認定標準：損壞房屋及附屬設施，賠償損失；提前解除合同，扣除相應押金。示例說明：承租方損壞房屋，應賠償損失或扣除押金。3.物業(yè)費及其他費用違約違約行為：未按時繳納物業(yè)費、水電費等。責任認定標準：按實際損失賠償，如無約定，按合同約定支付違約金。示例說明：承租方未按時繳納水電費，應支付違約金或賠償損失。4.使用責任違約違約行為：擅自改變房屋結構、飼養(yǎng)寵物等。責任認定標準：恢復原狀或賠償損失。示例說明：承租方擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償損失。5.維修與養(yǎng)護違約違約行為：未按約定進行維修或養(yǎng)護。責任認定標準：按實際損失賠償，如無約定，按合同約定支付違約金。示例說明：承租方未按約定進行房屋養(yǎng)護，應賠償損失或支付違約金。6.第三方介入違約違約行為：第三方未按約定提供服務或評估、鑒定結果錯誤。責任認定標準：第三方承擔相應法律責任，如給雙方造成損失，按實際損失賠償。示例說明：第三方提供錯誤評估結果，造成出租方或承租方損失，應賠償損失。全文完。2024年度蘭州市房屋租賃合同：標的物描述、面積及測量報告2本合同目錄一覽1.標的物描述1.1房屋基本情況1.2房屋用途1.3房屋結構1.4房屋裝修情況2.面積及測量報告2.1面積計算方法2.2面積測量時間2.3面積測量單位2.4面積測量結果2.5面積測量費用3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金及押金退還條件5.4保證金及押金退還時間6.用電、用水、用氣費用6.1費用承擔主體6.2費用計費標準6.3費用支付方式6.4費用結算時間7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費結算時間8.房屋使用及維護8.1房屋使用范圍8.2房屋維修責任8.3房屋維護責任9.房屋轉租及轉借9.1轉租及轉借條件9.2轉租及轉借審批9.3轉租及轉借費用10.房屋租賃合同解除10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他事項約定13.2附件及補充協(xié)議14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.標的物描述1.1房屋基本情況本合同標的物位于蘭州市區(qū)路號，房屋所有權證號為X，房屋類型為住宅，建筑結構為磚混結構，建于年。1.2房屋用途本房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。1.3房屋結構房屋為多層住宅，共層，本合同標的物位于層。1.4房屋裝修情況房屋內部裝修為簡約風格，包括墻面涂料、地面鋪設、門窗等，具體裝修情況詳見附件《房屋裝修清單》。2.面積及測量報告2.1面積計算方法房屋面積按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》計算。2.2面積測量時間房屋面積測量時間為年月日。2.3面積測量單位房屋面積測量單位為平方米。2.4面積測量結果房屋實際面積為平方米，測量結果以附件《房屋面積測量報告》為準。2.5面積測量費用房屋面積測量費用為人民幣元，由甲方承擔。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為年月日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式租金采取現(xiàn)金支付方式，每月日前支付當月租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的日前。4.4租金調整機制租金在租賃期間內保持不變，如遇政府相關政策調整，雙方可協(xié)商調整。5.保證金及押金5.1保證金金額保證金為人民幣元。5.2押金金額押金為人民幣元。5.3保證金及押金退還條件租賃期滿，房屋及設施設備無損壞，且無欠費的情況下，保證金及押金無息退還。5.4保證金及押金退還時間租賃期滿后，甲方應在日內退還保證金及押金。6.用電、用水、用氣費用6.1費用承擔主體用電、用水、用氣費用由乙方自行承擔。6.2費用計費標準用電、用水、用氣費用按照蘭州市政府規(guī)定的收費標準計費。6.3費用支付方式用電、用水、用氣費用采取獨立繳費方式。6.4費用結算時間用電、用水、用氣費用每月結算一次，具體結算時間與租金支付時間一致。7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為人民幣元/月。7.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費采取獨立繳費方式。7.3物業(yè)管理費結算時間物業(yè)管理費每月結算一次，具體結算時間與租金支付時間一致。8.房屋使用及維護8.1房屋使用范圍乙方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。8.2房屋維修責任8.2.1房屋的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔，包括但不限于清潔、修繕等。8.2.2房屋主體結構、配套設施的維修責任，在租賃期間內，因乙方使用不當或自然災害等原因造成的損壞，由乙方負責修復或承擔修復費用。8.3房屋維護責任8.3.1乙方應保持房屋及其附屬設施的良好狀態(tài)，不得隨意拆除或損壞。8.3.2乙方不得在房屋內安裝未經(jīng)甲方同意的設施設備。9.房屋轉租及轉借9.1轉租及轉借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借給第三方。9.2轉租及轉借審批如乙方需轉租或轉借房屋，應提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。9.3轉租及轉借費用如乙方轉租或轉借房屋，轉租或轉借期間的租金及費用由乙方自行承擔。10.房屋租賃合同解除10.1解除合同條件10.1.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。10.1.2甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，甲方有權解除合同。10.2解除合同程序任何一方解除合同時，應提前日書面通知對方，并給予對方合理期限的搬遷時間。10.3解除合同責任10.3.1解除合同后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀。10.3.2因甲方原因解除合同，甲方應退還乙方已付租金和保證金。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責任賠償違約責任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向蘭州市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為蘭州市區(qū)人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1其他事項約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括《房屋裝修清單》、《房屋面積測量報告》等，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.3合同解除條件14.3.1甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租；14.3.2乙方嚴重違反合同約定；14.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在簽訂本合同時，可以邀請第三方介入，以提供相關服務。2.2在房屋租賃過程中，如出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務時，甲方或乙方可邀請第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。3.2第三方服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方與第三方的關系4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的房屋租賃關系，其服務內容僅限于提供專業(yè)意見或協(xié)助。4.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔任何責任，其服務費用由邀請方承擔。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方。5.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)