2024年商業(yè)物業(yè)出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權屬3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款期限4.物業(yè)交接及交付4.1物業(yè)交接時間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)交付手續(xù)5.物業(yè)稅費及費用承擔5.1物業(yè)稅費5.2其他費用5.3費用承擔方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及生效日期12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方住所：_________1.1.4出售方聯系電話：_________1.1.5出售方開戶銀行：_________1.1.6出售方銀行賬號：_________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：_________1.2.2購買方法定代表人：_________1.2.3購買方住所：_________1.2.4購買方聯系電話：_________1.2.5購買方開戶銀行：_________1.2.6購買方銀行賬號：_________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：_________2.2物業(yè)地址：_________2.3物業(yè)面積：_________平方米2.4物業(yè)用途：_________2.5物業(yè)權屬：_________3.合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣_________元整，于物業(yè)交接完畢之日起_________個工作日內支付；3.3付款期限：自合同簽訂之日起至物業(yè)交接完畢之日止。4.物業(yè)交接及交付4.1物業(yè)交接時間：_________4.2物業(yè)交付條件：4.2.1出售方須確保物業(yè)無任何權屬糾紛；4.2.2物業(yè)已按規(guī)定辦理完畢產權登記手續(xù)；4.2.3物業(yè)配套設施齊全，符合交付標準；4.3物業(yè)交付手續(xù)：4.3.1雙方按約定時間、地點辦理物業(yè)交接手續(xù)；4.3.2出售方應向購買方提供物業(yè)產權證書、物業(yè)管理權證明等相關文件；4.3.3購買方應在收到上述文件之日起_________個工作日內辦理物業(yè)產權登記手續(xù)。5.物業(yè)稅費及費用承擔5.1物業(yè)稅費：_________5.2其他費用：_________5.3費用承擔方式：5.3.1出售方承擔物業(yè)稅費；5.3.2雙方按約定比例承擔其他費用。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1出售方未按約定時間、地點辦理物業(yè)交付手續(xù)；6.1.2出售方提供的物業(yè)不符合交付條件；6.1.3購買方未按約定時間、金額支付款項；6.2違約責任：6.2.1出售方違約的，應向購買方支付違約金，違約金為合同價格的_________；6.2.2購買方違約的，應向出售方支付違約金，違約金為已付款項的_________；6.3違約賠償：6.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的損失；6.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2雙方按照合同約定支付首付款；8.1.3物業(yè)交付條件達成一致；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.3合同生效日期8.3.1合同自雙方簽署之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2違約情形發(fā)生，另一方給予解除通知；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應采取補救措施；9.2.2雙方應就解除合同的條款達成一致；9.2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.1.1物業(yè)清單應詳細列明物業(yè)的具體信息；10.1.2物業(yè)清單由雙方簽字確認；10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應包括付款金額、日期、付款方及收款方信息；10.2.2付款憑證由雙方妥善保管；10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于合同履行過程中的通知、協(xié)議等。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_________11.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1變更內容應以書面形式提出；12.1.2變更內容經雙方協(xié)商一致后生效；12.2合同補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1解除合同后，雙方應按照約定辦理物業(yè)返還和款項結算；13.1.2雙方應就解除合同后的爭議解決達成一致；13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理物業(yè)返還和款項結算；13.2.2雙方應就終止合同后的爭議解決達成一致。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等，其介入合同目的為協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關義務。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同項下提供的服務，應遵循誠實信用原則，并保證其提供的服務的真實性和有效性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定和實際服務情況，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方對合同雙方的權利和義務不承擔連帶責任。15.5第三方介入程序15.5.1合同雙方在必要時可邀請第三方介入，介入前應協(xié)商確定第三方的角色和職責。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入條件和程序；16.2甲乙雙方應在合同中約定第三方的服務內容和費用；16.3甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任范圍和責任限額。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應依據其提供服務的內容和風險程度由甲乙雙方在合同中約定；17.2第三方的責任限額應明確為固定金額，并在合同中列明；17.3第三方的責任限額不因合同雙方的實際損失而增加。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構介入18.1.1中介機構介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)的買賣交易；18.1.2中介機構應在合同雙方達成初步意向后介入，并協(xié)助雙方簽訂正式合同；18.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方在合同中約定。