2024商鋪?zhàn)赓U合同違約及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同違約及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.租賃商鋪的使用5.1商鋪用途5.2商鋪使用范圍5.3商鋪使用限制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3補(bǔ)償金額及支付方式7.4補(bǔ)償期限8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系方式：_______第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪性質(zhì)：_______2.4商鋪裝修情況：_______第三條租賃期限3.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間：每月_______日。4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第五條租賃商鋪的使用5.1商鋪用途：_______5.2商鋪使用范圍：承租方只能在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______活動(dòng)。5.3商鋪使用限制：承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______活動(dòng)。第六條違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪用途；（3）承租方違反商鋪使用限制；（4）承租方損壞商鋪設(shè)施。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日租金的_______%計(jì)算。第七條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償（1）經(jīng)出租方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）受讓方符合本合同規(guī)定的承租方資格。7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_______日向出租方提出經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。7.3補(bǔ)償金額及支付方式：承租方在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣作為補(bǔ)償。7.4補(bǔ)償期限：補(bǔ)償應(yīng)在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起_______日內(nèi)支付完畢。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓（1）經(jīng)出租方書面同意；（2）受讓方符合本合同規(guī)定的承租方資格；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知出租方，并取得出租方的書面確認(rèn)。8.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提交受讓方的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等；（2）出租方在收到轉(zhuǎn)讓方提交的資料后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第九條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（2）商鋪因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除程序：（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、補(bǔ)償金等費(fèi)用；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。11.2其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：_______出租方代表（簽字）：_______承租方（蓋章）：_______承租方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障交易安全，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：（1）甲乙雙方如需中介方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；（2）中介方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作；（3）中介方的工作費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.2擔(dān)保方介入：（1）甲乙雙方如需擔(dān)保方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方并提供擔(dān)保方的基本信息；（2）擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如保證、抵押、質(zhì)押等；（3）擔(dān)保方的工作費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.3其他第三方介入：（1）甲乙雙方如需其他第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方并提供第三方的基本信息；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、仲裁等；（3）第三方的工作費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因第三方自身能力不足導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交工作成果。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；5.2第三方應(yīng)遵守變更后的合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可由第三方協(xié)助解決，或按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條本條款的效力7.1本條款是本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力；7.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、補(bǔ)償金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。3.附件三：補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償金額、支付方式、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范因合同解除或轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的補(bǔ)償事宜。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)事項(xiàng)。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、金額、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同變更的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）違反商鋪使用限制；（4）損壞商鋪設(shè)施；（5）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)；（6）未按約定履行合同解除后的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：按照每日租金的_______%計(jì)算違約金；（2）擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失；（3）違反商鋪使用限制：賠償出租方因此遭受的損失；（4）損壞商鋪設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；（5）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)：賠償出租方因此遭受的損失；（6）未按約定履行合同解除后的責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金；（2）承租方擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方_______元；（3）承租方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元；（4）承租方未經(jīng)出租方同意將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)賠償出租方_______元；（5）合同解除后，承租方未按約定支付裝修拆除費(fèi)用_______元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同違約及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.補(bǔ)償條款8.1補(bǔ)償金額8.2補(bǔ)償方式8.3補(bǔ)償時(shí)間9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪?zhàn)赓U合同違約及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.4“商鋪”指乙方出租給甲方的具體租賃場(chǎng)所。1.1.5“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指乙方將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的權(quán)利。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.1.7“補(bǔ)償”指因違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方給予的補(bǔ)償。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[租賃方住所地]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[出租方住所地]第三條租賃商鋪信息3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[商鋪具體地址]3.3商鋪面積：[商鋪面積，單位：平方米]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：[租金金額，單位：元/月]5.2付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：[每月租金應(yīng)付款的時(shí)間，如：每月15日前]第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。6.1.2若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1若出租方未按約定提供符合約定的商鋪，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。6.2.2若出租方未按約定履行維修義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。第七條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1.1租賃期滿后，租賃方有意向繼續(xù)租賃商鋪，且滿足經(jīng)營(yíng)條件。7.1.2出租方同意將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方。7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.2.1租賃方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。7.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2.3雙方同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、補(bǔ)償金額等事項(xiàng)。