2024年度上海市嘉定區(qū)一手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市嘉定區(qū)一手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人住所1.1.3出賣人法定代表人或授權(quán)代理人1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人住所1.2.3買受人法定代表人或授權(quán)代理人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款支付3.2.2按揭貸款支付3.2.3其他支付方式4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計(jì)算方式7.3違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同備案與登記12.1合同備案手續(xù)12.2合同登記手續(xù)13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同解除條款13.3合同終止條款14.合同生效日期與期限第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：上海嘉定房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人住所：上海市嘉定區(qū)嘉松北路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人或授權(quán)代理人：，聯(lián)系電話：13856781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：上海市嘉定區(qū)X路X號(hào)1.2.3買受人法定代表人或授權(quán)代理人：，聯(lián)系電話：13987652.房屋基本信息2.1房屋坐落：上海市嘉定區(qū)嘉定鎮(zhèn)街道弄號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證嘉字第號(hào)2.3房屋性質(zhì)：住宅2.4房屋面積：120平方米2.5房屋用途：自用2.6房屋裝修情況：精裝修2.7房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)庠畹?.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2.2按揭貸款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款批準(zhǔn)后按銀行規(guī)定辦理手續(xù)3.2.3其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他合法的支付方式4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年5月15日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效時(shí)間：2024年5月16日6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日6.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，且無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等影響買受人使用的情況6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方共同驗(yàn)收6.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由出賣人承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市嘉定區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市嘉定區(qū)人民法院。9.合同解除與終止9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同情形。9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同解除；9.2.3房屋買賣完成過戶手續(xù)；9.2.4雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.5其他法律規(guī)定或雙方約定的終止合同情形。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同備案與登記12.1合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。12.2合同登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。13.合同其他約定13.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。13.3合同終止條款：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同生效日期與期限14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限：本合同的有效期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)；15.2.2律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)；15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣總價(jià)的一定比例，具體比例為X%，且最高不超過人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。18.第三方權(quán)利18.1第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，享有依法獲得報(bào)酬的權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)的質(zhì)量。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；19.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；19.1.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的合同備案20.1第三方介入的合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方因故終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并確保合同的履行不受影響。21.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。22.第三方介入的特殊條款22.1如第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。22.2如第三方介入涉及保密協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容。說明：附件二作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：附件三作為合同附件，用于確定房屋交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備狀況，以及存在的瑕疵。說明：附件四作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。5.附件五：房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：附件五作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，符合法律規(guī)定。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，證明房屋過戶已完成。說明：附件六作為合同附件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，符合法律規(guī)定。7.附件七：第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件七作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按房屋買賣總價(jià)的Y%計(jì)算。示例：出賣人應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，則應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款金額的Z%計(jì)算。示例：買受人應(yīng)于2024年5月20日支付首付款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00），但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月30日，則應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人無法按約定時(shí)間申請(qǐng)貸款，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容給第三方，導(dǎo)致對(duì)方損失，則泄露方應(yīng)賠償人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。全文完。2024年度上海市嘉定區(qū)一手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬清晰證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.2房屋權(quán)屬清晰證明文件4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3首付款及尾款支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算及支付7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2公共配套設(shè)施情況8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見證人14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：___________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：___________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：__________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.3.3房屋面積：_______________________1.3.4房屋用途：_______________________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.3.6房屋建設(shè)年代：___________________1.3.7房屋裝修情況：___________________1.3.8房屋是否為唯一住房：______________第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.1.3買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)合法、權(quán)屬清晰。2.2.2賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，無債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.2.3賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬清晰證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、有效。3.2房屋權(quán)屬清晰證明文件3.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬無糾紛。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。第四條房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_______________元整。4.3首付款及尾款支付4.3.1首付款支付方式：____________________4.3.2尾款支付方式：____________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，符合合同約定。5.2.2房屋應(yīng)無質(zhì)量缺陷，無安全隱患。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。5.3.3如賣方未按時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少尾款或解除合同。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：____________________第七條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1房屋附屬設(shè)施包括：____________________7.2公共配套設(shè)施情況7.2.1房屋所在小區(qū)的公共配套設(shè)施包括：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.2.2違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方立即支付。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市嘉定區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市嘉定區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.2其他相關(guān)附件11.2.1房屋買賣合同附件三：付款憑證11.2.2房屋買賣合同附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為____年____月____日。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3合同見證人13.3.1本合同見證人為____________________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.2.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同為雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方同意第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；2.1.3甲乙雙方在合同中約定第三方介入。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定。3.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和建議。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.3.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。3.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；5.2.2第三方服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用；5.2.3第三方提供服務(wù)或協(xié)助的歷史經(jīng)驗(yàn)和能力。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或協(xié)助成果進(jìn)行交接，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2如合同未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他