18.2評估機構介入18.2.1評估機構介入的目的是對物業(yè)的價值進行評估；18.2.2評估機構應在合同簽訂前介入，并出具評估報告；18.2.3評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。18.3審計機構介入18.3.1審計機構介入的目的是對物業(yè)的交易過程進行審計；18.3.2審計機構應在物業(yè)交接過程中介入，并出具審計報告；18.3.3審計報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。18.4法律顧問介入18.4.1法律顧問介入的目的是提供法律咨詢和保障合同雙方的合法權益；18.4.2法律顧問應在合同簽訂前介入，并出具法律意見書；18.4.3法律意見書作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需對合同進行修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；20.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求：物業(yè)清單應包括物業(yè)的名稱、地址、面積、用途、權屬、配套設施等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：物業(yè)清單是合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)的具體情況，防止日后產生爭議。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款金額、日期、付款方及收款方信息，并由雙方妥善保管。說明：付款憑證是證明付款事實的依據，對于后續(xù)的款項結算和爭議解決具有重要意義。3.附件三：物業(yè)產權證書詳細要求：物業(yè)產權證書應真實有效，并由甲乙雙方在物業(yè)交接時進行核實。說明：物業(yè)產權證書是證明物業(yè)權屬的法定文件，對于確保交易安全至關重要。4.附件四：物業(yè)管理權證明詳細要求：物業(yè)管理權證明應包括物業(yè)的物業(yè)管理公司名稱、管理范圍、收費標準等信息。說明：物業(yè)管理權證明是了解物業(yè)管理和維護情況的重要文件。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括第三方的服務內容、費用、責任范圍、違約責任等內容。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務細節(jié)和責任的重要文件。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：合同補充協(xié)議應包括雙方協(xié)商一致同意修改或補充的合同條款。說明：合同補充協(xié)議是合同的重要組成部分，對于合同內容的完善和補充具有重要意義。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機制的重要文件，有助于快速有效地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間、地點辦理物業(yè)交付手續(xù)。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同價格的_________。示例：若甲方未按約定時間交付物業(yè)，則甲方應向乙方支付違約金人民幣_________元。2.違約行為：甲乙雙方未按約定支付款項。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為已付款項的_________。示例：若乙方未按約定時間支付尾款，則乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元。3.違約行為：出售方提供的物業(yè)不符合交付條件。責任認定標準：出售方應承擔因違約給購買方造成的損失。示例：若物業(yè)存在質量問題，導致購買方遭受損失，則出售方應賠償購買方人民幣_________元。4.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定。責任認定標準：第三方應承擔因服務不符合約定給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機構提供的評估報告不準確，導致甲乙雙方遭受損失，則評估機構應賠償損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2購買方2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)產權狀況3.合同標的及價款3.1合同標的3.2合同價款3.3付款方式及期限4.物業(yè)交付及使用4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)使用范圍4.4物業(yè)使用限制5.產權轉移及登記5.1產權轉移方式5.2登記手續(xù)及費用5.3登記時間及責任6.物業(yè)相關稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算方式6.3稅費繳納期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同份數及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1名稱：[出售方全稱]1.1.2住所：[出售方地址]1.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4聯系方式：[聯系電話]1.2購買方1.2.1名稱：[購買方全稱]1.2.2住所：[購買方地址]1.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4聯系方式：[聯系電話]2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]2.3物業(yè)類型：[商業(yè)用途]2.4物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]平方米2.5物業(yè)產權狀況：[物業(yè)產權證號]，已辦理所有權證，無任何權屬糾紛。3.合同標的及價款3.1合同標的：位于[物業(yè)地址]的商業(yè)物業(yè)，具體面積如上所述。3.2合同價款：人民幣[合同價款]元整。3.3付款方式及期限：3.3.1購買方應在簽訂本合同之日起[付款期限]日內支付合同價款的[比例]作為定金。3.3.2剩余的[比例]合同價款應在物業(yè)交付之日起[付款期限]日內支付完畢。4.物業(yè)交付及使用4.1物業(yè)交付時間：[具體交付日期]4.2物業(yè)交付條件：物業(yè)應具備正常使用條件，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等基礎設施齊全，無安全隱患。4.3物業(yè)使用范圍：購買方取得物業(yè)所有權后，可依法用于商業(yè)經營用途。4.4物業(yè)使用限制：物業(yè)使用不得違反國家法律法規(guī)及相關管理規(guī)定。5.產權轉移及登記5.1產權轉移方式：購買方支付合同價款后，出售方應將物業(yè)所有權轉移至購買方名下。5.2登記手續(xù)及費用：購買方負責辦理物業(yè)產權轉移登記手續(xù)，相關費用由購買方承擔。5.3登記時間及責任：購買方應在物業(yè)交付之日起[登記期限]內完成產權轉移登記，逾期責任由購買方承擔。6.物業(yè)相關稅費6.1稅費承擔方：物業(yè)相關稅費由購買方承擔。6.2稅費計算方式：按照國家相關規(guī)定計算。