第八條補(bǔ)償條款8.1補(bǔ)償金額8.1.1若因出租方原因?qū)е伦赓U方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)按每月租金的[比例，如：10%]給予租賃方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.1.2若因租賃方原因?qū)е鲁鲎夥皆馐軗p失，租賃方應(yīng)按實(shí)際損失金額的[比例，如：100%]進(jìn)行賠償。8.2補(bǔ)償方式8.2.1補(bǔ)償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付至出租方指定的賬戶。8.3補(bǔ)償時(shí)間8.3.1補(bǔ)償金應(yīng)在發(fā)生違約行為后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。9.1.3租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同意向。9.2.2自收到解除合同通知之日起，本合同即行終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方指定的公證機(jī)構(gòu)公證。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同。12.3.2本合同附件二為經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3.3本合同附件三為補(bǔ)償協(xié)議。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1本合同在[地點(diǎn)]簽署。13.2合同簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中不作為合同主體，但根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方。15.1.2第三方不包括合同主體甲方和乙方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、保密等。15.3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的[比例，如：5%]。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2.2若第三方無(wú)法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。17.1.2第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。17.2.2第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，不得損害乙方利益。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式協(xié)助合同履行。17.3.2第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。18.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓。18.3第三方介入期間，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定解決爭(zhēng)議。18.4第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.5第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的基本內(nèi)容。2.附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是關(guān)于商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體約定，需明確轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：補(bǔ)償協(xié)議是關(guān)于違約行為發(fā)生后，雙方如何進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)募s定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是關(guān)于第三方介入本合同后的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的約定。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明文件等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是關(guān)于不可抗力事件發(fā)生時(shí)，如何證明其發(fā)生的文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是關(guān)于解決合同爭(zhēng)議的具體文件，包括調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪。租賃方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途。出租方未按約定履行維修義務(wù)。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。若出租方未按約定提供符合約定的商鋪，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金、支付違約金等。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同違約及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5租賃保證金1.6商鋪使用范圍及限制1.7商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9違約金的計(jì)算及支付1.10商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.11經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序及費(fèi)用1.12補(bǔ)償條款1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及終止條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.1.4商鋪用途：____________________2.1.5商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：____________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.1.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.1.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付。第四條租金支付方式4.1.1乙方應(yīng)按照第三條約定的租金支付方式，于每月____日將租金支付至甲方指定賬戶。4.1.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條租賃保證金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。5.1.2租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第六條商鋪使用范圍及限制6.1.1乙方租賃商鋪僅用于____________________。6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。第七條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。7.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得損害商鋪及相鄰商鋪的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3乙方未履行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.1.4乙方違反商鋪使用范圍及限制的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約金的計(jì)算及支付9.1.1違約金的計(jì)算方法：以實(shí)際逾期天數(shù)乘以每日違約金金額。9.1.2違約金的支付方式：乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將違約金支付至甲方指定賬戶。第十條商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件10.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，須提前____日書面通知甲方。10.1.2乙方轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，須得到甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。10.1.3乙方轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得的款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，支付給甲方。第十一條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序及費(fèi)用11.1.1乙方提出經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。11.1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。11.1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十二條補(bǔ)償條款12.1.1因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.1.2因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.1.3補(bǔ)償金額的確定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止條款14.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.1.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，引入的具有專業(yè)能力、獨(dú)立地位的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)，如評(píng)估商鋪價(jià)值、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)咨詢等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)。15.2.4專業(yè)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案的機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的類型和需求。15.3.2甲乙雙方共同選擇符合條件的第三方。15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.4第三方介入合同履行過(guò)程，并按照合作協(xié)議執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合作協(xié)議的內(nèi)容及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素綜合考慮。15.4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益劃分，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)。15.5.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：第三方介入的目的是為了確保合同履行，其介入行為不影響商鋪?zhàn)赓U合同的有效性。15.5.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與合同其他當(dāng)事人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于按照合作協(xié)議執(zhí)行。15.6第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.6.1第三方介入的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)