2024年版商業(yè)地產(chǎn)融資協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)地產(chǎn)融資協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條融資額度與用途2.1融資額度2.2融資用途第三條融資期限3.1融資期限3.2提前還款第四條融資利率4.1融資利率4.2利率調(diào)整第五條還款方式5.1還款方式5.2還款時(shí)間表第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物第七條費(fèi)用7.1融資費(fèi)用7.2其它費(fèi)用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條權(quán)利與義務(wù)13.1雙方權(quán)利13.2雙方義務(wù)第十四條其它條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議1.2借款人指甲方，根據(jù)本協(xié)議約定向乙方申請融資的法人或其他組織。1.3貸款人指乙方，根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供融資的法人或其他組織。1.4融資款指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供的用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的資金。1.5商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，使用融資款進(jìn)行開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條融資額度與用途2.1融資額度2.2融資用途甲方同意將融資款用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于購買土地、建筑施工、購置設(shè)備、支付稅費(fèi)等。第三條融資期限3.1融資期限3.2提前還款在滿足乙方約定的條件下，甲方有權(quán)提前償還融資款，但應(yīng)提前[具體提前通知期限]天通知乙方。第四條融資利率4.1融資利率4.2利率調(diào)整在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇市場利率變動(dòng)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整融資利率，但應(yīng)保證不高于市場平均利率水平。第五條還款方式5.1還款方式本協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為[還款方式，如等額本息、先息后本等]，具體還款方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2還款時(shí)間表甲方向乙方還款的時(shí)間表由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款時(shí)間表執(zhí)行。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式甲方同意按照乙方要求提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式。6.2擔(dān)保物甲方提供的擔(dān)保物為[具體擔(dān)保物]，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備、存貨等。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自融資款實(shí)際發(fā)放之日起履行。8.2合同變更任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3合同終止本協(xié)議提前終止或到期終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定立即償還融資款及相應(yīng)利息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下融資款總額的[具體比例]%。9.2違約責(zé)任因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情況法律、法規(guī)、審計(jì)、監(jiān)管等法定義務(wù)要求披露的除外。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知采用電子郵件、快遞、掛號信等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為[具體地址]，一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)書面通知對方。第十三條權(quán)利與義務(wù)13.1雙方權(quán)利雙方有權(quán)按照本協(xié)議約定行使各自的權(quán)利，要求對方履行相應(yīng)的義務(wù)。13.2雙方義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第十四條其它條款14.1附加條款本協(xié)議附件及任何雙方書面同意的補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本協(xié)議的附錄包括[附錄內(nèi)容]，附錄與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：甲方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件附件四：甲方資質(zhì)證書復(fù)印件附件五：擔(dān)保物清單附件六：還款計(jì)劃表附件七：融資款使用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)分布、投資預(yù)算、經(jīng)濟(jì)效益等詳細(xì)信息。附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件本附件提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營地位。附件三：甲方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件本附件提供甲方的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件，以證明甲方已合法辦理稅務(wù)登記。附件四：甲方資質(zhì)證書復(fù)印件本附件提供甲方的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明甲方具備從事商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的資格和能力。附件五：擔(dān)保物清單本附件詳細(xì)列明甲方提供的擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備、存貨等。附件六：還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列明甲方按照本合同約定的還款時(shí)間表，包括還款金額、還款日期等。附件七：融資款使用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明甲方使用融資款的具體用途和金額，包括但不限于購買土地、建筑施工、購置設(shè)備、支付稅費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的用途使用融資款。2.甲方未按照約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款。3.甲方提供的擔(dān)保物不符合本合同約定的要求。4.乙方未按照本合同約定的融資利率提供融資款。5.乙方未按照本合同約定的期限提供融資款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本協(xié)議項(xiàng)下融資款總額的[具體比例]%。2.因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定的期限提供融資款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為本協(xié)議項(xiàng)下融資款總額的[具體比例]%。示例說明：若甲方未按照本合同約定的用途使用融資款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下融資款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，根據(jù)本協(xié)議約定向乙方申請融資的法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供融資的法人或其他組織。3.融資款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