6.3稅費繳納期限：購買方應在辦理產權轉移登記手續(xù)的同時，繳納相關稅費。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.3爭議解決程序：爭議解決機構將根據其仲裁規(guī)則進行審理，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1出售方未按合同約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件；9.1.2購買方未按合同約定支付價款；9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方應提前[通知期限]書面通知對方；9.2.2收到通知的一方應在[回復期限]內予以答復；9.2.3未答復或答復不同意解除的，提出解除方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的標的物交付并完成產權轉移登記；10.2.2合同約定的各項義務履行完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應相互提供相應的證明材料，確認合同終止的事實。11.其他約定事項11.1.1物業(yè)產權證復印件；11.1.2付款憑證；11.1.3其他雙方認為需要附件的材料。11.2.1書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達對方地址；11.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數及保管13.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。13.2雙方應妥善保管各自持有的合同原件。14.合同附件14.1.1物業(yè)產權證復印件；14.1.2付款憑證；14.1.3其他雙方認為需要附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務提供者。2.第三方介入條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的書面同意，并在本合同約定的范圍內進行。2.2第三方介入的必要性應由甲乙雙方共同認定，并確保第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下承擔的責任，應限于其提供的服務范圍和合同約定的責任限額。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高賠償額為準。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，獨立行使職責，并享有相應的報酬。4.2第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行其服務職責，確保服務質量符合行業(yè)標準。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應依法承擔相應的賠償責任。6.3甲乙雙方應明確區(qū)分第三方責任與自身責任的界限，第三方責任不應影響甲乙雙方之間的合同履行。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后，由一方或雙方共同向第三方發(fā)出邀請或委托。7.2第三方應在收到邀請或委托后，在[期限內]內給予答復，并明確其服務內容和責任范圍。7.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。8.第三方介入的變更8.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方應重新協(xié)商，并書面確認變更后的協(xié)議內容。8.2第三方介入的變更不得違反本合同的基本原則和法律法規(guī)的規(guī)定。9.第三方介入的終止9.1.1第三方未能履行合同約定的服務職責；9.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；9.1.3第三方主動退出或被取消資格；9.1.4甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因和后續(xù)事宜進行書面確認。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。10.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，如未約定，則以市場合理價格為準。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產權證復印件要求：提供最新的、有效的物業(yè)產權證復印件，并加蓋出售方公章。說明：證明物業(yè)所有權清晰，無權屬糾紛。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，并加蓋購買方公章。說明：證明購買方已支付相應款項。3.物業(yè)交接清單要求：詳細列出物業(yè)的設施、設備、裝修等狀況，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：作為物業(yè)交付的書面依據。4.第三方介入協(xié)議要求：第三方介入協(xié)議應包含服務內容、費用、責任范圍等條款。說明：明確第三方介入的具體事項和責任。5.合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議應與主合同具有同等法律效力。說明：用于對合同內容進行補充或變更。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、程序等條款。說明：明確爭議解決的途徑和程序。7.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納的證明材料，如繳稅憑證、完稅證明等。說明：證明相關稅費已按約定繳納。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：補充說明合同履行過程中的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付物業(yè)；1.2購買方未按合同約定支付價款；1.3第三方未按合同約定履行服務職責；1.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務；1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1出售方未按合同約定交付物業(yè)的，應承擔違約責任，向購買方支付違約金；2.2購買方未按合同約定支付價款的，應承擔違約責任，向出售方支付違約金；2.3第三方未按合同約定履行服務職責的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金；2.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.5違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。3.示例說明：3.1出售方未按合同約定交付物業(yè)，導致購買方無法按預期時間開始經營，購買方有權要求出售方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2購買方未按合同約定支付價款，出售方有權要求購買方支付違約金，并可能采取法律手段追討欠款。3.3第三方未按合同約定履行服務職責，導致物業(yè)出現質量問題，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)出售合同2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3物業(yè)基本狀況1.4出售價格及支付方式1.5交房日期及條件1.6物業(yè)使用限制及約定1.7物業(yè)相關稅費承擔1.8合同違約責任1.9合同解除及終止條件1.10合同爭議解決方式1.11合同附件1.12合同生效條件1.13合同簽署日期1.14合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同旨在明確出賣人與買受人之間的權利、義務和責任，確保標的物業(yè)的順利轉讓。第二條合同雙方基本信息2.1出賣人：姓名/名稱：_________，住所地：_________，聯系電話：_________。2.2買受人：姓名/名稱：_________，住所地：_________，聯系電話：_________。第三條物業(yè)基本狀況3.1標的物業(yè)位于_________，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，產權證號為_________。3.2標的物業(yè)現有設施設備情況：_________。第四條出售價格及支付方式4.1標的物業(yè)的出售價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。4.2買受人應在簽署本合同之日起_________個工作日內，向出賣人支付總價款的_________%，即人民幣_________元整。4.3買受人應在標的物業(yè)交付前支付剩余總價款的_________%，即人民幣_________元整。第五條交房日期及條件5.1出賣人應在本合同簽署之日起_________個工作日內，將標的物業(yè)交付給買受人。5.2交房條件：標的物業(yè)應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：5.2.1物業(yè)產權清晰；5.2.2物業(yè)設施設備齊全；5.2.3物業(yè)無任何債權債務糾紛；5.2.4物業(yè)符合國家安全標準。第六條物業(yè)使用限制及約定6.1買受人取得標的物業(yè)后，應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)使用說明書的約定使用標的物業(yè)。6.2買受人不得擅自改變標的物業(yè)的結構、外貌和用途，不得擅自拆改、增設、改裝管道設施等。6.3買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。第七條物業(yè)相關稅費承擔7.1本合同項下產生的所有稅費，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受人承擔。7.2買受人應在辦理標的物業(yè)產權轉移登記時，自行承擔所有稅費，并確保及時繳納。第八條合同違約責任8.1出賣人未按約定時間交付標的物業(yè)，每逾期一日，應向買受人支付標的物業(yè)總價款的_________%作為違約金。8.2買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付已付款項的_________%作為滯納金。8.3買受人違反本合同約定，擅自改變標的物業(yè)的結構、外貌和用途，或從事違法活動，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.4如因出賣人原因導致標的物業(yè)產權存在瑕疵，買受人有權要求出賣人承擔相應的責任，包括但不限于維修、更換或退還購房款。8.5如因買受人原因導致標的物業(yè)無法按期交付或無法滿足交付條件，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。第九條合同解除及終止條件9.1出賣人未按約定交付標的物業(yè)，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。9.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔相應的違約責任。9.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。9.4如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條合同爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1.1標的物業(yè)產權證復印件；11.1.2物業(yè)使用說明書；11.1.3交房確認書；11.1.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同經雙方簽署并交付后，任何一方不得單方面變更或解除。第十三條合同簽署日期13.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數及保管14.1本合同一式_________份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管，任何一方不得泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而參與本合同的第三方。第二條第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，且取得所有合同相關方的同意。2.2第三方的介入活動不得違反本合同的約定，不得損害合同雙方的合法權益。第三條第三方的責權利3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，提供專業(yè)服務。3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的程序4.1合同雙方同意引入第三方時，應提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項和范圍。4.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確各方的權利、義務和責任。4.3第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時反饋相關信息，確保第三方工作的順利進行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。5.2第三方責任限額應根據第三方的服務內容和合同雙方的實際需求協(xié)商確定，并在服務協(xié)議或合同中明確。5.3如第三方責任限額未在服務協(xié)議或合同中明確，則第三方責任限額默認為人民幣_________元。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議或合同中明確。6.2合同雙方應按約定的方式和期限支付第三方介入費用。6.3如第三方介入費用未在服務協(xié)議或合同中明確，則由合同雙方共同承擔。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1合同雙方或第三方如需變更或解除第三方介入合同，應書面通知合同另一方，并取得對方的同意。7.2第三方介入合同的變更或解除不得影響本合同的有效性和履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據服務協(xié)議或合同中約定的爭議解決方式解決。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨立的第三方，其權利、義務和責任僅限于其服務協(xié)議或合同的內容，與合同雙方的權利、義務和責任相互獨立。9.2第三方不得干預合同雙方的權利、義務和責任，不得影響合同雙方的正常履約。9.3第三方在履行職